Sanitärarbeiten

Das Gewerk Sanitärarbeiten umfasst für beide Gebäude (Markthaus Markt 7 und Bachhaus Rathausplatz 2, 97337 Dettelbach) die kompletten Abwasser-, Trinkwasser- und Gasanlagen sowie sanitären Einrichtungsgegenstände gemäß Leistungsverzeichnis (LV-Nr. 23053, 28 Gruppen / 722 Positionen).

Die Mischnutzung umfasst Gastronomie, Wohnen, Co-Working und öffentliche Bürgeräume. Beide Gebäude sind denkmalgeschützt, was erhöhte Schallschutz- und Einbauanforderungen mit sich bringt.

Der Ausführungszeitraum läuft von KW 05/2027 bis KW 26/2028 (ca. 78 Wochen).

Lieferung und Montage von Schmutzwasserleitungen aus PP-Rohren (DN/OD 50–150, schallgedämmt), inklusive Formstücke, Brandschutzmanschetten, Kernbohrungen, Schlitze und Rohraufhängungen. Eingebaut werden Bodenabläufe, Kastenrinnen, Hebeanlagen, Rückstauverschlüsse und Entlüftungsleitungen. Körperschall- und Kältedämmung (elastomerer Elastomerschaum) sind enthalten.

Verlegung von Trinkwasserleitungen in Edelstahl (DN 12–54, Pressverbindung DVGW) und Mehrschichtverbundrohr (DN 16–26). Inklusive Formstücke, Dämmung (Mineralwolle alukaschiert), Rohrbefestigungen und Kernbohrungen. Vor Anschluss an die bestehende Versorgungsleitung ist eine Trinkwasseruntersuchung auf Keimfreiheit durchzuführen.

Einbau von Wasserzähler-Anschlussbügeln, einer automatischen Hauswasserstation DN 32, Absperrventilen, Auslaufarmaturen sowie einer vollautomatischen Doppel-Enthärtungsanlage (5,3–5,6 m³/h, Auslegung für 10–25 Wohneinheiten, Inbetriebnahme durch Werkskundendienst). Dezentrale Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer (4,4–27 kW).

Lieferung und Montage von Waschtischen (inkl. Armaturen), wandhängenden WCs, Urinalen, Duschanlagen mit Mineralguss-Duschwanne (110×90 cm) und Ausgussbecken. Teilweise barrierefreie Ausführung nach DIN 18040. Küchenanschlüsse für Gastronomie sind enthalten.

Verlegung von Erdgas-Leitungen aus Kupferrohren (DN 18–35) mit Pressfitting-System. Inklusive Formstücke, Befestigungen und Dämmung. Gasprüfung durch die GVU (Gasversorgungs-Unternehmen) vor Inbetriebnahme.

Herstellung von Installationswänden in Trockenbauweise: Tragsystem, Traversen, Gipskartonpaneele imprägniert, Befestigungsmaterial, Dämm-/Trennstreifen und Spachtelmasse. Einbau von Montageelementen für WC, Urinal, Waschtisch und Dusche.

Durchführung und Protokollierung von Druck- und Dichtheitsprüfungen an Trinkwasser- und Abwasserleitungen (jeweils eigene Positionen). Spülung der Leitungsanlage (Kalt-/Warmwasser). Trinkwasseruntersuchungen (mikrobiologisch und chemisch) durch ein zugelassenes/akkreditiertes Institut gemäß Trinkwasserverordnung – vor Inbetriebnahme und nach Fertigstellung. Vollständige Inbetriebnahme sämtlicher Anlagen.

Erstellung von Bestandsunterlagen in 3-facher Ausfertigung (DIN A4-Leitz-Ordner) plus Datenträger (CD/USB-Stick, DWG, XLS, DOC/PDF), inkl. Bestandspläne, Anlagenschemata, Prüfprotokolle, Kabellisten mit Funktionszuordnung und Stromlaufpläne (DIN EN 61082). Brandschott-Dokumentation (digitale Fotos je Schott, Liste mit Schottnummer, Kategorie, Einbauort, Fabrikat, Typ, Zulassungsnummer) als PDF/DWG/XLS/JPG. Einweisung des Auftraggebers gemäß VDI/DVGW 6023 Blatt 2, Kategorie C, durch Personal mit Qualifikation VDI-MT 6023 Blatt 4, Kat-A – inkl. schriftlichem Einweisungsprotokoll. Elektro-Anschlüsse diverser Verbraucher (Hauswasserstation, Enthärtungsanlage, Durchlauferhitzer etc.) inkl. Kennzeichnung/Beschriftung.

Fachgerechte Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen sowie Baustellenabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV). Rückbau und Demontage bestehender Anlagen (Trinkwasser, Abwasser, Sanitärgegenstände) im Bachhaus inkl. fachgerechter Entsorgung. Führung der erforderlichen Entsorgungsnachweise und Vorlage der Dokumente an den Auftraggeber. Stundenlohnarbeiten (Obermonteure, Monteure, Helfer, Elektriker) nur bei schriftlich angeordneter, unvorhergesehener Mehrarbeit.

Angebot in deutscher Sprache abfassen. Vorgeschriebene Vordrucke der Vergabestelle verwenden. Form- und fristgerechte Einreichung. Alle Eintragungen dokumentenecht. Preise in EUR mit maximal 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer. Preisnachlässe nur wertbar, wenn ohne Bedingungen als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme. Bei Nebenangeboten: Mindestanforderungen erfüllen, Leistungen eindeutig beschreiben, Gliederung beibehalten.

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.), ggf. zuzüglich auftragsspezifischer Einzelnachweise.

Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorläufiger Nachweis durch ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124), ggf. zuzüglich auftragsspezifischer Einzelnachweise, ODER durch Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Bei Angebot in engerer Wahl: Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen bestätigen lassen. Bescheinigungen nicht in deutscher Sprache benötigen eine deutsche Übersetzung.

Umsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, insbesondere mit vergleichbaren Bauleistungen. Nachweis einer Haftpflichtversicherung sowie aktuelle Jahresabschlüsse.

Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (drei Referenznachweise auf Anforderung). Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (Personal- und Sachmittel). Qualifikation des SiGeKo gemäß RAB 30.

Keine Insolvenzverfahren oder vergleichbare Verfahren. Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A. Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister (ab Auftragssumme 50.000 € netto wird das Wettbewerbsregister abgefragt). Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen. Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft.

Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHK – je nach Unternehmenstyp. Gewerbeanmeldung auf Verlangen.

Kein Russland-Bezug gemäß EU-Verordnung 2022/576: Keine russische Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in Russland. Keine Mehrheitsbeteiligung (> 50 %) durch natürliche Personen/Unternehmen mit Russland-Bezug. Kein Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen/Unternehmen. Bei Eignungsleihe/Nachunternehmer/Lieferanten: Leistungen Dritter jeweils max. 10 % des Auftragswerts, sofern keine Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 EU-VO 2022/576 vorliegt.

Bietergemeinschaften: Textförmliche Erklärung mit ARGE-Gründung, Mitgliederliste, bevollmächtigtem Vertreter, gesamtschuldnerischer Haftung. Einsatz anderer Unternehmen: Kapazitäten im Angebot benennen; auf Verlangen Nachweis der Verfügbarkeit. Bei Eignungsleihe: Gemeinsame Haftungserklärung mit Verpflichtungserklärung abgeben.