Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Schifferstadt schreibt die Schadstoffsanierung, Entkernung sowie Abbruch- und Teilabbrucharbeiten am historischen Gasthof „Zum Ochsen" (Tanzsaal/Saalbau) am Marktplatz in Schifferstadt öffentlich aus.
Ziel ist der Umbau des Gebäudekomplexes zu einer Sozialen Begegnungsstätte. Der historische Saalbau bleibt erhalten; die Gaststätte und der Toilettenanbau werden oberirdisch bis Oberkante Kellerdecke zurückgebaut.
Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen:
Das Angebot muss bis 28.09.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSchadstoffsanierung (Demontage gefährlicher Altstoffe)
Fachgerechte, restlose Entfernung und Entsorgung aller in den Eingriffsbereichen vorhandenen Schad- und Gefahrstoffe inkl. Anstriche, Anhaftungen, Klebemassen und Befestigungen. Denkmalgeschützte Bauteile sind beschädigungsfrei zu erhalten.
Asbest (fest gebunden): u. a. Magnesiaestrich (ca. 200 m²), Putze/Spachtelmassen an Decken (ca. 400 m²) und Wänden (ca. 250 m²), Faserzementplatten (ca. 50 m²), asbesthaltige Spachtelmassen auf Gipskarton (ca. 30 m²), Kittmassen an Fenstern, Flanschdichtungen (25 Stk.), Bakelitschalter (50 Stk.), NH-Sicherungen (3 Stk.), Brandschutzklappen (2 Stk.), Isolierrohre (200 m).
Asbest (schwach gebunden): Rippenheizkörper (8 Stk.), Brandschutz-/Drahtglastüren (5 Stk.), rauchdichte Fenster/Elemente (2 Stk.), asbesthaltige Schnüre (5 m).
KMF/Mineralwolle (krebserzeugend, Kat. K2): Brandschutztüren (2 Stk.), Rohrleitungsdämmung (250 m), Lüftungskanaldämmung (140 m²), Haustechnikdämmung (160 m²), Fußbodenaufbau-Dämmung (50 m²), Dämmauflage (100 m²), Abhangdeckenplatten (200 m²), Stopfmassen (200 m), Dämmung hinter Verkleidungen (50 m²), Leichtbauwände (150 m²).
Sonstige Schadstoffe: PCB-haltige Kleinkondensatoren (15 Stk.), quecksilberhaltige Leuchtmittel (40 Stk., bis 1450 mm), Brand-/Rauchmelder (10 Stk., davon 5 Stk. schwach radioaktiv), teerhaltige Rohrleitungen DN 250 (50 m), PCB-/teerhaltige Hauptstromkabel (20 m), Altholz Kat. A IV (400 m², Tanzsaal), teerhaltige Abdichtungen Außenbereich (20 m², bis 2 cm Dicke), bleihaltige Stäube am Dachtragwerk Dachboden (450 m²).
Die Arbeiten erfolgen nach TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF), TRGS 524/DGUV 101-004 (kontaminierte Bereiche) und TRGS 505 (Blei).
Entkernung und Abbrucharbeiten
Vordemontagen: vollständiger Rückbau Haustechnik (Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung, Schankanlage); Entrümpelung Einbauten, Mobiliar, Bühnenaufbauten; Sperrmüll ca. 30 t.
Entkernung: Fliesenbeläge Wände (200 m²) und Fußböden (100 m²), Werkstein-/Granitfußboden (5 m²), Estrich (50 m²), Fußbodenaufbau EG aus Sand/Lehm/Schlacke (260 m²), Mauerwerkswände (50 m² bis 0,12 m / 20 m² bis 0,24 m), Innenputz (500 m², bis 6,5 m Arbeitshöhe), bituminöses Dachabdichtungssystem mit HBCD-haltiger Styropordämmung (50 m²).
Abbruch: vollständiger oberirdischer Rückbau der Gaststätte bis OK Kellergeschossdecke (ca. 1.200 m³ BRI) und des Toilettenanbaus des Saalgebäudes (ca. 350 m³ BRI) einschließlich Einbauten und Dächern.
Schutzmaßnahmen: Treppenstufen (30 Stk.), Treppenpodeste (10 m²), Brüstung 1. OG Tanzsaal (70 m), Türzargen (5 Stk.), Holzfenster (36 Stk.) schützen; provisorischer Witterungsschutz (80 m², bis 11 m Höhe); durchtrittsichere Abdeckungen Dachboden (425 m²) und Kleinflächen (10 Stk.).
Baustelleneinrichtung, Entsorgung und Dokumentation
Baustelleneinrichtung: spezifische Einrichtung nach Arbeitsstättenverordnung und UVV (Container, Baustrom, Bauwasser, Gerüste, Hebezeuge, Arbeitsbühnen); Auf-/Abbau, Vorhaltung (22 Wochen Grundvorhaltung), Wartung und Betrieb.
Entsorgung: vollständige, ordnungsgemäße Beseitigung aller Abfälle (gefährlich/nicht gefährlich) – inkl. Bauschutt – über das elektronische Nachweisverfahren (ZKS-Abfall) mit Entsorgungsnachweisen, Annahmeerklärungen, Begleit- und Wiegescheinen, Fachentsorgerzertifikaten und Chargenbilanzierung; Zulagen für Deponieklassen DK I (50 t), DK II (25 t), DK III (25 t).
Quertransporte und Räumung: sämtliche horizontalen und vertikalen Transporte innerhalb und außerhalb der Gebäude sowie besenreine Übergabe der Baustelle.
Dokumentation: laufende Bautagesberichte (wöchentlich); gemeinsame Aufmaße mit Fachgutachter des AG; vollständige Abschluss- und Entsorgungsdokumentation (Papier + digital, XLSX/DOCX/PDF) spätestens 14 Tage nach Abschluss der Arbeiten.
Arbeitszeiten: Montag bis Freitag 07:00–20:00 Uhr; lärmintensive Arbeiten 3 Arbeitstage im Voraus an Nutzer, Bauüberwachung und Fachüberwachung melden.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und wirtschaftliche Eignung
Fachliche Eignung – Schlüsselpersonal
Fachliche Eignung – Referenzen
Technische Eignung und Ausstattung
Vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren
Schadstoffsanierung und/oder Abbrucharbeiten; je Referenz Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung