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Ausschreibungen Schleswig-Holstein

St. Marienkirche Lübeck, Innensanierung, 2. Bauabschnitt: Heizungsinstallation

Ev.-Luth. Kirchengemeinde St. Marien zu LübeckLübeck, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A für die Heizungsinstallation im 2. Bauabschnitt der Innensanierung der denkmalgeschützten St. Marienkirche in Lübeck.

Auftraggeber ist die Ev.-Luth. Kirchengemeinde Lübeck. Die Wärmeerzeugung (Wärmepumpe) ist ausdrücklich NICHT Bestandteil – sie folgt in einem späteren Bauabschnitt.

Gefragt ist die komplette Heizungstechnik inkl. Rohrnetz, Isolierung, Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren, Wärmestationen, Heizkörpern, Elektroheizkörpern und elektrischer Vorrüstung im Fußboden. Der Auftrag wird in EINEM Los vergeben. Angebote müssen elektronisch über www.bi-medien.de (Code D463134483) bis zum 16.11.2026, 10:00 Uhr vorliegen.

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, werden besondere Erfahrung mit alter Bausubstanz und Abstimmungen mit der Denkmalpflege verlangt.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 16. November 2026
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG
Veröffentlichung7. Okt. 2026
Einladungsfrist16. Okt. 2026
Angebotsfrist16. Nov. 2026
Bindefristca. 16. Nov. – 16. Dez. 2026
Ausführungsbeginn15. Feb. 2027
Fertigstellung30. Sep. 2027
Bauabzugssteuer MitteilungDatum offen5 Arbeitstage nach Rücknahme der Freistellungsbescheinigung ist dies mitzuteilen.
Bestell- und Lieferfrist AnlagenteileDatum offenVom Bieter einzutragen; ohne Angabe gelten maximal 14 Kalendertage zwischen Bestellung und Lieferung.
Vorläufige Abnahme und ProbebetriebDatum offenMehrtägiger Probebetrieb vor der vorläufigen Abnahme; Dauer ist nicht angegeben.
FunktionsheizenDatum offenFindet nach Verlegung der Fußbodenheizung statt; Dauer ist nicht angegeben.
Innenraumsanierung vor BodenbelagDatum offenLiegt etwa 1 bis 2 Jahre nach dem Einbringen der Wärmestationen.
Drucksensoren finale ÜberwachungDatum offenGeplant etwa 2 bis 3 Jahre nach dem Ende der Bauphase.
KundendienstDatum offenKundendienst für das erste Betriebsjahr ab Inbetriebnahme, im Angebot einzukalkulieren.
Letzte InspektionDatum offenFindet am Ende des ersten Betriebsjahrs statt.
Gewährleistung PumpeDatum offen5 Jahre Herstellerangabe für Pumpe Pos. 01.031 ab Lieferung.
Materialgarantie AusdehnungsgefäßDatum offen5 Jahre Materialgarantie für das Blasen-Ausdehnungsgefäß (Pos. 01.002) ab Lieferung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Angebotspreis (Wertungssumme)100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssumme ergibt sich aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Einziges Zuschlagskriterium laut Angebotswertung (Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, Mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt).

KI-Hinweis: Die Angebotswertung ist eindeutig als reine Preiswertung festgelegt; der Werkstätten-Bonus von 15 v.H. wird als Sonderregelung zur Wertungssumme separat aufgeführt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wärmeverteilung und Rohrnetz

Aufbau der kompletten Heizungsverteilung in der ehemaligen Sakristei (Technikraum) für 6 Heizkreise (HK 1–6):

Edelstahl-Rohrleitungen Werkstoff 1.4520, gepresst, ca. 2.965 m gesamt (DN 12 bis DN 100), inkl. Formstücke (Bögen, T-Stücke, Übergänge)Ca. 2.505 m Rohrisolierung aus Kautschuk, im Erdreich zusätzlich SchrumpfschlauchHeizungsverteiler mit Ausdehnungsgefäß (200 l), Pumpen, Dreiwegeventile, Stellantriebe, Absperr- und Regulierventile, DrucksensorenDruckprüfung des Gesamtnetzes und der Teilabschnitte, Befüllung mit ca. 1.500 l HeizungswasserVorlauftemperatur 58 °C (Fußbodenheizung 45 °C), Rücklauf 43 °C (FBH 35 °C), geschlossenes Zweirohrsystem

Fußbodenheizung

Fußbodenheizung in zwei Hauptabschnitten:

HK 1 – Hoher Chor: ca. 270 m², ca. 1.750 m PE-Xa-Rohr 20 mm mit Trennlage und StahlmatteHK 3 – Hauptschiff: ca. 2.100 m² in 7 Teilbereichen, ca. 12.300 m PE-Xa-Rohr 20 mm sowie 815 m 40er Rohr, ca. 2.100 m² Trennlage und 1.950 m² StahlmatteMaximalbegrenzungs-Thermostat zur PumpenabschaltungFunktionsheizen nach bauseitiger Vorgabe inkl. ProtokollLasereinmessung und Rohrbefestigung mit Mustervorlage (denkmalpflegerische Abstimmung)

Gebläsekonvektoren / Unterflurkonvektoren

Lieferung und Montage von Unterflurkonvektoren Kampmann QK 215 (Rahmen bronze eloxiert, ohne Rost) für Heizkreis 2 und 4:

HK 2 Hoher Chor: 25 StückHK 4 Hauptschiff: ca. 94 Stück in Längen von 1.400 bis 3.200 mm, dazu 73 Leerkanäle + 21 m Leerkanal sowie Montageabdeckungen, Gehrungsecken, Ventilkit DN 15 (99 St.), Ventilstellantriebe 24 V (99 St.), Entlüftungsventile, Grobfilter G4 (240 m), Edelstahlbleche als Unterlage (240 St.)Mehrpreise für Abkantung sind in den Pauschalen zu berücksichtigen

Wärmestationen

5 Sonder-Wärmestationen für das Südschiff:

4 Stück à 20 kW (55/40 °C), Maße 550×2350 mm1 Stück à 13,4 kW (55/40 °C), Maße 550×1700 mmJe Station Filter 600×200 mm, Bauschutzabdeckung, Filterkontrollgerät, Zuluftfühler, Heizkörperverschraubungen 3/4", Winkeleck, EntlüftungsventileAusführung als Innenraumsanierung – Bodeneinbau ca. 1–2 Jahre vor Verlegung des Bodenbelags

Heizkörper, Elektroheizkörper und Sonderheizflächen

Heizkörper für Kapellen und Sakralbereiche:

HK 5 Totentanzkapelle + Südervorhalle: Konvektoren BH 70/BT 150 (13,7 + 13,2 lfdm) mit S-Konsolen, Plan-Flachheizkörper in Wandnischen (3,5×1,3 m und 3,4×1,6 m), mehrfach De-/Montage für MalerarbeitenHK 6 Kapellen: Konvektoren BH 150/BT 300 (3,2 lfdm) mit S-Konsolen und Leitwand 400×3200 mmElektroheizkörper HK 6: je nach Größe 800 W (2+12+10 St.), 1000 W (2+10 St.), 1200 W (2 St.), 400 W (69 St.) – teilweise als provisorische Vorrüstung

Elektro-Vorrüstung im Fußboden

Verlegung von Kabeln im Fußboden als elektrische Vorrüstung (Leistungsbestandteil, ohne MSR- oder Regelungstechnik):

Erdkabel NYY-J 3×2,5 mm²: 650 mNYY-J 5×2,5 mm²: 150 mNYY-J 3×1,5 mm²: 150 mNYY-J 5×1,5 mm²: 250 mVerbindungskabel AZYF(L)ZY 4×2×0,8: 650 mSensoren und Datenkabel für spätere Regelung (Vorrüstung)

Bauliche Nebenleistungen und Stundenlohnarbeiten

Begleitende Bauleistungen:

40 Kernbohrungen in verschiedenen Durchmessern (30–150 mm) und Längen (50–100 cm) in Mauerwerk und NatursteinGerüst bis 3 mLasereinmessung der FBH- und Heizkörperlage als PauschaleStundenlohnkontingente für Monteur (45 h gesamt), Helfer (45 h gesamt) und Fräs-/Bohrarbeiten (20 h)

Planung, Dokumentation, Probebetrieb

Ingenieurtechnische und dokumentarische Leistungen:

Werkstatt- und Montageplanung nach VOB/C (Position 15.001)Schlussdokumentation 2× gedruckt + digital als PDF und DWG: Abnahmeprotokolle, Bestandszeichnungen, Funktions- und Bedienungsbeschreibungen, Schaltschema, Werksatteste, Wartungspläne, Ersatzteillisten, Prüfzeugnisse, ÜbereinstimmungserklärungenProbebetrieb (mehrtägig), Einweisung Bedienpersonal, vorläufige und endgültige AbnahmeFunktionsheizen nach Verlegung der Fußbodenheizung

Nicht im Leistungsumfang

Nicht Bestandteil dieser Ausschreibung (kommt in einem späteren Bauabschnitt):

Wärmeerzeugung (Wärmepumpe)Regelungstechnik / MSR-AnbindungHeizöl-, Gas- oder sonstiger EnergieträgeranschlussBodenbeläge und MalerarbeitenBaustelleneinrichtung im Sinne eigenständiger BE-Leistungen (z.B. Bauzaun, Container – diese erfolgen bauseits)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zulassungen und Befähigung

Erforderliche Zulassungen für die Ausführung sind zu besitzen und auf Verlangen vorzulegenBenennung einer verantwortlichen Bauleitung bzw. Vollmachtsperson, schriftlich, mit ausreichenden VollmachtenGgf. Nachweis der SiGeKo-Qualifikation gemäß RAB 30 / Baustellenverordnung

Erfahrung mit Denkmalschutz

Nachweis, dass Auftragnehmer und eingesetzte Mitarbeiter Erfahrung im Umgang mit alter, denkmalgeschützter Bausubstanz haben (Referenzen gefordert)3 Referenznachweise Heizungsinstallationsarbeiten an denkmalgeschützten Gebäuden aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren, mit schriftlicher Bestätigung des Referenzauftraggebers

Rechtliche und steuerliche Eignung

Kein Insolvenzverfahren, kein Ablehnungsbeschluss mangels Masse, nicht in LiquidationKeine schweren Verfehlungen (Ausschlussgründe)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftEintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (je nach Unternehmensform)Gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG; bei Rücknahme Mitteilungspflicht innerhalb 5 ArbeitstagenAb Auftragssumme 30.000 € erfolgt eine Wettbewerbsregister-Abfrage

Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit

Angabe Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (bauleistungsbezogen)Anzahl jahresdurchschnittlich Beschäftigter der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondertem Ausweis des technischen LeitungspersonalsNachweise zu vergleichbaren LeistungenGgf. Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (falls Einsatz geplant)

Sicherheitsleistungen und Bürgschaften

Bei Auftragssumme ≥ 250.000 € netto: Vertragserfüllungsbürgschaft 5 % der Auftragssumme (inkl. USt, ohne Nachträge)Mängelansprüchebürgschaft 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der AbnahmeBürgschaften ausschließlich auf den Formularen des Auftraggebers (Vertragserfüllungsbürgschaft, Mängelansprüchebürgschaft, ggf. Abschlagszahlungs-/Vorauszahlungsbürgschaft)
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht angegeben

Heizungsinstallationsarbeiten an denkmalgeschützten Gebäuden

Vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung. Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, Anzahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, schriftliche Bestätigung des Referenzauftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 52%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Pflichtformulare & Angebotsschreiben
Leistungsverzeichnis & Preisblätter
Eignungs- und Referenznachweise
Denkmalschutz & technische Abstimmung
Bauleistungen & Nachweise
Sicherheitsleistungen & Vertrag
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Ev.-Luth. Kirchengemeinde St. Marien zu Lübeck
Anschrift
23552 Lübeck
Ort
23552 Lübeck
Kategorie
Schleswig-Holstein
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
23552 Lübeck
Schleswig-Holstein

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