Stadt Eichstätt Neubau der Feuerwache
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Eichstätt vergibt im Verhandlungsverfahren nach VgV die Fachplanungsleistungen der Technischen Ausrüstung (Los HLS) für den Ersatzneubau des Feuerwehrhauses der Freiwilligen Feuerwehr Eichstätt am Standort „Freiwasser".
Geplant ist ein Feuerwehrhaus mit Fahrzeug- und Waschhalle, Werkstätten, Atemschutzwerkstatt, Umkleide- und Sanitärbereichen, Schulungs- und Verwaltungsräumen.
Zu planen sind die Anlagengruppen 1 (Abwasser/Wasser/Gas), 2 (Wärmeversorgung), 3 (Lüftung/Klima/Kälte) und 7 (küchentechnische Anlagen, Wäscherei, Medienversorgung, Feuerlöschanlagen, Atemschutzwerkstatt) über alle HOAI-Leistungsphasen 1–9. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Baubeginn ist voraussichtlich Februar 2028, Fertigstellung Anfang 2030.
Angebote sind ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform (VergabeTRESOR) einzureichen. Frist für die Bewerbung/Teilnahmeantrag: 16.09.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Herangehensweise an das Projekt5%
Schilderung der Herangehensweise anhand eines frei wählbaren Referenzprojekts sowie Darstellung der konkreten Herausforderungen für das vorliegende Projekt.
- Bauablauf und Terminsicherheit10%
Grobraster der Planungs- und Ausführungszeiten, Einplanung von Zeitreserven sowie grundsätzliche Gewährleistung der Termineinhaltung.
- Energetische Ideen / innovative Ideen und Konzepte5%
Darstellung von Ideen und Konzepten zu Innovation und Nachhaltigkeit für das vorliegende Projekt.
- Zusammenarbeit mit den einzelnen Fachbereichen5%
Darstellung der Zusammenarbeit und Koordination mit den übrigen Fachplanern.
- Zusammenarbeit mit dem Nutzer10%
Darstellung der Zusammenarbeit mit dem Nutzer, Umgang mit Nutzerwünschen und gleichzeitige Gewährleistung der Kostensicherheit.
- Budgetüberwachung / Kostensicherheit10%
Darstellung anhand eines Referenzprojekts, wie die Einhaltung des Gesamtbudgets (inkl. Fachplanerbudget) gewährleistet und mit den Fachplanern koordiniert wird.
- Örtliche Verfügbarkeit15%
Organisation der Präsenz vor Ort, Häufigkeit der Vor-Ort-Termine, Verfügbarkeit, Vertretungsregelungen (Urlaub, Krankheit, Kündigung), Kommunikation mit Projektbeteiligten sowie Organisation der Planer- und Baustellen-Jour-Fixe (differenziert nach Planungs- und Bauphase).
- Honorar40%
Preis des Honorarangebots. Der günstigste Anbieter erhält 5 Punkte, ein doppelter Preis 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation kaufmännisch gerundet auf 3 Nachkommastellen.
Lineare Interpolation beim Kriterium Preis: Niedrigster Preis = 5 Punkte; doppelter Preis = 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation auf 3 Kommastellen. Formel: Punkte = L(max) × (1 - (P - P(min)) / (P(max) - P(min))), wobei P(max) = P(min) + 100,01%. Bei den übrigen Kriterien erfolgt die Bewertung durch ein Gremium mit 0–5 Punkten, multipliziert mit der jeweiligen Gewichtung. Maximal 100 Gewichtungspunkte × 5 Bewertungspunkte = 500 Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Gebäudekontext
Ersatzneubau des Feuerwehrhauses für die Freiwillige Feuerwehr Eichstätt am Standort „Freiwasser". Vorgesehen sind u. a. Fahrzeug- und Waschhalle, Werkstätten, Atemschutzwerkstatt, Umkleide- und Sanitärbereiche, Schlauchpflegewerkstatt, Schlauchwaschanlage, Raum für Einsatzkleidungswäsche, Abgasabsaugung, Schulungs- und Verwaltungsräume sowie Außenanlagen.
Der Auftraggeber wünscht einen wirtschaftlichen, wartungsarmen "Low-Tech"-Standard; die Technik soll auf das absolut notwendige Minimum reduziert werden. Küchentechnische Anlagen sind nur in untergeordnetem Umfang zu planen (im Wesentlichen Anschlüsse für übliche Küchengeräte; die Ausstattung wird von der Feuerwehr vorgegeben).
Beauftragte Anlagengruppen (§ 53 Abs. 2 HOAI)
Nicht beauftragt sind die Anlagengruppen 4 (Starkstrom), 5 (Fernmelde-/IT), 6 (Förderanlagen), 8 (Gebäudeautomation) sowie Außenanlagen nach § 54 Abs. 4 HOAI.
Leistungsphasen und Beauftragungsstufen
Es sind alle HOAI-Leistungsphasen 1–9 zu erbringen:
Die Beauftragung erfolgt stufenweise:
Weitere Stufen müssen mind. 4 Wochen vorher angekündigt werden; das Zeitfenster für die Anschlussbeauftragung beträgt 6 Monate nach Fertigstellung der letzten Stufe.
Besondere Leistungen (optional)
Optional können u. a. folgende Besondere Leistungen angeboten werden:
Ein Umbauzuschlag im Honorarblatt ist nicht relevant, da Neubau.
Honorarrahmen und anrechenbare Kosten
Vorgesehene Honorarzonen und anrechenbare Netto-Kosten je Anlagengruppe:
Summe anrechenbare Kosten: 1.176.451,00 € netto.
Bieter wählen den Honorarsatz (Basis-, Viertel-, Mittel-, Dreiviertel- oder Höchstsatz) und können einen Zu-/Abschlagsfaktor ansetzen. Geschätzter Auftragswert (netto): ca. 1.031.975 €.
Termine Bauablauf
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenSpezifischer Umsatz
Durchschnittlicher Nettoumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für Planungsleistungen Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1, 2, 3, 7) in den Gebäudegruppen "Ausbildung/Wissenschaft/Forschung" oder "Büro/Verwaltung/Staat/Kommune": mindestens 50.000 € pro Jahr. Unterschreitung führt zum Ausschluss.
Personalstärke und Qualifikation
Berufserfahrung der Schlüsselpersonen
Referenzen (Mindestkriterien)
Zwei Mindestreferenzen sind zwingend einzureichen (Formular "Referenz Detail" je Referenz):
1. Referenz Atemschutzwerkstatt: KG 470 Atemschutzwerkstatt, Honorarzone mind. II, Anlagengruppen 1, 2, 3 und 7, Projektkosten KG 410/420/430/470 ≥ 500.000 € brutto, Leistungsphasen 2–8 im Zeitraum 01.07.2016–16.09.2026.
2. Allgemeine Referenz: Anlagengruppen 1, 2, 3 (ohne KG 470), Honorarzone mind. II, Projektkosten ≥ 500.000 € brutto, Leistungsphasen 2–8 im Zeitraum 01.07.2016–16.09.2026.
Falls die Atemschutzwerkstatt durch Subunternehmer erbracht wurde, ist dies anzugeben. Gebäudeart je Referenz: "Ausbildung/Wissenschaft/Forschung" oder "Büro/Verwaltung/Stadt/Kommune".
Haftpflichtversicherung
Nachweis einer bestehenden Berufshaftpflichtversicherung während der gesamten Vertragszeit mit:
Ausschlussgründe und gesetzliche Erklärungen
Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (z. B. Verurteilungen wegen Betrug, Bestechung, Geldwäsche) und keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB (z. B. schwere Verfehlung, Insolvenz, nichtordnungsgemäße Erfüllung von Steuer-/Sozialversicherungspflichten, vorsätzlich unzutreffende Erklärungen zu Fachkunde/Leistungsfähigkeit/Zuverlässigkeit) vorliegen.
Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns (§ 128 GWB). Erklärung zur Unabhängigkeit / keine unzulässige Verknüpfung mit anderen Unternehmen (§ 73 VgV). Mitgliedschaft in Berufsgenossenschaft und Kammer (falls einschlägig).
Formelle Anforderungen und Vertragserklärungen
Mindestreferenz 1 (Atemschutzwerkstatt): Planungsleistung Technische Ausrüstung mit Kostengruppe 470 (Atemschutzwerkstatt einer Feuerwehr), Anlagengruppen 1, 2, 3 und 7, Honorarzone mind. II, Leistungsphasen 2–8 (LPh 8 mind. begonnen und bis § 650s BGB erbracht).
Gebäudeart "Ausbildung/Wissenschaft/Forschung" oder "Büro/Verwaltung/Staat/Kommune"; Referenzschreiben oder Eigenerklärung; Atemschutzwerkstatt kann auch durch Subunternehmer erbracht worden sein (dann angeben).
Mindestreferenz 2 (allgemein): Planungsleistung Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 1, 2, 3 (ohne KG 470), Honorarzone mind. II, Leistungsphasen 2–8 (LPh 8 mind. begonnen und bis § 650s BGB erbracht).
Gebäudeart "Ausbildung/Wissenschaft/Forschung" oder "Büro/Verwaltung/Staat/Kommune"; Referenzschreiben oder Eigenerklärung.
Zusätzliche Referenzen für die qualitative Wertung: ein frei wählbares Referenzprojekt zur Darlegung der Projekt-Herangehensweise (Wertung 5 %) und ein Referenzprojekt zur Budgetüberwachung/Kostensicherheit (Wertung 10 %).
im Angebot schriftlich darzustellen.
Wettbewerb & Angebotsprognose
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Erfüllungsort
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