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Stadt Wunstorf - Grundschule Großenheidorn - An-/Umbau zu einer Ganztagsgrundschule

Stadt Wunstorf | bbt Rechts- und Steuerkanzlei | Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und BauenWunstorf, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Wunstorf sucht Planungsbüros für den An-/Umbau der Grundschule Großenheidorn zur 2-zügigen Ganztagsgrundschule (Kostenrahmen ca. 10,2 Mio. € brutto, Fertigstellung zum Schuljahr 2030/2031). Die Leistung ist in 3 Lose aufgeteilt:

Los 1: Objektplanung Gebäude und Innenräume (HOAI §§ 33 ff., LP 1–9)Los 2: Fachplanung Technische Ausrüstung HLS (HOAI §§ 53 ff., LP 1–9)Los 3: Fachplanung Technische Ausrüstung ELT (HOAI §§ 53 ff., LP 1–9)

Es ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Bewerbungen erfolgen ausschließlich elektronisch über das Deutsche Vergabeportal (dtvp.de). Teilnahmeanträge sind bis zum **20.08.2026

Ausschreibung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJAN2025 APR JUL OKT JAN2026 APR JUL OKT JAN2027
Veröffentlichung3. Juli 2026
Teilnahmefrist20. Aug. 2026
Einladungsfrist3. Sep. 2026
Ortsbesichtigungca. 7. Sep. – 20. Sep. 2026
Angebotsfrist27. Okt. 2026
Investitionszeitraum1. Jan. 2025 – 31. Dez. 2030bis 2030
Präsentationen/Verhandlungenca. 16. Nov. – 22. Nov. 2026
Bieterinformation gem. § 134 GWBca. 14. Dez. – 27. Dez. 2026
Zuschlagca. 4. Jan. – 17. Jan. 2027
Vertragsbeginnca. 4. Jan. – 17. Jan. 2027
Ausführungszeitraumca. 4. Jan. 2027 – 1. Aug. 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität1 Kriterium
  • Bewertung Referenzen100%

    Bewertung von maximal 3 Referenzen anhand Vergleichbarkeit des Planungsgegenstands (Erweiterungsbau/Sanierung/Neubau), Vergleichbarkeit der Nutzungsanforderungen (Schulgebäude mit Mensa und Küche / ohne Mensa / Sonstiges), erbrachte Leistungen innerhalb des Referenzzeitraums ab 01.01.2021 (Prozentsätze gemäß HOAI) und Vergleichbarkeit der Baukosten KG 400 (brutto) für ELT. Maximal 36 Punkte, höchste Punktzahl = Platz 1.

KI-Hinweis: Die Bewertungsmatrix beschreibt ausschließlich die Auswahl-/Eignungsphase (Referenzenbewertung als 1. Schritt); konkrete Zuschlagskriterien für die Angebotsphase (z.B. Honorar, Projektkonzept, Personaleinsatz) sind im vorliegenden Dokument nicht enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäudebestand und Rahmenbedingungen

Schulstandort: Klosterstr. 24, Wunstorf-GroßenheidornDrei Gebäudetrakte: Klassentrakt Haus 1 (BJ 1993, bleibt weitgehend unverändert), Betreuungstrakt Haus 2 (Altbau, sanierungsbedürftig), Turnhalle Haus 3 (Altbau, sanierungsbedürftig)Haus 1 wird in Eigenregie der Stadt umgesetzt; TGA-Fachplanung umfasst Haus 1 aber LP 1–6 (Schwerpunkte: sicherheitstechnische Anlagen wie Sibel, BMA, Heizung/Lüftung). Energiezentrale für den Gesamtkomplex ist ausgenommen.Haus 2 und 3: Ergänzung, Umbau oder Abriss/Neubau gemäß RaumprogrammInvestitionszeitraum 2025–2030; geplanter Ganztagsbeginn zum Schuljahr 2030/2031

Raumprogramm und bauliche Anforderungen

Bestand Haus 1 (Unterrichtstrakt, bleibt): 8 Klassenräume, 4 Differenzierungsräume, Forum (multifunktional), WC-/Server-/Putzmittelräume; Verwaltungstrakt wird zu Förderbereich umgebaut.

Bedarfsbau (Haus 2 + 3):

Verwaltung: Schulleitungsbüro, Lehrerzimmer, Sekretariat, Teeküche, Bibliothek, Garderobe, Kranken-/RückzugsraumFachräume: Musikraum mit Lager, Werk-/Kunstraum mit Lager, LehrkücheGanztagsbereich: Mensa, Küchenbereich (Regenerier-Küche), projektbezogener Ganztag, Freizeitraum, Bibliothek, Büro für Kooperationspartner, LagerSport: kleine Gymnastikhalle, behindertengerechte Umkleiden/Duschen, Lehrkräfteumkleide, GeräteraumInklusion: 2 Rückzugsräume, Aufzug

Planungsparameter (für alle Lose):

Barrierefreiheit: Aufzug in Verteilerzone, barrierefreie EG-ZugängeAnbau an vorhandenes Treppenhaus KlassentraktHoher Vorfertigungsgrad (beengte Baustellenverhältnisse)Technikflächenrichtwerte: 100 m² Lüftung, 45 m² Heizung, 15 m² BMA-Zentrale, 15 m² Hauseinführung Elektro, 15 m² MSR/Server, 10 m² PV-WechselrichterErscheinungsbild kann dem Bestand angeglichen werdenEinhaltung Grundstücksgrenzen/AbstandsflächenVorrangiges Ziel: wirtschaftliches Konzept

Verfahrensrahmen für alle Lose

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgVVergabenummer 437-26Auftraggeber: Stadt Wunstorf, Südstraße 1, 31515 WunstorfBewerbung auf ein Los, mehrere oder alle Lose möglichTragwerksplanung erfolgt in nachgelagertem Verfahren (nicht Teil dieser Ausschreibung)Zunächst beauftragt werden nur die Leistungsphasen 1–4 (HOAI); weitere Phasen werden stufenweise nach Bedarf abgerufen, kein Anspruch auf weitere BeauftragungAufwandsentschädigung für die Erstellung des Lösungsvorschlags: 4.500 € netto (gemäß § 77 Abs. 2 VgV)

Ablauf und Termine für alle Lose

Ortsbesichtigung: KW 37/38 2026Angebotsabgabe: 27.10.2026Präsentationen/Verhandlungen: KW 47 2026Bieterinformation: KW 51/52 2026Zuschlag/Vertragsunterzeichnung: KW 1/2 2027

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen
Referenzprojekte
mindestens 3 (es werden maximal 3 mit höchster Punktzahl bewertet) ReferenzenZeitraum: ab 01.01.2021 bis 20.08.2026Volumen: k.A.

Vergleichbares Referenzprojekt im jeweiligen Leistungsbild (vorzugsweise Erweiterungsbau einer Schule), Planung und Realisierung, mind. LP 3, 5, 6 und 8 nach HOAI, abgeschlossen nach dem 01.01.2021 und vor Ablauf der Teilnahmefrist

Auftraggeber, Art der Maßnahme, Art der Nutzung, Projektbeschreibung, Honorarzone, beauftragte und erbrachte LP, Bauwerkskosten (KG 300+400 bei Los 1, KG 400 bei Los 2 und 3), Projektzeitraum; AG behält sich telefonische Überprüfung vor

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: ab 01.01.2021Volumen: Bauwerkskosten KG 300+400 brutto; höchste Bewertung ab > 6,0 Mio. €

Objektplanung Gebäude und Innenräume (HOAI §§ 33 ff.), vorzugsweise Erweiterungsbau einer Grundschule

Anlage 7 Referenzdatenblatt; Bewertung nach Anlage 8: Erweiterungsbau (3 Pkt.), Grundschule bis Sek I (3 Pkt.), mind. 80 % HOAI-Leistungen (3 Pkt.), > 6,0 Mio. € (3 Pkt.)

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: ab 01.01.2021Volumen: Baukosten KG 400 brutto HLS; höchste Bewertung ab > 1,5 Mio. €

Fachplanung Technische Ausrüstung HLS (HOAI §§ 53 ff.), Anlagengruppen 1, 2, 3, 7, 8; vorzugsweise Schulgebäude mit Mensa und Küche

Anlage 7 Referenzdatenblatt; Bewertung nach Anlage 8: Erweiterungsbau (3 Pkt.), Schulgebäude mit Mensa/Küche (3 Pkt.), mind. 80 % HOAI-Leistungen (3 Pkt.), > 1,5 Mio. € (3 Pkt.)

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: ab 01.01.2021Volumen: Baukosten KG 400 brutto ELT; höchste Bewertung ab > 1,5 Mio. €

Fachplanung Technische Ausrüstung ELT (HOAI §§ 53 ff.), Anlagengruppen 4, 5, 6, 8; vorzugsweise Schulgebäude mit Mensa und Küche

Anlage 7 Referenzdatenblatt; Bewertung nach Anlage 8: Erweiterungsbau (3 Pkt.), Schulgebäude mit Mensa/Küche (3 Pkt.), mind. 80 % HOAI-Leistungen (3 Pkt.), > 1,5 Mio. € (3 Pkt.)

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 43%4–10 · 37%11+ · 21%
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Wunstorf | bbt Rechts- und Steuerkanzlei | Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen
Anschrift
31515 Wunstorf
Ort
31515 Wunstorf
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bbt-kanzlei.de

Erfüllungsort

Ort der Leistung
31515 Wunstorf
Niedersachsen

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