Stadthaus Heiligenstadt - Trockenbauarbeiten

Landkreis Eichsfeld - Zentrale Vergabestelle37308 Heilbad Heiligenstadt, ThüringenVeröffentlicht: 28. August 2026

Angebotsfrist: 08. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Der Landkreis Eichsfeld schreibt im Auftrag der Stadt Heilbad Heiligenstadt Trockenbauarbeiten für die Generalsanierung des Stadthauses Heiligenstadt (Aegidienstraße 20) öffentlich aus.

Los: Ein einziges Los – keine LosteilungVergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/AZuschlag: Niedrigster PreisNebenangebote: Nicht zugelassenAbgabe: Elektronisch über Vergabeplattform, qualifizierte Signatur erforderlich

Was zu tun ist: Trockenbau an Wänden, Decken, Vorsatzschalen und Fußbodenkonstruktionen inkl. Brand- und Schallschutz. Ausführung voraussichtlich Frühjahr 2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 08. Oktober 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Versendung der Aufforderung27. Aug. 2026

Veröffentlichung28. Aug. 2026

Angebotsfrist8. Okt. 2026

Bindefrist8. Okt. – 6. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. März 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt und Formblatt 227 ist nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen

Standort: Aegidienstraße 20, 37308 Heilbad Heiligenstadt (Stadtkern, entkerntes Gebäude im Leerstand)

Baumaßnahme: Generalsanierung im Bestand

Geplante Ausführung: ca. Frühjahr 2027

Erschwernisse, die einzurechnen sind:

Begrenzte Lagerflächen und Verkehrseinschränkungen im StadtkernErschwernisse durch Parallelarbeiten mehrerer Firmen auf engem RaumArbeitsunterbrechungen zwischen BauabschnittenWitterungsbedingte EinflüsseEigene Massenermittlung vor Ort durch den Auftragnehmer (Fehlkalkulationen aus Standortunkenntnis gehen zulasten des Bieters)

In Einheitspreise einzurechnen: Baustrom, Bauwasser, sanitäre Einrichtung, Bauwesenversicherung (Anschlüsse bauseits vorhanden, Abrechnung im Umlageverfahren)

Trockenbau Wände (Titel 6.1)

Trockenputz GKB / GKBi / GKF in verschiedenen Dicken: ca. 300 m²Montagewände CW 75/100 und CW 100 mit unterschiedlichen Beplankungen, Dämmung, Schalldämmung (Rw 47 dB, Rw 54 dB) und Brandschutz (F30, F90): ca. 150 m² + ca. 150 m² + ca. 170 m²Installationswände, 200 mm dickTüröffnungen, SchnellbauzargenSchachtverkleidungen / Rohrbekleidungen aus GKB 12,5: ca. 150 m² Fläche + ca. 120 m RohrlängeFensterleibungen, RevisionsklappenStahlträger- und Stahlstützenverkleidungen (F90): ca. 150 mRWA-SchachtFacharbeiter- und Helferstunden als NachweispositionenBaustelleneinrichtung (1 psch) und Raumgerüst Treppenhaus (100 m³, ca. 12 Wochen Vorhaltezeit)

Trockenbau Decken (Titel 6.2)

Deckenbekleidungen GKBi auf Holzbalken/Stahlbeton: ca. 120 m²Abgehängte Deckenbekleidungen GK 12,5: ca. 25 m²Deckenbekleidungen GKB auf Federschienen: ca. 435 m²Zusätzliche Lage 15 mm OSB-Platten: ca. 435 m²Deckendämmung 120 mm Mineralwolle: ca. 435 m²Brandschutzflurdecken F30 in Längen 1500, 1800 und 1250 mm: ca. 190 m² (inkl. Wandfries)Akustikdecken mit Mineralfaser-DämmschichtLüftungseinbauten, KabeldurchführungenDiverse Zulagen (Doppelbeplankung, Schattenfugen, Q3-Oberfläche)

Trockenbau Vorsatzschalen (Titel 6.3)

Vorwandkonstruktionen mit verschiedenen Dämmungen und BeplankungenSanitär-VorwandkonstruktionenVorwandbeplankung mit OSB und zementgebundenen PaneelenDampf- und WindsperreVorwand für Elektro-UnterverteilungWandverstärkungen für WC-Elemente und Waschtische

Fußbodenkonstruktion (Titel 6.4)

Ausgleichsschüttung (Perlite) in verschiedenen Dicken: ca. 690 m² + ca. 525 m²Trittschalldämmung (Mineralfaserplatten)Lastausgleichsplatten (Gipsfaserplatten)Fertigteil-Trockenestrich (30 mm und 25 mm): ca. 500 m²

Einzuhaltende Normen und Pflichten

Einhaltung relevanter DIN-Normen (u.a. DIN 4103, DIN 18180, DIN 18181, DIN 18168, DIN 4102, DIN 4108, DIN 4109)Einhaltung der UnfallverhütungsvorschriftenFachbauleitung gemäß Landesbauverordnung (schriftliche Benennung eines qualifizierten Fachmanns)Pflichten zur Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen (getrennte Erfassung, Nachweise nach KrWG/NachwV)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteile)Kein Insolvenzverfahren oder Antrag auf Eröffnung mangels Masse; kein LiquidationsverfahrenBei Zuschlag ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) angefordert

Technische und fachliche Leistungsfähigkeit

Referenzen: vergleichbare Trockenbauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (mindestens 3 Referenznachweise bei Shortlisting, mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, Personal, Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers)Arbeitskräfte: Nachweis der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal extra ausgewiesenPräqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis empfohlen – alternativ Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124)Fachbauleitung: Benennung eines qualifizierten Fachmanns während der Bauzeit gemäß Landesbauverordnung

Zuverlässigkeit und persönliche Eignung

Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A (z.B. keine Verurteilungen wegen Straftaten, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen)Kein Ausschlussgrund nach § 6e EU Abs. 1–4 VOB/A, sofern keine Selbstreinigungsmaßnahmen ergriffen wurdenErklärung zur Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten

Registrierung, Mitgliedschaften und Nachweise

Eintragung im Handelsregister oder Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHKMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (Nachweis durch Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen)Auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse und Finanzamt, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Nachweis Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung, ggf. Insolvenzplan

Pflichten nach Thüringer Vergabegesetz (ThürVgG)

Mit der Eigenerklärung zum ThürVgG (§ 8 Abs. 1 S. 1) verpflichtet sich der Bieter zur Einhaltung folgender Pflichten – bei Verstößen drohen Vertragsstrafen, fristlose Kündigung und Ausschluss bis zu 3 Jahren:

Tariftreue (§ 6 Abs. 1 ThürVgG)Leiharbeit: gleiche Entlohnung wie vergleichbare Stammbeschäftigte (§ 6 Abs. 5 ThürVgG)Entgeltgleichheit bei gleicher/gleichwertiger Arbeit (§ 6 Abs. 10 ThürVgG)Nachunternehmer: Zustimmung des Auftraggebers erforderlich (§ 7 Abs. 1 ThürVgG), Pflichtweitergabe und Kontrolle (§ 7 Abs. 2 und 4)Dokumentationspflichten: Vorhaltung von Entgeltabrechnungen, Steuer- und Sozialversicherungsnachweisen, Werkverträgen (§ 12 Abs. 1 und 2 ThürVgG)

Sonderbedingung Werkstätten für Behinderte

Bieter, die Werkstatt für behinderte Menschen sind, erhalten einen Bonus von 15 % auf die Wertungssumme. Der Nachweis dieser Eigenschaft ist mit dem Angebot zu führen.

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenznachweise bei Shortlisting ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Trockenbauleistungen (Referenzliste vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren)

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang (inkl. Mengen), durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.