Ausschreibungen Hessen
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Wiesbaden-Ostfeld; Leistungen zur Erstellung eines Umweltberichts für die verbindliche Bauleitplanung eines zentralen Behördenstandorts für das BKA in WI-Erbenheim
SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Wiesbaden, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH sucht ein Fachbüro, das einen Umweltbericht für den Bebauungsplan „Bundeskriminalamt“ erstellt. Der Plan betrifft einen zentralen Behördenstandort des Bundeskriminalamts in Wiesbaden-Erbenheim im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Wiesbaden-Ostfeld.
Was ist zu tun?
Den Umweltbericht nach BauGB erstellen und über den Planungsverlauf fortschreiben (zwei Überarbeitungsschleifen, eine dritte optional).Vorhandene Gutachten prüfen und in den Bericht einarbeiten.Die Stadt fachlich beraten und die Beteiligungsverfahren begleiten (Stellungnahmen bearbeiten, Informationen für die Bekanntmachung aufbereiten, Ortsbesichtigung, Abstimmungstermine).
Was wird bewertet?
Preis (40 %) und die projektbezogene Konzeption (60 %, max. 6 DIN-A4-Seiten, muss mit dem Angebot eingereicht werden).Geforderte Referenzen und ein Projektteam mit nachgewiesener Erfahrung sind Pflicht.
Eckdaten: Offenes Verfahren, nur elektronische Abgabe, Leistungszeitraum 01.02.2027 bis 31.12.2028, Angebotsöffnung 26.11.2026 um 10:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2023 MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Referenzzeitraumca. 1. Jan. 2020 – 26. Nov. 2026
Projektbeschluss STVV Nr. 029417. Sep. 2020
Aufstellungsbeschluss2. Apr. 2025
Veröffentlichung21. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist18. Nov. 2026
Angebotsfrist26. Nov. 2026
Angebotsöffnung26. Nov. 2026
Bindefrist26. Nov. 2026 – 26. Jan. 2027
Tarif-PQ-Nummer (Übergang)24. Dez. 2026
Tarif-PQ-Nummer (Pflicht)25. Dez. 2026
Aufbewahrungsfrist Vergabeunterlagen31. Dez. 2026 – 31. Dez. 2036bis 2036
Ausführungsbeginn1. Feb. 2027
Vertragslaufzeitca. 1. Feb. 2027 – 31. Dez. 2028
Ende der frühzeitigen Beteiligung11. Feb. 2027
Verfügbarkeit Stellungnahmenca. 15. Feb. 2027
Lieferung Umweltbericht Entwurfca. 1. Mai – 31. Mai 2027
Finalisierung Umweltberichtca. 1. Aug. – 31. Aug. 2027
Förmliche Beteiligungca. 1. Feb. – 29. Feb. 2028
Rechtskraft Bebauungsplanca. 1. Dez. – 31. Dez. 2028
Referenzzeitraum (letzte drei Jahre)Datum offenEigenerklärung verlangt Referenzen der letzten drei Jahre; ein abweichender Zeitraum laut Bekanntmachung ist möglich.
Nachforderung von UnterlagenDatum offenDie Frist setzt der Auftraggeber; wer sie nicht einhält, wird ausgeschlossen.
NachprüfungsfristDatum offen15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers; danach ist der Antrag unzulässig.
Überarbeitungsschleife 1Datum offenVerbindlich vorgesehene Überarbeitungsschleife; ein Termin ist nicht festgelegt.
Überarbeitungsschleife 2Datum offenVerbindlich vorgesehene Überarbeitungsschleife; ein Termin ist nicht festgelegt.
Überarbeitungsschleife 3 (optional)Datum offenOptional anzubietende dritte Überarbeitungsschleife; ein Termin ist nicht festgelegt.
ZahlungsfristDatum offen30 Tage nach Eingang einer prüffähigen Rechnung nach vollständiger Leistung.
VersicherungsnachweisDatum offenVorlage zwei Wochen nach Unterzeichnung des Vertrags.
Leistungsstandnachweis bei KündigungDatum offen7 Kalendertage nach Zugang der Kündigung.
Kündigung aus wichtigem GrundDatum offenKündigung innerhalb von zwei Wochen nach Bekanntwerden des wichtigen Grundes.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität4 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
- Preis40%
Bewertet wird die Gesamtangebotssumme für die abgefragten Leistungen einschließlich Nebenkosten und Nachlass. Das günstigste Angebot erhält 100 Punkte; die übrigen Angebote werden linear im Verhältnis zum günstigsten Preis bewertet.
- Qualität der projektbezogenen Konzeption und Herangehensweise60%
Bewertet wird die nachvollziehbare, fachlich fundierte und projektspezifische Darstellung der methodischen und fachlichen Herangehensweise anhand von drei Unterkriterien mit insgesamt maximal 100 Punkten.
Preispunkte = niedrigste Gesamtangebotssumme × 100 / Angebotssumme des jeweiligen Bieters; Qualitätspunkte = Summe der mit den Faktoren 8, 4 und 8 multiplizierten Unterkriterienpunkte (je maximal 5 Punkte); Gesamtpunktzahl = Preispunkte × 40 % + Qualitätspunkte × 60 %.
KI-Hinweis: Die Gewichtungen, Unterkriterien, Bewertungsstufen und die Preisformel sind in den Vergabeunterlagen vollständig angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtleistung und Ablauf
Erstellung des Umweltberichts als Teil der Begründung des Bebauungsplans, eigenständig und in sich geschlossen, nach den Vorgaben von § 2a BauGB und Anlage 1 zu § 2 Abs. 4 BauGB sowie §§ 2a und 4c BauGBVerwendung der Word-Vorlage des Umweltamts der Landeshauptstadt WiesbadenPrüfung und Validierung des bestehenden Umweltberichts zum Stand der frühzeitigen Beteiligung und der zugrunde liegenden FachgutachtenDokumentation von Abweichungen, offenen Punkten und Ergänzungsbedarf; unverzügliche Meldung von Unstimmigkeiten an den AuftraggeberZwei fest vorgesehene Überarbeitungsschleifen (Entwurf, Abstimmung mit dem Auftraggeber, abgestimmte Endfassung)Beratung nach Bedarf über den gesamten BearbeitungszeitraumBegleitung der Beteiligungsverfahren nach §§ 3 und 4 BauGB sowie ggf. § 4a Abs. 3 BauGB bis zum SatzungsbeschlussAusdrücklich nicht Teil des Auftrags: eigenständige UVP-Vorprüfung, eigenständiger UVP-Bericht und Scopingtermin
Inhalte des Umweltberichts
Bilanzierung von Eingriff und Kompensation nach der hessischen Kompensationsverordnung (Gesamtbeurteilung des Eingriffs)Fachliche Zusammenführung der Gutachten zu Artenschutz, Boden, Wasser, Klima und LandschaftsbildUmgang mit überschneidenden oder widersprüchlichen UntersuchungsergebnissenBerücksichtigung der umweltbezogenen Belange nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 und § 1a BauGBDarstellung von Vermeidungs-, Minderungs- und AusgleichsmaßnahmenGegebenenfalls Darstellung der Prüfung einer UVP-Pflicht für den Ausbau der B455Lieferung von Berichtstexten, Karten und Plandarstellungen im Maßstab 1:1.000
Lieferung und Beratung
Digitale Lieferung: Texte und Tabellen als Word und PDF, grafische Informationen als dwg oder Shapefiles und PDFBearbeitung von Stellungnahmen aus den Beteiligungsverfahren und Erarbeitung von AbwägungsvorschlägenZusammenstellung und schlagwortartige Charakterisierung umweltbezogener Informationen für die Bekanntmachung nach § 3 Abs. 2 BauGBOrtsbesichtigung einmal pauschalTeilnahme an projektbezogenen Abstimmungsterminen (ca. 3 Termine à ca. 2,5 Stunden am Dienstort des Auftraggebers) sowie laufende Beratung per Telefon und digital
Optionale Leistungen (separat anbieten)
Fachliche und textliche Integration einer vom Auftraggeber bereitgestellten UVP-Vorprüfung bzw. UVP-Unterlage für den Ausbau der B455 (7 Personentage)Zusätzliche dritte Anpassung des Umweltberichts an den Planungsstand (14 Personentage)Präsenztermin zur Belehrung über den Umgang mit Verschlusssachen (1,5 Stunden am Dienstort des Auftraggebers)Optionale Leistungen werden nur nach schriftlicher Mitteilung abgerufen; ein Anspruch auf Abruf besteht nicht.
Zeitplan und Umfang
Leistungszeitraum: 01.02.2027 bis 31.12.2028 (ca. 23 Monate)Umfang der Grundleistungen: 108 Personentage sowie 4 Grundleistungs-Pauschalen (1 Ortsbesichtigung, 3 Termine)Umfang der optionalen Leistungen: 21 Personentage sowie eine optionale Präsenz-PauschaleAbrechnung nach tatsächlich entstandenem Aufwand bzw. nach AbrufUnverbindliche Meilensteine laut Leistungsbeschreibung: Entwurf im Mai 2027, Finalisierung im August 2027, förmliche Beteiligung im Februar 2028, Rechtskraft im Dezember 2028Die frühzeitige Beteiligung endet am 11.02.2027; die Stellungnahmen liegen voraussichtlich ca. 15.02.2027 vor.
Geheimschutz und Vertragsrahmen
Mindestens eine Alternative zum Geheimschutz (VS-NfD) muss erfüllt sein: bereits bestehende Belehrung oder verbindliche Erklärung, sich vor Übergabe von Unterlagen belehren zu lassen.Die Vergütung erfolgt nach Preisblatt; Grundleistungen werden nur nach Abruf erbracht.Die Stadt Wiesbaden stellt Vorarbeiten bereit (bestehender Umweltbericht und Gutachten). Ein Teil des Auftragsbudgets aus einem früheren Auftrag (2024) ist ausgeschöpft; deshalb wird dieser neue Auftrag vergeben.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenReferenzen
2 bis 5 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Mindestkriterium, Formblatt REF).Mindestens 2 davon: Erstellung oder wesentliche Fortschreibung eines Umweltberichts inkl. Umweltprüfung im Bauleitplanverfahren.Insgesamt mindestens 3 der Merkmale: Schnittstelle zum Städtebau, Begleitung und Beratung bei Bauleitplanverfahren, Neuplanung eines Quartiers oder Baugebiets, Planungsgebiet über 20 ha, Projekte in stark verdichteten Räumen mit Konflikten.Zeitraum laut Referenzliste 2020 bis 2026. Die Eigenerklärung nennt die letzten drei Jahre. Die Angaben weichen also voneinander ab und sollten bei Unsicherheit bei der Vergabestelle geklärt werden.Pro Referenz eine Kurzbeschreibung von höchstens 2 DIN-A4-Seiten.Die Referenzen werden nicht bewertet, sondern dienen dem Eignungsnachweis.
Projektteam und Qualifikation
Mindestens zwei benannte Personen: Projektleitung und stellvertretende Projektleitung.Die Projektleitung benötigt mindestens 5 Jahre einschlägige Berufserfahrung.Abdeckung zweier Kompetenzbereiche im Team (auch durch unterschiedliche Personen): Umwelt- bzw. Landschaftsplanung (einschlägiger Hochschulabschluss) und Bauleitplanung/Umweltprüfung (praktische Erfahrung mit Umweltberichten, Eigenerklärung).Die im Angebot benannten Personen müssen eingesetzt werden. Ein Ersatz ist nur mit gleichwertiger Qualifikation und Erfahrung zulässig.Die Vertragsbedingungen verlangen erfahrenes, qualifiziertes und geschultes Personal.
Zuverlässigkeit, Präqualifikation und Erklärungen
Eigenerklärung zur Eignung (124 LD) oder EEE; kein Insolvenzverfahren, keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB, Steuern und Sozialabgaben erfüllt, Berufsgenossenschaft angeben.Alternativ Nachweis der Präqualifikation für präqualifizierte Unternehmen (HPQR, AVPQ oder sonstiges Register).Erklärung zur Zuverlässigkeit sowie Verpflichtung zu Tariftreue und Mindestlohn (WB-01); keine Geldbuße nach § 21 MiLoG von mindestens 2.500 €.Erklärung zur Bekämpfung von Schwarzarbeit und illegaler Arbeitnehmerüberlassung.Sanktionsverordnung: Eigenerklärung (RUS) für alle Bieter und Mitglieder von Bietergemeinschaften.Die Angebote, die die Eignungskriterien nicht erfüllen, werden ausgeschlossen.
Versicherung und Haftung
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung auf gesondertes Verlangen oder Erklärung, dass diese vor Leistungserbringung abgeschlossen wird.Mindestdeckung: 3.000.000 € für Personenschäden und 2.000.000 € für Sach- und Vermögensschäden, jeweils zweifach maximiert.Die Versicherung muss während der gesamten Vertragslaufzeit bestehen.Bei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung des anderen Unternehmens mit gesamtschuldnerischer Haftung (auf Verlangen).
Referenzprojekte
2 bis 5 Referenzen insgesamt, davon mindestens 2 zu Umweltberichten im Bauleitplanverfahren ReferenzenZeitraum: Bearbeitung bzw. Beginn 2020 bis 2026 laut Referenzliste (REF). Laut Eigenerklärung 124 LD gelten die letzten drei Jahre, sofern die Bekanntmachung nichts anderes bestimmt.Volumen: Auftragsvolumen je Referenz in Euro netto angeben. Ein Mindestauftragswert ist nicht genannt.
Nachweis von Referenzen über die Erstellung oder wesentliche Fortschreibung eines Umweltberichts inkl. Umweltprüfung im Bauleitplanverfahren (mindestens 2 davon)
Je Referenz: Projektbezeichnung, Ort, Auftraggeber mit Ansprechpartner, Bearbeitungszeitraum, Planungsgebiet in ha, Leistungsbeschreibung, Auftragsvolumen und Kurzbeschreibung (max. 2 DIN-A4-Seiten). Die Referenzen werden nicht gewertet, sondern dienen der Eignungsprüfung.
mindestens 3 Merkmale insgesamt ReferenzenZeitraum: siehe obenVolumen: nicht angegeben
Insgesamt mindestens drei der folgenden Projektmerkmale über alle Referenzen zusammen: a) Schnittstelle zum Städtebau, b) Begleitung und Beratung bei Bauleitplanverfahren, c) Neuplanung eines Quartiers, Stadtteils oder Baugebiets bzw. Entwicklung auf der grünen Wiese, d) Planungsgebiet größer als 20 ha, e) Projekte in stark verdichteten Räumen mit mehreren Umwelt- und Nutzungskonflikten
Die Vergleichbarkeit wird anhand der Leistungsbeschreibung dieses Verfahrens beurteilt. Angabe der zutreffenden Merkmale im Formblatt REF durch Ankreuzen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 56%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Vorab und Klärung
Angebotsschreiben und Formalien
Eignungsnachweise und Erklärungen
Projektkonzeption (wertungsrelevant)
Weitere Angebotsbedingungen
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Auftraggeber
SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
65187 Wiesbaden
Ort
65205 Wiesbaden
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wibau-wiesbaden.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
65205 Wiesbaden
Hessen
Weitere Ausschreibungen Hessen
Alle anzeigen →Hessen
Bestattungsdienstleistungen für Körperspender
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