Steinwiesenweg 30 - Bau einer temporären Eissportanlage

GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH22527 Hamburg, HamburgVeröffentlicht: 18. September 2026

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Hamburg (GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH) sucht einen Totalunternehmer, der auf der Sportanlage Steinwiesenweg 30 in Hamburg-Eidelstedt eine temporäre Eissportanlage für die Saison 2026/27 plant, errichtet, in Betrieb nimmt und später wieder zurückbaut. Die Eisbahn (56 × 26 m) samt Kälteanlage, Banden und Ausstattung wird von der Stadt gekauft und in späteren Saisons wiederverwendet. Überdachung, Lagerhalle, Stromaggregat, provisorische Leitungen, Bauzaun, Videoüberwachung und ein Radlader werden für 5 Monate gemietet. Auf- und Abbau, Beleuchtung, Dokumentation und Konzepte (u. a. Versorgung, Wartung, Sicherheit, Rückbau) gehören ebenfalls zum Auftrag. Betriebsbereite Übergabe bis spätestens 12.11.2026, Spielbetrieb ab 15.11.2026, Mietende 31.03.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOV

Bieterfragen-Frist28. Sep. 2026

Angebotsfrist1. Okt. 2026

Angebotsöffnung1. Okt. 2026

Bindefrist1. Okt. – 30. Okt. 2026

Vertragsbeginnca. 1. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Nov. 2026

Betriebsbereite Übergabe12. Nov. 2026

Mietzeitraumca. 12. Nov. 2026 – 31. März 2027bis 2027

Eishockeyliga-Spielbetrieb15. Nov. 2026

VersicherungsnachweisDatum offenBauleistungs- und Bauhaftpflichtversicherung sind binnen 24 Kalendertagen nach Vertragsunterzeichnung nachzuweisen.

VerlängerungsankündigungDatum offenVerlängerung muss 2 Wochen vor Ablauf des Mietzeitraums angekündigt werden.

Verlängerung 1Datum offenOptionaler Verlängerungsmonat gemäß Preisblatt Position 5; konkrete Daten abhängig von der Inanspruchnahme.

ProbebetriebDatum offenMindestens 7 Kalendertage Probebetrieb vor der Abnahme der Anlage.

AbnahmeankündigungDatum offenDer Auftraggeber kündigt die Abnahme mit mindestens 3 Wochen Vorlauf an.

DokumentationsübergabeDatum offenNicht zur Abnahme gehörende Unterlagen sind binnen 6 Wochen nach Abnahme zu übergeben.

Prüf- und Zahlungszeitraum (Abschläge)Datum offen21 Kalendertage nach Zugang der Abschlagsrechnung.

Prüf- und Zahlungszeitraum (Schlussrechnung)Datum offenMindestens 30 Kalendertage nach Zugang der Schlussrechnung.

GewährleistungDatum offenVerjährungsfrist für Mängelansprüche gemäß Nr. 5 BVB (Anlage C05); genauer Wortlaut im Vertragsdokument.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 60%Qualität 40%

Planungskonzept15%
Bewertet werden Projektaufbauorganisation, technische Dimensionierung (Dachkonstruktion, Lagerhalle, Technik, insbesondere Kältemaschine und Kälteleistung), Energie- und Umweltkonzept, Logistik & Baustelleneinrichtung (Anlieferung, Untergrundschutz) sowie Risikoanalyse mit konkreten Gegenmaßnahmen. Darstellung auf 2-3 DIN A4 Seiten.
Umsetzungskonzept15%
Bewertet werden Auf- und Abbaugeschwindigkeit (Zeitangabe in Tagen), Qualität der Eisfläche (System zur Eisbildung, homogene Eisstärke), Betriebs- und Notfallkonzept (Workflow bei Kälteausfall, Reaktionszeit Notdienst) sowie Sicherheitskonzept (Schutz gegen unbefugten Zugriff). Darstellung auf 1-2 DIN A4 Seiten.
Termine10%
Bewertet werden Meilensteinplanung (tabellarische und grafische Darstellung aller relevanten Termine für Planung, Freigaben und bauliche Umsetzung), Gewerke- und Nachunternehmereinsatz (zeitliche Abfolgen und Schnittstellen zur Vermeidung von Bauzeitenverzug) sowie Mobilisierungsphasen (Zeitschienen für Auf- und Abbau aller Einzelbauteile inkl. Räumungsphase). Darstellung auf 1-2 DIN A4 Seiten.
Preis60%
Preis des Angebots gem. Preisblatt 1.1. Das günstigste Angebot erhält 5 Punkte, ein Angebot ab der doppelten Summe des günstigsten Angebots erhält 0 Punkte, dazwischen erfolgt eine lineare Interpolation.

Bewertung über eine Punktwertematrix (Punktzahl 0-5 je Kriterium). Beim Kriterium Preis: Das günstigste Angebot erhält 5 Punkte, ein Angebot ab der doppelten Summe des günstigsten Angebots erhält 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Bei Punktgleichheit erfolgt der Zuschlag auf das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und die Bewertungsmethode sind vollständig aus der Zuschlagsmatrix (Datei: GMH VOB ÖA 071-26_TU Eissportanlage_Zuschlagsmatrix.pdf) und der Bekanntmachung (Preis/Leistung 60/40) angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art der Vergabe und Eckpunkte

Gesamtleistung als Totalunternehmerauftrag (keine Losaufteilung). Der Auftragnehmer übernimmt Planung, Lieferung, Errichtung, Inbetriebnahme, Miete bzw. Kauf der Komponenten, Auf- und Abbau, Probebetrieb sowie späteren Rückbau und Transport. Auftraggeber ist die GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH handelnd für die Freie und Hansestadt Hamburg (Behörde für Inneres und Sport | Landessportamt).

Standort und Zeitplan

Standort: städtische Sportanlage Steinwiesenweg 30, 22527 Hamburg (Interimsstandort). Nach der Interimsnutzung sind die Kaufkomponenten an einen Endstandort in Hamburg-Stellingen zu transportieren und dort dauerhaft weiterzunutzen.

Aufbau/Übergabe: bis spätestens 12.11.2026Beginn Eishockeyliga-Spielbetrieb: 15.11.2026Mietzeitraum der Mietkomponenten: 5 Monate (ca. November 2026 bis 31.03.2027)

Kaufkomponenten (Erwerb durch die Stadt)

Die folgenden Anlagenbestandteile werden von der Stadt käuflich erworben und sollen für mindestens 15 Jahre nutzbar sowie nach Rückbau am Endstandort Hamburg-Stellingen wiederverwendbar sein:

Eisfläche mind. 56 × 26 m mit Unterbau und Linierung gem. DEL/IIHFKälteerzeugung (Kältemaschine), Kälteverteilung, Rohrregister, Pumpentechnik, HydrauliksystemMSR-Technik einschließlich FernwartungEishockeybande (umlaufend, mind. 1,20 m hoch ab OK Eisfläche)Plexiglas-Schutz hinter den Toren (mind. 1,60 m hoch)Spielerbänke (2 Stück, je 10–12 m) und Strafbänke (2 Stück, je 4 m)Eishockey-Tore (2 Stück, 1,83 × 1,22 m)

Für die Eisfläche sind u. a. Eistemperaturen von –5 bis –8 °C (Eishockey) bzw. –3 bis –4 °C (Eiskunstlauf) und eine technische Verfügbarkeit von mindestens 98 % während der Betriebszeiten gefordert.

Mietkomponenten (5 Monate)

Diese Komponenten werden für den Mietzeitraum (5 Monate, ca. November 2026 bis 31.03.2027) gemietet:

Überdachung der Eisbahn (Sattel-, Tonnen- oder Pultdach), Grundfläche mind. 62 × 31 m, Traufhöhe mind. 5,20 m, ohne SeitenwändeLED-Beleuchtung: Eisfläche mind. 750 Lux, Bandenbereich mind. 500 Lux, Umlauf mind. 200 Lux, inkl. AußenleuchtenGeschlossene Lagerhalle für die Eisbearbeitungsmaschine (ca. 11,5 × 10 m, Durchfahrtshöhe mind. 3,80 m)Stromaggregat (für Eismaschine) und provisorische Wasserleitungen mit Begleitheizung sowie EntwässerungBauzaun (Höhe 2,0 m, umlaufend)Videoüberwachung (24/7, inkl. Leitstellenanbindung)Radlader mit Nutzlast mind. 0,75 tEbene Wegeverbindung aus Schwerlastplatten zwischen Eisbahn, Halle und Schneegrube

Bauleistungen und Baustelleneinrichtung

Baustelleneinrichtung, Baustraße, Bauzaun, Gründung und BefestigungDachkonstruktion inkl. DachentwässerungProvisorische Wasserleitungen mit BegleitheizungBeleuchtungsanlage und elektrische ErschließungErschließung und VerkehrsflächenBeweissicherung vor Baubeginn und BaufeldübergabeSiGe-Koordination während Planung und Bauablauf

Planungsleistungen und Konzepte

Vom Auftragnehmer sind u. a. folgende Planungsleistungen und Konzepte zu erbringen:

Konzepterstellung und Aufbau-/LageplanMontageplanungTechnische und statische Berechnungen (Typenstatik für Überdachung und Halle)Baustellenlogistik-KonzeptTÜV und gutachterliche UntersuchungenVersorgungs-, Wartungs-, Service-, Störungsmanagement- und MSR-KonzeptSicherheits- und Schutzkonzept (inkl. Risikobetrachtung)Ersatzteil- und FernwartungskonzeptEnergiebedarfsberechnung, Leistungsbilanz, Kältemittel- und NachhaltigkeitskonzeptLebenszykluskostenbetrachtung (15 Jahre) und CO₂-BetrachtungRückbau- und Transportkonzept sowie Konzept zur Wiedererrichtung am EndstandortBenennung eines projektverantwortlichen Bauleiters und Fachbauleiters (schriftlich, namentlich)

Dokumentation, Probebetrieb und Rückbau

Mindestens 7 Kalendertage Probebetrieb vor AbnahmeAbnahme-, Schulungs- und Prüfunterlagen, Revisionsunterlagen, Stromlaufpläne, HydraulikschemataBedienungs- und Wartungsanleitungen, BetreiberhandbuchRückbau der Mietkomponenten nach Ende Mietzeitraum (März 2027)Demontage und Transport der Kaufkomponenten zum Endstandort Hamburg-Stellingen, Zwischenlagerung, WiederverwendungsdokumentationNachunternehmer-Berichtspflicht alle 3 Monate bis zur Abnahme

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung

Eintragung im Handelsregister oder vergleichbares RegisterPräqualifikation (Eintrag in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) oder Eigenerklärung auf Formblatt Eignung (Anlage 6-030)Bei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftende Arbeitsgemeinschaft mit bevollmächtigtem VertreterBenennung eines projektverantwortlichen Bauleiters und Fachbauleiters (schriftlich, namentlich)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Ausreichende Leistungsfähigkeit zur AuftragsausführungBetriebshaftpflichtversicherung (Nachweis auf Verlangen)Jahresabschlüsse (bei gesetzlicher Veröffentlichungspflicht)Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (Bauleistungen, vergleichbar)

Berufliche und technische Leistungsfähigkeit

3 Referenznachweise aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren, vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung, mit schriftlicher Bestätigung der Auftraggeberin über auftragsgemäße Ausführung und ErgebnisVerfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte und AusrüstungAngabe zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen, mit technischem Leitungspersonal)Qualifikation des Verantwortlichen für Verkehrssicherung an Arbeitsstellen (gemäß MVAS-Merkblatt)

Ausschlussgründe

Keine relevanten Vorstrafen/Geldbußen u. a. wegen:

§§ 129 ff. StGB (terroristische Vereinigungen), § 261 StGB (Geldwäsche), § 263 StGB (Betrug), § 299 StGB (Bestechung/Bestechlichkeit), §§ 232 ff. StGB (Menschenhandel), §§ 333, 334 StGBKeine Schwarzarbeit, keine Verstöße gegen AEntG, MiLoGKein Insolvenzverfahren, keine LiquidationAbfrage Wettbewerbsregister (§ 6 WRegG) und Gewerbezentralregisterauszug (§ 150a GewO)

Ausführungsbedingungen (HmbVgG)

Tariftreue und Mindestlohn (§ 3 HmbVgG)Sozialverträgliche Beschaffung (§ 3a HmbVgG) – ILO-Kernarbeitsnormen, insbesondere bei NatursteinenNachhaltige Beschaffung – Holz FSC/PEFC-zertifiziert oder gleichwertigSteuern/Sozialversicherung: Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, BG-Bescheinigung, Unbedenklichkeitsbescheinigung SozialkasseNachunternehmerregelungen (§ 5 HmbVgG) – nur ausnahmsweise zulässig

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre

3 Referenznachweise aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren, vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung (Errichtung temporärer Infrastrukturanlagen, Kältetechnik, Bau von Sportanlagen oder vergleichbare Totalunternehmerleistungen)

schriftliche Bescheinigung der Auftraggeberin über auftragsgemäße Ausführung und Ergebnis (gemäß Vordruck Eignung 1.4)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.