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T-02 Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte, Laborgasversorgung für den Neubau des LKA Sachsen-Anhalt

Leinemann & Partner Rechtsanwälte mbB | Vergabekammer des Landes Sachsen-AnhaltBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Gewerk T-02 – Technische Gebäudeausrüstung für den Neubau des Landeskriminalamts Sachsen-Anhalt in Barleben.

Im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb werden die kompletten Installationsarbeiten für Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte und Laborgasversorgung vergeben – inklusive Werkstatt- und Montageplanung, eigener Baustelleneinrichtung und dauerhafter BIM-Koordination.

Wichtige Eckpunkte:

Auftraggeber: IPS Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt mbHBewerbungsfrist: 02.11.2026, 11:00 UhrErstangebote bis: 13.01.2027, 11:00 UhrFinale Angebote bis: 10.02.2027Ausführung: April 2027 bis Dezember 2028Zertifizierungsziel: BNB „Silber"3 Referenzprojekte aus den letzten 10 Jahren mit vergleichbarer Größe und Sicherheitsrelevanz erforderlich
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung2. Okt. 2026
Bieterfragen-Fristca. 23. Okt. 2026
Teilnahmefrist2. Nov. 2026
Einladungsfrist2. Dez. 2026
Bieterfragen-Fristca. 6. Jan. 2027
Angebotsfrist13. Jan. 2027
Verhandlungsterminca. 20. Jan. 2027
Einladungsfrist27. Jan. 2027
Angebotsfrist10. Feb. 2027
Bindefrist10. Feb. – 31. März 2027
Vorabinformationsschreiben3. März 2027
Zuschlagca. 17. März 2027
Vertragsbeginnca. 31. März 2027
Vertragslaufzeitca. 31. März 2027 – 31. März 2031bis 2031
Ausführungszeitraumca. 1. Apr. 2027 – 31. Dez. 2028bis 2028
Ausführungsbeginn19. Apr. 2027
EinspruchsfristDatum offen10 Tage nach Kenntnisnahme; spätestens bis Ablauf der Angebotsfrist für erkennbare Verstöße (§ 160 GWB).
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers über Nichtabhilfe bei einer Rüge (§ 160 GWB).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität6 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
  • Ablauf- und Terminkonzept Werkstatt- und Montageplanung10%

    Konzept zu Organisation, Terminplan, Planlauf, Abstimmung und Kollisionspruefung der Werkstatt- und Montageplanung (max. 4 Punkte, Bewertung 0 bis 4 nach Schulnotensystem)

  • Bauablauf- und Terminkonzept10%

    Ablaufterminplan fuer Bestellung, Vorfertigung, Anlieferung und Montage inklusive Meilensteinen (max. 4 Punkte)

  • Kollaborationskonzept10%

    Konzept zu Projektorganisation, Zustaendigkeiten, Personaleinsatzplanung, Schnittstellen und Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber inkl. 3D-Modellierung (max. 4 Punkte)

  • Baustellentechnisches Konzept15%

    Konzept zu Einbringung Grossgeraete, Montagereihenfolge, Vorfertigung, Just-in-time-Anlieferung und eigener Baustelleneinrichtung (max. 4 Punkte)

  • Gesamtpreis50%

    Angebotsgesamtpreis netto (Angebotsendsumme) gemaess Formel, hoechste Punktzahl fuer den niedrigsten Preis

  • Wartungskosten fuer 5 Jahre5%

    Wartungssumme netto fuer 5 Jahre gemaess Formel, hoechste Punktzahl fuer die niedrigsten Wartungskosten

Preiskriterien (Gesamtpreis, Wartungskosten): P3 = ((2 x Pmin - Pi) / Pmin) x 4, mit 0 Punkten fuer ein fiktives Angebot in Hoehe des Zweifachen des niedrigsten Angebots; lineare Interpolation mit zwei Nachkommastellen. Nichtpreiskriterien: Bewertung mit modifizierter Schulnote 0 bis 4 Punkten je Kriterium.

KI-Hinweis: Alle sechs Zuschlagskriterien mit Gewichtungen (Summe 100 %) und Bewertungsmethode stehen im Verfahrensbrief Ziffer 9 und 9.1; die Bekanntmachung ist konsistent, die Gewichte sind in Punkten (10/10/10/15/50/5) identisch zu den Prozentangaben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rahmen und Besonderheiten

Auftraggeber: IPS Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt mbHStandort: Barleben (nördlich Magdeburg) – sicherheitsrelevanter BehördenstandortAusführungszeitraum: April 2027 bis Dezember 2028 (ca. 21 Monate)Zertifizierungsziel: BNB-Qualitätsstandard „Silber"Projektkoordination: durchgehend BIM-gestützt; insgesamt 10 Werktage Prüfzeit für Planungspakete durch AG/Generalplaner (im Konzept zu berücksichtigen)Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, keine Verhandlung im eigentlichen Sinne, 3–5 Bewerber

Eigene Baustelleneinrichtung & Werkstatt-/Montageplanung

Einrichtung und Vorhaltung der eigenen BaustelleneinrichtungWerkstatt- und Montageplanung als Bestandteil des Auftrags

Sanitärtechnische Anlagen

TrinkwasseranlagenSchmutzwasseranlagenRegenwasseranlagenHebeanlagenDruckerhöhungsanlagenWasseraufbereitungssysteme

Heizungs- und Kälteanlagen

Wärme- und KälteverteilungWärmeerzeugung mittels GeothermiePumpen- und Regelungstechnik

Raumlufttechnische Anlagen

Lüftung für Bürobereiche, Laborbereiche, Technikbereiche und SonderbereicheLaborabluft- und Sonderlüftungssysteme

Medien- und Laborgasversorgung

DruckluftversorgungGaszentralenFlaschenlagerUmschaltanlagenRohrleitungsnetze

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz: mind. 30 Mio. € netto/Jahr mit Sanitär-, Heizungs-, Lüftungs-, Kälte- und Laborgasanlagen in den Geschäftsjahren 2023–2025Mindestmitarbeiterzahl: mind. 100 vollzeitäquivalente Mitarbeiter im Jahresdurchschnitt der letzten 3 GeschäftsjahreBerufshaftpflichtversicherung: mind. 10 Mio. € Personenschäden und 10 Mio. € Sach-/Vermögensschäden (oder Pauschaldeckung 20 Mio. €), mindestens zweifach maximiert – Nachweis als EigenerklärungEignung kann über Kapazitäten Dritter nachgewiesen werden (Eignungsleihe); bei Kapazitätsleihe für wirtschaftliche/finanzielle Eignung gesamtschuldnerische Haftung

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 Referenzprojekte über vergleichbare Leistungen aus dem Referenzzeitraum 01.01.2016 bis 02.11.2026Eigenverantwortliche Ausführung als Haupt- oder Fachunternehmer (nicht als Nachunternehmer untergeordneter Teilleistungen)Installationsarbeiten der Gewerke Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte und Laborgasversorgung im Rahmen eines NeubausHLS-Baukosten mind. 30 Mio. € netto; BGF mind. 30.000 m²; BRI mind. 150.000 m³Vergleichbarkeit hinsichtlich Nutzungsart (Behörden/Sicherheit/Labor), Anteil und Komplexität Labor-/Sonderbereiche, Umfang Sicherheitsanforderungen, Gebäudegröße, Laborgasumfang, regenerative Wärmeerzeugung (Geothermie/Wärmepumpen), BIM-ProjektabwicklungMindestleistungen können auf 3 verschiedene Referenzen verteilt werden

Ausschlussgründe (dürfen nicht vorliegen)

Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWBStraftaten nach § 129 ff. StGB (kriminelle/terroristische Vereinigungen)Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug gegen EU-HaushaltBestechung/Korruption, Menschenhandel/ZwangsarbeitVerstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche VerpflichtungenInsolvenzverfahren, schwere Verfehlungen, KartellrechtsverstößeVerstöße gegen Russland-Sanktionen (VO (EU) 833/2014)

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften zugelassenGesonderter Nachweis für jedes Mitglied (Unternehmensdaten, Handelsregister, Versicherung, Ausschlusserklärungen, Russland-Bezug)Nachunternehmer müssen ebenfalls Eignung und Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nachweisenOrganigramm mit geplanter Projektstruktur bei Eignungsleihe

Verfahrensrahmen

Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbMindestanzahl Bewerber: 3, Höchstanzahl: 5Keine Verhandlungen im eigentlichen Sinne (indikative Erstangebote → finale Angebote)Sprache: DeutschEinreichung elektronisch über Vergabeplattform (Textform ausreichend, keine Unterschrift/Signatur erforderlich)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis 02.11.2026 (letzte 10 Jahre)Volumen: HLS-Baukosten mind. 30 Mio. € netto; BGF mind. 30.000 m²; BRI mind. 150.000 m³

Vergleichbare TGA-Installationsarbeiten (Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte, Laborgas) im Neubau eines vergleichbaren Gebäudes (z.B. Bundeswehr, Polizei, BND, MAD, Zoll, Labore, Universitäts-/Institutsgebäude, Krankenhäuser, Forschungsgebäude); eigenverantwortliche Ausführung als Haupt- oder Fachunternehmer (nicht als Nachunternehmer untergeordneter Teilleistungen)

Übereinstimmung Nutzungsart (Behörden/Sicherheit/Labor), Anteil und Komplexität Labor-/Sonderbereiche, Umfang Sicherheitsanforderungen, Wert der Installationsarbeiten, Gebäudegröße, Laborgasumfang, regenerative Wärmeerzeugung (Geothermie/Wärmepumpen), BIM-Projektabwicklung. Mindestleistungen können auf 3 Referenzen verteilt werden.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 64%4–10 · 35%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 49 erledigt
Phase I – Teilnahmeantrag (bis 02.11.2026, 11:00 Uhr)
Bei Bietergemeinschaften zusätzlich
Bei Nachunternehmern / Eignungsleihe zusätzlich
Phase II – Indikatives Erstangebot (bis 13.01.2027, 11:00 Uhr)
Phase III – Finale Angebote (bis 10.02.2027)
Vertrags- und Vergabeunterlagen zum Mitführen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Leinemann & Partner Rechtsanwälte mbB | Vergabekammer des Landes Sachsen-Anhalt
Anschrift
10179 Berlin
Ort
10179 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
10179 Berlin
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