Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Aachen schreibt den grundhaften Umbau des Theaterplatzes, der Theaterstraße und des Knotenpunkts Borngasse als öffentliche Bauausschreibung nach VOB aus.
Die Maßnahme ist in zwei zwingend zusammen abzugebende Teile aufgeteilt:
Teil 1: Komplette Straßen-, Tief- und Landschaftsbauarbeiten inkl. Rückbau, Erdbewegung, Kanal-/Entwässerungsbau, Ortbetonfahrbahnen, Natursteinpflaster, Asphaltarbeiten, neuer Theaterbrunnen mit Fontänen-/Wassertechnik, Ausstattung (Beleuchtung, Möblierung, Spielgeräte) sowie Begrünung mit 17 Neupflanzungen.Teil 2: Jährliche Fugenpflege der neuen Natursteinpflasterdecke (ca. 10.000 m²) nach Abnahme von Teil 1.
Bieter müssen beide Teile anbieten. Angebote werden ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal der Wirtschaftsregion Aachen eingereicht. Geplanter Baubeginn ist der 04.01.2027, Bauende 31.12.2028.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 30 Tage bis zur Angebotsfrist — 09. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
Veröffentlichung
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Bindefrist
Bauzeitenplan vorlegen
Vertragslaufzeit
Einzelfrist 1. Bauabschnitt
Einzelfrist 2. Bauabschnitt
Bereitstellung Sicherheit Vertragserfüllung
Werk- und Montageplanung Wassertechnik
Baufreiheit 2. BA
Pflanzperiode 1. Bauabschnitt
Pflanzperiode 2. Bauabschnittbis 2029
Fugenpflege Natursteinpflaster (TEIL 2)bis 2032
Gewährleistung Bauleistungenbis 2033
Gewährleistung Markierungen (Plastikmassen)bis 2031
Gewährleistung Sicherheit (Mängelgarantie)bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergeordnete Projektbeschreibung
Vollständige Neugestaltung des Theaterplatzes, der Theaterstraße (1. BA) und des Knotenpunkts Borngasse (1. BA) sowie des Theaterplatzes (2. BA) in Aachen. Gesamtbearbeitungsfläche ca. 9.100 m², gegliedert in vier Förderbereiche:
Förderbereich 1 – Theaterstraße (ca. 1.620 m²): Ortbetonfahrbahn für Linienbusverkehr, beidseitige Alleenstreifen mit 12 Baumstandorten, barrierefreie ÖPNV-Haltestellen, Natursteinpflaster-Gehwege mit taktillem Blindenleitsystem.Förderbereich 2 – Knotenpunkt Borngasse (ca. 650 m²): Fahrbahnsanierung, Höhenanpassung, Oberflächenerneuerung, Fahrspuranpassung und Signalanlagenanpassung.Förderbereich 3 – Theaterplatz (ca. 6.350 m²): Stadtparkett aus Granodiorit, neuer Theaterbrunnen mit Fontänen-/Wassertechnik, Theatergärten mit 17 Neupflanzungen, barrierefreie Rampen zum Theater, Mastleuchten und Solitärleuchte.Förderbereich 4 – ÖPNV-Haltestellen (ca. 492 m², zwei Haltestellen): barrierefreie Bushaltestellen, überpflasterte Baumscheiben als nutzbare Fläche.
Bauzeit insgesamt ca. 24 Monate (04.01.2027–31.12.2028). Vergabe nach VOB im offenen Verfahren; Ausführung in zwei zeitlich gestaffelten Bauabschnitten. Beide Teile (Teil 1 Straßen-, Tief- und Landschaftsbau + Teil 2 Fugenpflege) sind zwingend gemeinsam anzubieten.
Teil 1 – Straßen-, Tief- und Landschaftsbauarbeiten (Überblick)
Der gesamte Leistungsumfang umfasst:
Abbruch und Rückbau sämtlicher bestehender Befestigungen (Asphalt, Beton, Pflaster, Schienen) inkl. Aufnahme von Verkehrseinrichtungen (Schilder, Pfosten, Signalmaste, Poller, Bänke, Papierkörbe, Fahnenmasten) und ordnungsgemäßer Entsorgung.Erdarbeiten mit Oberbodenabtrag, Bodenaushub (ca. 7.750 m³ Bodenabfuhr), Bodenaushub und -entsorgung der Klassen Z 0, Z 2 und > Z 2, Handschachtung, Saugbagger, Baugruben, Verbau, Verfüllung, Verdichtung sowie Einbau von Baumsubstraten (0/32, 0/16, 16/32 mm).Kanal- und Schachtbauarbeiten, neue Regenwassernutzung mit optimierten Baumstandorten, Schächte DN 1000, Pumpenkammer/Wasserreservoir (für Theaterbrunnen), Kontrollschächte.Entwässerungseinrichtungen inkl. Anschlussleitungen: Schlitzrinnen DN 150, Schwerlastrinnen (Hyperbel-Form, ca. 200 m), Straßenabläufe DN 500/300, Rohrleitungen PP DN 150/200, Rückstauklappen, Rigolen-Versickerung mit DN 200.Oberbau: Frostschutzschichten (Natursteinschotter, ca. 4.040 m³), Schottertragschichten, Drainbetontragschichten (ca. 5.100 m²), Asphalttragschichten (ca. 2.790 m²), Asphaltdeckschicht (ca. 550 m²), Ortbetonfahrbahn (ca. 2.240 m², C30/37, 26 cm, XD3/XF4/XC4/XM2, Bk 100) mit Fugen, Dübeln und Ankern.Natursteinbeläge: großformatige Granodiorit-Platten (Format 60x12 cm, D 8–14 cm), davon ca. 120 m² als gebundene Bauweise (Fontänenfeld/Theaterbrunnen); Mosaikpflaster, Stadtparkett-Verlegung, gebundene und ungebundene Bauweise.Taktile Leitelemente: Rippen- und Noppenplatten, Symbolplatten, Saumplatten.Einfassungen und Borde: Natursteinborde (Granodiorit Blockelemente 40x20), Rundbordsteine H 15x25, Buskapsteine 18/30 cm, Stahlband-Einfassungen (Baumscheiben).Wassertechnische Anlagen Theaterbrunnen (Titel 3.3.11): Pumpenkammer (7.500x2.400x2.450 mm), Wasserreservoir (4.000x2.400x2.450 mm), Hochdruckpumpe (300 l/h bei 80 bar), Düsen- und Nebelfeld (3 Ringe, 12 Nebeldüsen, 30 Düsentöpfe, 30 Vollstrahldüsen 2/4/6 m), Rücklaufsysteme (Edelstahl-Rinne 36 m, Sammelrücklaufleitungen DN 100–250), Wasseraufbereitung (Sandfilter, Dosieranlage, Enthärtung, Chlor-/Redox-Steuerung), SPS S7-1200 mit Touchpanel, RGB-Unterwasserscheinwerfer (24 St.), LED-Ringscheinwerfer (18 St.), Windabsenkung, Werkplanung, Montage, Druckprobe, Dokumentation und Einweisung.Stahlbauarbeiten: Stahlrampen HfMT und Portikus, Geländer und Handläufe aus Edelstahl, Stahlblechbeläge mit RHD-Beschichtung, Stahlbänder für Baumscheiben, Hochbeete, Blockstufen aus Granodiorit um den Theaterbrunnen.Beleuchtung und Elektro: Kabelgräben 30/40 cm, Mastlöcher, Unterflurverteiler GIFAS PIAZZA 1000, Mastleuchten (LPH 8 m), Solitärleuchte, Bodeneinbauleuchten, Beleuchtungskabel, externe Steuerung im Theater (Touchpanel, CAT-Verkabelung).Ausstattung: Abfallbehälter Modell ARGEN (10 St.), Fahrradanlehnbügel (42 St.), Tischkicker, Bodenhülsen (34 St.), Fahnenmasten (8 m, 4 St.), Spielgerät "Meeresrauschen" mit TÜV-Abnahme.Markierungsarbeiten: Schmalstriche 12 cm, Breitstriche 50 cm (Haltelinien, FGÜ), Richtungspfeile, Buchstaben/Ziffern, Piktogramm „Rad"; nur BASt-geprüfte und zugelassene Kaltplastik-Markierungsstoffe.Signalanlagen: Kabelgräben, Rohre DN 75/DU 110, Abzweigkästen (AZK), Signalmaste (Stand- und Auslegermaste), Mastverteiler; 4-phasige Signalprogramme am Knoten Borngasse.Vegetationstechnische Arbeiten: 17 Neupflanzungen (16 speicherfähige Baumgruben, Bestandserhalt von Platanen), Rigolen-Versickerung, Wurzelbelüftung, Baumschutz (DIN 18920, ZTV-Baumpflege, Baumschutzsatzung Aachen), Pflanz- und Rasenflächen.Koordination und Vorleistungen: Abstimmung mit Regionetz (Leitungsbauarbeiten) und mit separat beauftragten Pflanz- und Möblierungsgewerken; Vor- und Anpassungsarbeiten für Fremdgewerke.Baustelleneinrichtung: Bauleitercontainer (15 m²), Bauzaun (2 m hoch, 200 m), Zufahrtstore, Verkehrssicherung, verkehrsrechtliche Anordnung, Beweissicherung, Lagerplätze, Wasser- und Stromanschluss auf eigene Kosten.Dokumentation: Bautagesberichte wöchentlich, Aufmaßblätter mit Skizzen und Fotos, Lieferscheine/Wiegekarten, Revisionsunterlagen 3-fach, CAD-Dateien, Schaltpläne, Wartungs-/Pflegeanleitungen, Abfallentsorgungsdokumentation.
Die Ausführung hat nach den einschlägigen DIN-, EN-, ZTV-, FGSV-/VDV- und RStO-Regelwerken zu erfolgen; pechhaltige Materialien sind als gefährlicher Abfall (AVV 170301*) zu entsorgen.
Teil 2 – Fugenpflege Natursteinpflaster (Überblick)
Jährliche Fugenpflege der neuen Natursteinpflasterdecke nach Abnahme von Teil 1, innerhalb der Verjährungsfrist für Mängelansprüche. Ausführung bevorzugt in den Herbst-/Wintermonaten Oktober bis März, nach gesonderter Aufforderung durch den Auftraggeber.
Leistung: Fugen mit Splitt 1/3 mm oder Brechsand 0/2 mm (Farbe hellgrau, Kategorie UF 8 bis UF 15 gem. ZTV Naturstein) bis zum vollständigen Fugenschluss nachschlämmen; Verdichtung mit geeigneter Rüttelplatte in Abstimmung mit dem AG; Fugeentiefe ca. 4 cm.Materialvorgabe: kein Kalkstein als Gestein; Fugenmaterial mehrfach in Arbeitsgängen bis zur vollständigen Füllung einbringen.Flächenaufteilung:Theaterstraße 1. BA: ca. 1.840 m² + 416 m² ÖPNV-Haltestellen = 2.256 m²Theaterplatz 2. BA: ca. 7.740 m²Gesamt: ca. 9.996 m²Baustelleneinrichtung je Bauabschnitt als Pauschale (Einrichten der Baustelle, Beantragung verkehrsrechtlicher Anordnung).Sonstiges: Erdarbeiten unter Beachtung vorhandener Ver- und Entsorgungsleitungen, Schutz von 5 Bestandsbäumen nach DIN 18920, Verkehrssicherung gemäß RSA/StVO, Koordination mit Leitungsträgern (Stadtwerke Aachen, Telekom, EWV), Dokumentation (digital + 2-fach Papier), Aufmaßblätter mit Skizzen und mind. 3 Fotos, Lieferscheine/Wiegekarten.Abrechnung: nach tatsächlich bearbeiteter Fläche; Mindestabrechnungsfläche 100 m².Preisanpassung: indexbasiert (Destatis-Preisindex Bauwerke, Ingenieurbau, Instandhaltung, Basis 2021=100) bei Indexänderung >1 %.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingend mit Angebotsabgabe einzureichende Eignungsnachweise
Folgende Erklärungen und Nachweise sind von jedem Bieter mit dem Angebot vorzulegen:
Eigenerklärung EU-Sanktionen (Formular 523 EU VHB NRW): Bestätigung, dass weder Bieter noch Unterauftragnehmer/Lieferanten/Kapazitätsgeber (> 10 % Auftragswert) unter Art. 5k Abs. 3 der EU-Verordnung 2022/576 fallen (Russland-Sanktionen).Eigenerklärung Haftpflichtversicherung: Mind. 5 Mio. € Personen-/Sachschäden und 1 Mio. € Vermögensschäden, mindestens zweifach maximiert pro Versicherungsjahr.Bietergemeinschaft/Unternehmensform: Bei ARGE gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter und Verzeichnis aller Mitglieder.Präqualifikation: Präqualifizierte Unternehmen sind von Einzelnachweisen befreit.
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle sind zusätzlich vorzulegen: Bescheinigung in Steuersachen, BG-Mitgliedschaftsnachweis, Sozialversicherungsnachweise, Handwerksrolleneintragung, Umsatz der letzten 3 Jahre, durchschnittliche Arbeitskräftezahl, Haftpflichtversicherungsnachweis, B-StB-Schein und Mustersteine.
Fachliche Eignung – Betonstraßenbau und Wassertechnik
Spezifische Anforderungen an die technische Leistungsfähigkeit:
Referenzen Betonstraßenbau (Unternehmen): mindestens 3 Referenzen der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre für die Herstellung von Fahrbahndeckenbeton mit über 1.000 m² Fläche.Schlüsselpersonen Technische Bauleitung/Projektleitung: mindestens 2 vergleichbare Betonstraßenbauprojekte in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren.Schlüsselpersonen verantwortlicher Polier/Aufsichtskraft: mindestens 2 vergleichbare Betonstraßenbauprojekte in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren.Qualifikationsnachweis: gültiger B-StB-Schein oder gleichwertiger Nachweis für mindestens eine verantwortliche Fachkraft der technischen/örtlichen Bauleitung sowie den verantwortlichen Polier.Wassertechnik/Theaterbrunnen: Nachweis über erfolgreiche Projektierung und Ausführung wassertechnischer Anlagen entsprechender Größe und Schwierigkeitsgrades innerhalb der letzten 2 Jahre (durch Bieter oder benannten Nachunternehmer).Nachunternehmerbenennung für wassertechnische Arbeiten (Pos. 3.3.11) zwingend im Angebot.
Materielle Eignung – Naturwerkstein, Baustoffe und Güteüberwachung
Mit Angebotsabgabe vorzulegen:
Naturwerkstein Granodiorit GA 1: exakte Handelsbezeichnung und Herkunft/Liefersteinbruch.Prüfzeugnisse Naturwerkstein: Petrographische Beschreibung (EN 12407), Wasseraufnahme, Biegefestigkeit, Druckfestigkeit, Frost-Tau-Wechsel-Beständigkeit, Gleitwiderstand, Ausflusszeit, Rostgefährdung – Prüfzeugnisse max. 2 Jahre alt (Nr. 2–4) bzw. max. 10 Jahre alt (Nr. 1, 5–9).Leistungserklärung (DoP) und CE-Kennzeichnung gemäß BauPVO für alle Bauprodukte.BASt-Prüfberichte für Markierungsstoffe (Kaltplastik).Erklärung zu Liefer- und Verarbeitungskapazitäten (Naturwerkstein aus einem Lieferwerk).Abnahmezeugnisse nach DIN 50049 – 3.1.B für Materialien; gültiger Überwachungsvertrag für Steinzeugrohre nach DIN EN 295 mit RAL-Gütezeichen.Eignungsnachweise Gesteinskörnungen/Betonzusammensetzung im Rahmen der Erstprüfung nach TL Beton-StB, inkl. AKR-Eignung gemäß Alkali-Richtlinie.Verwendung umweltfreundlicher Materialien (insb. Umweltengel); kein Einsatz von Recycling-Baustoffen oder industriellen Nebenprodukten.
Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen
Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister.Keine Verurteilung wegen Schwarzarbeit/illegaler Beschäftigung (>3 Monate Freiheitsstrafe, >90 Tagessätze Geldstrafe oder >2.500 € Bußgeld).Keine Beteiligung an wettbewerbsbeschränkenden Absprachen.Einhaltung AentG (§ 21) und der Besonderen Vertragsbedingungen Tariftreue und Mindestarbeitsbedingungen der Stadt Aachen (TVgG NRW).Vergabe nach VOB/A und VOB/B einschließlich der Zusätzlichen Vertragsbedingungen (ZVB) der Stadt Aachen.Möglichkeit der Nachprüfung nach §§ 160 ff. GWB.Tägliche Arbeitskräftelisten für Nachunternehmer auf Verlangen.
Sicherheitsleistungen
Vor Auftragserteilung bzw. nach Zuschlag sind folgende Sicherheiten zu stellen:
Vertrags-/Erfüllungsbürgschaft: 5 % der Auftragssumme (Bankbürgschaft oder gleichwertig), innerhalb von 12 Werktagen nach Zuschlag.Mängelanspruchsbürgschaft: 3 % der Abrechnungssumme; Rückgabe nach Ablauf der Verjährungsfrist gemäß § 13 Abs. 4 VOB/B.Musterform: Selbstschuldnerische Bürgschaft nach deutschem Recht mit Verzicht auf die Einreden der Anfechtung, Aufrechnung und Vorausklage (§§ 770, 771 BGB).
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: jeweils > 1.000 m² Fahrbahndeckenbeton
Referenzen Betonstraßenbau – Herstellung von Fahrbahndeckenbeton > 1.000 m²
Benennung Maßnahme mit Auftraggeber, Bauzeitraum und Leistungsumfang
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre
Referenzen technische Bauleitung/Projektleitung – vergleichbare Betonstraßenbauprojekte
Mit Auftraggeber, Bauzeitraum, Funktion, Leistungsumfang; gültiger B-StB-Schein oder gleichwertig für mind. eine Fachkraft der Bauleitung
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre
Referenzen verantwortlicher Polier/Aufsichtskraft – vergleichbare Betonstraßenbauprojekte
Mit Auftraggeber, Bauzeitraum, Funktion, Leistungsumfang; B-StB-Schein oder gleichwertig für den verantwortlichen Polier
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 2 JahreVolumen: vergleichbare Größe und vergleichbarer Schwierigkeitsgrad (Pumpenkammer, Wasserreservoir, Düsen-/Nebelfeld)
Referenzen Wassertechnik – vergleichbare wassertechnische Anlagen (Theaterbrunnen)
Erfolgreiche Projektierung und Ausführung; Nachweis durch Bieter oder benannten Nachunternehmer
mehrere, Liste der letzten 5 Jahre ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre
Referenzliste vergleichbarer Leistungen
Angabe Objekt, Ausführungszeit, Auftragswert, Auftraggeber
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 23%4–10 · 47%11+ · 30%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Zwingend mit dem Angebot einzureichende Erklärungen und Formulare
Leistungsverzeichnis und Preisblätter
Fachliche Eignungsnachweise
Material- und Produktnachweise
Sicherheitsleistungen
Auf gesondertes Verlangen vorzulegen
Nach Auftragserteilung / vor und während Bauausführung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Aachen - Zentrale Vergabestelle FB60/300 | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster
Anschrift
52064 Aachen
Ort
52062 Aachen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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