Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Klinikum Lippe GmbH für den Teilabbruch des Bestandsgebäudes der Kinder- und Jugendpsychiatrie (KJP) am Standort Bad Salzuflen, Heldmanstraße 45.
Die Auftragnehmer müssen zuerst eine fachgerechte Schadstoffsanierung (insbesondere Asbest und künstliche Mineralfasern/KMF) durchführen und das Gebäude anschließend abschnittsweise zurückbauen (Anbau, Hauptgebäude, Turm, OP-Trakt). Dazu kommen Sicherungsmaßnahmen für das benachbarte DRK-Gebäude, Erschütterungsüberwachung, Tiefbauarbeiten (Baugrube, Verfüllung) sowie die Entsorgung aller anfallenden Abfälle.
Angebote werden ausschließlich nach dem niedrigsten Preis bewertet. Die Angebotsfrist endet am 14.09.2026 um 10:00 Uhr (MESZ), die Bauzeit ist von Ende Oktober 2026 bis Mai 2027 geplant.
Das Verfahren wird elektronisch über das DTVP-Portal abgewickelt.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAusführungsort und Bauzeit
Gebäudestruktur und Rückbauabschnitte
Das abzubrechende Gebäude ist mehrgeschossig, unterkellert und in Massivbauweise (Stahlbeton/Mauerwerk) errichtet. Gesamte Grundfläche ca. 1.300 m².
Rückbau in 4 Abschnitten:
1. Eingeschossiger Anbau (Ostseite): 2.600 m³uR
2. Hauptgebäude (4-geschossig): 11.000 m³uR – inkl. Handabbruch an Gebäudefuge zum DRK (Achsen 1 und 2); ca. 6 Wochen Unterbrechung für HDI-Unterfangung des DRK-Bestandsgebäudes
3. Turm (4-geschossig): 2.100 m³uR
4. OP-Trakt (2-geschossig): 2.400 m³uR
Bearbeitung von oben nach unten; jeweils inkl. Sicherung Abbruchkante, ggf. Handabbruch, Trennschnitte (80 m, Stahlbeton bis 50 cm), Abstützung Deckenfelder.
Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Baustelleneinrichtung Abbruch (Pos. 1.1):
Spezifische Einrichtung Schadstoffsanierung am Turm (Pos. 1.3):
Sicherungsmaßnahmen angrenzende Gebäude (Pos. 1.4):
Abbruchgeräte: Abbruchbagger mit Kombi-Abbruchzange bevorzugt; Sicherheitsabstand mind. 7,9 m (bei H = 15,85 m).
Schadstoffsanierung und Entkernung
Sanierung gemäß TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF), TRGS 524 (kontaminierte Bereiche) und DGUV-Regel 101-004. Sanierungszielwerte nach Lüneburger Modell Niedersachsen (PAK, PCB, PCN, Lindan, PCP, Asbest, KMF, Schimmel). Schadstoffbeprobung liegt vor (Berichte SV-Büro Blöbaum).
Einrichten Baustelle: Modulschleusen (1-Kammer und 2-Kammer-Kombi, je 4 Wochen Vorhaltung), Unterdruckhaltegeräte UHG 5000, Großsauger Klasse H (≥ 8 kW), Hubarbeitsbühne (bis 13 m, 200 kg, bis 3 Wochen Vorhaltung), Rollgerüste (4 Wochen), Schwarz-Weiß-Einrichtungen, Schleusenanlagen, Raumlufttechnische Anlagen, mind. 8-facher Luftwechsel bei Asbestsanierungen.
Asbestsanierung (Auswahl): Wand-/Deckenleuchten, Rippenheizkörper, Asbestzement-Fensterbänke, Lüftungskanal-BSK (20 St.), Bremsbeläge Aufzug (mit Schindler abstimmen), Kamin-Revisionstüren, Asbestzement-Wellplatten-Dach/-Attika und Fassadenplatten (grau, braun, weiß; 260 m²).
KMF-Sanierung (KI<30): Dachdämmungen, Fassadendämmungen, Rohrisolierungen (DN 100–300, ca. 1.850 m), Wand-/Deckenkonstruktionen (GKP, Spanplatten), Estrich/Trittschalldämmung, Kabelkanäle reinigen.
Sonstige Schadstoffe: Holzpaneel-Deckenspiegel, HBCD-Dachdämmung (85 m²), PAK-haltige Materialien.
Abschluss: Feinreinigung (2.000 m²), Restfaserbindung, 50-facher Luftwechsel, Demontage WC-Anlagen/Waschbecken/Duschwannen/Badewanne/Inventar.
Entkernung (Pos. 3): Entrümpelung/Entkernung 15.000 m³uR.
Erschütterungsüberwachung: Echtzeit-Alarm-Überwachung DRK-Gebäude nach DIN 4150-3.
Tiefbauarbeiten (Pos. 5)
Anlage 11 enthält technische Schnitte für die Verfüllung der Baugrube.
Stundenlohnarbeiten (Pos. 6)
Verrechnungssätze für folgende Arbeitskräfte und Geräte:
Stundenzettel/Nachweise für Regiearbeiten täglich (VOB/B § 15).
Entsorgung und Abfallwirtschaft
Entsorgung aller anfallenden Abfälle gemäß KrWG, GewAbfV und Deponieannahmebedingungen.
Abfallarten: Mineralischer Bauschutt (DK I–III), Asbestzementabfall, KMF, Altholz (II–IV), PAK-Abfall, Gipskarton, PE-Folien, Hg-haltige Leuchtmittel, PCB-haltige Starter, HBCD-Dämmung.
Bauschutt-Probenentnahme durch zertifizierten Probenehmer nach LAGA PN 98.
Boden- und Asphaltanalytik im Vorfeld (Ergebnisbericht 12.06.2026): BMP 1-5 = BM-0 (EBV); BK 5 = Verwertungsklasse A, teer-/pechfrei.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und wirtschaftliche Eignung (Formblatt 124)
Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen
Fachkunde Schadstoffsanierung und Schadstoffrecht
Personelle und gerätetechnische Anforderungen
Personal (bei Leistungsaufnahme zu benennen):
Geräte/Ausrüstung:
Referenzen
Nachunternehmer und Bietergemeinschaft
Organisation, Sicherheit und Dokumentation
Drei Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Schadstoffsanierung/Abbruch) der letzten 5 Kalenderjahre – auf Verlangen vorzulegen, falls das Angebot in die engere Wahl kommt
Mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung