Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Tiefgarage HDI / Südbad in Dortmund, Betonsanierung
Stadt Dortmund – Vergabe- und Beschaffungszentrum (FB 19)Dortmund, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Dortmund (Vergabe-Nr. B355/26)
Gegenstand: Betonsanierung des öffentlichen Teils der zweigeschossigen Stahlbeton-Tiefgarage HDI / Südbad an der Saarlandstraße in Dortmund (Baujahr 2001). Der angrenzende, von der HDI Versicherung genutzte Teil bleibt während der Bauarbeiten in Betrieb.
Wesentliche Leistungen:
Betoninstandsetzung chloridbelasteter Bauteile (Decken, Stützen-/Wandsockel, Bodenplatte)Lokale Schadstelleninstandsetzung und RissinjektionOberflächenschutz- und BeschichtungsarbeitenErneuerung der EntwässerungselementeBaustelleneinrichtung, Staubschutz, Schutzmaßnahmen für haustechnische Anlagen, Gerüste und Ampelanlage
Termine: Angebotsfrist 19.08.2026 (20:00 Uhr), Baubeginn 13.10.2026, Fertigstellung bis 19.11.2027, Bauzeit ca. 13 Monate.
Hinweis: Es handelt sich um eine *einheitliche* Vergabe – keine Aufteilung in Lose.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV
Veröffentlichungca. 5. Mai 2026
Angebotsfrist19. Aug. 2026
Bindefrist19. Aug. – 24. Okt. 2026
Vollsperrung öffentlicher Teilca. 1. Sep. 2026 – 31. Okt. 2027
Auftragserteilung8. Okt. – 12. Okt. 2026
Vertragsbeginn13. Okt. 2026
Ausführungsbeginn13. Okt. 2026
Bauzeit29. Okt. 2026 – 27. Okt. 2027
Abnahme28. Okt. 2027
Mängelbeseitigung29. Okt. – 5. Nov. 2027
Fertigstellung5. Nov. – 19. Nov. 2027
Bauende8. Nov. – 19. Nov. 2027
Übergabe an Immobilienbetrieb9. Nov. – 10. Nov. 2027
Projektabschluss11. Nov. – 22. Dez. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
- Preis100%
Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium (100 v.H.), unter Berücksichtigung der Anlage zur Berücksichtigung eines Klimafaktors (Qualität 3).
Preis 100% unter Berücksichtigung der Anlage 'Wertung und Zusätzliche Vertragsbedingungen – Berücksichtigung eines Klimafaktors'
KI-Hinweis: Die genaue Ausgestaltung und Gewichtung des Klimafaktors (Qualität 3) ist nicht in den vorliegenden Vergabeunterlagen enthalten, sondern ergibt sich aus einer separaten Anlage 'Wertung und Zusätzliche Vertragsbedingungen – Berücksichtigung eines Klimafaktors'.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Randbedingungen
Erhalt des HDI-Betriebs: Der von der HDI-Versicherung genutzte Tiefgaragenteil bleibt während der gesamten Bauzeit in Betrieb. Die Maßnahme ist in 3 Bauabschnitte unterteilt; Verkehrsführung und Staubschutzmaßnahmen sind vorzusehen.Erfüllungsort: Saarlandstraße 11 (Baustellenanschrift: Saarlandstraße 15), 44135/44139 Dortmund.Durchfahrtshöhe: auf 2,08 m begrenzt.Standsicherheitsrelevanz: Maßnahme wird durch einen Tragwerksplaner begleitet.Regelwerke: Betoninstandsetzung nach TR Instandhaltung; VOB/B; OS-Klassifizierung gemäß DAfStb-Richtlinie.
Baustelleneinrichtung und vorbereitende Maßnahmen (LV-Pos. 1.1)
Baustelleneinrichtung inkl. Güteüberwachung.Bauzaun: 130 m auf-/abbauen, ca. 8.000 mWo vorhalten.Staubschutzwand: 550 m² auf-/abbauen, 350 m² umsetzen, 3.200 m²Wo vorhalten.Schutzmaßnahmen für Rohrleitungen, Sprinkler, Kabeltrassen, Leuchten, Einbauten.Gerüste: Raumgerüst LK4 (ca. 1.600 m³), Fassadengerüst (ca. 300 m²).Ampelanlage: Grundvorhaltezeit 4 Wochen.Reinigungsarbeiten im Baustellenbereich.
Betoninstandsetzung chloridbelasteter Bauteile (LV-Pos. 1.2)
Betonabtrag im Pilgerschrittverfahren:Deckenoberseite 600 m² (D = 70 mm) + 500 m² Mehrtiefe 10 mmStützensockel 20 m², Wandsockel 100 m²Rissbereiche 1.400 mUntergrundvorbereitung und Reprofilierung.Bewehrungsergänzung und Erhöhung der Betondeckung.Verschleißschicht abtragen: 5.000 m².Betondeckungserhöhung: 5.000 m² Deckenoberseite, 150 m² Vertikalflächen.Kantenausbildung und Herstellung von Schrammborden.Technische Vorgaben: Altbetonklasse A4; Expositionsklassen XALL, XM1, XC3, XD1, XD3, WA, XSTAT, XCR DP; Oberflächenzugfestigkeit mind. 1,0–1,5 N/mm²; Reinheitsgrad Strahlen Sa 2½; Schwindmaß Betonersatz < 0,6–0,8 ‰.
Lokale Betoninstandsetzung (LV-Pos. 1.3)
Schadstellenuntersuchung auf ca. 13.000 m².Selektiver Betonabtrag in Stückzahl-Klassen:500 St. bis 0,01 m², 500 St. bis 0,05 m², 300 St. bis 0,1 m², 150 St. bis 0,25 m², 100 St. bis 0,5 m², 50 m² > 0,5 m².Untergrundvorbereitung und Reprofilierung der Schadstellen.
Rissbearbeitung (LV-Pos. 1.4)
Rissinjektion PUR-Harz: 100 mRissinjektion EP-Harz: 100 mzzgl. Mehrverbrauch nach Bedarf.
Beschichtungsarbeiten (LV-Pos. 1.5)
Alte Beschichtungen entfernen: 6.100 m² Deckenunterseiten, 850 m² Spindeln.Asphalt entfernen: 270 m².Oberflächenschutzsysteme (OS-Klassen):OS2 Treppenhäuser: 1.700 m²OS4 Deckenunterseiten & Vertikalbauteile: 6.100 m²OS5b Spindeln: 850 m²OS8 Bodenplatte & Rampen: 2.400 m²OS10 Spindeln inkl. Umfahrten: 1.000 m²OS11a Zwischendecke Oberseite: 2.000 m²Sockelbeschichtung: 800 m².Rissbandage: 200 m.Markierungen: Stellflächen, Behindertenstellplätze, Richtungspfeile, Zebrastreifen.Farbliche Gestaltung der Treppenhäuser.
Fugenbearbeitung (LV-Pos. 1.6)
Fugen ausräumen: 30 mFugenprofil einbauen: 15 mElastische Fugenabdichtung: 15 m
Entwässerung (LV-Pos. 1.7)
Alte Abläufe ausbauen: 21 St.Neue Abläufe einbauen: 19 St. (DN 100, V4A).Neue Fallrohre: 25 m (SML DN 100).Entwässerungsrinnen erneuern: 9 m + 90 m Flachrinne (V4A).Stahlrinnen entrosten und abdichten.
Stundenlohnarbeiten (LV-Pos. 1.8)
Vorarbeiter: 100 hFacharbeiter Betonarbeiten: 100 hAbrechnung nur auf Anforderung des AG.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit)
Eignungsnachweise nach § 6a Abs. 2 Nr. 1–9 VOB/A sind auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen. Präqualifizierte Unternehmen können alternativ die Präqualifikations-Nr. angeben.
Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Keine Verurteilung wegen Schwarzarbeit (§ 21 Abs. 1 SchwarzArbG) in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €).Keine Ahndung nach § 23 AEntG mit Geldbuße ≥ 2.500 € in den letzten 2 Jahren.Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der Bauleistung.Kein eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Eröffnungsantrag (außer bei Ablehnung mangels Masse), kein bestätigter Insolvenzplan.Unternehmen befindet sich nicht in Liquidation.Keine Ausschlussgründe nach § 19 Abs. 1 MiLoG.Wettbewerbsregisterauszug wird ab Auftragssumme ≥ 25.000 € für Auftragnehmer, Nachunternehmer und Verleiher von Arbeitskräften angefordert.
Berufsgenossenschaft und Versicherung
Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Nummer und Name im Angebotsschreiben).Gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG; Änderungen sind unverzüglich mitzuteilen.Haftpflicht- / Umwelthaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Personen-/Sachschäden: 1.500.000 EURUmwelthaftpflicht: 1.500.000 EURBearbeitungsschäden: 50.000 EUR
Tariftreue und Mindestarbeitsbedingungen
Einhaltung Tariftreue- und Vergabegesetz NRW, Mindestlohngesetz und ILO-Kernarbeitsnormen.
Technische / personelle Anforderungen für die Ausführung
Benennung einer verantwortlichen Führungskraft gem. HAVO und deren Vertretung mit ausreichender technischer Erfahrung.Qualifizierte Ersthelfer während der gesamten Ausführungszeit (mind. 1 Ersthelfender je Gewerk).Persönliche Schutzausrüstung (Helm, Schutzbrille, Sicherheitsschuhe).Gehörschutz bei Beurteilungspegel > 85 dB(A).Einhaltung der Nacht- und Mittagsruhe.
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (ARGE im Auftragsfall, Bevollmächtigter, Gesamtschuldner-Haftung).Nachunternehmer: Art und Umfang der Leistungen sind im Angebot anzugeben; Eignung ist auf Verlangen nachzuweisen; Pflichten zur Einhaltung der Vorgaben sind zu übertragen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Zwingend mit dem Angebot einzureichen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Vor Baubeginn zu erstellen / vorzulegen
Während der Ausführung – Dokumentation & Qualitätsnachweise
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Dortmund – Vergabe- und Beschaffungszentrum (FB 19)
Anschrift
44135 Dortmund
Ort
44135 Dortmund
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.dortmund.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
44135 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
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