Ausschreibungen Berlin
Tischlerleistungen Fenstersanierung
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)14057 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Landes Berlin (BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH) für Tischlerarbeiten zur Fassaden- und Fenstersanierung an einem denkmalgeschützten Verwaltungsgebäude (Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin).
Es sind rund 390 Holzfenster (Einfach-, Kasten- und Verbundfenster) aus den Bauepochen 1895–1920 in den Höfen 1–3 denkmalgerecht zu sanieren und teilweise neu zu bauen. Die Leistung umfasst Tischler-, Maler-, Verglasungs- und Klempnerarbeiten sowie eine Schadstoffsanierung bleihaltiger Anstriche nach TRGS 505. Ausführung in 26 Bauabschnitten bei laufendem Gerichtsbetrieb vom 17.11.2026 bis 29.02.2028.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOV
Veröffentlichung14. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist1. Okt. 2026
Angebotsfrist6. Okt. 2026
Bindefrist6. Okt. – 5. Nov. 2026
Ausführungsbeginn17. Nov. 2026
Gesamtfertigstellung17. Nov. 2026 – 29. Feb. 2028bis 2028
UrkalkulationshinterlegungDatum offen2 Wochen nach Zuschlag ist die Urkalkulation zu hinterlegen.
Gefährdungsbeurteilung vorlegenDatum offen10 Tage vor Arbeitsbeginn ist die Gefährdungsbeurteilung vorzulegen.
Zugangsausweise beantragenDatum offen8 Wochen vor Ablauf der Ausweise; Neu-Beantragung jährlich (Polizeiliegenschaft).
ZuverlässigkeitsüberprüfungDatum offenGültigkeit 1 Jahr ab Ausstellung, keine automatische Verlängerung.
Werkplanung MusterfensterDatum offen3 Wochen nach Aufmaß der Musterfenster.
Musterfenster BA 0Datum offen30 Arbeitstage Bauabschnittsdauer für das Musterfenster.
Bauabschnitte BA 1–26Datum offen13–20 Arbeitstage pro Bauabschnitt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium (wirtschaftlichstes Angebot nach § 16 d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A)
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Es wird ausschließlich der Preis mit 100% Gewichtung als Zuschlagskriterium herangezogen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGewerke und übergreifende Leistungen
Die ausgeschriebene Leistung umfasst Tischlerarbeiten, Maler- und Lackierarbeiten, Beschlagsarbeiten, Verglasungsarbeiten (Glaserarbeiten) sowie Blechklempnerarbeiten. Dazu gehören:
Lieferung und Montage neuer FensterelementeInstandsetzung bestehender FensterelementeWerkplanung in CAD 2D (Maßstab 1:1, DWG oder PLN)MaßnahmendokumentationBaustelleneinrichtung für alle drei Höfe (Hof 1–3)Demontage und Entsorgung (gefährliche und nicht gefährliche Abfälle)Stundenlohnarbeiten (nur auf Anordnung der Bauleitung)
Schadstoffsanierung (Blei)
Die Schadstoffsanierung betrifft bleihaltige Anstriche an den Altfenstern mit Bleikonzentrationen teils > 2.500 mg/kg und ist zwingend nach TRGS 505 auszuführen. Dazu gehören:
Baustelleneinrichtung Schadstoffsanierung (Schwarzbereich, Schleusen, Luftwechselgeräte) je Hof – Hof 1 und Hof 2 in jeweils 26 BauabschnittenSchleifstaub mit Bleikonzentrationen teils > 2.500 mg/kg fachgerecht entfernenMusterfenster (BA 0) als Referenz vor MassenfertigungFachkunde nach TRGS 505 ist VoraussetzungGefährdungsbeurteilung ist 10 Tage vor Arbeitsbeginn vorzulegenEntsorgung bleihaltiger Abfälle (EWC 170204*)
Denkmalschutz und Fensterkonstruktionen
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Grundsatz: Erhalt geht vor Erneuerung. Es sind sieben Konstruktionstypen zu bearbeiten:
Typ 1: EF Einfachfenster 1895Typ 2: KF Kastenfenster 1908Typ 3: IV56 Einfachfenster mit WärmeschutzverglasungTyp 4: EF Einfachfenster 1920Typ 5: KF Kastenfenster 1920Typ 6: VF VerbundfensterTyp 7: ET Eingangstür
Denkmalschutz-Anforderungen:
Erhalt des historischen ErscheinungsbildesWiederverwendung von Altmaterialien wo möglichFarbtöne nach NCS laut Muster innen/außenHistorische Elemente als Gestaltungsmerkmal erhalten
Neubau und Instandsetzung
Fensterneubau (verschiedene Typen 37neu, 42neu, 45neu, 46neu, 47neu, 50neu 1.OG/2.OG, 59neu, 60neu u.a.):
IV 68 mit IsolierverglasungU_w-Wert = 1,3 W/(m²K)
Fensterinstandsetzung Bestand (Typen 43, 44, 46, 48, 49, 51, 52, 53, 54, 55, 56 u.a.):
Kastendoppelfenster 1895/1920U_w-Wert = 1,5 W/(m²K)
Türinstandsetzung: Typen 56 Tür, 20 Tür Kohlenkeller, Portaltür
Schutzmaßnahmen und Logistik
Schutzmaßnahmen: PE-Folie, Hartfaserplatten für Böden, Wände, TransportwegeWitterungsschutz für Bauteilöffnungen: Folien- und HolzkonstruktionenRollrüstung für Arbeitsbereiche unter 3,50 mOberlichtöffner Instandsetzung/Neu (auch als barrierefreier Kurbelöffner)Satinierte Verglasung für SanitärbereicheKlempnerarbeiten FensterblechGriffolive neuWerkplanung CAD 2D (DWG oder PLN)Ausführung in 26 Bauabschnitten je Hof – Geschäftsbetrieb des Amtsgerichts muss aufrechterhalten werden
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEintragung und Präqualifizierung
Der Nachweis der Eignung erfolgt durch einen der folgenden Einträge:
Eintragung in einem amtlichen Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV)Eintragung in einer anerkannten PräqualifizierungsdatenbankEintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Verzeichnis)Eigenerklärung der nicht präqualifizierten BieterEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
Zusätzlich nachzuweisen:
Eintragung bei der Industrie- und Handelskammer (IHK)Eintragung in die Handwerksrolle für das TischlergewerbeMitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft
Fachliche Anforderungen
Fachkunde nach TRGS 505 Blei (zwingend für Schadstoffsanierung)Qualifikationsnachweise für Schadstoffarbeiten nach TRGS 519, TRGS 521 und BGR 128Nachweis der Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A
Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit
Kein Insolvenz- oder LiquidationsverfahrenKeine offenen Steuer- oder SozialversicherungsbeiträgeGültige Betriebshaftpflichtversicherung (5.000.000 € pauschal, 2-fach maximiert p.a.)Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6a VOB/AKeine Verurteilungen nach Schwarzarbeiterbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz, Mindestlohngesetz oder SGB IIIBei EU-Schwellenwerten: keine Ausschlussgründe gemäß § 6e VOB/A-EUAb Auftragswert 50.000 € Abfrage über Wettbewerbsregister (§§ 123, 124 GWB)Zuverlässigkeitsüberprüfung für Polizeiliegenschaften für alle eingesetzten Mitarbeitenden (Zuverlässigkeitsprüfung 1 Jahr gültig, keine automatische Verlängerung; Zugangsausweise 8 Wochen vor Ablauf neu beantragen)
Besondere Vertragsbedingungen (BVB)
Mit Angebotsabgabe sind folgende BVB zu akzeptieren:
Mindeststundenentgelt und TariftreueILO-KernarbeitsnormenFrauenförderung gemäß § 2 FFV (bei Auftragswert über 500.000 € netto: Erklärung gemäß § 1 Abs. 2 BVB Teil B)Verhinderung von Benachteiligungen (Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz, Entgeltgleichheit)Umweltschutzanforderungen gemäß BerlAVG
Kontroll- und Sanktionsmechanismen sowie Mitwirkungspflichten bei Kontrollen sind Teil von BVB Teil C.
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaften: Eignungsvoraussetzungen müssen insgesamt von allen Mitgliedern erfüllt werden; bevollmächtigter Vertreter benennen; gesamtschuldnerische Haftung; Erklärung aller Mitglieder in TextformNachunternehmer: Verzeichnis, Selbstauskunft und Eignungsbogen je Nachunternehmer sind bei Angebotsabgabe einzureichen, sofern Nachunternehmer zur Eignung herangezogen werden
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 45%11+ · 7%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Angebotsformulare
Eignungsnachweise
Nachunternehmer (falls vorgesehen)
Entsorgung & Schadstoffsanierung
Fragen zur Vergabe
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Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Ort
14057 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
14057 Berlin
Berlin
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