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Ausschreibungen Bremen

TPS Airport-Stadt Süd

Wirtschaftsförderung Bremen GmbH handelnd für das Sonstige Sondervermögen Gewerbeflächen der Stadtgemeinde Bremen | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und StadtentwicklungBremen, BremenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH sucht im Auftrag des Sonstigen Sondervermögens Gewerbeflächen der Stadtgemeinde Bremen und der Flughafen Bremen GmbH einen Dienstleister für die Technische Projektsteuerung der Erschließung und Entwicklung der Airport-Stadt-Süd (ca. 34 ha Gewerbefläche am Flughafen Bremen).

Was zu tun ist

Technische Projektsteuerung nach AHO-Heft Nr. 9 (Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft), 6. Auflage Mai 2025Sofortauftrag: Projektstufen 1 (Projektvorbereitung) und 2 (Planung)Optional: Projektstufen 3–5 (Ausführungsvorbereitung, Ausführung, Projektabschluss) – unter Vorbehalt späterer BeschlüsseSteuerung über alle fünf Handlungsbereiche A–E (Organisation/Information, Qualitäten/Quantitäten, Kosten/Finanzierung, Termine/Kapazitäten, Verträge/Versicherungen)Besondere Leistungen: Baulogistikkonzepte, Technisch integrierte Gesamtpläne (TIG), Übersichten zu Unterlagen/GutachtenWöchentliche Vor-Ort-Anwesenheit, Besprechungsorganisation und -protokollierung

Wichtige Rahmenbedingungen

Arbeiten teilweise im nicht öffentlichen Sicherheitsbereich des Flughafens (Zuverlässigkeitsprüfung, Luftsicherheitsschulung erforderlich)Angebotsabgabe ausschließlich elektronisch über vergabe.bremen.deVertragslaufzeit Sofortauftrag: 2027–2028; optionale Stufen bis ca. 2033
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 04. November 2026
Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT JAN2029
Termin4. Okt. 2026
Termin4. Nov. 2026
Termin4. Nov. 2026
Termin4. Nov. – 31. Dez. 2026
Terminca. 9. Nov. – 29. Nov. 2026
Terminca. 30. Nov. 2026
Terminca. 14. Dez. 2026
Termin1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2028
Terminca. 1. Jan. 2029 – 31. Dez. 2033bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 60%Qualität 40%
  • Angebotspreis60%

    Angebotspreis, bewertet über die geschätzten Auftragswerte (Wertungssummen) des Sofortauftrags und der optionalen Leistungen nach der Preisquotienten-Methode.

  • Grobkonzept40%

    Konzept zur personellen, zeitlichen und fachlichen Abarbeitung, unterteilt in Belange FBG und Sondervermögen Gewerbe. Maximal 20 DIN-A4-Seiten (ohne Bildmaterial); bei Überschreitung wird dies in der Wertung berücksichtigt. Mindestwertungspunktzahl 24 Punkte; darunter erfolgt Ausschluss von der weiteren Wertung.

Preisquotienten-Methode je Unterkriterium: Punktwert Angebot n = (niedrigster Angebotspreis / Angebotspreis n) x maximale Punkte (30 je Unterkriterium). Grundlage ist der geschätzte Auftragswert (Wertungssumme 1 Sofortauftrag, Wertungssumme 2 optionale Leistungen). Das Grobkonzept wird je Teilkonzept nach Notenskala 0 bis 5 bewertet: Personalkonzept 5 = 15 Pkt., 4 = 12, 3 = 9, 2 = 6, 1 = 3, 0 = 0. Durchführungskonzept 5 = 25 Pkt., 4 = 20, 3 = 15, 2 = 10, 1 = 5, 0 = 0. Das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl (max. 100) erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Kriterien und Punktwerte stimmen zwischen Vergabeleitfaden und Bekanntmachung überein (dort in Prozent), das Formblatt 227 ist nicht beigefügt, die Kriterien stammen daher aus dem Vergabeleitfaden B.IV.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Leistungsbild und Grundlagen

Die Leistung umfasst die Technische Projektsteuerung nach dem Leistungsbild „Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft

Sofortauftrag und optionale Beauftragung

Sofortauftrag (Pflicht): Projektstufen 1 und 2, Leistungszeitraum ca. 2026–2028, geschätzter Stundenaufwand 4.200 Stunden.

Optionale Leistungen: Projektstufen 3–5, Leistungszeitraum ca. 2029–2033, geschätzter Stundenaufwand 9.600 Stunden. Die Beauftragung steht unter dem Vorbehalt eines Planfeststellungsbeschlusses im 1. Halbjahr 2029, eines Senatsbeschlusses zur Mittelfreigabe und der Zustimmung des Aufsichtsrats der Flughafen Bremen GmbH.

Besondere Leistungen und Organisation

Zusätzlich zu den AHO-Standardleistungen sind folgende besondere Leistungen gefordert:

Erstellung von Baulogistikkonzepten für unterschiedliche BauphasenErstellung und Fortführung Technisch integrierter Gesamtpläne (TIG)Erstellung und Fortführung tabellarischer Übersichten zu Unterlagen, Gutachten und PlanungenWöchentliche Anwesenheit vor Ort (mind. 1× pro Woche)Organisation, Moderation und Protokollierung aller Besprechungen; Protokolle innerhalb von 3 Arbeitstagen zur Freigabe

Ein Teil der Leistungen wird im nicht allgemein zugänglichen Sicherheitsbereich des Flughafens Bremen (gemäß § 7, 10 Luftsicherheitsgesetz) erbracht – die Projektbeteiligten müssen daher eine Zuverlässigkeitsprüfung und Luftsicherheitsschulung durchlaufen.

Kaufmännische Projektsteuerung

Die kaufmännische Projektsteuerung wird eigenverantwortlich von WFB (für den Erschließungsteil) und FBG (für den Infrastrukturteil) übernommen – sie ist nicht Teil des Auftrags. Dazu gehören Finanzmittelplanung, Kostenplanung/-verfolgung/-steuerung/-feststellung, Beantragung und Abrechnung von Finanzmitteln, Vertrags- und Rechnungswesen sowie finanzielle Bestandteile der Projektfortschrittsberichte.

Projektrahmen und Projektumfeld

Das Projekt Airport-Stadt-Süd umfasst:

rd. 34 ha Gewerbefläche auf Betriebsflächen des Flughafens Bremen (Zielgruppe: Luft- und Raumfahrtindustrie)Verkehrliche Anbindung (Vorzugsvariante 5: Anbindung über Knotenpunkt Kattenturmer Heerstraße/Arsterdamm, Anbindung an A281 und zukünftige B6n)Verlegung von Flughafeninfrastruktur (Betriebsstraße, Sicherheitszaun, 10kV-Stromtrasse, Datentrasse, DFS-Radaranlage, DWD-Wetterstation, zwei Trafostationen, Betriebshof)Entwässerung (Versickerung, Rückhaltevolumen, Druckrohrleitung zur Ochtum, Schmutzwasserableitung)Ziel: Erlangung Planfeststellungsbeschluss/Plangenehmigung, Flächenverfügbarkeit Anfang der 2030er Jahre

Finanzierung:

Erschließungsteil: GRW (Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur")Verlegung Flughafeninfrastruktur: Haushaltsmittel und ggf. LuKIFG

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Referenzprojekte Unternehmen

Mindestens 3 Referenzen des Unternehmens über vergleichbare Leistungen (Technische Projektsteuerung nach AHO Nr. 9).

Pflichtbestandteile je Referenz:

Projektstufen 2, 3 und 4 (mindestens)Handlungsbereiche A bis D (mindestens)Nicht älter als 5 Jahre (Stichtag: Ende der Angebotsfrist) oder mindestens 12 Monate laufend

Themen-Mix:

2 Referenzen zur Erschließung freier Flächen1 Referenz zur Erschließung von Flächen in Flughafenbereichen

Pflichtangaben je Referenz: Name und Kontaktdaten der Referenzgeberin, Art der Leistung (Projektstufen, Handlungsbereiche), Auftragssumme/-volumen, Ausführungszeitraum.

Persönliche Eignung – Projektleitung

Mindestens 3 Referenzen der benannten Projektleitung.

Anforderungen:

Vergleichbare Leistungen (Technische Projektsteuerung nach AHO Nr. 9)Projektstufen 2, 3 und 4 sowie Handlungsbereiche A bis DProjekt muss unter Federführung der benannten PL erbracht worden seinZeitraum wie beim Unternehmen (max. 5 Jahre zurückliegend oder mind. 12 Monate laufend)

Pflichtangaben je Referenz: Name und Kontaktdaten der Referenzgeberin, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum.

Persönliche Eignung – stellvertretende Projektleitung

Mindestens 2 Referenzen der benannten stellvertretenden Projektleitung.

Anforderungen:

Vergleichbare Leistungen (Technische Projektsteuerung nach AHO Nr. 9)Nur Erschließung freier FlächenProjekt muss unter mindestens stellvertretender Federführung erbracht worden seinZeitraum wie oben

Pflichtangaben je Referenz: Name und Kontaktdaten der Referenzgeberin, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum.

Formale Eignungsnachweise

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124LD oder EEE) – bei Bietergemeinschaften für jedes MitgliedEigenerklärung Betriebshaftpflichtversicherung (Anlage 6) – Versicherungsschutz muss während der gesamten Vertragslaufzeit bestehen; Nachweis auf Verlangen, spätestens bei ZuschlagEigenerklärung Sanktionen Russland (Verordnung (EU) 2022/576) – bei Bietergemeinschaften für jedes MitgliedUnternehmensdarstellung: Name, Anschrift, Kompetenz, Tätigkeitsschwerpunkte, Anzahl sozialversicherungspflichtig Beschäftigter

Vertragssprache: Deutsch.

Nachunternehmer und Eignungsleihe

Nachunternehmer sind zu benennen (Formblatt 233), keine Unter-Unterauftragnehmer zulässigBei Eignungsleihe: Unternehmen sind zu benennen (Formblatt 235), sie müssen die in Anspruch genommenen Eignungskriterien erfüllenVerpflichtungserklärung des NU (Formblatt 236) auf Verlangen der Vergabestelle

Nachforderung: Die Vergabestelle behält sich vor, fehlende/unvollständige unternehmens- und leistungsbezogene Unterlagen innerhalb angemessener Frist nachzufordern. Unterlagen zur Wirtschaftlichkeitsbewertung (Zuschlagskriterien) sind von der Nachforderung ausgeschlossen.

Zugangsvoraussetzungen Flughafen (Sicherheitsbereich)

Für Tätigkeiten im Sicherheitsbereich des Flughafens:

Zuverlässigkeitsbescheinigung nach § 7 LuftSiG (zuständig: Luftsicherheitsbehörde Hamburg)Luftsicherheitsschulung nach VO (EU) 2015/1998 Anhang Kapitel 11.2.6Örtliche Sicherheitseinweisung durch die Flughafen Bremen GmbHBeantragung von Flughafenausweis / Fahrzeugausweis über die Ausweisstelle der Flughafen Bremen GmbH
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: max. 5 Jahre zurückliegendes Vertragsende oder mind. 12 Monate laufend (Stichtag: Ende der Angebotsfrist)Volumen: nicht spezifiziert

Technische Projektsteuerung nach AHO-Schriftenreihe Nr. 9, Projektstufen 2–4, Handlungsbereiche A–D

davon 2× Erschließung freier Flächen, 1× Erschließung Flughafenbereich

3 ReferenzenZeitraum: wie UnternehmenVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen der Projektleitung (Federführung)

Projekt muss unter Federführung der benannten PL erbracht worden sein

2 ReferenzenZeitraum: wie UnternehmenVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen der stellvertretenden Projektleitung

nur Erschließung freier Flächen, mind. stellvertretende Federführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 31%4–10 · 58%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht)
Eignungsnachweise
Nachunternehmer / Bietergemeinschaften
Zugang Flughafen (Sicherheitsbereich)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Wirtschaftsförderung Bremen GmbH handelnd für das Sonstige Sondervermögen Gewerbeflächen der Stadtgemeinde Bremen | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung
Anschrift
28195 Bremen
Ort
28199 Bremen
Kategorie
Bremen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wfb-bremen.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
28199 Bremen
Bremen

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