Ausschreibungen Berlin
Trockenbau und Brandschottung Medienschächte -Leistungszeitraum 2027-2028
WISTA.Service GmbHGebäude 19.01 / 02, Schwarzschildstraße 8-12 in 12489 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Die WISTA.Service GmbH vergibt Abriss-, Trockenbau- und Brandschottungsarbeiten an den Bestandsmedienschächten der Gebäude 19.01/02 (Schwarzschildstraße 8–12, 12489 Berlin, Technologiepark Adlershof). Das Bestandsgebäude ist während der gesamten Bauzeit vollvermietet; die Arbeiten umfassen Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen für kontaminierte Bereiche (KMF/Asbest), Abbruch von Bestand, Trockenbau, Putz, neue Kombischott-Abschottungen (S 90) sowie Maler- und Reinigungsarbeiten.
Was zu tun ist: Bieter reichen ein vollständiges Angebot bis 27.11.2026 um 11:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform Berlin ein – mit Angebotsschreiben, Leistungsverzeichnis, Eigenerklärungen, Stammdatenblatt, Besichtigungsnachweis und Qualifikationsnachweisen für das eingesetzte Personal.
Wichtige Besonderheiten: Vor Baubeginn ist eine Stellungnahme einer Prüfperson zur Lüftungskanal-Ertüchtigung erforderlich; die Schachtertüchtigung muss vom Bevollmächtigten des Auftraggebers freigegeben werden. Für die Entsorgung gefährlicher Abfälle dürfen ausschließlich zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe eingesetzt werden.
Leistungszeitraum: Anfang 2027 bis März 2028 (ca. 15 Monate).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ FEB
Versendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe16. Okt. 2026
Veröffentlichung20. Okt. 2026
Ortsbesichtigung2. Nov. – 15. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist13. Nov. 2026
Angebotsfrist27. Nov. 2026
Angebotsöffnung27. Nov. 2026
Bindefrist27. Nov. 2026 – 29. Jan. 2027
Vertragsbeginn4. Jan. 2027
Ausführungsbeginn4. Jan. 2027
Vertragslaufzeit4. Jan. 2027 – 31. März 2028
Vertragsende31. März 2028
GewährleistungDatum offen5 Jahre ab schriftlich dokumentierter Abnahme (§ 13 Abs. 4 VOB/B); Abnahmedatum im Ausschnitt nicht angegeben.
Skonto-ZahlungsfristDatum offenZahlung binnen 14 Kalendertagen nach Eingang einer prüfbaren Rechnung mit 2 % Skonto, alternativ binnen eines Monats ohne Abzug.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Zuschlagskriterium Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten). Preis 100 %; Prüfung auf ungewöhnlich hohe oder niedrige Preise bzw. offenbares Missverhältnis.
KI-Hinweis: Eindeutig reine Preiswertung: Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, mehrere Zuschlagskriterien und Formblatt 227 nicht angekreuzt, Preis mit 100 % ausgewiesen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRahmenbedingungen der Baumaßnahme
Ort: Gebäude 19.01/02, Schwarzschildstraße 8–12, 12489 Berlin (Technologiepark Adlershof)Auftraggeber/Vergabestelle: WISTA Management GmbH / WISTA.Service GmbHVergabenummer: WS-2026-0038, Maßnahme W047/20Leistungszeitraum: Anfang 2027 bis März 2028 (ca. 15 Monate)Gebäudenutzung während der Bauzeit: Bürogebäude mit Laboren, vollvermietet (Bauen im Bestand mit erhöhter Koordinationspflicht)Geschosslage: UG bis 2. OGArbeitszeiten: Mo–Fr 08:00–18:00 Uhr, Arbeiten außerhalb dieser Zeiten nur mit Betreiber abgestimmtVor Baubeginn: Stellungnahme einer Prüfperson zur Ausführung der Ertüchtigung der Lüftungskanäle ist erforderlichFreigabe: Die Ausführung der Schachtertüchtigung muss vom Bevollmächtigten des AG (Hr. Brahm) freigegeben werden
Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Genehmigungen für BE-Flächen und Zwischenlager einholen, inkl. Bauantrag mit PlänenSondernutzung Straßenland beim Bezirksamt und verkehrsrechtliche AnordnungAufgrabungserlaubnisse (Schachtscheine) und wasserrechtliche GenehmigungenBauzaun, Schuttcontainer (Baumischschutt/KMF), Behälter für kontaminierte SchutzausrüstungWerkzeug-Container (ca. 6 m², 4 Wochen Grundvorhaltung + 5 Monate Unterhalt)Bauleitungsbüro (~170 m²), Sanitärcontainer (2 WC-Anlagen)Arbeitsbühne und Rampe (Grundeinsatz 4 Wochen)Personendekontaminationseinheit (3-Kammer-Schleuse), Materialschleuse, Unterdruckhaltegerät, Abluftleitung SchadstoffbereichStaubschutzwände und IndustriestaubsaugerMitarbeiterschutz: arbeitsmedizinische Vorsorge (ArbMedVV), PSA (Atemschutz P3/TM3P, Schutzkleidung Typ 5-6, Handschuhe, Helm, S3-Schuhe, Augenschutz)Dauerhaft mindestens ein fließend deutschsprechender Mitarbeiter auf der BaustelleVerkehrssicherungsverantwortlichen mit Eignung benennenKosten für Baustrom und Bauwasser trägt der AG
Sicherheits- und Umweltschutzanforderungen (kontaminierte Bereiche)
Vorankündigung nach Baustellenverordnung 2 Wochen vor Baustelleneinrichtung an LAVGAnzeigen und Gebühren für fachgerechten Rückbau (LAVG)A+S-Plan, Gefährdungsbeurteilungen, Betriebsanweisungen, Abbruchanweisung, Abschottungs-/Ablaufplan zum GefahrstoffausbauKontrollmessungen Raumluft durch unabhängige, nach BImSchG zugelassene Messstelle (Probenahme nach VDI 3492, REM-Laborbericht) vor Aufhebung der SchutzmaßnahmenArbeitsmedizinische Vorsorge je MitarbeiterEntsorgung gefährlicher Bauabfälle ausschließlich über zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe (KMF AVV 17 06 03*, Asbest AVV 17 06 05*)Erzeugernummer, Entsorgungsnachweis (Andienung) nach Nachweisverordnung, SBB-GebührenSchutz- und Sicherheitsnachweise für Altbausubstanz, Nachbargrundstücke und Umwelt
Allgemeine Pflichten über alle Abschnitte
Bauablaufplan in Abstimmung mit AG/Bauleitung erstellenAnlieferungen 14 Tage Vorlauf zur BauüberwachungZustandsprotokoll Nachbargrundstücke und Bauwerke gemeinsam mit AG, fotografisch dokumentierenBrandschutzbeschichtungsstoffe mit dem Angebot angeben, sofern nicht vorgeschriebenAusführungsunterlagen (Pläne, LV) auf der Baustelle vorhaltenAufmaß gemeinsam mit AG/Objektüberwachung oder nachvollziehbar aufbereitet; Voraussetzung für RechnungslegungDokumentationsunterlagen gemäß VOB/C und WISTA-Vorgaben übergebenRestmaterial und Reste nach Vorgabe des AG übergeben oder entsorgenGgf. Programmierung (Steuerungstechnik) mit Quellcode und Programmbibliotheken an Bauherrn übergeben
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Eintragung in die Liste präqualifizierter Unternehmen (PQ-VOB) oder im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) für die ausgeschriebene LeistungAndernfalls: Eigenerklärung nach Vordruck mit Nachweisen zu:Handelsregister und/oder Handwerkskammer (nicht älter als 3 Monate)Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Finanzamt, Berufsgenossenschaft und KrankenkasseAuskunft aus dem Gewerbezentralregister (§ 150 GewO)Freistellungsbescheinigung des Finanzamts (bei Bauleistungen)Personal mit erforderlichen Kenntnissen und Fähigkeiten; Schulungen nachweisenVerantwortlicher für Verkehrssicherung mit Eignung und QualifikationEntsorgung gefährlicher Bauabfälle nur über zertifizierte EntsorgungsfachbetriebeKontrollmessungen durch nach BImSchG zugelassene Messstelle
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Gesamtumsatz (netto) der Geschäftsjahre 2022, 2023 und 2024Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung:2.000.000 € für Personen-/Sachschäden (inkl. Bearbeitungs-/Umweltschäden)2.000.000 € für Vermögensschädenoder Bereitschaft, im Auftragsfall abzuschließenBei Bietergemeinschaften zusätzlich Summe aller Mitglieder
Technische Leistungsfähigkeit
Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl 2022–2024Eignungs- und Zulassungsnachweis des angebotenen Abschottungssystems (allgemeine Bauartgenehmigung)Brandschutz-Prüfzeugnisse / Zulassungen für Putz, Trockenbau und Maler
Ausschlussgründe und rechtliche Eignung
Erklärung zu Ausschlussgründen gem. §§ 123, 124 GWB (Straftaten, Steuer-/Sozialversicherungsverstöße, Wettbewerbsabsprachen, Interessenkonflikte, wesentliche Mängel bei früheren Aufträgen, Täuschung)Keine Verstöße gegen AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG, LkSGRussland-Sanktionserklärung (Art. 5k VO (EU) 2022/576) – auch für Unterauftragnehmer >10 % AuftragswertTariftreueerklärung und Mindestlohn-Verpflichtung (§ 128 Abs. 1 GWB)Erklärung zur Ausführung im eigenen Betrieb
Wertungsbonus
Werkstätten für Behinderte erhalten einen Wertungsbonus von 15 %; der Nachweis der Eigenschaft ist mit dem Angebot zu führen
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 47%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Angebotsformulare und Preisblätter
Eigenerklärungen zur Eignung
Eintragungsnachweise und Bescheinigungen
Technische Nachweise und Zulassungen
Genehmigungen und Behördenanmeldungen
Dokumentation und Abnahme
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
WISTA.Service GmbH
Anschrift
12489 Berlin
Ort
12489 Gebäude 19.01 / 02, Schwarzschildstraße 8-12 in 12489 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wista.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
12489 Gebäude 19.01 / 02, Schwarzschildstraße 8-12 in 12489 Berlin
Berlin
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