Trockenbauarbeiten

Einrichtung der Baustelle, Schutz angrenzender Bauteile, Reinigung und Vorbereitung der Untergründe, Bodenausgleich, Aufmaß und Abstimmung mit den Folgegewerken. Wichtig: In den Preisen sind die Erschwernisse durch Schadstoffbelastung (Asbest, KMF – Schadstoffgutachten vom 29.04.2024), die Arbeit im mehrgeschossigen Bestand (KG/EG/1.–3. OG/DG), abschnittsweise Bauausführung mit Unterbrechungen, zeitversetzte Montage (Unterkonstruktion → Installationen → Beplankung), beengte Lagerflächen sowie die fehlende bauseitige Gerüststellung einzukalkulieren.

Montagewände als nichttragende Metallständerkonstruktionen mit Dämmung und Gipskartonbeplankung (Hauptposition ca. 130 m²), inkl. 22 Türöffnungen verschiedener Größen und Schallschutz-Aufrüstungen.

Installationswände als Doppelständerkonstruktionen mit zweilagiger Beplankung zur Aufnahme von Sanitärinstallationen, inkl. halbhoher Vorsatzschalen, Innen- und Außenecken sowie Anschlüssen an angrenzende Bauteile.

Vorsatzschalen in Bestands- und Neubädern vom EG bis 3. OG (Dusche, WC, Waschbecken). Umfang ca. 1.010 m² + 408 m² zzgl. diverser Kleinflächen, T-Abzweigungen, Innen-/Außenecken, Mehrlagenbeplankung und Anschlüsse an den Bestand.

T-Verbindungen, gleitende Deckenanschlüsse, Verstärkungsprofile, Tragständer, KVH für Wandschränke, Haltegriff-Verstärkungen, Q3-Verspachtelung, Kleinflächenzuschlag, elastische/acrylische Verfugung sowie das Öffnen und Schließen von Bauteilöffnungen (auch F30-brandschutztechnisch) und Wandausschnitte (z.B. für WC-/Urinal-Drücker, Elektrodosen).

Lieferung und Montage von WC-Trennwänden aus HPL-Vollkernplatten (13 mm, 2.000 mm hoch, 150 mm Bodenfreiheit) auf Aluminium-Unterkonstruktion, Türen stumpf einschlagend mit Edelstahlbeschlägen (3-Rollen-Bänder, Einriegelschloss, WC-Verriegelung mit Notdornöffnung), Füße mit Edelstahlkern und Höhenverstellung M12. Umfang ca. 33 m², verschiedene 2- und 3-türige Anlagen, inkl. technischer Werkplanung.

Zusätzlich 3 Schamwände (Normschamwände) aus HPL-Kompaktplatten mit Edelstahl-/Aluminium-Beschlägen.

Vollständige Dokumentation mit brand- und bauordnungsrechtlichen Nachweisen, Übergabe digital und in 2 Aktenordnern. Stundenlohnarbeiten für Vorarbeiter, Facharbeiter und Helfer werden nur auf besondere Beauftragung ausgeführt. Mehraufwand durch Arbeitsbereichswechsel ist als zusätzliche Leistung einzukalkulieren.

Allgemeine Eignung gem. § 6a Abs. 3 VOB/A (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit). Nachweis wahlweise durch:

Auf Verlangen sind Eigenerklärungen durch Bescheinigungen der zuständigen Stellen zu bestätigen.

Nachweis von mindestens 10 gewerblichen Angestellten im Betrieb über die Erklärung über die im Betrieb zur Verfügung stehenden Arbeitskräfte. Bei Auftragswert über 500.000 EUR netto zusätzlich Erklärung gem. § 1 Abs. 2 der Frauenförderverordnung BVB Teil B.

Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung über 5.000.000 EUR für Personen- und Sachschäden pauschal (2-fach maximiert pro Jahr). Die Bestätigung ist innerhalb von 2 Wochen nach Vertragsabschluss vorzulegen.

Wegen der Schadstoffbelastung (Asbest, KMF) Nachweis der Fachkunde für Asbestsanierung und Arbeiten in kontaminierten Bereichen gem. TRGS 519, TRGS 521 und BGR 128 – Qualifikationsnachweise sind mit dem Angebot vorzulegen.

Vorlage eines abgestimmten Rückbaukonzeptes mit dem Angebot. Bei der Entsorgung gefährlicher Abfälle sind die Vorgaben der zuständigen Senatsverwaltung sowie die Kampfmittelverordnung vom 17.07.2018 zu beachten.

Alle Baubeteiligten müssen eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durch die Berliner Polizei durchlaufen. Antragstellung spätestens 1 Woche nach Auftragserteilung, Bearbeitungsdauer 6–10 Wochen (Quellenangabe: 6–8 Wochen). Die Zugangsausweise müssen vor Baubeginn vorliegen.

Vom Bieter und – im Oberschwellenbereich – auch von Nachunternehmern sind Eigenerklärungen zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen abzugeben, u.a. zu Insolvenz/Liquidation, ordnungsgemäßer Zahlung von Steuern/Sozialabgaben, Haftpflichtversicherung, keine schwere Verfehlung gem. § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/A, keine Verurteilungen nach Schwarzarbeiterbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz, Mindestlohngesetz, SGB III sowie – bei Nachunternehmern – keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A und § 124 GWB.

Verpflichtung zur Zahlung des Berliner Mindeststundenentgelts nach § 9 Abs. 1 BerlAVG (14,84 EUR/Std. ab 16.07.2026, 15,58 EUR/Std. ab 01.01.2027) sowie zur Weitergabe der Tariftreuepflicht an Nachunternehmer.