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TU C, Ersatzneubau Sportkomplex, Thüringer Weg, 2. BA

Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und VertragsmanagementTU C, Ersatzneubau Sportkomplex, Thüringer Weg, 2. BA Thüringer Weg, 09126 Chemnitz, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Abgerissen wird die alte Turnhalle auf dem Gelände der TU Chemnitz (Thüringer Weg 11a, 09126 Chemnitz). Sie steht seit Herbst 2025 leer, ist nicht unterkellert und wurde 1972 gebaut. Der Abbruch ist die Vorbereitung für den 2. Bauabschnitt des neuen Sportkomplexes.

Was ist besonders?

Das Gebäude enthält viele Schadstoffe: Asbest (Böden, Dach, Brandschutztüren, Deckenlampen), KMF – künstliche Mineralfasern (Rohrisolierungen, Deckenplatten, Dämmung) und PAK – polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (Böden). Diese Stoffe müssen vor dem eigentlichen Abbruch fachgerecht entfernt werden (Schadstoffsanierung).

Wie ist der Ablauf?

Zuerst Schadstoffsanierung, dann Entkernung, dann Totalabbruch, am Ende Verfüllung der Baugrube. Die Bodenplatte unter dem Turnhallenteil bleibt liegen und wird erst später entfernt. Bauzeit ca. 117 Kalendertage (02.11.2026 – 26.02.2027).

Wie wird angeboten?

Offenes Verfahren nach VOB. Angebote müssen bis 21.09.2026 um 09:00 Uhr vorliegen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 21. September 2026
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung27. Aug. 2026
Angebotsfrist21. Sep. 2026
Anzeige Schadstoffarbeitenca. 19. Okt. 2026
Maschinendokumentationca. 30. Okt. 2026
Ausführungsbeginn2. Nov. 2026
Gesamtbauzeit2. Nov. 2026 – 26. Feb. 2027
Baufristenplan digitalca. 2. Nov. 2026
Baustellenlogistikkonzeptca. 2. Nov. 2026
Entkernungs-/Abbruchkonzeptca. 2. Nov. 2026
Unterlagen eANV (Entsorgung)ca. 16. Nov. 2026
Bestätigung Arbeits- und Sicherheitsplanungca. 23. Nov. 2026
Verwendbarkeitsnachweise Bauprodukteca. 12. Feb. 2027
Vollendung (abnahmereif)26. Feb. 2027
Abschlussdokumentationca. 19. März 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Vollständig: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis angegeben, Mehrere Zuschlagskriterien wurden nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungen, Konzepte und Dokumentation

Folgende Unterlagen/Konzepte sind nach Auftragserteilung zu erstellen und vorzulegen:

Baustellenlogistikkonzept (14 Tage nach Auftragserteilung, digital als PDF): Ordersystem für Anlieferungen/Abtransport, eingesetzte Technologie, Mitarbeiter und Maschinen, Standorte für Sortierungsflächen/Sanitär-/Aufenthaltscontainer, LKW-Frequenz und TonnagemanagementEntkernungs- und Abbruchkonzept (14 Tage nach Auftragserteilung, digital als PDF): Wahl der Abbruchtechnologie, Bauablauf, Machbarkeit/Umsetzbarkeit/Zeitplanung, Schadstoffseparierung, Emissionsschutz, ArbeitsschutzArbeits- und Sicherheitsplanung: Einbindung Betriebsanweisungen gem. TRGS 524, Einweisungsdokumente aller Beschäftigten, Benennung fachkundige Person zur Leitung; Vorab-Vorstellung in Bauanlaufberatung, Bestätigung durch AG innerhalb 3 Wochen nach AuftragserteilungElektronisches Nachweisverfahren (eANV): Mitwirkung bei Entsorgungsnachweisen und Begleitpapieren, Benennung der Entsorgungsanlagen und Beförderer; Übergabe Unterlagen an AG innerhalb 10 Arbeitstage nach AuftragserteilungEntsorgungskonzept: vollständig ausgefülltes Formblatt zu Entsorgungswegen und TransporteurenGefährdungsbeurteilung gem. § 6 GefStoffV inkl. Expositionsbeurteilung und RisikobeschreibungAnwohnerinformation: Einwurfsendung an 11 Hauseingänge (je 8 Haushalte) mit Ablauf der Maßnahme und AnsprechpartnernBeweissicherung vor Baubeginn und nach Bauende: Dokumentation angrenzender Gebäude, Straßen und Wege bis 100 m ab Baufeldgrenze; je 5 Arbeitstage nach Ortstermin mit AG-VertreternAbschlussdokumentation (spätestens 3 Wochen nach Abnahme): Mengennachweise, Lieferscheine, QS-Ergebnisse, Abfallnachweisbuch (Entsorgungsnachweise, Begleit-/Wiegescheine), Anzeigen BG und Landesdirektion Sachsen, Bautagesberichte, Bauleitererklärung, Konformitätserklärung, Fotodokumentation

Baustelleneinrichtung und Arbeitsschutz

Besondere Baustelleneinrichtung: Gerüste/Fanggerüste/Arbeitsbühnen (bis 11 m Höhe), Bauaufzug (1.000 kg, 12 m Förderhöhe), Straßenreinigung, Baumschutz, Mastleuchtenschutz, BenebelungsanlagenArbeitsschutz: Sicherheits- und Gesundheitsschutzkennzeichnung (SGK), Sanitärcontainer, persönliche Schutzausrüstung (PSA), Müllcontainer für gebrauchte PSABaustrom und Bauwasser: durch den Auftragnehmer selbst zu organisierenBauzeiten: werktags 07:00–20:00 Uhr; Sonn- und Feiertage nur mit AusnahmegenehmigungLärmschutzzeiten: Mo–Fr 20:00–06:00 Uhr, Wochenende/Feiertage 0:00–24:00 Uhr; ausschließlich schallgedämmte BaumaschinenEmissionsarme Baumaschinen: Einsatz nur von Maschinen mit Mindest-Emissionsstandard (Stufe III A für 19–37 kW, Stufe III B für 37–560 kW) oder mit Partikelfilter-Nachrüstung; Maschinenliste vor Ausführungsbeginn vorlegen (spätestens 3 Tage vor Beginn)

Schadstoffsanierung

Schadstoffe im Gebäude: Asbest (Fußböden, Dachpappe, Brandschutztüren, Deckenlampen), KMF (Rohrisolierungen, Deckenplatten, Fußbodendämmung), PAK (Fußboden).

Vorbereitung:

Sanierungsbereiche mit Unterdruck (20 Pa, 8-facher Luftaustausch) einrichtenPersonal- und Materialschleusen, Industriestaubsauger, PSA

Durchführung – Rückbau schadstoffbelasteter Bauteile:

Rohrisolierungen (KMF): ca. 1.600 mAbhangdecken (KMF): ca. 310 m²Deckenlampen, asbesthaltig: 66 StückBrandschutztüren, asbesthaltig: 4 StückFußbodendämmung Turnhalle (KMF): ca. 960 m²Dachrückbau inkl. asbesthaltige Bitumenbahnen: ca. 1.550 m²Asbesthaltige Bodenplatte: ca. 130 m²PAK-haltige Bodenplatte: ca. 90 m²

Anzeigepflichten: Anzeige der Schadstoffarbeiten bei Behörden und Berufsgenossenschaft mindestens 14 Tage vor Beginn (TRGS 519, TRGS 521).

Entkernung und Totalabbruch

Entkernung: ca. 14.050 m³ umbauter Raum (Wände, Bodenbeläge, technische Anlagen, Lüftung, Heizung, Schaltschränke/Verteilung)Totalabbruch Turnhalle: oberirdisch bis zur Bodenplatte; Bodenplatte unter Turnhalle bleibt bestehenTrennschnitt Bodenplatte: ca. 45 mRückbau Bodenplatte Anbau (Sozialtrakt): ca. 521 m²Vollständiger Abbruch bis Baulastenfreiheit nach EntkernungErdarbeiten: Rückverfüllung Baugrube (500 t), Herstellung Grobplanum (500 m²), Lieferung Verfüllmaterial (500 t Mineralgemisch 0/32, BM 0 gem. EBV)

Abfallmanagement und Entsorgung

Getrennte Erfassung und Sortierung der Bau- und Abbruchabfälle nach geltenden Vorschriften; sachgerechte Entsorgung. Verantwortung des AN für Baustellenabfälle (Verschnitt, Verpackungen, Bauhilfsstoffe, Reinigungsmittel etc.) als Erzeuger/Besitzer. Entsorgungsverantwortung des AG für Abfälle in dessen Eigentum inkl. elektronischer Nachweis- und Dokumentationspflicht.

Zu entsorgende Fraktionen (Mengen):

Bauschutt Z2: 820 tPorenbeton: 230 tBauschutt gefährlich/PAK: 45 tGips: 5 tDachpappe/Bitumen: 30 tGemischte Bauabfälle: 7–14 tKMF-Dämmung: 14 tAsbest: 60 tMetalle mit Anhaftungen: 15 tBauholz AIV: 100 tGlas: 3 tKunststoff: 2 tKabel: 1 tLeuchtstoffröhren: 250 StückVerwertung Stahlträgerkonstruktion: ca. 57 t

Abrechnungsnachweise: Wiegescheine mit Datum, Herkunft, Abfallerzeuger, Beförderer, AVV-Nummer, Brutto-/Nettogewicht, Tara.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Registereintragung, Zuverlässigkeit, Finanzen)

Eintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (je nach Unternehmenstyp)Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; keine Liquidation (alternativ: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A Abs. 1–4 (alternativ: Selbstreinigungsmaßnahmen)Keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit >3 Monate Freiheitsstrafe oder >90 Tagessätze Geldstrafe oder >2.500 € GeldbußeOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftVerfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte

Fachliche Eignung (Schadstoffsanierung)

Nachweis der Fachkunde gem. TRGS 519 (Asbest – Abbruch, Sanierung, Instandhaltung)Nachweis der Fachkunde gem. TRGS 521 (KMF – künstliche Mineralfasern)Nachweis der Fachkunde gem. TRGS 524 (kontaminierte Bereiche)Nachweis arbeitsmedizinischer Vorsorgeuntersuchungen für alle eingesetzten BeschäftigtenGefährdungsbeurteilung gem. § 6 GefStoffV inkl. ExpositionsbeurteilungFähigkeit zur Mitwirkung am elektronischen Abfallnachweisverfahren (eANV)

Referenzen und Präqualifikation

Präqualifikation im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ODER Eigenerklärung zur Eignung (Form VHB 124)1 Referenz Schadstoffsanierung (insbesondere Umgang mit Asbest, KMF und teerhaltigen Materialien), Art und Umfang vergleichbar1 Referenz Entkernung und Rückbau von Gebäudesubstanz, Art und Umfang vergleichbarZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (oder gemäß Auftragsbekanntmachung)Bei engerer Wahl: 3 vergleichbare Referenznachweise mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung und Auftraggeberbestätigung
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Schadstoffsanierung – Umgang mit Asbest, KMF und teerhaltigen Materialien

Art und Umfang vergleichbar; Nachweis mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, Arbeitnehmerzahl, Auftraggeberbestätigung

1 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Entkernung und Rückbau von Gebäudesubstanz

Art und Umfang vergleichbar; Nachweis mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, Arbeitnehmerzahl, Auftraggeberbestätigung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Fachkonzepte und Nachweise zur Bauausführung
Unterlagen auf Verlangen der Vergabestelle
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement
Ort
TU C, Ersatzneubau Sportkomplex, Thüringer Weg, 2. BA Thüringer Weg, 09126 Chemnitz, Sachsen
Kategorie
Sachsen
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
TU C, Ersatzneubau Sportkomplex, Thüringer Weg, 2. BA Thüringer Weg, 09126 Chemnitz
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