Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Überlingen sucht einen Generalunternehmer, der ein zweigeschossiges Interims-Schulgebäude in Modul-/Systembauweise als Kaufobjekt errichtet.
Das Gebäude dient als Ausweichfläche während der Sanierung des Wiestorcampus, muss aber nach 3–4 Jahren demontierbar, transportfähig und an einem anderen Standort im Stadtgebiet wieder aufbaubar sein.
Wesentliche Eckpunkte:
Ca. 1.486 m² BGF, F30-Feuerwiderstandsklasse, PV-Anlage auf 60 % der DachflächeBaubeginn 05.04.2027, Fertigstellung 11.08.2027Angebote sind nur elektronisch bis spätestens 14.09.2026, 11:00 Uhr einzureichenBindefrist endet am 20.10.2026Nebenangebote sind nicht zugelassen, keine losweise Vergabe
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 29 Tage bis zur Angebotsfrist — 14. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Zuschlag
Ausführungsbeginn
Ausführungsende
Gewährleistungbis 2032
Rückbau/Transport/Wiederaufbau (Option)bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – niedrigster Preis erhält den Zuschlag (vgl. Nr. 5.5 der Aufforderung zur Angebotsabgabe).
KI-Hinweis: Vollständig: In Nr. 5.5 der Aufforderung zur Angebotsabgabe ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; keine weiteren Zuschlagskriterien definiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtumfang und Vertragsrahmen
Generalunternehmerleistung – schlüsselfertige Errichtung als Kaufobjekt. Das Eigentum geht nach Fertigstellung auf die Stadt Überlingen über. Miet-, Mietverlängerungs- oder Rückführungsleistungen sind nicht Bestandteil der Grundposition.
Planung, Herstellung, Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Übergabe einschließlich aller Neben-, Koordinations-, Nachweis- und Dokumentationsleistungen sind enthalten.
Bauzeit: Ausführungsbeginn 05.04.2027, geplante Fertigstellung 11.08.2027.
Gewährleistung: 5 Jahre nach Abnahme; Wartungspauschale ist für die gesamten 5 Jahre als Gesamtpauschale anzubieten.
Standzeit am Standort: ca. 3–4 Jahre, danach optionale Demontage und Wiederaufbau (bis zu 3 Jahre nach Übergabe beauftragbar).
Bauseitige Leistungen (NICHT im Auftragsumfang): Bodengutachten, Vermessung, Medienversorgungsanträge, Kampfmittelerkundung, Raumbuch, Raumprogramm, lose Möblierung, Spielgeräte, Außenanlagen, Freianlagenplanung, Baugesuch, Entwässerungs- und Fundamentarbeiten.
Gebäude und bauliche Hülle
Zweigeschossiger Baukörper: ca. 45,84 m × 16,24 m, ca. 1.486 m² BGFSystemkonstruktion in Holz/Stahl oder gleichwertig, inkl. Statik, Korrosions-/HolzschutzFeuerwiderstandsklasse F30Dach als Flach-/Gefälledach mit NotentwässerungAußenwand (U ≤ 0,24 W/m²K), Dach (U ≤ 0,20 W/m²K), Boden (U ≤ 0,23 W/m²K)Fenster: 3-fach-Isolierverglasung (U ≤ 1,00 W/m²K)Außentüren: thermisch getrennt (U ≤ 1,80 W/m²K)Außenliegender Sonnenschutz: Raffstore oder gleichwertigFassade Grundposition: PutzfassadeOptionale Fassaden: vorgehängte hinterlüftete Holzfassade oder Metallpaneel-/KassettenfassadePV-Anlage: Integration auf ca. 60 % der Dachfläche (≤ 100 kWp), inklusive Batteriespeicher
Innenausbau und Ausstattung
MalerarbeitenBodenbeläge: Vinyl/LinoleumAkustische DeckensystemeInnentüren mit Schallschutz (SSK2), Zargen, BeschlägeSchließanlage (Gruppenschließanlage mit Motorschlössern)Elastischer Sport-/Bewegungsboden im EG und OGSanitärbereiche, WC-Trennwände, Sanitärporzellan, ArmaturenOptional: Küchenzeile Lehrer-/Materialbereich
Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (GWP < 150), FußbodenheizungLüftung: kontrollierte LüftungSanitär: vollständige Sanitärinstallation, barrierefreies WC im EGElektro: LED-Beleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung, EDV-/IT-Verkabelung, WLAN/DECT, Blitzschutz, ELA-Anlage mit AlarmierungAufzug: barrierefrei, mit versetzbarem Fahrschacht, demontierbarMSR/GLT: Gebäudeleittechnik mit Touchscreen (≥ 15 Zoll), FernwartungBrandschutz: Feuer-/Rauchmeldeanlage, Brandfallsteuerung Aufzug
Planung, Nachweise und Dokumentation
Werk- und MontageplanungStatische Nachweise (Objektstatik, Lastenplan, Montagezustände)GEG-Nachweis, Schallschutz, Raumakustik, BrandschutzSchnittstellenliste zu bauseitigen LeistungenSystemschnitte und Details (Wand, Dach mit Attika, Boden/Sockel)Revisionsunterlagen digital und 2-fach Papier (zur Abnahme)Bedienungsanleitungen, Wartungspläne (gemäß AMEV-Arbeitskarten, GEG, DIN 24185)
Baustelleneinrichtung und Logistik
Einrichten, Vorhalten, Betreiben und Räumen der BaustelleContainer, Kräne, Verkehrssicherung, Baustrom/-wasserLogistikkonzept, Baustellenreinigung, Bauendreinigung und FeinreinigungÖffentlichkeitsarbeit (z. B. Richtfest)
Optionale Leistungen (Pos. 03.02)
Rückbau, Einlagerung, Transport und Wiederaufbau des Gebäudes (bis 3 Jahre nach Übergabe)Rückbau und Wiederaufbau des AufzugsschachtsKüchenzeile Lehrer-/MaterialbereichHöherwertige Fassadenausführungen (Holz, Metallpaneel)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Fachkunde und technische Leistungsfähigkeit
Nachweis der technischen Kompetenz für Modul-/Systembau (z. B. Firmenprofil, Zertifizierungen)Vollständiger und aktueller Eignungsnachweis, z. B. Präqualifikation (PQ), oder alternativ Eigenerklärungen nach KEV 179
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung zu Umsätzen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre aus Bauleistungen und vergleichbaren Leistungen (KEV 179 a)Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung (in weiteren Vergabeunterlagen geregelt)
Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über schlüsselfertige Schul-/Bildungsbauten in System-/Modulbauweise aus den letzten 3 abgeschlossenen KalenderjahrenPro Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Leistung, Auftragswert + eigener Leistungsanteil, Ausführungszeitraum, Rolle, eingesetzte Arbeitskräfte, besondere technische AnforderungenZusätzlich: Nachweis der Demontier-/Transport-/Wiederaufbaufähigkeit (Zeichnungen, Fotos, Referenzobjekte)
Personelle Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung zur Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (KEV 179 c)Auf Verlangen: Aufschlüsselung nach Lohngruppen mit Leitungspersonal (letzte 3 Kalenderjahre)
Rechtliche und sonstige Anforderungen
Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (KEV 179 d)Kein Insolvenzverfahren / keine Liquidation (KEV 179 e)Keine schweren Verfehlungen / Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A (KEV 179 f)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (KEV 179 g)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (KEV 179 h)Ab Auftragssumme ≥ 30.000 €: Abfrage beim Wettbewerbsregister gem. § 6 WRegG
Pflichten aus Auftragsdurchführung
Bereitschaft zur Übernahme einer 5-jährigen Wartungspauschale und GewährleistungsbürgschaftenEinhaltung Tariftreue und Mindestlohn (LTMG-BW, MiLoG, AEntG)Kontrolle und Verpflichtung von Nachunternehmen, Vorlage von Entgeltabrechnungen, Prüfrechte des AuftraggebersBei Verstößen: Vertragsstrafen und fristlose Kündigung möglich
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifisch vorgegeben
Vergleichbare Schul- oder Bildungsbauten in System-/Modulbauweise (schlüsselfertig, Kaufobjekt)
Projekttitel, Auftraggeber, Standort, Fertigstellungsjahr; Auftragswert + eigener Leistungsanteil; Ausführungszeitraum; Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer); eingesetzte Arbeitskräfte; besondere technische/gerätespezifische Anforderungen; zusätzlich Nachweis der Demontier-/Transport-/Wiederaufbaufähigkeit (Zeichnungen, Fotos, Referenzen)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Angebotsformulare
Preisunterlagen
Fachliche Konzepte und Nachweise
Eignungsnachweise
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Überlingen Vergabestelle
Ort
88662 Überlingen, Baden-Württemberg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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