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Ausschreibungen Rheinland-Pfalz

Umbau und Modernisierung Verwaltungsgebäude Mainzer Straße 26 für die Stadtverwaltung Bingen am Rhein Es handelt sich bei der Vergabe um die Ausschreibung "Estricharbeiten" am neuen Verwaltungsstandort der Stadtverwaltung Bingen am Rhein.

Stadtverwaltung Bingen - Zentrale VergabestelleBingen am Rhein, Rheinland-PfalzVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht

Die Stadtverwaltung Bingen am Rhein lässt das frühere Sparkassengebäude Mainzer Straße 26 (Bau aus den 1980er-Jahren) umbauen und als neuen Verwaltungsstandort nutzen. Im Zuge eines Wasserschadens wurden bereits größere Estrichflächen ausgebaut. Nun werden die Estricharbeiten öffentlich ausgeschrieben – als einzelnes Los.

Was zu tun ist

Ausbau von schadhaftem Estrich, Rückbau von Leichtbauwänden, Vorbereitung für den Einbau von Bodentanks, Ergänzung von Fehlstellen im Bestandsestrich und Neueinbau von schwimmendem Zementestrich auf Wärme- und Trittschalldämmung in allen Geschossen (EG, OG1–OG4, UG1–UG2).

Wichtige Fristen

Das Angebot muss bis zum 19.10.2026 um 10:45 Uhr (MESZ) elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Der Baubeginn ist ca. 12 Werktage nach Auftragserteilung (voraussichtlich Anfang Dezember 2026), die Fertigstellung ca. 50 Werktage nach Baubeginn.

Zuschlag

Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium (Gewichtung 100 %).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 19. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOV
Veröffentlichung18. Sep. 2026
Angebotsfrist19. Okt. 2026
Angebotsöffnung19. Okt. 2026
Bindefrist19. Okt. – 30. Nov. 2026
AusführungsbeginnDatum offenSpätestens 12 Werktage nach Zugang der Auftragserteilung; voraussichtlich um den 01.12.2026 herum.
BaufertigstellungDatum offenInnerhalb von 50 Werktagen nach Baubeginn; konkrete Daten hängen vom tatsächlichen Baubeginn ab.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis (Wertungssumme)100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssumme ergibt sich aus der nachgerechneten Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Reine Preiswertung laut Formblatt 211 (Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, Mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt) und Bekanntmachung (Preis 100 %); der 15-prozentige Bonus für Werkstätten für Behinderte wirkt nur auf die Wertungssumme und ist kein eigenes Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und Hintergrund

Die Stadtverwaltung Bingen am Rhein lässt das frühere Sparkassengebäude Mainzer Straße 26 (Bau aus den 1980er-Jahren) umbauen und als neuen Verwaltungsstandort nutzen. Nach einem Wasserschaden wurden bereits größere Estrichflächen ausgebaut. Der Bieter hat sich vor Angebotsabgabe über die örtlichen Verhältnisse zu informieren – Ansprüche wegen erkennbarer Umstände sind ausgeschlossen.

Das Schadstoffkataster vom 22.07.2025 ist verbindlich zu beachten. Unklarheiten im Gutachten sind vor Angebotsabgabe schriftlich zu klären.

Die Baustelle liegt im Bestand unter beengten Platzverhältnissen, die Bauausführung erfolgt im benachbarten Umfeld.

Abbruch und Vorbereitung

Abbrucharbeiten (Gruppe 01):

Schneidearbeiten Estrich (Dicke ca. 65 mm): ca. 223 mEstrichabbruch als Streifen < 5 m²: ca. 42,1 m²Estrichabbruch als Flächen: ca. 71 m²Abbruch Bodenfliesen mit Estrich: ca. 36 m²Aufbaudicke je bis ca. 180 mm (Estrich ~65 mm + Trennlage + Dämmschicht bis ~120 mm)Inklusive Entsorgung.

Vorbereitende Arbeiten (Gruppe 02):

Untergrund reinigen (grobe Verschmutzung): ca. 342 m².

Neue Estricharbeiten

Estricharbeiten (Gruppe 03):

Wärmedämmung EPS 40 mm: ca. 342 m² (zzgl. Zulage Wandbereiche 20 m²)Trittschalldämmung EPS 20 mm: ca. 342 m² (zzgl. Zulage Wandbereiche 20 m²)Randdämmstreifen PE-Schaum: ca. 100 m; Randdämmstreifen Mineralwolle: ca. 20 mPE-Folie 0,2 mm: ca. 342 m² (zzgl. Zulage Wandbereiche 20 m²)Zementestrich CT-C30-F5, 65 mm: ca. 262 m² (alle Geschosse, Neubau)Zementestrich CT-C30-F5, 40 mm: ca. 60 m² (Altbau)Estrich-Zusatzmittel (CE/CA) je nach FlächeHöhenversatz: ca. 10 m; Estrich abstellen mit Winkel: ca. 13 m

Schwimmender Estrich auf Dämmschicht; alle Leistungen inkl. Untergrundvorbereitung, System-Haftbrücke und den vom LV geforderten Eigenschaften.

Kunstharzestrich und Bodentanks

Ausbesserung / Kunstharzestrich (Gruppe 04):

Kunstharzestrichstreifen PUR, 65 mm, schwimmend, als Lückenschluss im Bestandsestrich: ca. 94 mKunstharzestrich Kabelkanal PUR: ca. 32 mKunstharzestrich für Unterflur-Gerätedosen (Bodentanks) PUR: ca. 12 Stück

Jeweils inkl. Untergrundvorbereitung, System-Haftbrücke, schwimmendem Einbau und Rutschhemmung R11.

Stundenlohnarbeiten

Stundenlohnarbeiten (Gruppe 05), nur auf besondere Anweisung der Bauleitung:

Polier: 10 hFacharbeiter: 20 hHelfer: 20 h

Verrechnungssätze gemäß preisrechtlichen Vorschriften; Nachweise zur Anerkennung sind vorzulegen.

Arbeiten je Geschoss

Die Estricharbeiten erstrecken sich über alle Geschosse des Gebäudes. Jeweils ist mit den folgenden Tätigkeiten zu rechnen: Estrich abbrechen, Estrich auffüllen, Estrich abbrechen und auffüllen, Estrich-Schnitt herstellen, Estrichfuge Bestand. Betroffen sind:

Erdgeschoss (EG)1. Obergeschoss (OG1)2. Obergeschoss (OG2)3. Obergeschoss (OG3)4. Obergeschoss (OG4)1. Untergeschoss (UG1)2. Untergeschoss (UG2)

Die genauen Flächenangaben je Raum sind den Plänen -GR-EG-Estrich bis -GR-UG2-Estrich zu entnehmen.

Allgemeine technische und organisatorische Anforderungen

Ausführung durch fachlich geeignetes, deutschsprachiges Personal; deutschsprachiger Vorgesetzter für die Bauleitung vor Ort.Leistungen grundsätzlich im eigenen Betrieb ausführen; Weitergabe an Nachunternehmer bedarf der schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers.TRGS 519, 521 und 528, Gefahrstoffverordnung, KrWG, AVV und EAK-Verordnung einhalten.Mineralwolle (KMF) als gefährlicher Abfall (AVV 17 06 03*) getrennt entsorgen.Entsorgungsnachweise für alle Abfälle vorlegen.Bei abweichenden Produkten Gleichwertigkeit unaufgefordert nachweisen.Ersthelfer namentlich benennen und auf der Baustelle anwesend halten.Baustelle gegen fremdes Betreten sichern; Alkohol- und Rauchverbot auf der Baustelle.SiGe-Koordinator wird durch den Auftraggeber gestellt; Gefährdungsanalyse gem. § 5/§ 6 ArbSchG vor Baubeginn vorlegen.Vertragsgrundlage: VOB/B (Ausgabe 2016).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Anforderungen an die Bietereignung

Mit dem Angebot ist die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) abzugeben – ersatzweise genügt ein PQ-Eintrag. Damit sind insbesondere zu erklären:

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft.Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren.Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte.Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (bzw. Eintragung nicht erforderlich).Kein beantragtes/eröffnetes Insolvenzverfahren, keine Liquidation, ggf. bestätigter Insolvenzplan.Keine schweren Verfehlungen im Sinne von § 6e EU VOB/A und keine einschlägigen Einträge im Gewerbezentralregister der letzten 2 Jahre (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €), andernfalls Selbstreinigung.Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (soweit beitragspflichtig).

Nachweise auf Verlangen der Vergabestelle

Kommt das Angebot in die engere Wahl, sind auf Verlangen folgende Nachweise vorzulegen:

3 Referenznachweise (mit detaillierten Angaben zu Ansprechpartner, Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzten Arbeitnehmern, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers).Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK-Eintragung.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen).Arbeitskräftezahlen der letzten 3 Kalenderjahre (gegliedert nach Lohngruppen, mit ausgewiesenem Leitungspersonal).Ggf. bestätigter Insolvenzplan.

Eignungsleihe und Nachunternehmer

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit kann durch die Kapazitäten eines anderen Unternehmens nachgewiesen werden. Das verpflichtete Unternehmen haftet gesamtschuldnerisch für die Auftragsausführung. Auch für Nachunternehmer sind ggf. Eigenerklärungen abzugeben; Ausschlussgründe sind zu prüfen und betroffene Unternehmen ggf. zu ersetzen.

Sonstige Rahmenbedingungen

Das Verfahren ist ausdrücklich für KMU, Kleinstunternehmen, Freelancer, Startups und Selbstständige geeignet. Es handelt sich um ein offenes Verfahren ohne Vorabqualifikation. Angebote können nur in deutscher Sprache abgegeben werden. Bieter können nur ein Angebot einreichen (Mehrfachangebote sind nicht zulässig); Nebenangebote sind zulässig, sofern die Mindestanforderungen erfüllt werden.

Referenzprojekte
3 (auf Verlangen) ReferenzenZeitraum: vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Selbsterklärung); konkrete Zeiträume nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Referenzliste ist mit dem Angebot einzureichen. Auf Verlangen der Vergabestelle sind 3 Referenznachweise vorzulegen, die u. a. Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichen Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung und eine Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung enthalten müssen.

vergleichbare Bauleistungen (Eigenerklärung); Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 20%4–10 · 61%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Angebotsschreiben & Preisermittlung
Eignung & Referenzen
Bieterstruktur & Nachunternehmer
Tariftreue & rechtliche Erklärungen
Technische Vorbereitung & Ortsbesichtigung
Nach Auftrag – Bauphase
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadtverwaltung Bingen - Zentrale Vergabestelle
Anschrift
55411 Bingen am Rhein
Ort
55411 Bingen am Rhein
Kategorie
Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bingen.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
55411 Bingen am Rhein
Rheinland-Pfalz

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