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Ausschreibungen Berlin

Umweltbundesamt - Dahlemer Dreieck Haus 1 - Bau- und Feinreinigung - Vergabe 2505/2026

Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung für die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) schreibt im offenen EU-Verfahren die Bau- und Feinreinigung für die Liegenschaft des Umweltbundesamts am Standort Thielallee 88-92 in Berlin-Dahlem aus.

Es geht um die Reinigung des denkmalgeschützten Altbaus (ca. 5.250 m² BGF) und des angrenzenden Neubaus (ca. 5.860 m² BGF) – jeweils in den Phasen Erstreinigung/Baugrobreinigung, Baufeinreinigung und Schlussreinigung sowie Fassadenreinigung und Außenanlagen.

Die Leistung umfasst außerdem Baustelleneinrichtung, Entsorgung nicht gefährlicher Bau- und Abbruchabfälle, Fortschreibung des Bauzeitenplans, Dokumentationsunterlagen nach BBR-Richtlinien sowie Stundenlohnarbeiten.

Zuschlagskriterium ist allein der Preis. Nebenangebote sind nicht zugelassen. Eine losweise Vergabe erfolgt nicht.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 27. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG
Angebotsfrist27. Okt. 2026
Bindefrist27. Okt. – 14. Dez. 2026
Anlieferungca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Dez. 2026
Ausführungsendeca. 19. Sep. 2027
Auftaktgespräch NachhaltigkeitDatum offenSpätestens 28 Kalendertage nach Beauftragung; Termin hängt vom Zuschlagsdatum ab.
Dokumentationsunterlagen AbgabeDatum offenSpätestens 8 Wochen vor geplanter Abnahme an den Auftraggeber zu übergeben.
MängelprotokollierungDatum offenMängel sind innerhalb von 48 Stunden nach Erkennung zur Prüfung vorzulegen.
Anlieferungs-AnmeldungDatum offenAnlieferungen mindestens 24 Stunden im Voraus bei der Objektüberwachung anmelden.
Anmeldung brandgefährdender ArbeitenDatum offenBrandgefährdende Arbeiten sind mit mindestens 1 Kalenderwoche Vorlauf anzumelden.
Abweichung Regelarbeitszeit meldenDatum offenAbweichungen von Mo–Sa 7:00–20:00 Uhr mindestens 5 Arbeitstage vorher melden.
Baufristenplan VorlageDatum offenVorlage des Baufristenplans spätestens 14 Kalendertage nach Leistungsabruf.
Freigabeunterlagen VorlageDatum offenPläne/Unterlagen zur Freigabe spätestens 21 Kalendertage vor Ausführung vorlegen.
As-built-DokumentationDatum offenVorlage der as-built-Dokumentation spätestens 14 Tage nach Ausführung.
Dokumentation vor VOB-AbnahmeDatum offenDokumentationsunterlagen 14 Kalendertage vor VOB-Abnahme vorlegen.
BaustellenräumungDatum offenRäumung der Baustelle spätestens 1 Woche nach VOB-Abnahme.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien (Preis 100%) sind eindeutig aus Vergabeunterlagen und Bekanntmachung ersichtlich.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Standort

Leistungsort: Umweltbundesamt, Thielallee 88-92, 14195 Berlin (Dahlemer Dreieck Haus 1).

Anlieferungs-/Annahmestelle: Thielallee 82-84, Gebäude Haus 2_3 auf der Liegenschaft.

Denkmalgeschützter Altbau: ca. 5.250 m² BGF, 7 Geschosse, 27,63 m Höhe (Büro-/Verwaltung, Werkstätten im UG).Neubau: ca. 5.860 m² BGF, 7 Geschosse, 24,96 m Höhe (Forschungs- und Laborgebäude).Ziel: BNB-Zertifizierung (Nachhaltiges Bauen).

Baustelleneinrichtung und Geräte

Fahrbare Arbeitsbühnen (Arbeitshöhe 3–8 m).Rollgerüste / fahrbare Gerüste aus Stahlrohr (Arbeitshöhe 3–5 m).Industriestaubsauger Staubklasse H.Sonstige Baubehelfe für die Reinigungsarbeiten.

Entsorgung

Aufladen, Befördern und Abladen der anfallenden Bau- und Abbruchabfälle sowie Baustellenabfälle durch den Auftragnehmer.Entsorgung nicht gefährlicher Abfälle gem. AVV 170904, 170203 und 200101.Transport bis 50 km.Für gefährliche Abfälle: gültige Transportgenehmigung / Anzeige Sammler-Beförderer.Fachgerechte Entsorgung gemäß KrWG und GewAbfV.

Reinigung Neubau

Erstreinigung / Baugrobreinigung: Böden, Treppen, Nischen, Technikschacht (geschossweise, auf Abruf).

Baufeinreinigung: Böden (Betonwerkstein, Fliesen, Kautschuk, Epoxidharz), Wände, Decken, Treppen, Technikschacht, Fenster/Glasflächen, Systemtrennwände, Teeküchen/Labore, Leuchten, Sanitärräume, Türen, Sonnenschutz, TGA-Installationen, Aufzug.

Schlussreinigung: wie Baufeinreinigung, zusätzlich Pfosten-Riegel-Fassade innen und außen.

Fassade: Lichtschächte, Glasgeländer, Fensterbänke, PV-Fassade bis ca. 9 m Höhe.

Reinigung Altbau

Erstreinigung / Baugrobreinigung: Böden, Treppen, Nischen, Dachstuhl inkl. TGA-Revisionsstege und Stahltreppen.

Baufeinreinigung: Böden (Linoleum, Fliesen, Terrazzo, Epoxidharz u. a.), Wände, Decken, Treppen, Kastenfenster, Teeküchen/Labore, Sanitär, Türen, Sonnenschutz, TGA-Installationen, Heizkörper, Aufzug, Erker-Glasfassade, Innenjalousien.

Schlussreinigung: wie Baufeinreinigung, zusätzlich Traufstreifen Titanzink und historische Oberflächen.

Fassade: Werkstattdach/Staubdecke, schmiedeeiserne Brüstungen, Lichtschächte, Ziegelwerk und glasierte Fensterbänke.

Außenanlagen

Reinigung der Außenflächen, Boden/Erdreich, Betonwerkstein, Grün- und Kiesflächen während und nach der Bauzeit.

Planung und Dokumentation

Fortschreibung und Aktualisierung des Bauzeitenplans (digital als PDF, MS-Project-kompatibel, zusätzlich Papier DIN A0, 4-fach).Dokumentationsunterlagen nach BBR-Richtlinien: Reinigungsmittelverzeichnis, Produkt- und Sicherheitsdatenblätter, Reinigungs- und Pflegeanweisungen, Fotodokumentation.Mängelprotokollierung innerhalb von 48 Stunden nach Erkennung zur Prüfung vorlegen.Abgabe der Dokumentationsunterlagen spätestens 8 Wochen vor geplanter Abnahme.

Stundenlohnarbeiten

Kontingent laut LV: Polier 5 h, Fachvorarbeiter 5 h, Facharbeiter 75 h, Helfer 5 h.

Nachhaltigkeit und Materialien

BNB-Anforderungen: Produktdeklaration, Umweltproduktdeklarationen, Schadstoffarmut.Reinigungsmittel und Produkte gemäß BNB-Qualitätsniveau.Für Holzprodukte: FSC- oder PEFC-Zertifikat mit CoC sowie Verarbeitererklärungen mit Lieferscheinnummern.Auftaktgespräch zur Nachhaltigkeit / Produktkataster spätestens 28 Kalendertage nach Beauftragung.

Logistik und Arbeitszeiten

Regelarbeitszeit: Montag bis Samstag, 07:00–20:00 Uhr.Abweichungen von der Regelarbeitszeit mindestens 5 Arbeitstage vorher anzeigen.Anlieferungen mindestens 24 Stunden im Voraus bei der Objektüberwachung anmelden.Brandgefährdende Arbeiten 1 Kalenderwoche Vorlauf anmelden.Unterbrechungen von Ver- und Entsorgungsleitungen mindestens 5 Werktage vorher mündlich und schriftlich melden.Datenaustausch Angebot und Abrechnung über GAEB DA XML (FB 244).Rechnungsstellung als eRechnung gemäß ERechV.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Umsatzes in den letzten drei Geschäftsjahren mit vergleichbaren Leistungen.Ab einer Auftragssumme von mehr als 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Auf Verlangen: drei Referenzen vergleichbarer Leistungen (Bau- und/oder Feinreinigung) aus den letzten drei Jahren, mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum.Nachweis ausreichender Arbeitskräfte für die Leistungsausführung.Eintragung im Berufsregister, sofern erforderlich; ansonsten entsprechende Erklärung.

Persönliche Eignung / Ausschlussgründe

Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren.Keine Liquidation.Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen.Keine Verurteilung wegen einer Straftat mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten, Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten zwei Jahren.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten.Mitgliedschaft in einer Berufsgenossenschaft.

Nachweisführung

Eigenerklärung über FB 124_LD oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) mit dem Angebot.Auf gesondertes Verlangen: Bescheinigungen wie Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts oder Gewerbezentralregisterauszug.

Produkt- und Nachhaltigkeitsnachweise

Sicherheitsdatenblätter, Herstellererklärungen und Umweltproduktdeklarationen (EPDs) für die eingesetzten Produkte.Holzprodukte: FSC- oder PEFC-Zertifikat inkl. Chain-of-Custody-Zertifikat.Verarbeitererklärungen mit Lieferscheinnummern auf Firmenpapier.Entsorgungsnachweise gemäß KrWG, GewAbfV und AVV; für gefährliche Abfälle zusätzlich Transportgenehmigung bzw. Anzeige als Sammler/Beförderer.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 Jahre

Vergleichbare Leistungen im Bereich Bau- und/oder Feinreinigung

Auf Verlangen der Vergabestelle; Angabe von Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 53%11+ · 15%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsabgabe – Formalitäten
Angebotsformulare
Eignungsnachweis
Produkt- und Nachhaltigkeitsnachweise (BNB)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung für die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10623 Berlin
Ort
14195 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.evergabe-online.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
14195 Berlin
Berlin

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