Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Gesucht wird ein Architekturbüro (oder eine Bewerbergemeinschaft) für die vollständige Objektplanung Gebäude (HOAI-Leistungsphasen 1–9) zur Sanierung des denkmalgeschützten Hochschulgebäudes A1 3 auf dem Campus Saarbrücken der Universität des Saarlandes.
Was ist zu tun?
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Zuerst Bewerbung (Eignung), danach Angebot (Honorar, Konzept). Teilnahmewettbewerb ist gestartet; das konkrete Datum der Angebotsabgabe wird mit der Angebotsaufforderung nach Auswertung der Teilnahmeanträge mitgeteilt.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Projektteam/Projektorganisation45%
Gesamtbewertung von Projektteam, Personaleinsatzkonzept, interner Organisation und Verfügbarkeit. Besteht aus drei Unterkriterien.
- Projektanalyse/Herangehensweise45%
Erste Einschätzung besonderer Anforderungen des Projekts und Beschreibung der Vorgehensweise/Methodik zu deren Bewältigung, ggf. mit ersten Lösungsansätzen oder Referenzbeispielen. Besteht aus drei Unterkriterien.
- Honorar10%
Bewertung des Gesamthonorars netto inkl. besonderer Leistungen. Honorierung gemäß HOAI auf Grundlage der im Vertrag und Honorarformblatt genannten Honorarzone. Anzubieten sind Honorarsatz, Zu-/Abschlag auf Grundhonorar, Umbauzuschlag, besondere Leistungen und Nebenkostenpauschale. Bewertung: ≥20% unter Durchschnitt = Faktor 5, ≥20% über Durchschnitt = Faktor 0, dazwischen lineare Interpolation.
Bewertung über Wertungsfaktor (0-5), multipliziert mit der jeweiligen Gewichtung (in Prozent), ergibt max. 500 Punkte. Zuschlag auf das Angebot mit der höchsten Punktzahl (mind. 180 Punkte im fachlichen Teil erforderlich). Beim Honorar: Angebote ≥20% unter Durchschnitt erhalten Faktor 5, Angebote ≥20% über Durchschnitt erhalten Faktor 0, dazwischen lineare Interpolation (auf 2 Nachkommastellen gerundet).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSanierungsumfang Gebäude und Bauteile
Gebäude: Denkmalgeschütztes Hochschulgebäude A1 3 auf dem Campus Saarbrücken, erbaut 1937–1939 als Teil eines Kasernenensembles, ca. 17 × 40 m, 3 Obergeschosse, teilweise freistehendes Untergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, derzeit nicht barrierefrei erschlossen.
Geplante Maßnahmen:
Planungsleistungen (HOAI § 34)
Vollständige Objektplanung Gebäude mit den Leistungsphasen 1–9 nach § 34 HOAI:
| LP | Bezeichnung | % HOAI | % Auftrag |
|----|-------------|--------|-----------|
| 1 | Grundlagenermittlung | 2,00 % | k.A. |
| 2 | Vorplanung | 7,00 % | 6,85 % |
| 3 | Entwurfsplanung | 15,00 % | 14,90 % |
| 4 | Genehmigungsplanung | 3,00 % | 2,00 % |
| 5 | Ausführungsplanung | 25,00 % | 25,00 % |
| 6 | Vorbereitung der Vergabe | 10,00 % | 9,90 % |
| 7 | Mitwirken bei der Vergabe | 4,00 % | 2,75 % |
| 8 | Objekt-/Bauüberwachung | 32,00 % | 32,00 % |
| 9 | Objektbetreuung | 2,00 % | 2,00 % |
Stufenweise Beauftragung: zunächst Stufen 1–2 (ES-/EW-Bau, Bauunterlage, Ausführungsplanung). Kein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Stufen. Folgestufe wird typischerweise innerhalb von 36 Monaten nach Fertigstellung der vorherigen Stufe beauftragt.
Besondere Leistungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZulassung und persönliche Qualifikation
Berufliche Zulassung: Bauvorlageberechtigung gemäß § 66 LBO Saarland.
Kammereintragung: Mindestens ein Mitarbeiter muss Architekt/in (Kammereintragung) oder gleichwertige ausländische Zulassung sein.
Personelle Qualifikation (§ 1 Nr. 1.6.1 AVB): Eingesetztes Personal mind. Dipl.-Ing. / Dipl.-Ing. FH / Master / Bachelor (Uni/FH) mit 3 Jahren einschlägiger Berufserfahrung oder vergleichbarer Qualifikation. Für die Objektüberwachung (LP 8) zusätzlich mind. 3 Jahre Baustellenpraxis.
Fachkräfte: Mindestens 3 qualifizierte Fachkräfte (Studium oder Bautechniker), bezogen auf den Auftragsgegenstand.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz: Durchschnittlicher Nettoumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre ≥ 250.000 € netto für vergleichbare Leistungen (Objektplanung Gebäude). Bei Bewerbergemeinschaften/Nachunternehmen: Umsätze addieren.
Berufshaftpflichtversicherung: Bestehend; wird im Auftragsfall auf die vertraglich geforderten Deckungssummen erhöht (≥ 3 Mio. € Personenschäden und ≥ 3 Mio. € sonstige Schäden). Bei Bietergemeinschaften und Nachunternehmen von jedem Mitglied nachzuweisen.
Technische Leistungsfähigkeit – Referenzen
Mindestens eine grundsätzlich wertbare Referenz.
Wertbarkeitsanforderungen:
Mögliche Referenzkategorien (A2-01):
Hinweis: Die Mehrfachnutzung einer Referenz für mehrere Kategorien ist möglich.
Rechtliche und organisatorische Anforderungen
Vergleichbare Nutzung (Büro/Verwaltung), mind. 400 m² zusammenhängende Büroflächen (bei anteiliger Büronutzung)
Referenzblatt A2-03; Projektdeschreibung mit Bezug zur Kategorie
Bauen im Bestand (Sanierung, Modernisierung, Umbau; ohne Erweiterung)
Umbau/Sanierung im laufenden Betrieb bevorzugt; Referenzblatt A2-03
Bauen im Bestand, denkmalgeschützt (Sanierung/Modernisierung/Umbau Denkmal; ohne Erweiterung)
Mind. 75 % HOAI-Grundleistung § 33 ff.; Referenzblatt A2-03
Öffentlicher Auftraggeber (Anwendung deutsches/EU-Vergaberecht)
Vorzugsweise in Kombination mit den o.g. Kategorien; Referenzblatt A2-03