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Ausschreibungen Sachsen-Anhalt

Unterhaltsreinigung/Grundreinigung und Grundreinigung optional für die Schule für Lernbehinderte und Schule für Körperbehinderte einschl. Sporthallen, Schule für Geistigbehinderte einschl. Container

Stadt Dessau-Roßlau, Zentr. Vergabestelle | Stadt Dessau-Roßlau über www.eVergabe.de | Stadt Dessau-Roßlau über www.eVergabe.de | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Stadt Dessau-Roßlau, Rechtsamt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Dessau-Roßlau, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird ausgeschrieben?

Die Stadt Dessau-Roßlau sucht ein Reinigungsunternehmen für drei Förderschulen (Lernbehinderte, Körperbehinderte, Geistigbehinderte) mit Sporthallen und Containern. Die Leistung umfasst die regelmäßige Unterhaltsreinigung sowie eine jährliche Grundreinigung.

Was ist zu tun?

Regelmäßige Unterhaltsreinigung der Schulgebäude nach Raumgruppen (z.B. Unterrichtsräume, Sanitär, Flure, Sporthallen, Büros)Jährliche Grundreinigung der Flure und SanitärbereicheReinigung der GlasinnenflächenOptionale zusätzliche Grundreinigung (auf Abruf)

Wichtige Fristen und Formalien:

Angebote müssen bis 17.09.2026, 09:00 Uhr elektronisch über das Vergabeportal eingereicht werdenVergabe im offenen Verfahren in 3 Losen (je Schule ein Los)Zuschlag erfolgt nach QualitätskriterienVertragslaufzeit: 01.01.2027 – 31.12.2027 (mit Verlängerungsoption bis max. 31.12.2030)

Was muss mit dem Angebot eingereicht werden?

Eigenerklärung zur Eignung, Europäische Eigenerklärung, Masernschutzerklärung, Nachweise über Objektbesichtigung, ausgefüllte Preisblätter und Leistungsverzeichnisse sowie ein Konzept zur Gebäudereinigung.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 17. September 2026
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung17. Aug. 2026
Angebotsfrist17. Sep. 2026
Angebotsöffnung17. Sep. 2026
Bindefrist17. Sep. – 17. Nov. 2026
Einspruchsfristca. 17. Sep. – 2. Okt. 2026
Vertragsbeginn1. Jan. 2027
Vertragsende31. Dez. 2027
Verlängerung 1ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2028
Verlängerung 2ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2029
Verlängerung 3ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität8 Kriterien
Preis 46.5%Qualität 53.5%
  • Preis50%

    Wirtschaftlichster Preis erhält Höchstpunktzahl. Formel: Niedrigster Preis / Preis des Bieters × 500 Punkte.

  • Jahresstunden (Produktivstunden)35%

    Anbieter mit den meisten Produktivstunden im Jahr erhält die Höchstpunktzahl. Formel: Produktivstunden des Bieters / Höchste Produktivstunden × 350 Punkte.

  • Qualitätsmanagement15%

    Oberkriterium Qualitätsmanagement, bestehend aus Qualitätssicherungssystem und Beschwerdemanagement. Insgesamt 150 Höchstpunkte.

Punkteermittlung pro Kriterium nach dem Prinzip 'Bester Wert × Höchstpunktzahl / Wert des Bieters' (bzw. invers für Niedrigster-Preis-Kriterien). Gesamtpunktsumme entscheidet; bei Gleichstand: 1. niedrigster Preis, 2. höchste Reinigungsstunden, 3. höchste Objektleiterstunden.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Punktzahlen, Formeln, Unterkriterien und Gewichtungen sind im Dokument 40_Zuschlagskriterien.pdf vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Leistungsarten und Reinigungsumfang

Die ausgeschriebene Leistung umfasst folgende Bestandteile:

Unterhaltsreinigung: Regelmäßige Reinigung aller vorgegebenen Tage eines Kalenderjahres (Montag bis Freitag), inklusive Bodenreinigung, Entstaubung und FeuchtreinigungGrundreinigung: Einmal jährlich in den Sommerferien – umfasst die Reinigung der Flure und sanitären Anlagen (alle Bodenflächen, Einrichtungsgegenstände), inklusive Beschichten/Shampoonieren der BödenEntstaubungsreinigung: Am letzten Ferientag in allen Räumen (Kosten in der Unterhaltsreinigung enthalten)Sonderreinigungen: Auf Abruf durch den Auftraggeber nach Beauftragung, Abrechnung nach StundenverrechnungssätzenRegiearbeiten/Sonderaufträge: Gesonderte Beauftragung erforderlich, Abrechnung über Regiezettel und angebotene RegiesätzeGlasinnenflächenreinigung: Regelmäßige Reinigung der Glasflächen in Türen, Raumteilern, Vitrinen, Glasschaukästen (ca. 572 m²)

Reinigungszyklen nach Raumgruppen

Die Unterhaltsreinigung erfolgt nach festgelegten Zyklen je Raumgruppe:

| Raumgruppe | Bezeichnung | Turnus |

|---|---|---|

| B | Büroräume (Sekretariat, Schulleitung, Lehrerzimmer, pädagogische Mitarbeiter) | 2× pro Woche |

| F | Flure, Treppen, Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Windfang, Aufzüge | 5× pro Woche |

| S | Sanitärbereich (Waschräume, WC, Duschen, Umkleideräume) | 5× pro Woche |

| U | Unterrichtsräume / Kabinette / Kursräume | 5× pro Woche |

| H | Horträume / Therapieräume | 5× pro Woche |

| K | Speiseräume / Cafeteria / Teeküche | 5× pro Woche |

| A | Archive / Abstellräume | 1× pro Monat |

| V | Vorbereitungsräume / Nebenräume / Geräteräume | 1× pro Woche |

| C | Aula / Bibliothek / Aufenthalt | 2× pro Woche |

| D | Sporthallenfläche | 5× pro Woche |

| G1 | Glasflächen in Türen, Raumteilern, Vitrinen, Glasschaukästen | 1× pro Woche |

Bei Sporthallen, die auch von Vereinen genutzt werden, ist die Reinigung an die Belegungspläne anzupassen.

Durchführungszeiten

Schulen: Reinigung erst ab ca. 15:00 Uhr möglichSporthallen: Reinigung vor Schulbeginn bis 07:00 UhrGrundsätzlich: Reinigung außerhalb der Betriebszeiten, bis zum nächsten Betriebsbeginn abgeschlossenTage: Montag bis Freitag; Samstag/Sonntag nur in Abstimmung mit dem AuftraggeberFerien: In Ferien grundsätzlich keine Reinigung (Ausnahme: Hortbetrieb, Sporthallenvermietung)Nacht-, Feiertags-, Sonntagsarbeit: Möglichst vermeiden; Ausnahmen nur in Abstimmung mit dem Auftraggeber

Reinigungsarbeiten im Detail

Obenarbeiten (raumgruppenspezifisch):

Feuchtreinigung von Schränken, Regalen, Tischoberflächen, Stuhlflächen, LehnenReinigung von Heizkörpern, Heizungsrohren, SockelleistenEntfernung von Griffspuren an Lichtschaltern, Türen, TürrahmenFeuchtreinigung von FensterbänkenLeerung und feuchtes Abwischen von Abfallbehältern (inkl. Müllbeutelbereitstellung durch Auftragnehmer)Entfernung von Spinnweben (nach Bedarf)Raumgruppenspezifisch zusätzlich: Spiegel, Tafeln, Armaturen, Waschbecken, Urinale, WC-Becken, Polstermöbel (absaugen), Seifenspender, Handtuchhalter, Garderoben, Prallschutz, Wandläufe, Schaukästen, Ausgussbecken

Bodenarbeiten (raumgruppenspezifisch):

Kehren / Wischen / Flaumen der PVC-Beläge, Steinböden, Parkettböden, TextilbelägeZweistufiges Nasswischen der PVC-Beläge, Steinböden, ParkettbödenAbsaugen der TextilbelägeMaschineneinsatz teilweise empfohlen (insbesondere bei Treppen)

Grundreinigung (einmal jährlich):

Böden: Linoleum/PVC (Abziehen, Neutralisieren, Schutzemulsion 2-fach), Waschbeton, Sporthallen, Fliesen, Parkett, Teppich (Extrahieren), Pflaster (Fahrradkeller)Mobiliar: Türen, Lichtschalter, Lampen (inkl. über 1,60 m), Schränke/Regale (innen/außen), Schultische/Schreibtische, Stühle (Holz/Metall/Kunststoff/Polster/Leder), Heizkörper inkl. Verkleidungen, Kabelverkleidungen, Schaukästen, abwaschbare Wände, Garderoben, Hinweisschilder, FeuerlöscheinrichtungenSanitär-Grundreinigung: Böden, Wandfliesen, Trennwände, Armaturen, Toiletten, Urinale, Waschbecken, Abflussrohre, Wasserabläufe – vollständige Entfernung aller Schmutz-, Fett-, KalkrückständeKüchen-Grundreinigung: Böden, Wandfliesen, Armaturen, Küchenzeile außen, Spülbecken, Wasserabläufe, Entlüftungsrohre, Deckenkonstruktionen

Besondere Leistungen und Pflichten

4-Farben-System: Rot = WC/Urinal, Gelb = Waschbecken/Sanitär, Blau = Mobiliar, Grün = Küche/KantinenSchließdienst: Fenster schließen, Türen absperren, Lichter ausschaltenHygienepläne: Einhaltung bei Pandemie/Viren/KrankheitserregernGefährdungsbeurteilung und Arbeitsschutz: Maßnahmen nach § 5 ArbSchGReinigungsmittel: Einsatz nach neuestem Stand der Umweltverträglichkeit, Sicherheitsdatenblätter bereithaltenEntsorgung: Einhaltung der örtlichen Abfallbestimmungen

Nicht im Leistungsumfang enthalten (nicht zu reinigen):

Belegte Flächen (Fensterbänke, Schreibtische, Ablagetische)Folgende Leistungen sind nicht gesondert vergütet (gehören zur Unterhaltsreinigung): Salzeintrag im Winter, Kot und Urin, Staub/Schmutz durch kleinere Instandsetzungen, leicht zu entfernende Beschmierungen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe

Bieter dürfen keine schwerwiegenden Verfehlungen begangen haben, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen. Dazu zählen:

Keine Eintragungen im Gewerbezentralregister (letzte 2 Jahre) wegen Verstoßes mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragtKein Antrag auf Eröffnung mangels Masse abgelehntNicht in LiquidationOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine Ausschlussgründe nach §§ 123 ff. GWB (schwere Verfehlungen, strafrechtliche Verurteilungen)Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Gewerbezentralregisterauszug angefordertBei wissentlich falscher Erklärung (z.B. Masernschutz) kann der Auftraggeber fristlos kündigen – Nichtbeachtung kann zum Ausschluss vom Vergabeverfahren führen

Befähigung zur Berufsausübung

Eintragung in einschlägiges Berufs- oder HandelsregisterGewerberechtliche Voraussetzungen für die Ausführung der Reinigungsdienstleistung müssen erfüllt sein

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:2.500.000 EUR für Personenschäden2.500.000 EUR für Sach-/Vermögensschäden5.000.000 EUR für Feuer-/Explosionsschäden je SchadensfallBestätigung des Versicherers über Benachrichtigungspflicht bei ErlöschenGgf. Jahresabschlüsse / Umsatzzahlen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen über vergleichbare Reinigungsdienstleistungen (Unterhalts- und Grundreinigung), vorzugsweise an Schulen oder vergleichbaren öffentlichen EinrichtungenQualitätsmanagementsystem nach DIN EN 9000 ff. oder gleichwertig (auf Verlangen nachzuweisen)Qualifizierte Mitarbeiter: Mitarbeiter müssen geeignet, erfahren, zuverlässig und deutschsprachig sein (mündlich und schriftlich)Tarifliche Bindung: Beschäftigung ausschließlich nach Lohn-, Gehalts- und Rahmentarifvertrag des GebäudereinigerhandwerksObjektleitung: Geprüfte Reinigungsfachkraft als Ansprechpartner, werktags 07:00–15:00 Uhr erreichbarVorarbeiter: Je Reinigungsobjekt ein geprüfter Reinigungsfachkraft-Vorarbeiter; in den ersten 5 Werktagen pro Revier revierkundig

Personelle Anforderungen

Personalqualifikation: Geeignete, erfahrene und zuverlässige Mitarbeiter mit ausreichenden DeutschkenntnissenArbeitserlaubnis: Ausländische Arbeitskräfte benötigen gültige Aufenthalts- und ArbeitserlaubnisBerufsbekleidung: Reinigungspersonal ist mit angepasster Berufsbekleidung auszustattenErweitertes Führungszeugnis (§ 30 Abs. 1 BZRG) für alle eingesetzten Kräfte (auf Verlangen vorzulegen); Verlängerung alle 2 Jahre unaufgefordertSozialversicherungsnachweise für jede Reinigungskraft auf VerlangenFirmenausweis (Name, Vorname, Lichtbild) für alle Arbeitskräfte vor ArbeitsaufnahmeVerschwiegenheitserklärung aller Mitarbeiter (auf Verlangen vorzulegen)Gesundheitsbelehrung gemäß gesetzlicher VorgabenMasernschutz: Alle zur Vertragserfüllung eingesetzten Personen müssen die Anforderungen gemäß § 20 Abs. 9 IfSG erfüllen; entsprechende Nachweisdokumente müssen vorliegen

Arbeitsschutz und Hygiene

Gefährdungsbeurteilung und Arbeitsschutzmaßnahmen nach § 5 ArbSchGErste-Hilfe- und Evakuierungspersonen benennen, Unterweisungen durchführenIfSG-Einhaltung (§§ 33 ff.): Keine erkrankten oder verlausten Personen im ObjektBetriebsmittel müssen DIN-Normen, ProdSG und VDE-Vorschriften entsprechenSicherheitsdatenblätter der Reinigungsmittel an jedem Arbeitsplatz aushängenDokumentation der Reinigungsmittel mit UnbedenklichkeitsnachweisAnwesenheitsnachweise (elektronisch/schriftlich), monatliche Übermittlung an den Auftraggeber
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 3 Jahren über Reinigungsdienstleistungen (Unterhalts- und Grundreinigung)

Reinigungsaufträge vergleichbarer Art, vorzugsweise an Schulen oder vergleichbaren öffentlichen Einrichtungen. Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum

nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit über das Auswahlkriterium slc-abil-ref-services

vergleichbare Reinigungsaufträge (Unterhalts- und Grundreinigung) an Schulen oder vergleichbaren öffentlichen Einrichtungen; konkrete Anzahl, Zeitraum und Umfang den vollständigen Vergabeunterlagen entnehmen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 12%4–10 · 23%11+ · 64%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Angebotsschreiben und Formulare
Preisblätter und Leistungsverzeichnisse
Qualifikation und Konzepte
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Dessau-Roßlau, Zentr. Vergabestelle | Stadt Dessau-Roßlau über www.eVergabe.de | Stadt Dessau-Roßlau über www.eVergabe.de | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Stadt Dessau-Roßlau, Rechtsamt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
06844 Dessau-Roßlau
Ort
06842 Dessau-Roßlau
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.dessau-rosslau.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
06842 Dessau-Roßlau
Sachsen-Anhalt

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