Unterhaltsreinigung/Grundreinigung und Grundreinigung optional für das Anhaltische Berufsschulzentrum einschließlich Sporthalle, Außenstelle Mosigkau sowie Wohnheim für Auszubildende

Stadt Dessau-Roßlau, Zentr. Vergabestelle | Stadt Dessau-Roßlau über www.eVergabe.de | Stadt Dessau-Roßlau über www.eVergabe.de | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Stadt Dessau-Roßlau, Rechtsamt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Dessau-Roßlau, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht: 24. August 2026

Angebotsfrist: 24. September 2026noch 15 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand: Gebäudereinigung (Unterhaltsreinigung, Grundreinigung sowie optionale weitere Grundreinigung) für mehrere Objekte der Stadt Dessau-Roßlau. Gesamtreinigungsfläche ca. 24.373,4 m².

Standorte:

Anhaltisches Berufsschulzentrum 'Hugo Junkers' inkl. Sporthalle, Junkersstr. 30, 06847 Dessau-RoßlauAußenstelle Mosigkau, Am Reitplatz 1, 06847 Dessau-RoßlauWohnheim für Auszubildende, Randelstr. 6-10, 06842 Dessau-Roßlau

Verfahren: Offenes Verfahren, Vergabenummer 33/2026 De-Ro.

Vertragslaufzeit: 01.01.2027 bis 31.12.2027, mit automatischer Verlängerung um jeweils ein Jahr (maximal bis 31.12.2030). Keine Aufteilung in Lose.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 15 Tage bis zur Angebotsfrist — 24. September 2026

HEUTE

Termin / FristJAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL

Veröffentlichungca. 1. Jan. 2026

Angebotsfrist24. Sep. 2026

Angebotsöffnung24. Sep. 2026

Bindefrist24. Sep. – 8. Dez. 2026

Rügefristca. 24. Sep. 2026

Vertragsbeginn1. Jan. 2027

Vertragslaufzeit1. Jan. – 31. Dez. 2027

Kündigungsfrist30. Juni 2027

Verlängerung 11. Jan. – 31. Dez. 2028

Verlängerung 21. Jan. – 31. Dez. 2029

Verlängerung 31. Jan. – 31. Dez. 2030

Vertragsende31. Dez. 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität6 Kriterien

Preis
Der Bieter mit dem wirtschaftlichsten Preis erhält die Höchstpunktzahl. Ermittlung: Niedrigster Preis x Höchstpunktzahl / Preis des Bieters.

Preis: Niedrigster Preis x höchste Punktzahl / Preis des Bieters. Höchstpunktzahl pro Kriterium ergibt sich aus einer 4-stufigen Punkteverteilung (0/5/7,5/10 Punkte) bei konzeptbezogenen Kriterien.

KI-Hinweis: Die konkrete prozentuale oder punktemäßige Gewichtung der einzelnen Zuschlagskriterien (Preis, Produktivstunden, Qualitätskontrollen, Raumabdeckung, Objektleiterstunden, Beschwerdemanagement, Reaktionszeit) zueinander ist nicht angegeben – es wird nur die Höchstpunktzahl je Kriterium beschrieben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art und Umfang der Reinigung

Reinigungsleistungen für drei Standorte:

1. Anhaltisches Berufsschulzentrum 'Hugo Junkers' inkl. Sporthalle, Junkersstr. 30, 06847 Dessau-Roßlau

2. Außenstelle Mosigkau, Am Reitplatz 1, 06847 Dessau-Roßlau

3. Wohnheim für Auszubildende, Randelstr. 6-10, 06842 Dessau-Roßlau

Zu erbringende Leistungen:

Unterhaltsreinigung (laufende Reinigung, Mo–Fr, an Schultagen)Grundreinigung Sanitär und Flure (1× jährlich, in den Sommerferien)Optionale weitere Grundreinigung (auf Abruf, gesondert beauftragt)Sonderreinigungen (auf Abruf zu Stundenverrechnungssätzen)

Reinigungsfläche gesamt: ca. 24.373,4 m² mit unterschiedlichen Belagarten (PVC, Linoleum, Teppich, Fliesen, Parkett, Stein/Terrazzo, Beton).

Hinweis: Die Vergabe erfolgt als Gesamtleistung ohne Losaufteilung.

Unterhaltsreinigung – Inhalt und Turnus

Laufende Gebäudereinigung an allen vorgegebenen Tagen (Montag bis Freitag, Schultage)Bodenreinigungsturnus wird vor Ferienzeiten angepasstBelegte Flächen (z.B. Fensterbänke, Schreibtische, Ablagetische) werden nicht gereinigtSchließdienst nach der Reinigung (Fenster schließen, Türen absperren, Lichter ausschalten)Entstaubungsreinigung am letzten Ferientag (im Leistungsumfang enthalten)Reinigungszeiten: Schulreinigung i.d.R. ab ca. 15:00 Uhr; Sporthallenreinigung vor Schulbeginn bis 07:00 Uhr

Tageskraft BSZ: ca. 5 Stunden/Tag an 190 Schultagen pro Jahr.

Grundreinigung – Inhalt und Turnus

1× jährlich Grundreinigung aller Flure und sanitären Anlagen, verbindlich in den Sommerferien (oder nach Absprache mit dem Auftraggeber)Inhalt: alle Bodenflächen und EinrichtungsgegenständeBeseitigung von Verschmutzungen (Staub, Spinnweben etc.)Ggf. Bodenbeschichtung / ShampoonierungFür die optionale Grundreinigung: m²-Preise je Raumgruppe und Bodenbelag (Teppich, Linoleum, PVC, Fliesen, Parkett, Asphalt, Stein/Terrazzo)

Sonderreinigungen und Regieleistungen

Sonderreinigungen auf Abruf des Auftraggebers (zu angebotenen Stundenverrechnungssätzen)Kurzfristige Reinigungen z.B. nach VeranstaltungenZusätzliche Reinigungen nach Bau-/Umbaumaßnahmen (>100 m²)Ggf. Teilbereichs-Grundreinigungen auch unterjährigIm Stundenverrechnungssatz enthalten: Maschinen, Geräte, Reinigungs- und Pflegemittel, Aufsichtspersonal, Rüstzeiten, Vor- und Nachbereitung

Reinigungsqualität, Materialien und Verfahren

4-Farben-System für Tücher und Wischbezüge:Rot: WC / UrinalGelb: Waschbecken, Spiegel, sanitäre EinrichtungenBlau: Einrichtung, MobiliarGrün: Küche, KantinenVerwendung umweltverträglicher Reinigungsmittel nach neuestem StandReinigung gemäß Pflegeanleitungen und HygieneplänenDIN 77400 (Schulreinigung) ist MindeststandardBieter muss vor Angebotsabgabe die Objekte besichtigen (Nachweis erforderlich)

Räumlichkeiten, Personal und Organisation

Betriebsmittel: Auftraggeber stellt kostenlos Wasser und Strom. Auftragnehmer stellt Reinigungs-, Pflege- und Desinfektionsmittel, Maschinen, Geräte, Werkzeuge sowie geeignete Lagerflächen.Personal:Pro Reinigungsobjekt ein geprüfter Vorarbeiter (während der Reinigung erreichbar)Eine Objektleitung (werktags 07:00–15:00 Uhr erreichbar)Mitarbeiter mit angepasster Berufsbekleidung und Firmenausweis (Name, Foto)Ausreichende Deutschkenntnisse in Wort und SchriftAusschließlich sozialversicherungspflichtige Beschäftigung; Nach Tarif des Gebäudereinigerhandwerks Sachsen-AnhaltDokumentation:Revier- und Arbeitspläne sind 1 Woche vor Vertragsbeginn vorzulegenMonatliche AnwesenheitsnachweiseUnverzügliche Meldung von Schäden, Vandalismus, besonderen Vorkommnissen2 dokumentierte Qualitätskontrollen pro Monat (mind. 50 % der Räume je Kontrolle)

Zusätzliche Leistungen und Mehrarbeit ohne Zusatzvergütung

Im Stundenverrechnungssatz sind u.a. folgende Mehrarbeiten ohne Zusatzvergütung enthalten:

Beseitigung von Winter-Salzeintrag, StreugutEntfernung von Kot, Urin, kleinen VerunreinigungenStaub/Schmutz von kleinen InstandsetzungenLeicht entfernbare Beschmierungen

Während der Schulferien entfällt die Reinigung grundsätzlich; Ausnahmen (Hort-Betrieb, Hallenvermietung) werden gesondert vergütet.

Glas- und Fensterreinigung

Fenster (Glasflächen): jährliche ReinigungGlastüren: wöchentliche ReinigungWeitere Glas-/Fensterflächen gemäß Raumflächenverzeichnis

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Ausschlussgründe

Bieter dürfen keine Ausschlussgründe nach § 123 oder § 124 GWB aufweisen, insbesondere:

Kein laufendes oder eröffnetes Insolvenzverfahren, kein mangels Masse abgelehnter Insolvenzantrag, keine LiquidationKeine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintragung im Berufsregister (falls Pflicht)Auf Verlangen: Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen bei Vorliegen von Ausschlussgründen

Verpflichtung zur Verschwiegenheit; kein Zugang zu Schriftstücken, Akten, Telefonen, Faxgeräten, Computern, Kopierern.

Berufliche Befähigung und gewerbliche Voraussetzungen

Erfüllung der für die Reinigungsleistung erforderlichen gewerberechtlichen VoraussetzungenBei Bietergemeinschaften: Textform-Erklärung (ARGE-Erklärung, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung); auf Verlangen von allen Mitgliedern unterschriebenBei Eignungsleihe / Unteraufträgen: Kapazitäten benennen, auf Verlangen nachweisen, Verpflichtungserklärungen und ggf. Haftungserklärung vorlegen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Aktuelle Haftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen (auf Verlangen nachzuweisen):≥ 2.500.000 EUR Personenschäden je Schadensfall≥ 2.500.000 EUR Sach- und Vermögensschäden je Schadensfall≥ 5.000.000 EUR Feuer-/Explosionsschäden je SchadensfallNachweis Sozialversicherung (gesetzlicher Sozialversicherungsnachweis)Berufshaftpflichtversicherung (auf Verlangen)Jahresumsatz und Finanzkennzahlen können über die EEE erklärt werden

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 Referenzen vergleichbarer Reinigungsleistungen aus den letzten 3 Jahren (auf Verlangen, mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum) – können alternativ auch zur DIN-77400-Konformität dienenQualitätsmanagementsystem nach DIN EN ISO 9000 ff. oder gleichwertig (vor Leistungsbeginn nachzuweisen)Qualifizierungsnachweise der eingesetzten Mitarbeiter:Erfahrung und Eignung für die ReinigungsarbeitenSchulungen in Maschinenbedienung, Entfernen alter Beschichtungen, Auftragen neuer Beschichtungen (für Grundreinigung)Ausreichende Deutschkenntnisse (mündlich und schriftlich)Gültige Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis für ausländische ArbeitskräfteErweitertes polizeiliches Führungszeugnis gem. § 30 Abs. 1 BZRG (vor erster Arbeitsaufnahme, danach alle 2 Jahre)Masernschutz gemäß § 20 Abs. 9 IfSGTarifbindung: Beschäftigung ausschließlich nach dem Lohn-, Gehalts- und Rahmentarifvertrag des Gebäudereinigerhandwerks (Sachsen-Anhalt); Preisermittlung basiert auf aktuellen Tariflöhnen

Mindestanforderungen an das Angebot (Wertungs-/Ausschlusskriterien)

Bei Nichterfüllung führt das Fehlen zum Ausschluss des Angebots:

1. Konzept Qualitätsmanagement (tägliche Dokumentation, z.B. Logbuch; Anwesenheitsliste, Zeiterfassung; softwaregestützte oder handschriftliche Qualitätskontrollen; Umgang mit Ergebnissen)

2. 2 Qualitätskontrollen pro Monat nachweisen (dokumentiert, mind. 50 % der Räume je Kontrolle; monatliche Vorlage der Dokumentation)

3. Konzept Beschwerdemanagement (Reaktion innerhalb 1–2 Stunden, schriftliche Dokumentation, Mängelbeseitigung innerhalb 1–2 Stunden anzeigen)

4. Nachweis DIN 77400 (Schulreinigungsnorm) – per Zertifikate, Referenzen oder Schulungsnachweise

5. Teilnahme an Objektbesichtigung (für BSZ, Sporthalle, Außenstelle Mosigkau und Wohnheim)

6. Einhaltung der Mindeststunden gemäß Preisblatt Unterhaltsreinigung

7. Personalqualifikation Grundreinigung (geschulte Mitarbeiter für Maschinenbedienung, Beschichtungsarbeiten)

Umweltverträglichkeit der verwendeten Reinigungsprodukte ist auf Verlangen nachzuweisen.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (vor Angebotsabgabe)Volumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Reinigungsdienstleistungen (z.B. Schul-/Gebäudereinigung); Nachweis kann alternativ auch über Zertifikate oder Schulungsnachweise zur DIN 77400 (Schulreinigung) erfolgen

Je Referenz: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum. Referenzen sind erst auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen (bei Zuschlag in engere Wahl).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 12%4–10 · 23%11+ · 64%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt

Pflicht-Anlagen zum Angebot (Ausschlusskriterium bei Fehlen)

Nachweispflichten (Objektbesichtigung)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Dessau-Roßlau, Zentr. Vergabestelle | Stadt Dessau-Roßlau über www.eVergabe.de | Stadt Dessau-Roßlau über www.eVergabe.de | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Stadt Dessau-Roßlau, Rechtsamt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

06844 Dessau-Roßlau

Ort

06847 Dessau-Roßlau

Kategorie

Sachsen-Anhalt

Veröffentlicht

24. August 2026

Angebotsfrist

24. September 2026

Auftraggeber-Website

www.dessau-rosslau.de ↗