Ausschreibungen Hamburg
VE 3073 - Lehm-Heiz-Kühldecken
HafenCity Hamburg GmbH | Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen HafenCity, Hamburg, HamburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffenes Verfahren der HafenCity Hamburg GmbH für die Lieferung und Montage eines wassergeführten Lehm-Heiz-Kühldeckensystems (HUMID-Module) im Neubau eines Bürogebäudes in Holzskelettbauweise am Standort Am Dalmannkai in der HafenCity Hamburg.
Das Gebäude (ca. 8.600 m² BGF, 1.–5. OG) ist als Leuchtturmprojekt für Klimaneutralität geplant und strebt die Zertifizierung „HafenCity Umweltzeichen Platin Plus" an.
Der Auftrag umfasst im Wesentlichen:
Montageebene aus zementgebundenen Spanplatten auf Holz-Unterkonstruktion mit Mineralwolldämmung (ca. 2.170 m²)Lehmkühl-Heizflächen als wassergeführtes Deckensystem mit HUMID-Rohrmodulen und Lehmputz (ca. 1.560 m²)Verteiler für Flächenkühlung (ca. 249 Stück)Akustikflächen/Deckenabsorber aus HWL mit Mineralwolldämmung (ca. 610 m²)Herstellen von Öffnungen für Deckenleuchten und Einbauten (ca. 2.820 Stück)
Geschätzter Auftragswert: ca. 812.083,72 EUR netto. Angebote sind elektronisch über die Deutsche eVergabe-Plattform einzureichen, Angebotsfrist ist der 26.10.2026 um 17:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL
Veröffentlichung26. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist19. Okt. 2026
Angebotsfrist26. Okt. 2026
Bindefrist26. Okt. – 25. Dez. 2026
Ausführungsbeginn4. Jan. 2027
Vorhaltezeit Baustelleneinrichtungca. 4. Jan. – 29. Okt. 2027bis 2027
Vorhaltezeit Schutzmaßnahmenca. 4. Jan. – 4. Apr. 2027
Vertragsende2. Juli 2027
Vorlage BaustelleneinrichtungsplanDatum offen12 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens vorzulegen.
Vorlage Terminplan/BauablaufplanDatum offen12 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens als Balkenplan vorzulegen.
Vorlage VersicherungsnachweisDatum offen4 Wochen nach Vertragsunterzeichnung (gemäß § 8.3 Vertragsentwurf).
Vorlage Dokumentation vor AusführungDatum offenSpätestens 10 Werktage vor Ausführungsbeginn vorzulegen.
Vorlage UmweltverträglichkeitsnachweisDatum offenSpätestens 4 Wochen vor Einbau der verwendeten Baustoffe.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis (in EUR, netto) wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssumme wird ermittelt aus der nachgerechneten Angebotssumme, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Bonus-/Malus-Regelungen, Gleitklauseln.
KI-Hinweis: Vollständig: Sowohl Bekanntmachung (Preis 100%) als auch Vergabeunterlagen (Ziffer 9.1 'Preis (alleiniges Zuschlagskriterium)') benennen den Preis als einziges Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektkontext
Das Vorhaben „Null-Emissionsbürogebäude" (NEBG) der HafenCity Hamburg GmbH entsteht am Standort Am Dalmannkai in der Hamburger HafenCity. Das Gebäude ist in Holzskelettbauweise geplant, hat ca. 8.600 m² Bruttogrundfläche und soll in der Gesamtbilanz aus Errichtung, Betrieb und Rückbau CO₂-neutral sein. Es strebt die Zertifizierung „HafenCity Umweltzeichen Platin Plus" an. Die Büroflächen befinden sich im 1.–5. OG; das EG ist für öffentliche Gewerbenutzungen vorgesehen, im UG ist u.a. eine Landstromanlage für Kreuzfahrtschiffe integriert.
Die Leistung wird als Einheit vergeben – keine losweise Vergabe. Einbauort der ausgeschriebenen Leistungen ist das 1.–5. OG.
Vorbereitende Arbeiten
Werk- und Montageplanung mit statischen Nachweisen, Verlegeplänen und Montageplanung (CAD-Formate .dwg/.dxf und PDF), Prüfzeit AG/Architekt mind. 10 KalendertageTerminplan/Baufristenplan als Balkenplan mit Lieferzeiten, Montage und PersonaleinsatzBaustelleneinrichtung einrichten und räumen (Logistik für Module bis 1,2 t; Lastverteilung auf Estriche 2,8 kN/m² beachten)Baustelleneinrichtung 43 Wochen vorhaltenBesondere Schutzmaßnahmen: Schutzabdeckung oberflächenfertiger Flächen (Holzbalken, Fenster, Fußböden) auf ca. 1.000 m², Vorhaltezeit ca. 3 MonateStundenlohnarbeiten (auf Anordnung der Bauleitung): 50 h Bauhelfer, 40 h Baufacharbeiter, 30 h Vorarbeiter
Unterkonstruktion und Montageebene
Unterkonstruktion aus Kanthölzern 30×50 mm mit Mineralwolldämmung 30 mm inkl. Ausparungen für TGA-Gewerke und Zulage für E-Installationen (ca. 2.170 m² UK-Fläche, ca. 2.820 St Ausparungen)Montageebene aus zementgebundenen Spanplatten 18 mm (nicht brennbar, A2) auf Holz-Unterkonstruktion, inkl. Öffnungen für Durchdringungen bis Ø 100 mm (ca. 2.170 m²)
Aktive und passive Kühl-/Heizfläche (HUMID-System)
HUMID-Rohrmodule aus Tonmineralen (ArgillaTherm o.ä.) als Deckensystem, wassergeführt, mit Lehmputz: ca. 1.560 m² ModulflächeKühl-/Heizrohre aus Polybuten (PB 12 mm): ca. 16.192 mPB-Mehrschichtverbundrohr als Anbindeleitung: ca. 440 mKlemmringverschraubungen 3/4" Eurokonus: ca. 498 StückDistanzstücke für Deckenanbauten: ca. 1.880 Stück
Beschichtung und Oberfläche
HUMID Universalputz (Fülllage + Gewebelage/Decklage 8 mm)Putzabschluss zu AkustikflächenLehmfarbe weiß als OberflächenabschlussOberflächenqualität Q2 für sichtbare FlächenDruckprüfung und Dokumentation gemäß DIN EN 1264-4 und VOB 18380
Verteiler und Inbetriebnahme
2-fach Verteiler (Screw & Lock System) für Flächenkühlung/-heizung: ca. 249 StückKugelhahn-Sets: ca. 249 StückAnschluss Kühl-/Heizkreise an Verteiler mit Isolation: ca. 996 StückBefüllen, Spülen und Entlüften nach VDI 2035 Blatt 1 (Protokoll)Einstellen der Maximal-Volumenströme, Übergabeprotokoll Kühl-/HeizkreiseFunktionsheizen nach DIN EN 1264-4 (Protokoll)Heizkreislängen und Raumzuordnung protokollieren
Akustikflächen (Deckenabsorber)
HWL-Absorberflächen (Holzwolle-Leichtbauplatten) als Verbundplatte 55 mm mit Mineralwolldämmung: ca. 610 m² AbsorberflächeAnschlusskanten: ca. 5.334,66 mAnschlussfugen: ca. 6.123,87 mVertikaler Abschluss: ca. 350 mZulage Anarbeitung Wasserleitung DN20: ca. 144 mZulage Durchführung Heiz-/Kühlleitungen: ca. 497 Stück
Öffnungen für Deckeneinbauten
Herstellen von Öffnungen für Deckenleuchten und Einbauten (Rauchmelder etc.) in allen Ebenen: ca. 2.820 StückGilt für die Montageebene sowie für die Kühl-/Heizebene
Dokumentation und Nachweise
Schriftliche Dokumentation vor Ausführung (Fachbauleitererklärung, statische Nachweise, Werkstattplanung, Verwendbarkeitsnachweise, Produktinformationen, Gesundheits-/Umweltverträglichkeitsnachweise, Nachweis Übereinstimmung mit HafenCity Umweltzeichen „Platin Plus", Lieferanten-/Herstellernachweise)Dokumentation zur VOB-Abnahme (Fachunternehmererklärung, Übereinstimmungserklärung, Bauproduktdatenblätter, Sicherheitshinweise, Bedienungs-/Betriebsanleitungen, Hersteller-/Fabrikatsverzeichnis, Montagebescheinigungen, Wartungs-/Pflegehinweise, aufgearbeitete Werkstattplanung, Aufmaße, Stoffnachweise)Werkplanungen als CAD (.dwg, .dxf) plus PDF, alle Unterlagen mit Firmenstempel, Dokumentation 2-fach in Papier und digital
Umwelt- und Qualitätsanforderungen
Alle eingesetzten Materialien müssen dem HafenCity Umweltzeichen „Platin Plus" entsprechenEinsatz von Tonmineralen, natürlichen Zuschlagstoffen, bindemittelfrei, recyclebarHUMID-System (ArgillaTherm o.ä.), Holzwolle-Leichtbauplatten, LehmputzsystemVerwendbarkeitsnachweise/Prüfzeugnisse/bauaufsichtliche Zulassungen für alle einzubauenden BauprodukteNachweis der Einweisung/Hersteller-Produktschulung für das HUMID-System vor Montagebeginn
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormelle Eignungsnachweise
Eigenerklärung über Eignung, Nichtvorliegen von Ausschlussgründen und Ausführungsbedingungen (Vordruck Eignung, Anlage 6-030)Eigenerklärung zum 5. EU-Sanktionspaket (Russland-Sanktionen, Anlage 6-031)Handelsregisterauszug (Nachweis der Eintragung)Nachweis einer Berufs- bzw. BetriebshaftpflichtversicherungVordruck Angebot (Anlage 6-040) ausgefüllt und rechtsverbindlich unterschriebenPreisermittlungsblätter (Anlagen 6-130, 6-131) und Vordruck Stoffpreisgleitklausel (Anlage 6-121)Vertraulichkeitsvereinbarung und Formblatt DSGVO-Information
Finanzielle Eignung
Mindest-Jahresumsatz: durchschnittlich 1,0 Mio. € netto im Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre
Fachliche Eignung – Referenzprojekte
2 Referenzprojekte vergleichbarer Leistung (Trockenbauarbeiten) aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren, darunter:mindestens 1 Projekt mit Auftragsvolumen ≥ 400.000 € netto für die vergleichbare Leistungmindestens 1 Projekt mit nachgewiesenem Einbau von Argillatherm HUMID-Modulen
Sonstige Anforderungen
Bindefrist: 60 Tage ab AngebotsabgabeMehrfachangebote zulässig, Nebenangebote nicht zulässigElektronischer Katalog nicht zulässigElektronische Rechnungsstellung erforderlichSprache: DeutschVerantwortlicher Bauleiter muss deutschsprachig, ständig vor Ort und bevollmächtigt seinHinweis: § 16a EU Abs. 3 VOB/A – keine Nachforderung von Unterlagen oder Preisangaben nach Fristablauf
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: ≥ 400.000 € netto
Mindestens 1 Referenzprojekt mit Auftragsvolumen der vergleichbaren Leistung von mindestens 400.000 € netto (Trockenbauarbeiten/vergleichbare Leistungen)
vergleichbare Leistung (Trockenbauarbeiten)
1 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: k.A.
Mindestens 1 Referenzprojekt mit nachgewiesenem Einbau von Argillatherm HUMID-Modulen
Einbau von Argillatherm HUMID-Modulen
2 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: k.A.
Insgesamt 2 Referenzprojekte vergleichbarer Leistung (Trockenbauarbeiten)
vergleichbare Leistungen (Trockenbauarbeiten)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 57%4–10 · 41%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Pflichtbestandteile des Angebots
Bieterangaben im Leistungsverzeichnis
Bei Bietergemeinschaft oder Nachunternehmereinsatz
Vorlage nach Auftragserteilung (12 Werktage)
Arbeitsschutz und Qualifikation
Dokumentation vor Ausführungsbeginn (10 Werktage vorher)
Dokumentation zur VOB-Abnahme / Inbetriebnahme
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Mit TendiGo
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Auftraggeber
HafenCity Hamburg GmbH | Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Anschrift
20457 Hamburg
Ort
20457 HafenCity, Hamburg
Kategorie
Hamburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.hafencity.com ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
20457 HafenCity, Hamburg
Hamburg
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