VE 67.1 - Malerarbeiten Ebene 0, Komplettsanierung Rathaus Potsdam, 14469 Potsdam

Kommunaler Immobilien Service Potsdam (KIS) Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Potsdam | Landeshauptstadt Potsdam, Bereich Vergabemanagement -Submissionsstelle- | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Energie und Klimaschutz | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Potsdam, BrandenburgVeröffentlicht: 13. August 2026

Angebotsfrist: 29. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Im Rahmen der Komplettsanierung des denkmalgeschützten Rathauses Potsdam (Baujahr 1907) werden die Malerarbeiten im Erdgeschoss (Ebene 0) als eigenes Los VE 67.1 öffentlich vergeben.

Was zu tun ist: Vorbereitung der Untergründe (Abdecken, Tapeten entfernen, Altbeschichtungen abschleifen), umfangreiche Spachtel- und Grundierarbeiten (Q3-Oberflächen auf Wänden, Decken, Leibungen und Stützen), Tapezieren mit Malervlies, Beschichtungen mit Dispersionsilikatfarbe (RAL 9001), Epoxidharz-Bodenbeschichtung (R11) sowie Überholungsanstriche an Heizkörpern, Rohren und Holzsockelleisten. Dazu kommt fahrbarer Gerüstbau. Stuckrosetten und Stuckleisten sind mit dem JOS-Verfahren zu bearbeiten.

Wichtig: Nur elektronische Angebotsabgabe über den Vergabemarktplatz Land Brandenburg. Zuschlag allein nach Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOV

Veröffentlichung13. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist22. Sep. 2026

Angebotsfrist29. Sep. 2026

Angebotsöffnung29. Sep. 2026

Bindefristca. 29. Sep. – 28. Nov. 2026

Ausführungsbeginn23. Nov. 2026

Ausführungszeitraum23. Nov. 2026 – 25. Feb. 2028bis 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis mit Gewichtung 100%. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Wartungs-/Instandhaltungsangeboten). Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15% auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium eindeutig: Preis 100% (Formblatt 211 EU, Pkt. 7 angekreuzt: 'Zuschlagkriterium Preis Gewichtung 100%'; Formblatt 227 nicht beigefügt). Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Objekt: Rathaus (Stadthaus) Potsdam, Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14469 Potsdam – Ebene 0 (Erdgeschoss), denkmalgeschützt, Baujahr 1907, Gebäude für die Arbeiten komplett freigezogen.Auftraggeber: Kommunaler Immobilien Service (KIS), Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Potsdam, Jägerallee 23, 14469 Potsdam.Ausführungszeitraum: voraussichtlich 23.11.2026 bis 25.02.2028 (ca. 27 Monate), gemäß Terminplan.Los VE 67.1 – Malerarbeiten Ebene 0 (einziges Los).

Farb- und Materialkonzept

Beschichtung Wände/Decken: Dispersionsilikatfarbe RAL 9001 (cremeweiß).Nassabriebklassen: Büroräume Klasse 2, Flure Klasse 1.Bodenbeschichtung: Epoxidharz, 2-komponentig, Rutschfestigkeitsklasse R11.Metallbauteile: Alkydharzlack, weiß, hitzebeständig (Heizungsrohre, Gussrippen-Heizkörper, Röhrenradiatoren, Ventilatorkonvektoren).Tapezierung: Malervlies/Malergewebe auf Putz und Trockenbau.Materialkonzept und Musterflächen erst nach Freigabe durch den Architekten (Focke Architekten).Vorgaben: VOB/C, DIN 18299, DIN 18363 (Maler- und Lackierarbeiten), DIN 18366 (Tapezierarbeiten), BFS-Merkblätter, IVD-Merkblätter, RAL-GZ 841.Verwendungsverbote: keine asbesthaltigen Baustoffe, keine FCKW/HFCKW-Materialien, kein Tropenholz, keine künstlichen Mineralfasern mit KI ≤ 40 im Innenraum, formaldehydfreie Span-/Verbundplatten, arsen- und chromfreie Holzschutzmittel, lösemittelarme Anstrichstoffe (Blauer Engel), biologisch abbaubare Schalöle (RAL-UZ 64).

Sicherungs-, Abbruch- und Vorbereitungsarbeiten

Bauteile sichern, Bodenflächen mit Folie/Malervlies abdecken, Heizkörper abdecken/abkleben, Stuckrosetten abkleben.Tapeten an Wänden, Decken und Leibungen entfernen.Dübel, Holzklötze, Nägel und Haken aus Wänden und Decken entfernen.Bestandsbeschichtungen anschleifen, Altbeschichtungen und Öl-Alstriche entfernen.Dübellöcher schließen.Stuckrosetten und Stuckleisten im JOS-Verfahren bearbeiten.Gerüst: fahrbares Gerüst Lastklasse 3, Grundeinsatzzeit 4 Wochen, Vorhaltung 30 Wochen, Umsetzen nach Erfordernis.

Untergrundvorbereitung und Beschichtung

Putzflächen vollflächig auf Qualitätsstufe Q3 spachteln und schleifen (Wände, Decken, Leibungen, Stützen, Unterzüge, Deckenkehlen).Grundierungen auf Trockenbau- und Putzuntergründen.Isolierende Anstriche auf Wänden und Decken (Wartezeit 48 Stunden bis zum Endanstrich).Überspannen der Flächen mit Malergewebe (Malervlies).Beschichtung Wände und Decken mit Dispersionsilikatfarbe inkl. Stuckrosetten, Stuckleisten und Tönungszuschlägen.Beschichtung Betonböden mit Epoxidharz (2-komp.), inkl. Sockel.Überholungsanstriche an Heizungsrohren (Stahl, diverse DN), Gussrippen-Heizkörpern, Röhrenradiatoren, Ventilatorkonvektoren.Sockelleisten aus Holz überholen/erstbeschichten (Alkydharzfarbe); Sockelleisten Holzmagnesiaestrich überholen.Acryl-Fugenverschluss und Randanschlussfuge Boden.Etwa 80 % der Bestandsflächen sind zu spachteln.

Logistik, Sicherheit und Dokumentation

SiGe-Unterlagen (Gefährdungsbeurteilungen, Betriebs- und Arbeitsanweisungen, Alarm-/Notfallplan) sind unaufgefordert spätestens 14 Tage vor Beginn der jeweiligen Tätigkeit an den SiGeKo zu übergeben.Beim Einsatz von Gefahrstoffen sind dem SiGeKo spätestens 14 Tage vorher Arbeitsanleitungen und Sicherheitsdatenblätter zu übermitteln.Benutzte Räume sind innerhalb von 3 Werktagen nach Aufforderung besenrein zu räumen.Subunternehmereinsatz nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers.Kosten für persönliche Schutzausrüstung sind in die Einheitspreise einzurechnen.Arbeitsflächen täglich reinigen.Dokumentationsunterlagen und Revisionsunterlagen sind spätestens am Tag der Abnahme in digitalisierter Form (CD) zu übergeben und auf den Projekt-Server hochzuladen; Schlussrechnung erst nach Vorliegen und Prüfung dieser Unterlagen.Auf Verlangen der Bauleitung ist der Reststoffverbleib nachzuweisen.

Mengenrahmen (Gesamtbild beider Titel)

Bodenabdeckung Malervlies: ca. 2.500–3.300 m²; Folie ca. 1.500–2.000 m²; ca. 300 Heizkörper abgedeckt.Tapeten entfernen: ca. 100 m² (Wände/Decken/Leibungen zusammen); ca. 750 Dübel/Holzklötze/Nägel/Haken entfernt.Untergrundvorbereitung: ca. 10.400 m² Putzflächen vollflächig Q3 gespachtelt; ca. 1.700 m² teilgespachtelt; ca. 1.250 m Leibungen; ca. 300 m² Stützen; ca. 3.400 m² Decken/Unterzüge; ca. 1.900 m Deckenkehlen; ca. 150 m² Bestandsbeschichtung Decken; ca. 450 m Stuckleisten.Stuckrosetten JOS-Verfahren: ca. 30 Stück; Stuckleisten JOS-Verfahren: ca. 350 m.Grundierungen/Anstriche: ca. 10.400 m² Wände, ca. 2.900 m² Decken; ca. 300 m² isolierender Anstrich Wände, ca. 200 m² Decken.Tapezierung: ca. 400 m² Malervlies Trockenbau Wände; ca. 1.000 m² Malervlies Putzflächen.Beschichtung Dispersionsilikatfarbe Putz Wände (Pos. 01.06.7): 5.408 m².Bodenbeschichtung Epoxidharz (Pos. 01.07.7): 120 m² (Los 02: 16 m²).Heizungsrohre Überholungsanstrich: ca. 1.210 m (Los 01) / ca. 331 m (Los 02); Gussrippen-Heizkörper: 71 Stück (Los 01) / 21 Stück (Los 02).Erstbeschichtung neue Sockelleisten Holz (Pos. 01.09.5): 1.054 m; Überholungsanstrich Holzmagnesiaestrich-Sockelleisten (Pos. 02.08.2): 630 m.Gerüst: 30 Umsetzvorgänge fahrbares Gerüst LK3 / 4,65 m.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage und Zuverlässigkeit

Kein laufendes Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren.Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Nachgewiesene Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).Registereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK.

Fachliche und wirtschaftliche Eignung

Präqualifikation vorteilhaft (Eintrag im PQ-Verzeichnis); alternativ Eigenerklärung FB 124 oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen.Nachweis der Haftpflichtversicherung.Bereitschaft zur Zahlung des Mindestentgelts von 13,00 €/h gemäß BbgVergG.Erforderliche Arbeitskräfte müssen verfügbar sein; auf Verlangen Erklärung zur Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre.

Referenzen

3 vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Maler-/Beschichtungsarbeiten, ggf. Bauarbeiten im Bestand).Bei Zuschlag in enger Wahl vorzulegende Referenzbescheinigungen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Zwingende Erklärungen

Vereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach BbgVergG.Erklärung zu den restriktiven Maßnahmen gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Russland/Ukraine-Sanktionen).Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (FB 248).PQ-Nummer (falls präqualifiziert) im Angebotsschreiben angeben.

Nachforderung und Ausschluss

Fehlende Unterlagen werden nachgefordert.Ausschluss vom Verfahren bei fehlendem FB 213 (Angebotsschreiben) oder fehlendem Leistungsverzeichnis in Textform.Bei Nichtvorlage nachgeforderter Unterlagen innerhalb der Frist erfolgt ebenfalls Ausschluss.Mischkalkulationen führen zum Ausschluss.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

3 vergleichbare Leistungen (Maler-, Beschichtungs- und Tapezierarbeiten, ggf. Arbeiten im Bestand/Denkmal) aus den letzten 5 Kalenderjahren

Bei Zuschlag in enger Wahl vorzulegende Referenzbescheinigungen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) und vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer); Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.