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Vergabe der Betriebsträgerschaften für Flüchtlingseinrichtungen (in 3 Losen)

Stadt Münster - Zentrale Rechtsdienstleistungen und Vergabemanagement | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung MünsterMünster, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 27 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Münster schreibt den Betrieb von drei Flüchtlingseinrichtungen mit je ca. 50 Plätzen aus. Gesucht werden Träger, die die soziale Betreuung (Sozialarbeit, Beratung, Integration) sowie die hausmeisterliche Betreuung und Verwaltung der Gebäude übernehmen. Die Vertragslaufzeit beginnt am 01.01.2027 und endet am 31.12.2029, mit Option auf ein weiteres Jahr. Angebote können für ein oder mehrere der drei Lose abgegeben werden; Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Wichtige Fristen:

Angebotsfrist: 06.10.2026, 07:30 UhrBindefrist: 52 Tage nach AngebotsabgabeEinreichung: ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 27 Tage bis zur Angebotsfrist — 06. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Bieterfragen-Frist28. Sep. 2026
Angebotsfrist6. Okt. 2026
Angebotsöffnungca. 6. Okt. 2026
Bindefrist6. Okt. – 27. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. Jan. 2027
Vertragslaufzeit1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2029
Ordentliche Kündigungca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2029
Verwendungsnachweisca. 1. Jan. 2027 – 31. März 2030bis 2030
Auszahlung Zuschussca. 15. Jan. 2027 – 15. Jan. 2031bis 2031
Monatliche Beratungsstatistikca. 20. Feb. 2027 – 20. Jan. 2031bis 2031
Vertragsende31. Dez. 2029
Verlängerung 1ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität27 Kriterien
  • Umsetzung der Leitziele und Integrationsanforderungen36%

    Bewertung des Betriebskonzepts hinsichtlich durchgängiger Gewährleistung des Betriebs, Grundaussagen zur Vereinbarkeit von Trägerschaft und Integration, tägliche Arbeit, örtliche Kenntnisse, Information über Beratungsstellen und eigene zusätzliche Leistungen (Merkmale M01–M06).

  • Sozialarbeiterische Betreuung56%

    Bewertung der sozialarbeiterischen Begleitung, Beratung und Betreuung der Geflüchteten (Merkmale M07–M18).

  • Kooperationen und Gemeinwesenarbeit16%

    Bewertung der Vernetzung, Zusammenarbeit mit Vereinen/Initiativen und Beschwerdemanagement (Merkmale M19–M21).

  • Umsetzung der Unterbringungsverpflichtung und Auszugsmanagement20%

    Bewertung der Aufnahme- und Belegungsverpflichtung sowie Auszugsmanagement (Merkmale M22–M25).

  • Qualitätsmanagement12%

    Bewertung von Handlungsanweisungen und Dokumentation (Merkmale M26–M27).

KI-Hinweis: Die prozentuale Gewichtung des Preises gegenüber den Konzeptkriterien (insgesamt max. 140 Punkte = 100%) ist im Leistungsverzeichnis unter Punkt D. definiert, das hier nicht vorliegt; die genauen Gewichtungsanteile Preis vs. Konzept sind daher nicht abschließend bestimmbar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufnahme und Belegung der Einrichtungen

Aufnahme und Unterbringung der von der Stadt zugewiesenen Flüchtlinge nach verfügbaren Platzkapazitäten und städtischen Belegungsstandards. Die Belegung der Zimmer erfolgt nach den quantitativen Vorgaben der Stadt. Bei der Belegung sind soziale Aspekte zu berücksichtigen (Familienzugehörigkeit, Familiengröße, kulturelle Zugehörigkeit etc.). In dringenden Bedarfssituationen ist flexibel zu reagieren: Aufnahme auch bei nicht erfüllten Voraussetzungen sowie befristet bis zu 10 % über der Platzzahl. Entscheidungen der Stadt zur Änderung der Nutzergruppen (z. B. allein geflüchtete Männer/Frauen, Menschen mit besonderen Bedarfen) sind umzusetzen.

Sozialarbeiterische Begleitung, Beratung und Unterstützung

Pro Einrichtung ist eine Fachkraft Soziale Arbeit/Sozialpädagogik mit 0,5 VZÄ (19,5 Wochenstunden) einzusetzen. Aufgabenfelder:

Gesellschaftliche Teilhabe & selbständige LebensführungErziehung & Bildung (insbesondere KiTa und Schule)Gesundheit & SchutzbedürftigkeitNetzwerk- & Öffentlichkeitsarbeit (Stadtteilarbeil, Nachbarschaft, Ehrenamtliche, Behörden)Qualifizierung & Arbeit (Arbeitsmarktintegration)Auszugsmanagement & WohnenBeratung zu Behördenangelegenheiten, Beschwerden, Freizeit, lebenspraktischen Fähigkeiten, SpracheEinzelfallarbeit (Kurzkontakte, Beratungskontakte, Krisenberatung, Nachbetreuung, Begleitung)Einrichtungsorganisation (Bewohnerversammlungen, Bewohnerfeste, Gemeinschaftsaktivitäten, Infoveranstaltungen)Angebote und Engagement (Deutschkurse, frauen-/mannspezifische Angebote, ehrenamtliche Angebote)

Hausmeisterliche Betreuung und Verwaltung

Pro Einrichtung ist eine Hausmeister-Fachkraft mit 0,5 VZÄ (19,5 Wochenstunden) einzusetzen. Aufgaben:

Reparatur und RenovierungEinhaltung gesetzlicher Auflagen (Brandschutz, Hygiene)Reinigung der GemeinschaftsflächenGartenpflegeRäum- und Streupflicht im WinterVerkehrssicherungspflichtKoordination externer WartungenVorbereitung der Zimmer für Ein- und AuszügeMonatliche Begehungen gemeinsam mit dem Sozialdienst

Zu Vertragsbeginn steht einmalig ein Sachkostenbudget für den Hausdienst von max. 3.990 € brutto zur Verfügung.

Personalausstattung je Einrichtung

Je Los bzw. je Einrichtung sind insgesamt 1,0 VZÄ einzusetzen:

0,5 VZÄ Sozialarbeiter/in bzw. Sozialpädagoge/in (Diplom oder Bachelor Soziale Arbeit / Sozialpädagogik oder vergleichbar)0,5 VZÄ Hausmeister/in (abgeschlossene Berufsausbildung in einem handwerklichen oder technischen Beruf wünschenswert)

Qualifizierte Vertretungskräfte sowie Fachberatung sind sicherzustellen. Bei Personalausfällen über 6 Wochen ist das Sozialamt zu informieren.

Finanzieller Rahmen je Einrichtung und Jahr

Der städtische Zuschuss je Einrichtung ist auf maximal 90.100 € brutto pro Jahr begrenzt. Aufteilung (Höchstbeträge):

Personalkosten: max. 70.210 €Personalnebenkosten: max. 20 % der PersonalkostenArbeitsplatzkosten: max. 4.350 €Integrationspauschale: 30 € pro Platz (1.500 € pro Jahr)Einmalig zu Vertragsbeginn (Sachkosten Hausdienst): max. 3.990 € brutto

Eigenanteile (z. B. Spenden, Eigenleistungen) können ausgewiesen werden. Miete, Mietnebenkosten und Reinigung trägt die Stadt Münster separat. Auszahlung des Zuschusses quartalsweise (15.01., 15.04., 15.07., 15.10.). Personalkosten und Personalnebenkosten werden jährlich dynamisiert (Beschluss des Rates der Stadt Münster, Vorlage V/0503/2022/2).

Dokumentation und Berichtswesen

Monatliche Beratungsstatistik: bis zum 20. des Folgemonats (Vorlage Anlage 3)Verwendungsnachweis: bis zum 31.03. des Folgejahres

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Eignung des Personals

Erweitertes Führungszeugnis gem. § 30/§ 30a BZRG für ALLE eingesetzten Personen (auch Ehrenamtliche), nicht älter als 3 Monate bei Vorlage, Wiederholung spätestens alle 5 Jahre (Bezug: § 72a SGB VIII, § 124 SGB IX).Keine im § 72a Abs. 1 SGB VIII genannten Straftaten.Masernimpfschutz für das Personal gemäß Masernschutzgesetz.

Fachliche Eignung

Nachweis der vertraglich vereinbarten Qualifikationen der Mitarbeitenden:Sozialarbeiter/in bzw. Sozialpädagoge/in: Diplom oder Bachelor Soziale Arbeit / Sozialpädagogik (oder vergleichbar)Hausmeister/in: abgeschlossene Berufsausbildung in handwerklichem oder technischem Beruf (wünschenswert)Nachweise sind vor Betriebsaufnahme, vor Personalwechseln und auf Anfrage vorzulegen.Mindestens eine vergleichbare Referenz über eine Betriebsträgerschaft zur Unterbringung von Personen innerhalb der letzten 3 Jahre (Anlage 8).

Organisatorische und rechtliche Anforderungen

Anerkennung der Vereinbarung zum Schutzauftrag bei Kindeswohlgefährdung (Bezug: § 8a Abs. 4 SGB VIII) – Anlage 4Verpflichtung zur Tariftreue und Mindestentlohnung (TVgG NRW)Verpflichtung zur Frauenförderung und Förderung der Vereinbarkeit von Beruf und Familie (TVgG NRW) – Anlage 5Verpflichtung zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen und zur Vertraulichkeit – Anlage 6Anerkennung der besonderen Vertragsbedingungen zum TVgG NRW

Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Abschluss einer ausreichenden Haftpflichtversicherung für die Dauer des Vertrags; die Stadt ist von Ansprüchen Dritter freizustellenOrdnungsgemäße Erfüllung der Pflicht zur Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMöglichkeit der Präqualifizierung (amtliches Verzeichnis IHK oder PQ-Verein) als vereinfachter EignungsnachweisBei enger Wahl: aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse und des Finanzamtes (auf Verlangen)

Möglichkeit der Eignungsleihe und Unteraufträge

Eignungsleihe nach § 47 VgV möglich – Kapazitäten anderer Unternehmen dürfen in Anspruch genommen werden; Formulare 534a EU / 534b EUUnteraufträge nach § 36 VgV möglich – Formulare 533a EU / 533b EUBietergemeinschaften: Alle Mitglieder sowie ein bevollmächtigter Vertreter sind zu benennen (Formular 531 EU); gesamtschuldnerische Haftung; alle Mitglieder müssen die Eignungskriterien erfüllenSanktions-Compliance: kein Russland-Bezug gemäß Art. 5k EU-VO 833/2014 (Formular 523 EU); auch Unterauftragnehmer/Lieferanten > 10 % Auftragswert
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 Jahre

Vergleichbare Betriebsträgerschaft zur Unterbringung von Personen

Nachweis per Eigenerklärung (Anlage 8 – Formular der Stadt Münster); Angabe von Geschäftsjahr, Objektbeschreibung/Lieferort, Art der Leistung, Leistungsumfang, Auftragswert, Auftraggeber (Adresse, Ansprechpartner, Telefon)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 45%4–10 · 35%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotsformulare & Preise
Eignung & Referenzen
Inhaltliches Konzept
Besondere Vertrags- & Datenschutzanforderungen
Bietergemeinschaften / Unteraufträge / Eignungsleihe (falls zutreffend)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Münster - Zentrale Rechtsdienstleistungen und Vergabemanagement | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster
Anschrift
48143 Münster
Ort
48147 Münster
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
48147 Münster
Nordrhein-Westfalen

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