Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie DAK-Gesundheit sucht einen Immobiliendienstleister, der ihr bisher selbst genutztes Rechenzentrum am Nagelsweg 27–31 in Hamburg (ca. 7.164 m² Bruttogrundfläche) vermarktet und einen passenden Mieter vermittelt. Im Rahmen eines Alleinauftrags (Landlord Representation) übernimmt der Auftragnehmer Marktanalyse, Strategie, Interessentenmanagement und Verhandlungsunterstützung – inklusive regelmäßiger Statusberichte und Vor-Ort-Besichtigung. Der Auftrag läuft vom Zuschlag bis spätestens 30.06.2027.
Teilnahmewettbewerb: max. 3 Bewerber werden zur Angebotsabgabe zugelassen. Bewertet werden Preis (60 %) und Qualität/Personal (40 %).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Einladungsfrist
Verhandlungsphase
Zuschlag
Vertragslaufzeitbis 2027
Regelberichtebis 2027
Vorlage Vermarktungskonzept
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
- Preis60%
Angebotspreis (Aufwandspauschale/Retainer und Vermittlungsprovision); die Bewertung erfolgt anhand der bekannt gemachten Zuschlagskriterien. Die genaue Bewertungsformel ist im Dokument 'Bewertungsmatrix' enthalten, das erst mit Aufforderung zur Angebotsabgabe zur Verfügung gestellt wird.
KI-Hinweis: Die im Dokument A0_TNW_Bewerbungsbedingungen (Ziff. II.5) angegebenen Zuschlagskriterien 'Preis 60%' und 'Qualität – Organisation, Qualifikation und Erfahrung des Personals 40%' sind nur grob umrissen; der detaillierte Bewertungsmaßstab, die exakte Anzahl und Gewichtung der Unterkriterien sowie die Bewertungsformeln werden erst mit Aufforderung zur Angebotsabgabe (bzw. im Dokument 'Bewertungskriterien'/'Bewertungsmatrix' der Angebotsphase) mitgeteilt und sind hier nicht enthalten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenMarktanalyse und Strategie
Marktanalyse der Immobilie: technische Nutzbarkeit, Marktgängigkeit, Vermietbarkeit, Drittverwendungsfähigkeit und wirtschaftliche Potenziale.Identifikation geeigneter Zielgruppen und Nachnutzungsmöglichkeiten für das Rechenzentrum.Entwicklung einer Vermarktungsstrategie und eines Vermarktungskonzepts (vorzulegen innerhalb von 4 Wochen nach Vertragsbeginn).Bereitstellung marktgerechter Objektunterlagen für Interessenten.
Vermarktung und Interessentenmanagement
Identifikation, Ansprache und Vorprüfung potenzieller Mieter.Organisation und Durchführung von Objektpräsentationen und Besichtigungen.Dokumentation der Interessentenkontakte und Vermarktungsaktivitäten.Laufende Vermarktungsaktivitäten mit transparenter Nachvollziehbarkeit für den Auftraggeber.
Beratung und Berichtswesen
Laufende Vermietungsberatung der DAK-Gesundheit (Markt- und Preisempfehlungen, Verhandlungsunterstützung, Handlungsempfehlungen).14-tägige schriftliche Statusberichte in digitaler Form ab Vertragsbeginn bis Vertragsende mit: Vermarktungsaktivitäten, Interessentenkontakten, Marktfeedback, Chancen/Risiken, Maßnahmenempfehlungen.
Vergütung
Monatliche Aufwandspauschale (Retainer) für laufende Aufwände.Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrags; die Provision ist mit dem Retainer verrechenbar.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZuverlässigkeit und Rechtstreue
Keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.Einhaltung Mindestlohngesetz (§ 19 Abs. 1 MiLoG) und Arbeitnehmerentsendegesetz (AEntG).Erklärung zu Equal Pay (gleiches Entgelt bei gleicher/gleichwertiger Arbeit).Verpflichtung zur Weitergabe der Mindestlohn-/Tariftreue-Pflichten an Nachunternehmer sowie Freistellung der Auftraggeberin bei Verstößen.Keine Verstöße gegen die Russland-Sanktionen gemäß Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014 (betrifft auch Nachunternehmer mit > 10 % Auftragswert).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen gemäß A1_Eignungskriterien, die während der gesamten Vertragslaufzeit bestehen muss (oder Abschluss bei Beauftragung).Angabe der Gesamtumsätze der Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025.Angabe des tätigkeitsbezogenen Umsatzes mit vergleichbaren Leistungen (Mindestanforderungen in A1_Eignungskriterien).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
3 Referenzprojekte mit vergleichbaren Leistungen (durchgängig erbracht, ohne vorzeitige Beendigung wegen Schlechtleistung). Auftraggeber der Referenzen kann eine gesetzliche Krankenkasse, ein öffentlicher Auftraggeber (§ 99 Nr. 1–3 GWB) oder ein nicht-öffentlicher Auftraggeber sein. Konkrete Mindestanforderungen siehe A1_Eignungskriterien.Angabe der Mitarbeiterzahlen für 2024, 2025 und 2026.Anzahl fachlicher/technischer Fachkräfte, die für die Leistungserbringung eingesetzt werden.
Verfahrens- und Personelle Anforderungen
Bereitschaft zur Durchführung einer Vor-Ort-Besichtigung des Rechenzentrums vor Angebotsabgabe.Benennung einer deutschsprachigen Ansprechperson (Sprachniveau C2) mit Name, Anschrift, Telefon und E-Mail; Erreichbarkeit Mo–Fr 08:00–16:00 Uhr für die gesamte Vertragslaufzeit.Einhaltung der deutschen Arbeitsschutzvorschriften, berufsgenossenschaftlichen Unfallverhütungsvorschriften und der Brandschutzordnung der DAK-Gesundheit; Eigenerklärung zum Arbeits- und Gesundheitsschutz.Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gemäß § 17 VgV; maximal 3 Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert; bei mehr als 3 geeigneten Bewerbern erfolgt eine Rangfolgenbildung anhand einer Eignungsmatrix.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziert; Leistungen müssen durchgängig ohne Unterbrechung erbracht worden seinVolumen: nicht spezifiziert
3 Referenzprojekte aus vergleichbaren Vermietungs-/Maklerleistungen
Auftraggeber kann gesetzl. Krankenkasse, öffentl. Auftraggeber (§ 99 Nr. 1–3 GWB) oder nicht-öffentl. AG sein; Nachweis über Bezeichnung, Auftragnehmer, Auftraggeber (Name/Anschrift/Ansprechpartner/Kontaktdaten), Art des Auftraggebers, Leistungszeitraum/-umfang, Inhalt und ggf. Erklärung zu vorzeitiger Beendigung wegen Schlechtleistung. Konkrete Mindestanforderungen sind im Dokument A1_Eignungskriterien definiert. Mehr als 3 eingereichte Referenzen werden nicht geprüft (nur erste 3).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 40%4–10 · 37%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 13 erledigt
Pflichtbestandteile Teilnahmeantrag
Fristen & Formalitäten
Personelle Anforderungen
Referenzen & Nachweise
Freiwillige Unterlagen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
DAK-Gesundheit | Vergabekammern des Bundes
Anschrift
20097 Hamburg
Ort
20097 Hamburg
Kategorie
Hamburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.dak.de ↗Weitere Ausschreibungen Hamburg
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