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Versicherungsvertrag - Gebäudeversicherung

Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS LeipzigLeipzig, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) schreibt im offenen EU-weiten Verfahren einen Vertrag für die Gebäudeversicherung ihres Wohn- und Gewerbebestands aus. Versichert werden rund 37.750 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Leipzig. Der Vertrag beginnt am 01.01.2027, läuft 3 Jahre und verlängert sich einmalig um ein weiteres Jahr.

Was gefordert wird

Versicherungsschutz gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel und Elementargefahren für Gebäude, Gebäudezubehör (z. B. Solaranlagen, Wärmepumpen, Ladeinfrastruktur), Grundstücksbestandteile und weitere versicherte Sachen gemäß Vertragstext (Anlage 2.1). Der Versicherer muss mit der KAV Kommunale Assekuranzvermittlung GmbH & Co. KG zusammenarbeiten und eine Courtage von 17,5 % der Nettoprämie vergüten.

Was Bieter einreichen müssen

Angebot über www.evergabe.de in Textform (kein Papier, keine E-Mail, keine elektronische Signatur erforderlich). Bestandteile: Bieterbogen (Anlage 1), Angebotsschreiben, Vertragstext (Anlage 2.1), Formblatt Revisionsquote (Anlage 4), Preisblatt (Anlage 5), diverse Eigenerklärungen und Nachweise (u. a. Versicherungserlaubnis nach § 8 VAG, Handelsregister, Ausschlussgründe, Sanktionen, Umsatz, Beschäftigtenzahl, Referenzen).

Wichtige Termine

Angebotsfrist: 31.08.2026, 10:00 UhrBindefrist bis: 11.11.2026Vertragsbeginn: 01.01.2027
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 31. August 2026
Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030
Veröffentlichung17. Juli 2026
Bieterfragen-Frist20. Aug. 2026
Angebotsfrist31. Aug. 2026
Rügefrist Vergabeverstöße31. Aug. 2026
Bindefrist31. Aug. – 11. Nov. 2026
Zuschlagca. 15. Okt. 2026
Nachprüfungsantragca. 11. Nov. – 26. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. Jan. 2027
Vertragslaufzeit1. Jan. 2027 – 1. Jan. 2030
Hauptfälligkeit1. Jan. 2027 – 1. Jan. 2031bis 2031
Prämienrate 11. Jan. 2027 – 1. Jan. 2031bis 2031
Bestandsmeldung1. Apr. 2027 – 1. Apr. 2030bis 2030
Schadenquotenermittlung31. Mai 2027 – 31. Mai 2030bis 2030
Prämienrate 21. Juli 2027 – 1. Juli 2030bis 2030
Kündigungsfrist1. Juli 2029
Verlängerung 11. Jan. 2030 – 1. Jan. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 85%Qualität 15%
  • Angebotspreis85%

    Gewertet wird die angebotene Gesamtprämie (brutto) pro Jahr. Bestbieter erhält 10 Wertungspunkte, je vollem 1,0% höhere Vergütung ein Viertel Punkt weniger, ab 40% höher keine Punkte mehr.

  • Beitragsanpassungsklausel5%

    Bewertung der gewählten Variante der Beitragsanpassungsklausel: Variante I = 1 Punkt, Variante II = 4 Punkte.

  • Revisionsquote5%

    Bewertung der maximalen Revisionsquote: Punkte = (Maximalpunktzahl × niedrigste Revisionsquote) / angebotene Revisionsquote. Auf Viertel Punkte aufgerundet.

  • Definition Großschadenshöhe5%

    Bewertung der gewählten Variante der Großschadenshöhe: ab 10.000 € = 4 Punkte, ab 7.500 € = 3 Punkte, ab 5.000 € = 1 Punkt.

KI-Hinweis: Alle vier Zuschlagskriterien mit Gewichtungen, maximal erreichbaren Punktzahlen und Bewertungsmethoden sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Versicherte Sachen

Gebäude, Räume, Garagen (auch Tiefgaragen/Parkhäuser)Gebäudezubehör, z. B. Alarmanlagen, Solaranlagen, WärmepumpenWeiteres Zubehör und Grundstücksbestandteile, z. B. Zäune, Spielplätze, Ladeinfrastruktur für E-MobilitätEinbaumöbel und FußbödenGebäude im Rohbau, Umbau oder Leerstand

Versicherte Gefahren

Brand, Blitzschlag, Explosion, ImplosionAnprall/Absturz von LuftfahrzeugenLeitungswasserSturm und HagelElementargefahren: Überschwemmung, Erdbeben, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen

Deckungserweiterungen (Auswahl): Überspannungsschäden, Nutzwärmeschäden, Verpuffung, Fahrzeuganprall, Rauch/Ruß, Überschallknall, Sengschäden, Blindgängerschäden, Terrorakte, böswillige Beschädigung/Graffiti, Innere Unruhen, Streik/Aussperrung, erweiterte Leitungswasserversicherung (Rohre, Armaturen etc.), Laden- und Schaufensterverglasung.

Versicherte Kosten und Entschädigungsgrenzen

Aufräumungs-/Abbruchkosten, Feuerlöschkosten, Bewegungs-/SchutzkostenDekontaminationskostenSachverständigenkosten (bis 50.000 €)Mietausfall: 24 Monate Wohnräume / 36 Monate GewerberäumeSchlossänderungskosten, Schädlingsbekämpfung, Tierschäden

Entschädigungsgrenzen:

Gemeinsame Grenze 10 Mio. € (bestimmte Kostenpositionen)Gemeinsame Grenze 2,5 Mio. € (weitere Kostenpositionen)Jahreshöchstentschädigung: 25 Mio. €

Versicherungsbestand und Objekte

Bestand: ca. 37.750 Wohn- und Gewerbeeinheiten (Stand 2025: ca. 37.129 WE; 2024: ca. 36.782; 2023: ca. 36.649)Beispielobjekte (aus Bieterfragen):Hochhaus Wintergartenstr. 2, 04103 Leipzig (Außendämmung 6 cm Mineralfaserdämmung WLG 035, Baustoffklasse A1; BMA auf Feuerwehr aufgeschaltet)'Lange Lene', Lene-Voigt-Str. 2–8, 04289 Leipzig (Beton mit WDVS aus Mineralwolle, Brandabschnitte, 15 cm Beton-Trennwände, rauchdichte selbstschließende Türen, keine BMA)Ossietzkystr. 70 (ZÜRS-Zone 4, erhöhte Starkregengefährdung)LWB ist Eigentümerin, nicht VerwalterinBestehender Vertrag ist ungekündigt und endet wegen Befristung

Vertragsgrundlagen

Vertragsbeginn: 01.01.2027, 00:00 UhrLaufzeit: 3 Jahre bis 01.01.2030Verlängerungsoption: einmalig +1 Jahr bis 01.01.2031 (Kündigungsfrist 6 Monate vor Ablauf, also bis 01.07.2029)Prämienzahlung: halbjährlich, Hauptfälligkeit 01.01., 1. Rate 01.01., 2. Rate 01.07.Bestandsmeldung: jährlich schriftlich, 3 Monate nach HauptfälligkeitSchadenquotenermittlung: Stichtag 31.05. jedes Jahres (für Prämienanpassung)Vertragsgrundlagen: Versicherungsvertrag (Anlage 2), Übersicht Schadenabwicklung (Anlage 2.2), VGB 2010 – Wohnflächenmodell Stand 01.01.2013 (Anlage 3), Bestandsliste (Anlage 4), Formblatt 'Erklärung zur Revisionsquote' (Anlage 5)Allgemeine Wohngebäude-Versicherungsbedingungen GDV VGB 2010 (Wohnflächenmodell, Stand 01.01.2013)Verhandlung über Vertragsbedingungen nicht zulässigAGB der Bieter werden nicht Vertragsbestandteil

Zusammenarbeit mit KAV

Die LWB hat die KAV Kommunale Assekuranzvermittlung GmbH & Co. KG (Wintergartenstr. 4, 04103 Leipzig) für das Schadens- und Vertragsmanagement vertraglich gebundenDer Versicherer ist verpflichtet, mit der KAV zusammenzuarbeitenCourtage in Höhe von 17,5 % der angebotenen Nettoprämie an die KAV

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Aktuell gültige Eintragung in Berufs- oder Handelsregister gemäß Anhang XI der Richtlinie 2014/24/EU (Nachweis: Handelsregisterauszug, Anlage 3.1.1)Erlaubnis nach § 8 Abs. 1 Versicherungsaufsichtsgesetz (VAG) oder vergleichbare Erlaubnis nach Maßgabe der Rechtsvorschriften eines EU-Mitgliedstaates oder EWR-VertragsstaatesEigenerklärung zur deutschen Sprachkenntnisse des eingesetzten Personals (schriftlich und mündlich)

Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB, insbesondere:

keine Verurteilungen wegen wettbewerbsbeschränkender Absprachen, Bestechung, Betrug etc.keine Geldbußen nach § 30 OWiGkeine Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrechtkeine Insolvenzverfahrenkeine Liquidation oder Einstellung der Tätigkeitkeine schweren Verfehlungen (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbußen > 2.500 €)keine wettbewerbsbeschränkenden Vereinbarungenkeine mangelhafte Erfüllung früherer öffentlicher Aufträgekeine Täuschung oder irreführende Informationen

Keine Ausschlussgründe nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzarbG (Mindestlohn/Mindestarbeitsbedingungen).

Russland-Sanktionen: Keine Beteiligung von Personen/Unternehmen mit Russlandbezug (Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung zum Nettogesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreEigenerklärung zum Nettojahresumsatz im Bereich Gebäudeversicherung der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 2 Referenzen über Gebäudeversicherung oder vergleichbare Versicherung für die Wohnungswirtschaftje Referenz mind. 15.000 versicherte Wohn- und GewerbeeinheitenVersicherungsende nicht vor 2023Beitragsvolumen mind. 0,5 Mio. € netto p.a.Angabe zur durchschnittlichen jährlichen Beschäftigtenzahl in den letzten 3 KalenderjahrenDeutschsprachige Abwicklung sichergestellt

Hinweise zu Eignungsleihe und Bietergemeinschaften

Bei Eignungsleihe/Nachunternehmer: Verpflichtungserklärungen der NU und entsprechende Datenblätter für jeden NUBietergemeinschaften: jedes Mitglied muss Eigenerklärungen separat unterzeichnen und Nachweise separat vorlegen; gesamtschuldnerische Haftung; Bevollmächtigter mit GeldempfangsvollmachtNachforderung gemäß § 56 Abs. 2–4 VgV; bei unvollständigen Angeboten Nachfrist, danach AusschlussNachweise dürfen max. 6 Monate alt sein (bezogen auf Schlusstermin)
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Versicherungsende nicht vor 2023 (laufende oder abgeschlossene Verträge)Volumen: Beitragsvolumen mind. 0,5 Mio. € netto p.a.

Mindestens 2 Referenzen über Gebäudeversicherung oder vergleichbare Versicherung für die Wohnungswirtschaft

Je Referenz: Auftraggeber mit Adresse und Ansprechpartner; Versicherungssparte; Anzahl versicherter Wohn- und Gewerbeeinheiten (mind. 15.000); Zeitraum; Beitragsvolumen; kurze Leistungsbeschreibung. Fehlen der Mindestanforderungen führt zum Ausschluss.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 33%11+ · 31%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsformulare (Anlagen 1–5)
Angebotsschreiben & Verpflichtungen
Eignungsnachweise (Befähigung & Ausschlussgründe)
Wirtschaftliche & technische Leistungsfähigkeit
Form & Einreichung

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 10.11.2026Vergabebekanntmachung
  2. 16.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig
Anschrift
04103 Leipzig
Ort
'- Leipzig
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.lds.sachsen.de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
'- Leipzig
Sachsen

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