VgV-Offenes Verfahren: München Klinik gGmbH Rahmenvertrag Hausmeisterleistungen

Regelmäßige Kontrollgänge durch die Außenanlagen inkl. Baumbestand, Müllbeseitigung, Reinigung und Kontrolle von Terrassen und Balkonen, Lichtschächten, Außenbänken, Gullys, Notausstiegen, Feuerwehrbewegungsflächen, Außenmauern und Außentoren. Weitere Aufgaben: Winterfestmachung (Entleeren der Gartenleitungen), Kontrolle und Pflege von Spielplätzen und Spielgeräten, Kontrolle und Entfernung herrenloser Fahrräder, Beseitigung von Sturm- und Bruchholz (ggf. mit Hubsteiger).

Kontrolle von Dächern, Dachentwässerung und Blitzschutz (in Los 4 z.B. mittels Drohne), Reinigung und Kontrolle von Dachrinnen und Fallrohren in unterschiedlichen Höhenstufen (z.B. unter 6 m, 6–10 m mit Teleskop-Industriesauger, über 10 m mit Hubsteiger) sowie Kontrolle und Pflege von Flachdächern inkl. Entfernung von Wurzelwerk.

Lieferung, Montage und Demontage von Gegenständen wie Schildern, Bildern, Seifenspendern und sonstigen Einrichtungsgegenständen. Reinigung von Lüftungsauslässen, allgemeine handwerkliche Tätigkeiten und Unterstützungsleistungen, Sperrmüllentsorgung, Kellerberäumungen und Zerlege-/Demontagearbeiten. Monatliche Prüfung von Feststellanlagen gemäß DIN (z.B. DIN 14677).

Die Vergütung erfolgt ausschließlich über die angebotenen Stundenverrechnungssätze (Facharbeiter und Helfer); die Positionsmengen der LV-Titel sind nur prognostische Schätzungen (pro Jahr der Vertragslaufzeit) und werden nicht separat bepreist. Leistungsabrufe erfolgen im Rahmen des Rahmenvertrags als Einzelaufträge (z.B. telefonisch, per E-Mail oder App).

Reguläre Einsatzzeit Montag bis Freitag 07:00–15:30 Uhr; Leistungen außerhalb dieser Zeiten nur nach Abstimmung und mit gesondertem Angebot. Ausgeschlossen sind die Innenreinigung der Gebäude sowie Baumpflegearbeiten (werden durch Dritte erbracht).

Das Angebot wird ausgeschlossen, wenn Ausschlussgründe vorliegen. Der Bieter muss erklären, dass keine Verurteilungen wegen einschlägiger Straftatbestände (u.a. Bestechung, Betrug, Untreue, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel) vorliegen, keine schweren Verfehlungen, keine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen, keine Mängel bei früheren öffentlichen Aufträgen, kein Insolvenzverfahren, keine Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht sowie keine relevanten Verstöße nach AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG oder LkSG (in den letzten 3 Jahren, ab bestimmten Bußgeldschwellen).

Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 2.000.000 € Deckungssumme für Personenschäden und mindestens 1.000.000 € für Sach- und Vermögensschäden je Schadensfall; die Maximierung muss mindestens das 2-fache der Deckungssumme pro Kalenderjahr betragen. Versicherer mit Sitz in der EU/EWR.

Mindestumsatz: durchschnittlich mindestens 40.000 € netto pro Jahr mit Hausmeisterleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023–2025). Bei Bietergemeinschaften sind die Umsätze der Mitglieder zusammenzurechnen.

Mindestens 3 geeignete Referenzen über ausgeführte Hausmeisterleistungen. Pro Referenz: Hausmeisterleistungen als Auftragsgegenstand, Vertragsdauer mindestens 1 Jahr, Auftragssumme mindestens 20.000 € netto, Leistungserbringung im Zeitraum 01.01.2023 bis Ablauf der Angebotsfrist (entweder abgeschlossen oder bereits mindestens 1 Jahr erbracht). Pro Referenz sind Angaben zu Referenznehmer, Rolle, Projektbezeichnung, Leistungsbeschreibung, Auftragswert, Zeitraum und Auftraggeber (mit Ansprechpartner und Kontaktdaten) zu machen.

Eingesetztes Personal muss über ausreichende Deutschkenntnisse (mindestens Niveau B1 nach GER) verfügen. Für Arbeiten in Höhen sind persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz sowie die entsprechende fachliche Qualifikation/Ausbildung nachzuweisen. Es ist dauerhaft derselbe Personalstamm einzusetzen, mit Redundanz für Urlaubs- und Krankheitsvertretung. Regelmäßige sach- und fachgerechte Fortbildung wird vorausgesetzt.

Bieter müssen erklären, dass sie und – soweit einschlägig – ihre Unterauftragnehmer, Lieferanten oder kapazitätsbereitstellenden Unternehmen nicht unter die von der EU verhängten Sanktionen gegen Russland fallen (Artikel 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung der Verordnung (EU) 2022/576). Es dürfen keine sanktionierten Unterauftragnehmer eingesetzt werden, auf die mehr als 10 % des Auftragswerts entfallen.