Ausschreibungen Berlin
Vorgehaengte hinterlueftete Fassaden_VE03 Vorgehaengte hinterlueftete Fassaden
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)13409 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird ausgeschrieben?
Instandsetzung der vorgehängten hinterlüfteten Fassade (VHF) am Haus 1 des Oberstufenzentrums Maschinen- und Fertigungstechnik (Georg-Schlesinger-Schule), Kühleweinstraße 5, 13409 Berlin.
Worum geht es?
Die 2010–2012 eingebaute Keramikfassade weist systematische Mängel auf (u. a. Abweichungen von der Zulassung, fehlerhafte Sockelbefestigung). Die Leistung umfasst Demontage und Wiedermontage der Keramikplatten, Rückbau und Erneuerung der Unterkonstruktion, Austausch der Dämmung (inkl. Entsorgung KMF-haltiger Mineralwolle als gefährlicher Abfall), Instandsetzung des Stahlbeton-Sockels sowie Austausch von Glasfaserbetonplatten.
Wichtige Eckdaten:
Vergabestelle: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (für Land Berlin)Angebotsfrist: 03.11.2026, 08:30 UhrAusführung: 14.12.2026 – 05.11.2027Elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform BerlinKeine Losaufteilung
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026 JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV
Angebotsfrist3. Nov. 2026
Angebotsöffnung3. Nov. 2026
Bindefrist3. Nov. – 4. Dez. 2026
Ausführungsbeginn14. Dez. 2026
Zuschlagca. 9. Feb. 2027
Vorbereitungsphase ANca. 19. Feb. – 5. März 2027
Bauabschnitt 1ca. 5. Apr. – 9. Apr. 2027
Lieferzeit 1. Bestellung Ersatzkeramikca. 9. Mai – 9. Sep. 2027
Bauabschnitt 2ca. 20. Mai – 29. Mai 2027
Bauabschnitt 3ca. 19. Juni – 28. Juni 2027
Lieferzeit 2. Bestellung Ersatzkeramikca. 18. Juli – 18. Sep. 2027
Bauabschnitt 4ca. 19. Juli – 28. Juli 2027
Bauabschnitt 5ca. 18. Aug. – 27. Aug. 2027
Bauabschnitt 6ca. 11. Okt. 2027
Fertigstellung5. Nov. 2027
Baustelleneinrichtung vorhaltenDatum offenBaustelleneinrichtung ist ca. 40 Wochen nach Auftrag vorzuhalten.
Verkehrsrechtliche Anordnung vorhaltenDatum offenVerkehrsrechtliche Anordnung ist ca. 48 Wochen nach Auftrag vorzuhalten.
Werk- und Montageplanung PrüfzeitraumDatum offen5 Tage Prüfzeitraum für die Werk- und Montageplanung vor Wiedervorlage.
DokumentationsübergabeDatum offenProjektdokumentation ist mindestens 4 Wochen vor Abnahme zu übergeben.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium (Wertungssumme)
KI-Hinweis: Preis als einziges Zuschlagskriterium mit 100% Gewichtung ist sowohl im Angebotsschreiben (Seite 51) als auch in der Bekanntmachung (Verweis auf Vergabeunterlagen) eindeutig festgelegt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Bauteile
Objekt: Haus 1 (Hauptschulgebäude) des Oberstufenzentrums Maschinen- und Fertigungstechnik (Georg-Schlesinger-Schule), Kühleweinstraße 5, 13409 BerlinBetroffene Gebäudeteile: A, B und CBestand: 2010–2012 errichtete hinterlüftete Außenwandbekleidung mit Keramikplatten NBK TERRART Light und TERRART Large auf Aluminium-UnterkonstruktionMangel: Systematische Ausführungsmängel (Abweichungen von der allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassung AbZ bzw. Zustimmung im Einzelfall ZiE), Befestigungsmängel am FassadensockelAusführungszeitraum: 14.12.2026 – 05.11.2027Bauabschnitte (BA 1–6): gestaffelter Ablauf für Gerüstbau, Demontage, VHF-Rückbau und Neueindeckung sowie Sockelarbeiten; Demontage und Wiedermontage eines Schullogos in BA 2
Planung, Prüfung und Dokumentation
Werk- und Montageplanung mit 5-Tage-Prüfzeitraum durch den AGStatik und Werkplanung als Vorlauf (ca. 2 Monate)Gerüstprüfung / qualifizierte Person gem. TRBS 2121-1Projektdokumentation: Übergabe mindestens 4 Wochen vor AbnahmeBaustelleneinrichtung vorhalten: ca. 40 Wochen StandzeitVerkehrsrechtliche Anordnung vorhalten: ca. 48 Wochen
Demontage und Entsorgung
Anbauteile demontieren und später wieder montieren: Schullogo (Südfassade), Schulschriftzug (Ostfassade)Demontage der bestehenden VHF: Keramikplatten abnehmen und für Wiedermontage lagern, alte Unterkonstruktion und Dämmung rückbauenDämmstoff-Entsorgung: KMF-haltige Mineralwolle als gefährlicher Abfall in separatem Container entsorgenContainer für Keramik und Metall (Aluminium) vorhaltenStundenlohnarbeiten (Fachwerker, Bauhelfer) für unvorhergesehene Leistungen
Fassadenarbeiten VHF (Hauptleistung)
VHF TERRART Light: ca. 3.650 m² – Keramikplatten 24 mm, Demontage, Rückbau, neue Unterkonstruktion (Systea GmbH, System Alwi), Mineralwolle 140 mm, Wiedermontage der Originalplatten plus Ergänzung beschädigter PlattenVHF TERRART Large: ca. 120 m² – Keramikplatten 40 mm, analoge Leistung wie TERRART LightMaterialien sind produktgebunden vorgegeben: Keramik NBK, Unterkonstruktion Systea
Sockel- und Ergänzungsarbeiten
Fassadensockel (Stahlbetonfertigteile): 46 Stück überarbeiten; Lastverteilungsplatten von Sperrholz auf Edelstahl tauschen; Pflaster aufnehmen, Aushub, Verfüllung, Wiederherstellung der PflasterungGlasfaserbetonplatten (Concrete Skin, Rieder): 3 Positionen – Austausch/Ergänzung, Plattengrößen u. a. 130 × 220 cm und 40 × 220 cmAnbauteile wiedermontieren: Logo und Schriftzug nach Neueindeckung der Fassade
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Jahresumsatz: mindestens 2.000.000 EUR netto in den letzten drei Geschäftsjahren (vergleichbare Leistungen)Wenn das Jahr 2025 buchhalterisch noch nicht abgeschlossen ist: Umsatz für 2022 angebenAlternativ: Eintragung im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) oder PQ-Verzeichnis
Berufliche und technische Leistungsfähigkeit – Personal
Durchschnittliche Beschäftigtenzahl: mindestens 8 Arbeitskräfte in den letzten drei GeschäftsjahrenFachbauleiter gem. § 56 Abs. 2 BauO Bln – mit verhandlungssicheren DeutschkenntnissenGgf. Flurfördermittelschein (Staplerschein) und Fahrerlaubnis, falls auf der Baustelle relevant
Fachliche Eignung – Sachkundenachweise
KMF-Sachkunde Künstliche Mineralfasern gemäß TRGS 521 (wichtig wegen Demontage der Mineralwolldämmung)Qualifizierte Person gemäß Abs. 2.9 TRBS 2121-1 (Absturzgefährdung bei Verwendung von Gerüsten)Betrieblicher Ersthelfer gemäß § 10 ArbSchG und § 26 DGUV Vorschrift 1Alle Nachweise sind als Anlage beizufügen
Fachliche Eignung – Referenzen
Mindestens 1 projektvergleichbares Referenzprojekt mit allen drei Bedingungen:a) Abnahme gem. § 12 VOB/B innerhalb der letzten 5 Jahre (Stichtag: 03.11.2026)b) Vorgehängte hinterlüftete Fassade mit Unterkonstruktion aus Metallc) Auftragswert ≥ 750.000 EUR nettoReferenzen der ausschreibenden Stelle (Land Berlin) sind ausdrücklich zugelassen
Allgemeine Eignung (Eigenerklärung)
Kein eröffnetes InsolvenzverfahrenNicht in LiquidationSteuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß bezahltGültige HaftpflichtversicherungKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/A (national) bzw. § 6e VOB/A-EUNachweis wahlweise über EEE, ULV-Eintrag, PQ-Verzeichnis, gleichwertige Verzeichnisse anderer Mitgliedstaaten oder per ausgefülltem Eignungsbogen VOB + Selbstauskunft + Eigenerklärung Bauleistungen
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Abnahme gem. § 12 VOB/B innerhalb der letzten 5 Jahre (maßgeblich: Tag der Angebotsöffnung 03.11.2026)Volumen: mindestens 750.000 EUR netto Auftragswert
Vorgehängte hinterlüftete Fassade mit einer Unterkonstruktion aus Metall
Alle Mindestanforderungen a) bis c) müssen kumulativ erfüllt sein; Referenzen der ausschreibenden Stelle (Land Berlin) sind ausdrücklich zugelassen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 57%4–10 · 38%11+ · 5%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsunterlagen
Eignungsnachweis
Fachkunde- und Sachkundenachweise
Referenzen
Bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmer
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
10178 13409 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
10178 13409 Berlin
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