Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Gemeinde Waldbrunn (vertreten durch die BayernGrund GmbH) baut eine denkmalgeschützte Scheune und ein angrenzendes Wohnhaus zum neuen Ortsmittelpunkt um – mit Bürgertreff, Bücherei, Gaststätte, Mittagsbetreuung und Mehrzweckraum. Für den Bodenbelag im Erdgeschoss werden Zementestrich- und Terrazzoarbeiten ausgeschrieben.
Was ist zu tun?
In denkmalgeschützten Bestandsbauten und einem Neubau-Anbau wird ein schwimmender Zementestrich (Heizestrich) auf Dämmung eingebaut, teilweise mit einer 20 mm dicken Terrazzobeton-Deckschicht als Design-Bodenbelag. Dazu kommen Dämmarbeiten (EPS-Wärme- und Trittschalldämmung, PE-Trennlagen), Untergrundvorbereitung sowie Schleifen, Polieren und Versiegeln der Terrazzo-Oberflächen.
Was muss man mitbringen?
Eintragung in der Handwerksrolle als Betonstein- und TerrazzoherstellerVertrag mit einer B2-Überwachungsstelle für B II-BaustellenMindestens eine vergleichbare Referenzfläche (Terrazzoestrich) über 400 m² oder zwei Referenzen über jeweils 200 m²Mindestens ein deutschsprachiger Mitarbeiter ständig vor Ort
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 7 Tage bis zur Angebotsfrist — 16. September 2026
HEUTE
Termin / FristOKT2025 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ FEB
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Rügefrist Vergabeverstöße
Nachprüfungsantrag-Frist
Nachunternehmer-Benennung
Urkalkulation
Bauzeitenplan-Vorlage
Gefährdungsbeurteilung
Vertragserfüllungsbürgschaft
Ausführungsbeginn
Zementestrich-Abdeckung
Freistellungsbescheinigung
Vollendung (abnahmereife Fertigstellung)
Gewährleistungbis 2031
Schlusszahlungsfrist
Verzugseintritt
Bindefrist
Aufforderung zur Ausführung
Vorarbeiten + Grunddämmung
Einbau Trägerplatte
Einbau Grund-/Heizestrich
Einbau Terrazzoestrich
Restarbeiten
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium ist der aus der Wertungssumme des Angebots ermittelte Preis; berücksichtigt werden insbesondere nachgerechnete Angebotssummen, Nachlässe, Erstattungsbeträge aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangebote.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien und ihre Gewichtung sind vollständig angegeben; die aufgeführten Referenzanforderungen sind Eignungskriterien und keine Zuschlagskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Leistungsbeschreibung
Im Rahmen des Umbaus und der Sanierung des Klosterhofs in Waldbrunn (Vergabenummer 1061_os_Zementestrich / LV 15) werden im Erdgeschoss des ehemaligen Wohnhauses, der denkmalgeschützten Scheune und eines Neubau-Anbaus Bodenbauarbeiten ausgeführt.
Gebäudeteile:
Ehem. Wohnhaus (ca. 278,66 m² Grundfläche): schwimmender Zementestrich ohne Terrazzo (EG außer Flur, Technikräume I+II, Putzraum II).Ehem. denkmalgeschützte Scheune (ca. 803,07 m² Grundfläche): schwimmender Zementestrich mit Terrazzobeton-Belag im gesamten EG ohne Gewölbekeller.Neubau (Anbau): schwimmender Zementestrich mit Terrazzobeton-Belag im gesamten EG ohne Technikräume und Putzraum.
Der Auftrag umfasst die Lieferung und den Einbau von Wärme- und Trittschalldämmung, das vom Auftraggeber bauseits gestellte Fußbodenheizsystem (Holzweichfaserplatten mit Aluwärmeleitfläche), PE-Trennlage, den schwimmenden Zementestrich CT-C40-F6 als Heizestrich (60 mm) sowie in Teilbereichen die 20 mm starke Terrazzobeton-Deckschicht. Alle Arbeiten sind nach VOB Teil B (DIN 1961), VOB Teil C ATV DIN 18299 sowie den einschlägigen DIN-, AGI- und BEB-Merkblättern auszuführen.
Vorbereitende Arbeiten und Baustelleneinrichtung
Baustelleneinrichtung (Geräte, Werkzeuge, Kräne, Lagerflächen).Entfernen von Betonüberständen (ca. 40 m²) und Reinigen des Untergrunds inkl. Bitumen-Schweißbahn (ca. 455 m²).Ausgleichen von Unebenheiten bis max. 2,5 cm (ca. 40 m²).Schutz der Fenster- und Türöffnungen mit Folie 0,2 mm (ca. 35 m).Baustellenzufahrt über die nördliche Hauptstraße (Durchfahrtsbreite ca. 8 m) und von Süden über die Pfarrer-Kempf-Straße (Steigung ca. 17 %).Strom- und Wasseranschlüsse werden vom Auftraggeber kostenfrei bereitgestellt; Verlängerungen und Verteiler sind vom Auftragnehmer zu stellen.Vor Beginn: Vorlage eines mit der Bauleitung abgestimmten Baustelleneinrichtungsplans, Gefährdungsbeurteilung gemäß Baustellenverordnung, Fugenplan und Aushang des SiGe-Plans.Der Auftragnehmer hat den Untergrund und die baulichen Voraussetzungen eigenverantwortlich zu prüfen und Bedenken gegen das Leistungsverzeichnis unverzüglich schriftlich zu melden.
Dämmarbeiten
Wärmedämmung EPS 60 mm: ca. 455 m².Wärmedämmung EPS 120 mm: ca. 455 m².Trittschalldämmung EPS 20 mm: ca. 381 m².Trittschalldämmung EPS 30 mm: ca. 74 m².PE-Trennlage als Trennschicht: ca. 74 m².Randdämmstreifen PE-Schaum 8 mm / 100 mm: ca. 410 m.Dämmzulagen an Installationsleitungen: ca. 180 m.Schüttungsfüllungen als Hohlraumverfüllung: ca. 150 m + 90 m.
Estrich- und Heizestricharbeiten
Schwimmender Zementestrich CT-C40-F6 (Heizestrich) in 60 mm Gesamthöhe auf Dämmung, mit dem bauseits eingebauten Fußbodenheizsystem (Holzweichfaserplatten mit integrierten Fräsungen und Aluwärmeleitfläche).Flächenlast ≥ 5 kN/m².Fläche ca. 74 m² zzgl. Mehrdicke je 5 mm (74 m²).Zementestrich nach Verlegung mindestens 2 Wochen mit Kunststofffolie abdecken; Begehbarkeit nach 24 Stunden, Überschichtbarkeit nach 2 Tagen (bei Schnellestrich).Freigabe zum Aufheizen des Heizestrichs ist der Bauleitung unaufgefordert mitzuteilen.Einbauorte: EG ehem. Wohnhaus (außer Flur), EG Neubau (Technikräume I+II, Putzraum II).
Terrazzoestrich-Arbeiten
Terrazzobeton-Deckschicht als 20 mm Design-Estrich auf dem Zementestrich-Heizestrich, Gesamtstärke ca. 8 cm.Gesamtfläche ca. 381 m² (ehem. Scheune und Neubau, EG ohne Gewölbekeller bzw. ohne Technik-/Putzräume).Zuschläge: Südtiroler Perlquarzstein 0–4 mm und 4–8 mm, Marmorzuschläge 2–5 mm; Farbpigmente beige/grau, 4 %.Schnellzement SZ-T, CT-C40-F6.Eigenschaften: Abriebfestigkeit A5–A21 (Böhme), Brandklasse A1, Rutschsicherheit R9.Arbeitsschritte: Musterplatten (3 Stk. 20×20 cm) und Musterfläche (1 m²) vorab, Terrazzobeton einbringen, Nachmischen, ggf. Glasfasergewebe, Mehrstärken, Nachbehandlung, Kugelstrahlen, Schleifen in den Schliffstärken 30, 60, 80, 120, 220, Grundierung, Spachteln, Schienen, elastische Verfugung (ca. 330 m), Reinigung, Marmorpolitur, Imprägnierung (OBTEGO R400 oder gleichwertig), Fluatieren, Versiegelung, Schutzvlies.Güteüberwachung durch anerkannte B2-Überwachungsstelle.Hersteller- und Verarbeitungsrichtlinien sind verbindlich zu beachten; Bauprodukte nach AgBB-Schema (Schnellzementprodukte) durch akkreditiertes Labor nachweisen.
Sonstige Arbeiten und Stundenlohnarbeiten
Eingangsmatten: 5 Stück 1,20 × 0,80 m und 1 Stück 1,20 × 1,40 m.Anarbeiten an Bodendosen Ø 30 cm: 22 Stück.Belegen der Bodendeckel mit Terrazzo: 22 Stück.Terrazzo-Aufzugskabine: 1 Stück 1,40 × 1,60 m.L-Winkelstufen aus Terrazzobeton: 7 Stück (Breite 120 cm).Rand- und Dehnfugenprofile mit elastischer Verfugung gemäß BEB-Merkblättern.Stundenlohnarbeiten: 20 Stunden Mittellohn auf Anordnung des Auftraggebers.Regelmäßige Bautagesberichte an die Bauleitung; wöchentliche Jour-Fix-Termine mit bevollmächtigtem Vertreter des Auftragnehmers.Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter des Auftragnehmers muss ständig auf der Baustelle anwesend sein.Ausführungspläne und Leistungsbeschreibung sind auf der Baustelle vorzuhalten.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Qualifikationsnachweise
Eintragung in der Handwerksrolle als Betonstein- und Terrazzohersteller (Nachweis ist dem Angebot beizufügen).Vertrag mit einer anerkannten B2-Überwachungs- und Zertifizierungsstelle für B II-Baustellen nach Bauordnungsrecht (Nachweis ist dem Angebot beizufügen).Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit nach VOB/A.
Referenzen Terrazzoestrich
Zugelassen werden ausschließlich Firmen mit Referenzen zum Verlegen des ausgeschriebenen Terrazzoestrichs:
mindestens 1 Referenz mit verlegter Fläche über 400 m² odermindestens 2 Referenzen mit verlegter Fläche über jeweils 200 m².
Die Referenzen müssen in etwa den ausgeschriebenen Leistungen entsprechen (angelehnt an die Musteroberfläche gemäß Zeichnungsanhang).
Weitere Eignungsnachweise (auf Verlangen der Vergabestelle)
Bei Aufforderung zur engeren Wahl sind gemäß Formblatt 124 folgende Nachweise vorzulegen:
Drei Referenznachweise (jeweils mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme – Neubau/Umbau/Denkmal, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung, Formblatt 444).Arbeitskräftezahl der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, technisches Leitungspersonal separat.Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-Eintragung.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen) und der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Ggf. Auszug aus dem Gewerbezentralregister (ab Auftragssumme ≥ 30.000 €).Ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.
Allgemeine Teilnahmebedingungen und Ausschlussgründe
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) bzw. Präqualifikationsnachweis.Erklärung Bezug Russland gemäß EU-VO 2022/576 (Formblatt 127).Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine schweren Verfehlungen, keine relevanten Verurteilungen).Sprache: Angebote und Erklärungen in deutscher Sprache.Preise in EUR, max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer.Verwendung der vorgegebenen Vordrucke der Vergabestelle.Bei Bietergemeinschaften: ARGE-Erklärung mit Benennung des Bevollmächtigten und gesamtschuldnerischer Haftung.Bei Eignungsleihe/Unteraufträgen: Verpflichtungserklärungen und ggf. Haftungserklärung mit Namen und Kontaktdaten der eingesetzten Unternehmen.Bei Nachunternehmern: schriftliche Benennung spätestens 1 Monat vor Beauftragung; Zustimmung des Auftraggebers erforderlich.
Sprachliche und organisatorische Anforderungen
Mindestens ein deutschsprachiger Mitarbeiter des Auftragnehmers muss ständig auf der Baustelle anwesend sein.Teilnahme an wöchentlichen Jour-Fix-Terminen mit bevollmächtigtem Vertreter.Baustelleneinrichtungsplan und Gefährdungsbeurteilung vor Beginn der Arbeiten.Einhaltung der Baustellenverordnung, des SiGe-Plans und der UVV „Bauarbeiten" (BGV C 22).Verpflichtung zur Einhaltung von MiLoG und AEntG (monatliche Mindestlohn-Dokumentation).
Referenzprojekte
1 × ≥ 400 m² oder 2 × ≥ 200 m² ReferenzenZeitraum: nicht näher spezifiziertVolumen: verlegte Terrazzoestrich-Fläche ≥ 400 m² bzw. ≥ 200 m² pro Referenz
Referenzen über verlegte Terrazzoestrich-Flächen vergleichbarer Art
Referenzen müssen in etwa den ausgeschriebenen Leistungen entsprechen (Terrazzoestrich in Musteroberfläche gemäß Zeichnungsanhang); Nachweis mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Formblatt 444)
3 ReferenzenZeitraum: letzte fünf Kalenderjahre (bzw. längerer Zeitraum aus Bekanntmachung)Volumen: nicht spezifiziert
drei vergleichbare Referenznachweise (allgemeine Eignung, Formblatt 124)
nur auf Verlangen der Vergabestelle (engere Wahl) – mit Formblatt 444
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 47%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsformulare und Erklärungen
Leistungsverzeichnis und Preisblätter
Fachliche Eignungsnachweise (mit dem Angebot)
Unterlagen zur Auftragsausführung (nach Zuschlag / vor Beginn)
Unterlagen auf Verlangen der Vergabestelle
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
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Auftraggeber
BayernGrund GmbH | Regierung von Oberbayern - nicht zuständig, weil BayernGrund ein privater AG ist. Eingabe aus technischen Gründen notwendig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
81539 München
Ort
81539 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗Weitere Ausschreibungen Bayern
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