Warnowallee 6-7, Ertüchtigung Rettungsbalkone + TH; Los 1 - Rohbauarbeiten
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH (Vergabe-Nr. GR-086-TW-2026).
Was wird gebaut?
Am Standort Warnowallee 6-7 in 18107 Rostock werden die Rettungsbalkone und ein Treppenhaus brandschutztechnisch ertüchtigt. Gegenstand dieses Auftrags (Los 1) sind die Rohbauarbeiten.
Was ist zu tun?
Was wird gefordert?
Wie und bis wann abgeben?
Elektronisch über die Vergabeplattform cosinex (Bietertool mit Verschlüsselung, Zeitschloss und Zeitstempel). Angebotsfrist: 04.11.2026, 11:00 Uhr. Eröffnungstermin am selben Tag in Rostock. Bindefrist: 30 Tage (bis 04.12.2026).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Vorhaltung
Einrichten, Räumen und Vorhalten der Baustelle inkl. Bauzaun, Baucontainern, WC-Kabinen, Schließanlage, Bautür, Baustromverteilung, Bauwasserzähler und Wasserentnahmestellen, Absturzsicherung und Bodenschutz. Vorhaltedauern laut LV (z.B. 190 Tage für bestimmte Positionen, 12 Wochen für Wasserentnahmestellen).
Nebeneingangstüren und Türöffnungen
Wandabfangungen herstellen, Rohbauöffnungen für Türstürze schaffen, Stahltürsturz (HEM 200) einbauen, Ausmauerung und Verputzen der Leibung, Fußbodenschwellen herstellen, Kernbohrungen schließen.
Treppenhauswände (TRH-Wände)
Stahlbeton-Sohle schneiden, KS-Mauerwerk herstellen, Anschlussfugen ausbilden, Wandanbindung an Bestand.
Betonsanierung an Balkonen und Treppenhaus
Schadhaften Beton lösen und entfernen, Bewehrung sanieren und ergänzen, Betonflächen wieder verschließen, Oberflächenschutz auftragen, Überkopfarbeit, Mauerwerksausschnitte für Balkongeländer herstellen. Der Bieter hat sich vor Angebotsvorlage durch Inaugenscheinnahme vom Schadensbild zu informieren.
Eingangspodest mit Erdarbeiten und Abdichtung
Gehwegplatten aufnehmen, Bodenaushub, Entsorgung von Aushub (auch schadstoffbelastet Z2), Baugruben-Abdichtung, Dränage und Gründungspolster, KMB-Außenwandabdichtung Wassereinwirkklasse W2.1-1 (2-schichtig), vertikale Schutzschicht mit Kunststoffdränmatte, Drainagerinne (145 mm), Geotextil als Trennlage, Sockelrand, Podestfläche und Blockstufen herstellen. Bieter hat das angebotene Fabrikat für Abdichtung, Dränmatte, Geotextil und Drainagerinne anzugeben. Entsorgungsnachweise sind vorzulegen.
Putzarbeiten
Beiputzen von Tür- und Fensterlaibungen, Ausbessern von Putzflächen, Innenwandputz als Kalk-Zement-Mörtel P II, Eckschutzschienen, Fensteranputzleisten, Kellenschnitte, Verputzen von Durchbrüchen.
Stundenlohnarbeiten und Sonstiges
Stundenlohnarbeiten für Facharbeiter und Hilfsarbeiter; Stundenansätze sind im Angebot zu kalkulieren.
In die Angebotssumme einzukalkulierende Kosten
Baustrom und Bauwasser, anteilige Bauleistungsversicherung (0,18 % der Bruttoabrechnungssumme) sowie anteilige SiGe-Koordination-Pauschale (0,3 % der Bruttoabrechnungssumme). Abzug bei Schlussrechnung: Pauschale Baustrom/Bauwasser 0,35 % der Bruttoabrechnungssumme.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Registereinträge
Eintragung in der Handwerksrolle als Maurer und Betonbauer (Dritterklärung) oder alternativ Handelsregisterauszug (Dritterklärung). IHK-Mitgliedschaft (Dritterklärung). Gewerbeanmeldung (Dritterklärung).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre – Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. ARGE-Anteile (Eigenerklärung). Haftpflichtversicherung mit Deckungssumme mindestens 3 Mio. EUR (Dritterklärung).
Steuern, Abgaben, Sozialversicherung
Freistellungsbescheinigung Finanzamt nach § 48b EStG (Dritterklärung). Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen (Dritterklärung). Mitteilungspflicht bei Änderungen.
Sozialkasse und Berufsgenossenschaft
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (Dritterklärung). Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen (Dritterklärung). Unbedenklichkeitsbescheinigung der Krankenkasse (Dritterklärung).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Durchschnittliche Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat ausgewiesen. Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung.
Referenzen
Vergleichbare ausgeführte Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren. Bei engerer Wahl: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit
Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation. Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 EUR in den letzten zwei Jahren wegen Verstößen mit Eintrag im Gewerbezentralregister oder Wettbewerbsregister. Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten. Ab Auftragssumme 30.000 EUR wird das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt abgefragt. Ggf. Insolvenzplan oder Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen vorlegen.
Tariftreue und arbeitsrechtliche Erklärungen
Bietererklärung nach TVgG M-V (Tariftreue und Vergabegesetz Mecklenburg-Vorpommern): Anerkennung der Mindestarbeitsbedingungen im Baugewerbe (§ 2 Abs. 1 Nr. 1 MinArbV M-V), vergaberechtlicher Mindestlohn, Kontroll- und Sanktionsvereinbarungen, Nachunternehmerverpflichtungen, ILO-Kernarbeitsnormen. Bei Bietergemeinschaft von ALLEN Mitgliedern zu unterzeichnen.
Sicherheits- und Gesundheitsschutz
Benennung eines geeigneten SiGeKo gemäß RAB 30.
Vergleichbare ausgeführte Rohbauleistungen
Vergleichbar zur ausgeschriebenen Leistung (Rohbau, Betonsanierung, Mauerwerk, Putz); je Referenz: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme in Euro, Kalenderzeitraum, stichwortartiger Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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