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Warnowallee 6-7, Ertüchtigung Rettungsbalkone + TH; Los 1 - Rohbauarbeiten

WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH18107 Rostock, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH (Vergabe-Nr. GR-086-TW-2026).

Was wird gebaut?

Am Standort Warnowallee 6-7 in 18107 Rostock werden die Rettungsbalkone und ein Treppenhaus brandschutztechnisch ertüchtigt. Gegenstand dieses Auftrags (Los 1) sind die Rohbauarbeiten.

Was ist zu tun?

Baustelle einrichten und vorhaltenNebeneingangstüren herstellen (Wandabfangungen, Türstürze, Rohbauöffnungen)Treppenhauswände (TRH-Wände) inkl. KS-Mauerwerk und Anschlussfugen herstellenBetonsanierung an Balkonen und Treppenhaus (Beton lösen, Bewehrung sanieren, Oberflächenschutz)Neues Eingangspodest inkl. Erdarbeiten, Abdichtung und Dränage herstellenPutzarbeiten (Laibungen, Innenwandputz, Eckschutzschienen)Stundenlohnarbeiten

Was wird gefordert?

Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124)Referenzen über vergleichbare Rohbauleistungen aus den letzten 5 KalenderjahrenNachweis durchschnittliche Mitarbeiterzahl (letzte 3 Jahre)Eintragung Handwerksrolle (Maurer/Betonbauer) bzw. HandelsregisterHaftpflichtversicherung mind. 3 Mio. EURTariftreueerklärung nach TVgG M-V (Baugewerbe)

Wie und bis wann abgeben?

Elektronisch über die Vergabeplattform cosinex (Bietertool mit Verschlüsselung, Zeitschloss und Zeitstempel). Angebotsfrist: 04.11.2026, 11:00 Uhr. Eröffnungstermin am selben Tag in Rostock. Bindefrist: 30 Tage (bis 04.12.2026).

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 04. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZ
Versendung der Unterlagen2. Okt. 2026
Veröffentlichung3. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Angebotsöffnung4. Nov. 2026
Bindefrist4. Nov. – 4. Dez. 2026
Zahlungsplan vorlegenDatum offenInnerhalb von 2 Wochen nach Baubeginn hat der Auftragnehmer einen Zahlungsplan vorzulegen.
SkontofristDatum offen2 % Skonto bei Zahlung binnen 14 Kalendertagen nach Rechnungseingang.
Dokumentation vor AbnahmeDatum offenVollständige Dokumentation mindestens 2 Kalenderwochen vor der rechtsgeschäftlichen Abnahme vorlegen.
GewährleistungDatum offenEinheitliche Gewährleistungsfrist von 4 Jahren ab Endabnahme für alle Leistungen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten).

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist im VVB 211 unter Ziffer 7 ausdrücklich als einziges Kriterium angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt' ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Vorhaltung

Einrichten, Räumen und Vorhalten der Baustelle inkl. Bauzaun, Baucontainern, WC-Kabinen, Schließanlage, Bautür, Baustromverteilung, Bauwasserzähler und Wasserentnahmestellen, Absturzsicherung und Bodenschutz. Vorhaltedauern laut LV (z.B. 190 Tage für bestimmte Positionen, 12 Wochen für Wasserentnahmestellen).

Nebeneingangstüren und Türöffnungen

Wandabfangungen herstellen, Rohbauöffnungen für Türstürze schaffen, Stahltürsturz (HEM 200) einbauen, Ausmauerung und Verputzen der Leibung, Fußbodenschwellen herstellen, Kernbohrungen schließen.

Treppenhauswände (TRH-Wände)

Stahlbeton-Sohle schneiden, KS-Mauerwerk herstellen, Anschlussfugen ausbilden, Wandanbindung an Bestand.

Betonsanierung an Balkonen und Treppenhaus

Schadhaften Beton lösen und entfernen, Bewehrung sanieren und ergänzen, Betonflächen wieder verschließen, Oberflächenschutz auftragen, Überkopfarbeit, Mauerwerksausschnitte für Balkongeländer herstellen. Der Bieter hat sich vor Angebotsvorlage durch Inaugenscheinnahme vom Schadensbild zu informieren.

Eingangspodest mit Erdarbeiten und Abdichtung

Gehwegplatten aufnehmen, Bodenaushub, Entsorgung von Aushub (auch schadstoffbelastet Z2), Baugruben-Abdichtung, Dränage und Gründungspolster, KMB-Außenwandabdichtung Wassereinwirkklasse W2.1-1 (2-schichtig), vertikale Schutzschicht mit Kunststoffdränmatte, Drainagerinne (145 mm), Geotextil als Trennlage, Sockelrand, Podestfläche und Blockstufen herstellen. Bieter hat das angebotene Fabrikat für Abdichtung, Dränmatte, Geotextil und Drainagerinne anzugeben. Entsorgungsnachweise sind vorzulegen.

Putzarbeiten

Beiputzen von Tür- und Fensterlaibungen, Ausbessern von Putzflächen, Innenwandputz als Kalk-Zement-Mörtel P II, Eckschutzschienen, Fensteranputzleisten, Kellenschnitte, Verputzen von Durchbrüchen.

Stundenlohnarbeiten und Sonstiges

Stundenlohnarbeiten für Facharbeiter und Hilfsarbeiter; Stundenansätze sind im Angebot zu kalkulieren.

In die Angebotssumme einzukalkulierende Kosten

Baustrom und Bauwasser, anteilige Bauleistungsversicherung (0,18 % der Bruttoabrechnungssumme) sowie anteilige SiGe-Koordination-Pauschale (0,3 % der Bruttoabrechnungssumme). Abzug bei Schlussrechnung: Pauschale Baustrom/Bauwasser 0,35 % der Bruttoabrechnungssumme.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Registereinträge

Eintragung in der Handwerksrolle als Maurer und Betonbauer (Dritterklärung) oder alternativ Handelsregisterauszug (Dritterklärung). IHK-Mitgliedschaft (Dritterklärung). Gewerbeanmeldung (Dritterklärung).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre – Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. ARGE-Anteile (Eigenerklärung). Haftpflichtversicherung mit Deckungssumme mindestens 3 Mio. EUR (Dritterklärung).

Steuern, Abgaben, Sozialversicherung

Freistellungsbescheinigung Finanzamt nach § 48b EStG (Dritterklärung). Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen (Dritterklärung). Mitteilungspflicht bei Änderungen.

Sozialkasse und Berufsgenossenschaft

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (Dritterklärung). Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen (Dritterklärung). Unbedenklichkeitsbescheinigung der Krankenkasse (Dritterklärung).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Durchschnittliche Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat ausgewiesen. Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung.

Referenzen

Vergleichbare ausgeführte Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren. Bei engerer Wahl: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation. Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 EUR in den letzten zwei Jahren wegen Verstößen mit Eintrag im Gewerbezentralregister oder Wettbewerbsregister. Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten. Ab Auftragssumme 30.000 EUR wird das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt abgefragt. Ggf. Insolvenzplan oder Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen vorlegen.

Tariftreue und arbeitsrechtliche Erklärungen

Bietererklärung nach TVgG M-V (Tariftreue und Vergabegesetz Mecklenburg-Vorpommern): Anerkennung der Mindestarbeitsbedingungen im Baugewerbe (§ 2 Abs. 1 Nr. 1 MinArbV M-V), vergaberechtlicher Mindestlohn, Kontroll- und Sanktionsvereinbarungen, Nachunternehmerverpflichtungen, ILO-Kernarbeitsnormen. Bei Bietergemeinschaft von ALLEN Mitgliedern zu unterzeichnen.

Sicherheits- und Gesundheitsschutz

Benennung eines geeigneten SiGeKo gemäß RAB 30.

Referenzprojekte
3 Referenznachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre

Vergleichbare ausgeführte Rohbauleistungen

Vergleichbar zur ausgeschriebenen Leistung (Rohbau, Betonsanierung, Mauerwerk, Putz); je Referenz: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme in Euro, Kalenderzeitraum, stichwortartiger Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 31%4–10 · 55%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt
Pflicht-Anlagen zum Angebot
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Vorbereitung & Nachweise
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Auf einen Blick

Auftraggeber
WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH
Ort
18107 Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
18107 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern

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