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WB_Neubau Feuerwehrstützpunkt + Feuerwehrhaus Holzhausen, Stadt Homberg (Efze)_Bewerbungsphase

Stadt Homberg (Efze) | THIELE³ ARCHITEKTEN UND INGENIEURE GmbH | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Homberg (Efze), HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Homberg (Efze) sucht für den Neubau eines zentralen Feuerwehrstützpunkts zusammen mit dem Feuerwehrhaus Holzhausen ein Architekturbüro.

Was passiert gerade?

Bewerbungsplan, an dem sich Architekturbüros für die Teilnahme an einem nicht offenen hochbaulichen Realisierungswettbewerb bewerben können. Insgesamt 20 Büros werden zugelassen (6 vorab ausgewählt, 14 per Losverfahren).

Was wird am Ende gebaut?

Ein neuer Feuerwehrkorb mit Fahrzeughäller, Einsatz- und Übungsräumen, Werkstätten, Lager sowie Verwaltungs- und Schulungsbereichen. Geplante Gesamtbaukosten: rund 18,6 Mio. EUR brutto.

Was müssen Bewerber tun?

Nachweis der ArchitektenqualifikationZwei vergleichbare Referenzprojekte aus dem Hochbau (unterschiedliche Kategorien)Teilnahmeantrag online über die Vergabeplattform bis spätestens 05.11.2026
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristJAN2016 JUL JAN2017 JUL JAN2018 JUL JAN2019 JUL JAN2020 JUL JAN2021 JUL JAN2022 JUL JAN2023 JUL JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027
Referenzprojektzeitraum LPH 81. Jan. 2016 – 31. Aug. 2026
Veröffentlichung5. Okt. 2026
Teilnahmefrist5. Nov. 2026
Frist Nachrücker23. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist7. Dez. 2026
Kolloquium14. Dez. 2026
Rückfragenbeantwortung17. Dez. 2026
Einlieferungstermin 1 (digitale Arbeiten)25. Feb. 2027
Einlieferungstermin 2 (Verfassererklärung/Modell)5. März 2027
Preisgerichtssitzung16. März 2027
Einleitung Vergabeverfahrenca. 5. Apr. 2027
Bieterfragen-Frist (Vergabeverfahren)ca. 12. Apr. 2027
Angebotsfristca. 3. Mai 2027
Vergabegesprächeca. 24. Mai 2027
Beauftragungca. 14. Juni 2027
Ausstellung WettbewerbsarbeitenDatum offenTermin wird noch bekannt gegeben.
FörderantragDatum offenFörderantrag voraussichtlich Q2/2027.
FörderbewilligungDatum offenFörderbewilligung voraussichtlich Q3/2028.
AusführungsbeginnDatum offenPlanungsbeginn voraussichtlich Q4/2028, Baubeginn voraussichtlich Q2/2029.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 10%Qualität 90%
  • Wettbewerbsergebnis50%

    Preisträger-Platzierung im vorangegangenen Planungswettbewerb: 1. Preisträger 500 Wertungspunkte, 2. Preisträger 400, 3. Preisträger 300, 4. Preisträger 200 (weitere Platzierungen laut Bekanntmachung ggf. weiter gestaffelt; Text in der Bekanntmachung abgeschnitten)

  • Umsetzungsstrategie / Projektorganisation40%

    Darstellung der beabsichtigten Umsetzungsstrategie zum Wettbewerbsbeitrag sowie Qualifikationen, Erfahrungen und Kompetenzen des Projektteams nebst Verfügbarkeit und örtlicher Präsenz

  • Honorar10%

    Wertungspreis aus der Honorarangebotsgesamtsumme inklusive Nebenkosten, abzüglich etwaigem Auf- oder Abschlag, inklusive Mehrwertsteuer mit vorgegebenem Kalkulationssatz über 19 % gemäß Honorarangebotsblättern

KI-Hinweis: Die Gewichtung des Unterkriteriums 'Qualifikationen/Projektteam' ist nicht ausgewiesen (nur 'Umsetzungsstrategie 30 % von insgesamt 40 %'); die Tabelle mit Unterkriterien in der Auslobung und die vollständige Punkteskala des Wettbewerbsergebnisses fehlen im Auszug.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabe und Standort

Standort: Stadtteil Holzhausen der Stadt Homberg (Efze), auf dem heutigen Sportplatzraster. Grundstücksgröße rund 19.000 m².

Aufgabe: Planung und Errichtung eines Neubaus für die Stützpunktfeuerwehr und das Feuerwehrhaus Holzhausen. Grundlage ist eine vorherige städtebauliche Rahmenplanung/Machbarkeitsstudie.

Größe des Vorhabens:

Programmfläche gesamt (ohne Außenbereich): ca. 4.007 m²Prognostizierte Gesamtbaukosten (KG 300-500): ca. 18,6 Mio. EUR brutto (Preisstand Q3/2026)KG 300 + 400: ca. 16,9 Mio. EUR bruttoKG 500: ca. 1,7 Mio. EUR brutto

Wettbewerbsaufgabe (Pläne und Darstellungen)

Die Wettbewerbsarbeit umfasst folgende Bestandteile:

1. Städtebauliches Gesamtkonzept – Lageplan im Maßstab 1:500

2. Gebäudekonzept für Feuerwehrstützpunkt und Feuerwehrhaus Holzhausen – Ausarbeitung im Maßstab 1:200

3. Fassadenausschnitt – Detailschnitt, Teilansicht und Grundrissausschnitt im Maßstab 1:50

4. Ergänzende skizzenhafte räumliche Darstellungen auf den Plänen

5. Aussagen zum baulichen Brandschutz und Rettungswegekonzept

6. Textliche Erläuterungen auf den Plänen

7. Erläuterungsbericht

8. Flächenberechnung

9. Massenmodell im Maßstab 1:500

Raumprogramm (ca.-Angaben)

| Teilbereich | Fläche ca. |

|---|---|

| 1 – Fahrzeughalle | 925 m² |

| 2 – Räume für Einsatz- und Übungsabwicklung | 553 m² |

| 3 – Räume für Ausbildung, Aufenthalt und Verwaltung | 831 m² |

| 4 – Werkstätten und Lager | 1.589 m² |

| 5 – Sonstiges | 109 m² |

| 6 – Außenbereich Feuerwehr | 3.469 m² |

| Gesamt (ohne Außenbereich) | 4.007 m² |

Verkehrsflächen: entwurfsabhängig.

Nicht Bestandteil des Wettbewerbs: Planungsleistungen der Objektplanung Freianlagen – dafür erfolgt nach dem Wettbewerb ein gesondertes Verhandlungsverfahren nach § 17 VgV.

Beauftragung nach Wettbewerb

Den Gewinnern des Wettbewerbs wird ein Planungsauftrag für die Gebäudeplanung gemäß § 34 HOAI in stufenweiser Beauftragung in Aussicht gestellt (siehe Pkt. 18.1 der Auslobung).

Verfahrensrahmen

Verfahrensart: Nicht offener hochbaulicher Realisierungswettbewerb nach RPW 2013Teilnehmerzahl: 20 Büros (6 vorab durch Ausloberin ausgewählt + 14 per Losverfahren ermittelt)Zulassungsbereich: EWR-Staaten sowie WTO/GPA-VertragsparteienWettbewerbssprache: DeutschKommunikation: Rückfragen ausschließlich schriftlich über die VergabeplattformÄnderungen an Formularen: nicht zulässig

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Teilnahmeberechtigung – Fachliche Anforderung

Natürliche Personen:

Berechtigung, am Tag der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung „Architektin/Architekt" zu führen (gemäß Rechtsvorschrift des Herkunftsstaates)Ist die Berufsbezeichnung im Herkunftsstaat nicht gesetzlich geregelt: Diplom, Prüfungszeugnis oder Befähigungsnachweis, dessen Anerkennung gemäß Richtlinie 2005/36/EG und 2013/55/EU gewährleistet ist

Juristische Personen:

Planungsleistungen müssen zum satzungsgemäßen Geschäftszweck gehören und der anstehenden Planungsaufgabe entsprechenDer bevollmächtigte Vertreter und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit müssen die fachlichen Anforderungen erfüllen, die an natürliche Personen gestellt werden

Bewerbergemeinschaften:

Zugelassen, wenn jedes Mitglied teilnahmeberechtigt istNachträgliche Benennung von Mitgliedern ist nicht möglichErklärung gemäß Anlage T.1 mit Benennung eines bevollmächtigten Vertreters (Federführender Architekt) und gesamtschuldnerischer Haftung

Ausschlussgründe

Zwingende Ausschlussgründe (§ 123 GWB):

Verurteilung wegen bestimmter Straftaten (u.a. Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug ggü. EU-Haushalt, Bestechung/Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung)Nichtzahlung von Steuern, Abgaben oder Sozialversicherungsbeiträgen (sofern rechtskräftig festgestellt)

Fakultative Ausschlussgründe (§ 124 GWB):

Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder ArbeitsrechtInsolvenz, Liquidation, Einstellung der TätigkeitSchwere Verfehlung mit IntegritätsbedenkenWettbewerbsbeschränkende VereinbarungenInteressenkonflikt im VergabeverfahrenWettbewerbsverzerrung durch VorbereitungseinstiegMangelhafte Auftragserfüllung bei früheren AufträgenTäuschung oder zurückgehaltene AuskünfteUnzulässige Einflussnahme/Versuch der vertraulichen Informationsbeschaffung/irreführende Angaben

Bestätigung: Eigenerklärung über Anlage T.3 (zwingend). Bei Vorliegen von Ausschlussgründen können Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB dokumentiert werden (Schadenausgleich, Kooperation mit Behörden, Vermeidung weiterer Verstöße).

Mehrfachbewerbungen und Teilnahmehindernisse

Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft führen zum Ausschluss aller BeteiligtenTeilnahmehindernisse gemäß § 4 Abs. 2 RPW gelten entsprechendSachverständige, Fachplaner oder Berater, die keine der Wettbewerbsaufgabe entsprechenden Planungsleistungen erbringen und überwiegend auf ihrem Fachgebiet tätig sind, sind kein Ausschlussgrund

Eignungsleihe und Unterauftrifte (Anlage T.2)

Wenn Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch genommen werden (Unterauftrag gem. § 36 VgV oder Eignungsleihe gem. § 47 VgV), sind folgende Anforderungen zu erfüllen:

Beigezogenes Unternehmen: keine Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 1+4 und § 124 Abs. 1+2 GWB (ggf. Selbstreinigung nach § 125 GWB)Eignung: das Unternehmen verfügt über die gemäß Teilnahmebedingungen verlangte Eignung entsprechend dem Umfang der EignungsleiheMittelbereitstellung: Das Unternehmen stellt die erforderlichen Mittel zur VerfügungGemeinsame Haftung: zwingend bei Eignungsleihe wirtschaftlicher/finanzieller LeistungsfähigkeitLeistungserbringung im Auftragsfall: zwingend bei Eignungsleihe beruflicher LeistungsfähigkeitUnterauftragsleistung: das Unternehmen erbringt die Unterauftragsleistung gegenüber dem HauptauftragnehmerUnabhängigkeit: von Ausführungs- und Lieferinteressen

Zusätzlich erforderliche Formulare:

Anlage T.2 (Unterauftrag und Eignungsleihe)Ggf. Anlage T.1 (Bewerbergemeinschaft)

Qualitative Eignung – Referenzprojekte (Anlage T.4)

Es sind 2 unterschiedliche Referenzprojekte aus dem Hochbau nachzuweisen:

Referenzprojekt Kategorie A1 – Neubau oder Umbau/Sanierung allgemein:

Mindestens 5 aufeinanderfolgende selbst erbrachte Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 34 HOAIEinordnung mindestens Honorarzone III nach HOAIBaukosten KG 300 + 400: mindestens 5,0 Mio. EUR nettoBGF: mindestens 1.000 m²Abschluss LPH 8: zwischen dem 01.01.2016 und dem 31.10.2026

Referenzprojekt Kategorie A2 – Neubau Gebäudeplanung allgemein mit öffentlichem Auftraggeber (kirchliche Träger gelten ebenfalls als öffentlich):

Mindestens 5 aufeinanderfolgende selbst erbrachte Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 34 HOAIEinordnung mindestens Honorarzone III nach HOAIBaukosten KG 300 + 400: mindestens 2,0 Mio. EUR nettoBGF: mindestens 500 m²Abschluss LPH 8: zwischen dem 01.01.2016 und dem 31.10.2026

Wichtig: Jedes Projekt muss alle geforderten Kriterien der jeweiligen Kategorie vollständig erfüllen. Eine Abstufung der Bewertung bei Teil-Erfüllung erfolgt nicht. Innerhalb der Kategorien A1 und A2 sind unterschiedliche Projekte zu benennen.

Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Abschluss Leistungsphase 8 nach § 34 HOAI zwischen dem 01.01.2016 und dem 31.10.2026Volumen: Baukosten KG 300 + 400 mindestens 5,0 Mio. EUR netto; Bruttogrundfläche (BGF) mindestens 1.000 m²; Honorarzone mindestens III nach HOAI

Referenzprojekt Kategorie A1: Neubau oder Umbau/Sanierung allgemein (unmittelbar vergleichbares Hochbauprojekt)

Selbst erbrachte Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 34 HOAI, davon mindestens 5 aufeinanderfolgende. Nachweis über Referenzblatt A1 (Anlage T.4). Projekt muss alle Kriterien vollständig erfüllen; bei Teil-Erfüllung erfolgt keine Abstufung.

1 ReferenzenZeitraum: Abschluss Leistungsphase 8 nach § 34 HOAI zwischen dem 01.01.2016 und dem 31.10.2026Volumen: Baukosten KG 300 + 400 mindestens 2,0 Mio. EUR netto; Bruttogrundfläche (BGF) mindestens 500 m²; Honorarzone mindestens III nach HOAI

Referenzprojekt Kategorie A2: Neubau Gebäudeplanung allgemein mit öffentlichem Auftraggeber (kirchliche Träger gelten auch)

Selbst erbrachte Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 34 HOAI, davon mindestens 5 aufeinanderfolgende. Nachweis über Referenzblatt A2 (Anlage T.4). Innerhalb der Kategorien A1 und A2 sind unterschiedliche Projekte zu benennen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 17%4–10 · 17%11+ · 66%
Mit TendiGo
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Homberg (Efze) | THIELE³ ARCHITEKTEN UND INGENIEURE GmbH | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
34576 Homberg (Efze)
Ort
34576 Homberg (Efze)
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—

Erfüllungsort

Ort der Leistung
34576 Homberg (Efze)
Hessen

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