WC Sanierung – Technische Gebäudeausrüstung

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW), Niederlassung BielefeldDetmold, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 07. September 2026

Angebotsfrist: 02. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) schreibt die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) für die Sanierung und Modernisierung zweier WC-Kerne in der Kreispolizeibehörde Lippe in Detmold öffentlich aus.

Was ist zu tun?

Demontage und fachgerechte Entsorgung der alten Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsinstallation (inkl. asbesthaltiger Materialien).Neuinstallation der Sanitärtechnik (Edelstahl-Trinkwasserleitungen, PP-Abwasserleitungen, neue Sanitärobjekte inkl. barrierefreiem WC).Neuinstallation der Heizungstechnik (Kupferrohrleitungen, neue Heizkörper, hydraulischer Abgleich).Neuinstallation der Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, inkl. TÜV-Abnahme.Ausführung im laufenden Polizeibetrieb mit Sicherheitsüberprüfung des Personals (Ü1), Schadstoffsanierung (TRGS 519/521) und Ortsbesichtigung vor Angebotsabgabe.

Angebotsfrist: 02.10.2026, 08:30 Uhr (elektronisch über den Vergabemarktplatz).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 02. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL

Veröffentlichung7. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist7. Sep. – 25. Sep. 2026

Angebotsfrist2. Okt. 2026

Angebotsöffnung2. Okt. 2026

Sicherheitsüberprüfung bisca. 12. Okt. 2026

Bindefrist2. Okt. – 30. Okt. 2026

Zuschlagca. 30. Okt. – 9. Nov. 2026

Vertragsbeginn9. Nov. 2026

Vertragslaufzeit9. Nov. 2026 – 11. Juli 2027

Vertragsende11. Juli 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Unterlagen und Bekanntmachung stimmen überein: Niedrigster Preis als einziges Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Ausführungsbedingungen

Gebäude: Kreispolizeibehörde Lippe, Bielefelder Straße 90, 32758 Detmold.

Gebäudemerkmale: Großer Sonderbau mit ca. 3.800 m² Nutzfläche, 5 Geschosse (4 OG + UG), Bauteile A, B (Treppenhaus), C und D.

Ausführung: Im Bestandsgebäude bei laufendem Polizeibetrieb unter erhöhten Sicherheitsanforderungen.

Zutrittszeiten (Kernzeiten): Mo–Do 07:00–16:00 Uhr, Fr 07:00–15:00 Uhr. Außerhalb dieser Zeiten nur mit schriftlicher Freigabe.

Unterbrechungen wegen Polizeieinsatz: Bis max. 15 Werktage pro Kalenderjahr entschädigungslos.

Bauzeit: Ausführungsbeginn letzter Werktag KW 46/2026, abnahmereife Fertigstellung letzter Werktag KW 27/2027 (verbindliche Vertragsfristen gem. § 5 Abs. 1 VOB/B).

Sanitärtechnik (LV-Abschnitt 01)

Demontage: Bestehende Sanitärobjekte (19 WCs, 13 Urinale, 7 Duschen, 12 Waschtische), Trinkwasser- und Schmutzwasserleitungen DN12–DN150, asbesthaltige Abwasserleitungen aus Faserzement, KMF-Dämmungen.Schadstoffsanierung: Asbest nach TRGS 519 inkl. Gefährdungsanalyse ASI, Folienabschottung, Unterdruckhaltung mit H14-HEPA-Filtern, Freimessung; KMF nach TRGS 521.Trinkwasserleitungen: Edelstahl 1.4521, Pressverbindungssystem DVGW GW 541, DN15–DN54, schallgedämmte Rohraufhängungen.Armaturen: Absperrventile DN15–DN50, KFR-Ventile, Systemtrenner, Zirkulationsventile, Probenahmeventile.Wärmedämmung: Kälte- und Wärmedämmung Mineralwolle und Elastomerschaum, DN12–DN50.Sanitärobjekte: 19 WCs inkl. 1 barrierefreies WC, 29 Waschtische (teilweise berührungslos), 15 Urinale (elektronisch), 5 Duschen, Zubehör (Spiegel, Spender, Halter etc.).Abwasserleitungen: PP-Rohr DN50–DN100, schallgedämmt, mit Rohraufhängungen.Kernbohrungen und Brandschutzabschottungen: R90 in Mauerwerk und Stahlbeton.

Heizungstechnik (LV-Abschnitt 02)

Demontage: Rohrleitungen DN12–DN50, Armaturen, 16 Heizkörper; KMF-Sanierung in der Heizzentrale nach TRGS 521.Rohrleitungen: Kupferrohr Presssystem DN15–DN22 (AD 15–22 mm) für Heizungswasser.Armaturen: Pumpen (Wilo Stratos MAXO), Kugelhähne, Rückschlagklappen, Schmutzfänger, Entleerungs- und Entlüftungsarmaturen, Messgeräte.Wärmedämmung: Mineralwolle-Rohrschalen DN15–DN20, mit/ohne Blechummantelung.Heizflächen: 5 Flachheizkörper Typ 21, thermostatische Ventile; Demontage und Neumontage der Heizkörper.Inbetriebnahme: Hydraulischer Abgleich, Heizungswasseraufbereitung nach VDI 2035, Wasserqualitätsanalyse.

Lüftungstechnik (LV-Abschnitt 03)

Lüftungsgeräte: 1x Kompaktlüftungsgerät VEX330H (1.400 m³/h, Außenaufstellung), 2x VEX330H (420 m³/h, Kelleraufstellung), jeweils mit Wärmerückgewinnung 80–88 %, F7/M5-Filterung, EC-Motoren, Regelung EXact/EXact2, Nachheizregister, Absperrklappen, Kanalrauchmeldern.Luftleitungen: Rechteckig verzinkt bis 500 mm, Wickelfalzrohr DN100–DN315 inkl. Formstücke, Bögen und Abzweigstücke.Auslass- und Regelkomponenten: Luftauslässe, Regelgeräte, Schalldämpfer, Brandschutzklappen, Wärmedämmung der Luftleitungen.Kernbohrungen für Lüftungstrassen.Inbetriebnahme und Abnahme: Inbetriebnahme durch Fachpersonal des Herstellers, Sachverständigenabnahme nach PrüfVO NRW, VSR-/TOS-Richtlinien, DIN EN 12599, TÜV-Abnahme.

Schadstoffsanierung und besondere Anforderungen

Demontage asbesthaltiger Abwasserleitungen (Faserzement) und KMF-Dämmungen unter Einhaltung von TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF).Erstellung eines Rückbaukonzepts für asbesthaltige Abwasserleitungen nach Auftragserteilung.Fachunternehmererklärung Schadstoffsanierung TRGS 519 (Anlage 3) sowie Fachunternehmerqualifikation nach GefStoffV Anhang I Nr. 24.Arbeitsmedizinische Vorsorge G1.2 (Asbest) und G26 (Atemschutz) für eingesetzte Arbeitnehmer.Entsorgungsnachweise nach Abschluss der Schadstoffmaßnahmen; Revisionsunterlagen inkl. Fachunternehmererklärung.

Sicherheitsanforderungen Polizeibetrieb

Einfache Sicherheitsüberprüfung (Ü1) nach § 8 SÜG für alle Baustellenpersonen.Elektronische Sicherheitserklärung (ELSE); Personenbenennung 4 Wochen vor Baubeginn.Negatives Prüfergebnis: sofortiger Austausch der Person, keine Bauzeitverlängerung.Nachunternehmereinsatz nur nach schriftlicher Anzeige und Zustimmung (abhängig von Sicherheitsprüfung des NU-Personals).Zutrittsverzeichnis: Aufbewahrung 3 Jahre nach Bauzeitende.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Ausschlussgründe

Eigenerklärung Ausschlussgründe (Formular 521 02-2024).Eigenerklärung zu Interessenkonflikten.Auszug aus dem Wettbewerbsregister (WReg) nach § 6 WRegG – wird bei Zuschlagserteilung eingeholt.Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e VOB/A.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), inklusive ARGE-Anteilen.Auf Verlangen: Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen), Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (oder Negativbescheinigung), Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts, rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls zutreffend).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE). Präqualifizierte Unternehmen reichen PQ-Nummer ein, sofern PQ-Daten ausreichen.Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal).Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare TGA-Leistungen (Details siehe Referenzprojekte).Produktdatenblätter benannter Fabrikate.Auf Verlangen: Eintragung Handwerksrolle/IHK, Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug.

Fachliche Qualifikationen Schadstoffsanierung

Sachkunde nach TRGS 519 Anlage 3 für Asbestsanierung – alternativ Nachunternehmer mit dieser Qualifikation.Fachunternehmerqualifikation gemäß GefStoffV Anhang I Nr. 2.4.Arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen G1.2 und G26 für die eingesetzten Arbeitnehmer.

Sicherheitsanforderungen / Personal

Einfache Sicherheitsüberprüfung (Ü1) nach § 8 SÜG für alle auf der Baustelle tätigen Personen (Verfahren ELSE).Schriftliche Anzeige von Nachunternehmereinsatz; Zustimmung abhängig von Sicherheitsüberprüfung des NU-Personals.Einhaltung der Zutrittszeiten (Mo–Do 07–16 Uhr, Fr 07–15 Uhr) und Begleitpflichten in sicherheitsempfindlichen Bereichen.

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter (Erklärung VVB 234).Nachunternehmer: Verzeichnis VVB 233 mit Art und Umfang der Teilleistungen; Namen bereits bei Angebotsabgabe; auf Verlangen PQ- oder Eignungsnachweis des Nachunternehmers.

Sicherheiten

Bei Auftragssumme ab 250.000 € (netto):

Vertragserfüllungsbürgschaft: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt, ohne Nachträge).Mängelanspruchsicherheit: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme.

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: nicht näher konkretisiert; aus den letzten Geschäftsjahren

Vergleichbare Referenzen über Sanitär-, Heizungs- und/oder Lüftungstechnik (TGA) im Bestand, vorzugsweise mit Schadstoffsanierung und/oder Bauen im laufenden Betrieb

Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke; zusätzlich Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Dritterklärung). Bei präqualifizierten Unternehmen nur vorzulegen, sofern die im PQ-Verein hinterlegten Referenzen nicht vergleichbar sind.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.