Wilhelma - Neubau Elefantenwelt Wärmeversorgungsanlagen

Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Stuttgart | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt StuttgartStuttgart, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 06. September 2026

Angebotsfrist: 08. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Lieferung und Montage der Wärme- und Kälteversorgungsanlagen für den Neubau der Elefantenwelt im Zoo Stuttgart (Wilhelma). Umfasst Fernwärme-Übergabestation, Nahwärmenetz, Geothermie-Wärmepumpen, Heizflächen (Heizkörper, Deckenstrahlplatten, Fußboden-/Betonkernaktivierung), Lüftungsanbindung sowie Kälteanlagen und MSR-Technik. Verfahren: offenes Verfahren, Zuschlag nach Preis, Ausführung 02/2027 – 03/2029.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 08. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP

Ausgabe der Vergabeunterlagen4. Sep. 2026

Veröffentlichung6. Sep. 2026

Rügefrist (Vergabeverstoß erkannt)ca. 6. Sep. – 16. Sep. 2026

Rügefrist (aus Bekanntmachung ersichtlich)ca. 6. Sep. – 8. Okt. 2026

Rügefrist (nach Nichtabhilfe-Mitteilung)ca. 6. Sep. – 22. Sep. 2026

Angebotsfrist8. Okt. 2026

Vorlage Werk- und Montageplanung für BKT4. Sep. – 18. Dez. 2026

Bindefrist8. Okt. – 14. Nov. 2026

Werk- und Montageplanung (nach Auftragserteilung)ca. 8. Okt. – 18. Okt. 2026

Bauablaufplan vorlegenca. 8. Okt. – 22. Okt. 2026

Werk- und Montageplanung gesamtca. 1. Jan. – 31. März 2027

Montage BKTca. 1. Jan. – 31. März 2027

Ausführungsbeginn15. Feb. 2027

Vertragslaufzeit (Leistungserbringung)15. Feb. 2027 – 16. März 2029

Beginn Installationsarbeitenca. 1. Juli – 30. Sep. 2027

Probebetriebca. 1. Feb. – 20. Feb. 2029

Dokumentationsübergabeca. 20. Feb. – 28. Feb. 2029

Vertragsende (abnahmereife Fertigstellung)16. März 2029

Parallelbetriebca. 16. März – 15. Apr. 2029

Kühlperiode (Optimierung)ca. 1. Apr. – 30. Sep. 2029

Heizperiode (Optimierung)ca. 1. Okt. 2029 – 31. März 2030bis 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. (Aspekte: Werkstätten für Behinderte (Bonus))

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt und 'Meere Zuschlagskriterien gemäß beiliegender Anlage' nicht angekreuzt; Formblatt 227 ist nicht beigefügt. Damit ist Preis das einzige Zuschlagskriterium (100%).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wärmeerzeugung und Energiequellen

Zentrale Wärmeerzeugung im Heizungs-Hausanschlussraum des Gastronomiegebäudes über Fernwärme (Nah-/Fernwärme-Anschluss Wilhelma gesamt ca. 5.800 kW, Anschlusswert Neue Elefantenwelt ca. 780 kW).Geothermie aus dem Rosensteintunnel (ca. 60 kW).Nutzung von Betriebsabwärme der Betriebszentrale (ca. 50–100 kW).4 Sole/Wasser-Wärmepumpen (2-stufig, Heizleistung 28,9/57,9 kW, COP 4,63) mit Pufferspeicher (2.500 l), LAN-App/Gateway und Schalldämmfüßen.Druckhaltung mit Membran-Druckausdehnungsgefäßen und Druckhalteanlagen.

Verteilung, Verrohrung und Armaturen

Übergabestationen Fernwärme (800 kW und 6.000 kW).Hochtemperatur- (HT) und Niedertemperatur- (NT) Verteiler für Nord, Süd und Zooshop.Rohrleitungen aus Stahl und Edelstahl (Nennweiten AD 15 bis 273 mm) inkl. Formstücke, Schweiß- und Pressverbindungen.Umwälz-Kreiselpumpen (nasslaufend, stufenlos regelbar).Armaturen: Absperrklappen, Schmutzfänger, Rückschlagventile, Kugelhähne, Regelventile, Temperaturregler ohne Hilfsenergie.Wärmezähler, M-Bus-Module, Wärmemengenzähler mit Konformitätsbewertung nach MessEV.

Heizflächen und Raumheizung

Statische Heizkörper: Stahlröhrenheizkörper (6-säulig, 3-säulig, Leistungen 306–2.034 W) und Flach-/Plattenheizkörper (Typen 10, 20, 22, 33).Deckenstrahlplatten (ZIP 2, ZIP 3, Leistungen 650–3.682 W).Lufterhitzer (Hallen) und Umluft-Heizgeräte (insgesamt ca. 220 kW + 230 kW).Luftschleieranlagen (horizontal/vertikal, Heizleistungen 17/25 kW).Fußbodenheizung in Besucherhalle und BKT-Hallen 1+2 mit PE-Xa-Rohren, Verteilern, SMART-2.0-Regelung.

Kälteanlagen

Kälteerzeuger als luftgekühlter, reversibler Kaltwassersatz (Kälteleistung ca. 278 kW, Kältemittel R32, EC-Axialventilatoren).Kaltwasserpufferspeicher (2.000 l), Membran-Druckausdehnungsgefäß (84,3 l).Umwälzpumpen DN 25 bis DN 150, Armaturen, Schmutzfänger, Rückschlagklappen.Rohrleitungen für Klimakaltwasser aus nichtrostendem Stahl mit Pressverbindungen.Change-Over-Betrieb: gleiche Rohrleitungen werden im Winter geheizt und im Sommer gekühlt.

MSR, GLT und Integration

Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR).GLT-Anbindung über BACnet und M-Bus.Anbindung an RLT-Anlagen für Gastronomie, Zooshop und Elefantenwelt.Steuerung der Fernwärmestation, der Wärmepumpen, der Kälteerzeugung und der Verteilkreise.

Wärmedämmung und Brandschutz

Wärmedämmung der Rohrleitungen und Armaturen mit Mineralwolle-Rohrschalen (Baustoffklasse A/A1), Aluminiumfolie, PS-Hartschaum und Blechummantelung (feuerverzinkt).Kältedämmung im Change-Over-Betrieb.Brandabschottungen R 90 nach DIN 4102-11 für Rohrleitungen in Wänden und Decken, Mineralwolle-Dämmung und Brandschutzmörtel im Ringspalt.

Baustelleneinrichtung, Inbetriebnahme und Dokumentation

Baustelleneinrichtung und -räumung: Container, Gerüste, Hubarbeitsbühne; Vorhaltedauer 40 Monate.Inbetriebnahme: Druck- und Dichtheitsprüfungen, Erstbefüllung mit aufbereitetem Wasser (VDI 2035), Einregulierung, hydraulischer Abgleich, Probebetrieb (mind. 2 Wochen), Leistungsmessung, thermografische Messung über 3 Heiz- und 3 Kühlperioden, Sachverständigen-Abnahme der RLT-Anlagen, Einweisung des Bedienpersonals.Revisionsunterlagen: 3-fach Papier farbig + 1-fach digital (.dwg/.dxf/.pdf) inkl. Anlagenschemata mit Klarsichtfolie; Übergabe 4 Wochen vor Abnahme.Lean Construction / Letzte Planer Methode nach VDI 2553 (Kickoff-Training, kooperative Phasenplanung, wöchentliche Regelbesprechungen, LC-Beauftragter).Abrechnung als E-Rechnung (XRechnung XML oder ZUGFeRD), Aufmaß als DA11 oder GAEB-DA-XML X32.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Auswahlkriterium 'slc-abil-ref-work': Nachweis von Referenzen über vergleichbare Installations- und Bauleistungen im Bereich Heizungs- und Kälteversorgung (genaue Anzahl/Mindestanforderungen laut Vergabeunterlagen).Fachfirma für Heizungsanlagen, Erbringung der Leistungen nach den anerkannten Regeln der Technik (ATV DIN 18299, 18380, 18421; DIN EN 442; DIN EN 12831; VDI 2035; DGRL 2014/68/EU; GEG).Inbetriebnahme durch qualifiziertes Fachpersonal des Herstellers.

Personalanforderungen und Eignungsleihe

VHB 962 EU: mindestens 70% der Leistungen mit eigenen Stammarbeitskräften; Nachunternehmer müssen ebenfalls mind. 70% mit Stammarbeitskräften erbringen.Vorlage eines Personaleinsatzplans vor Baubeginn; unverzügliche Mitteilung bei Austausch.Bei Eignungsleihe: VHB 235 (Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen) und ggf. VHB 236 (Verpflichtungserklärung).

Zuschlagskriterium

Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot nach dem Preis (niedrigste Wertungssumme).Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.Werkstätten für Behinderte erhalten 15% Bonus bei gleicher Wirtschaftlichkeit.

Formelle Anforderungen

Ausschließlich elektronische Angebotsabgabe über vergabe.landbw.de in Textform mit qualifizierter Signatur.Vollständig ausgefüllte Formblätter (VHB 213, 124, 221/222, 234, 235, 962 EU, RUS-Sanktionserklärung).Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124); Aufgliederung der Einheitspreise (VHB 223) und Verpflichtungserklärung (VHB 236) auf gesondertes Verlangen.Keine Beschränkung auf kleine/mittlere Unternehmen (SME).

Referenzprojekte

nicht beziffert (laut Vergabeunterlagen) ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Installations- und Bauleistungen im Bereich Heizungs- und Kälteversorgung (Auswahlkriterium slc-abil-ref-work)

genaue Anforderungen laut Vergabeunterlagen (im vorliegenden Datenauszug nicht näher spezifiziert)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 25%4–10 · 70%11+ · 5%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 11 erledigt

Angebotsformulare und Preisblätter

Eignung und Nachweise

Technische und organisatorische Unterlagen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Stuttgart | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Stuttgart

Anschrift

70174 Stuttgart

Ort

70376 Stuttgart

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Auftragsvolumen

1,9 Mio €

Veröffentlicht

06. September 2026

Angebotsfrist

08. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.vermoegenundbau-bw.de/ueber-uns/standorte/amt-stuttgart ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

70376 Stuttgart

Baden-Württemberg

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