Ww. Neugraben, Neubau einer Pumpenhalle; Dienstleistungsauftrag (Planungsleistungen); Leistungsbild Gebäude und Innenräume (IW-25/01)

Hamburger Wasserwerke GmbH | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | Submissionsstelle der Hamburger Stadtentwässerung AöR | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hamburg, HamburgVeröffentlicht: 10. August 2026

Angebotsfrist: 04. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier vergeben?

Die Hamburger Wasserwerke GmbH (HWW) suchen ein Architektur-/Ingenieurbüro für die Objektplanung (Leistungsbild Gebäude und Innenräume) beim Neubau einer Pumpenhalle am Wasserwerk Neugraben in Hamburg.

Um welche Leistungen geht es konkret?

Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung)Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe / Ausschreibungsunterlagen)Leistungsphase 7 (Mitwirkung bei der Vergabe) – auf StundenbasisLeistungsphase 8 (Objektüberwachung / Bauleitung) – optionaler AbrufLeistungsphase 9 (Objektbetreuung) – optionaler Abruf

Die Bauleistung selbst soll später an einen Generalunternehmer Bautechnik vergeben werden. Bautechnik-Planung bis LPH 4, Anlagentechnik, EMSR-Technik und erdverlegter Rohrleitungsbau bleiben bei HWW intern und sind nicht Teil dieser Ausschreibung.

Was müssen Bieter mitbringen?

Eintragung in Architekten- oder IngenieurkammerBerufshaftpflichtversicherung (mind. 1,5 Mio. € Personenschäden, 1,0 Mio. € sonstige Schäden)Projektleitung mit Deutsch C2 und Erfahrung im Ingenieurbau (KG 300 > 1 Mio. €) seit 2021Mindestens 3 vergleichbare Referenzen der letzten 5 Jahre (mind. 2 technische Gebäude, inkl. LPH 5 und 8, Honorar ≥ 250 T€)Zustimmung zur BIM-Methode (Anwendungsfall 100)

Wichtige Frist: Angebote müssen bis **21.08.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 04. September 2026

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL JAN2033 JUL JAN2034 JUL JAN2035

Aufforderung zur Angebotsabgabe20. Juli 2026

Veröffentlichung21. Juli 2026

Bieterfragen-Frist14. Aug. 2026

Angebotsfrist21. Aug. 2026

Angebotsöffnung21. Aug. 2026

Bindefrist21. Aug. – 23. Okt. 2026

Angebotsgültigkeit21. Aug. – 23. Okt. 2026

Prüfung der Angebote31. Aug. – 11. Sep. 2026

Bietergespräche und Nachreichungen14. Sep. – 18. Sep. 2026

Bearbeitungszeitraum HWW21. Sep. – 9. Okt. 2026

Zuschlag9. Okt. 2026

Vertragsbeginn9. Okt. 2026

Einspruchsfristca. 9. Okt. – 24. Okt. 2026

LPH 5 Ausführungsplanungca. 9. Okt. 2026 – 30. Juni 2027

Vertragslaufzeit1. Juni 2027 – 29. Juni 2035

LPH 6 Vorbereitung der Vergabeca. 1. Juli – 31. Okt. 2027

LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabeca. 1. Nov. 2027 – 31. Mai 2028

LPH 8 Objektüberwachungca. 1. Juni 2028 – 30. Juni 2030

LPH 9 Objektbetreuungca. 1. Juli 2030 – 30. Juni 2035

Vertragsende29. Juni 2035

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität6 Kriterien

Preis 60%Qualität 40%

Projektleitung (PL)25%
Bewertung der Projektleitung anhand einschlägiger Berufserfahrung und Referenzen
Stellvertretung (Stv.)10%
Bewertung der stellvertretenden Projektleitung anhand Berufserfahrung und Referenzen
Zustimmung zum BIM Anwendungsfall 1005%
Bieter stimmt zu, im Rahmen der Planung die modellbasierte Mengen- und Kostenermittlung gemäß Steckbrief Anwendungsfall 100 der AiA anzuwenden. Zustimmung = 5 Punkte, keine Zustimmung = 0 Punkte (kein Ausschluss)
Finanzielle Wertung (Preis)60%
Wertung des Angebotspreises nach Formel: Punkte = (1 - (Angebot_x - tiefstes Angebot) / tiefstes Angebot) * 60 Punkte

Punkte = (1 - (Angebot_x - tiefstes Angebot) / tiefstes Angebot) * 60 Punkte

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Punktegewichtung und Bewertungsformel sind im Dokument vollständig angegeben (Gesamt: 100 Punkte).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Bauvorhaben: Neubau einer Pumpenhalle am Wasserwerk Neugraben, Hamburg.

Zweigeschossiges Gebäude (UG + EG), Grundfläche ca. 500 m²Verblendfassade (EG) und Vorhangfassade (OG), Fassadenbegrünung mind. 15%Gründächer, PV-Anlage auf Dach und teilweise OG-SüdfassadeInnenräume: Büroraum (2 Arbeitsplätze), Sanitärraum, Netzwerkraum, E-Technik-TraktFlachgründung: Stahlbeton-Bodenplatte (WU-Beton), ca. 16,10 × 29,5 m13 Pumpen inkl. Verrohrung und Armaturen, elektrotechnische Anlagen, EMSR-TechnikErdleitungen: DN400 Rohwasserleitung (~100 m), DN600 Saugleitung (~100 m), 2 Druckleitungen DN300–DN500 (~100 m gesamt)Druckerhöhungsanlage für südliches Versorgungsgebiet

Nicht im Umfang: Energiezentrale inkl. Transformatoren und Mittelspannungsanlage (separate spätere Ausschreibung).

Anrechenbare Kosten für Honorar:

KG 300 Baukonstruktion: 2.600.000 €KG 400 Anlagentechnik: 2.300.000 € (davon KG 410–430 TGA 305.000 €, KG 440 E/MSR 1.840.000 €)Gesamt: rd. 5.380.000 €

Zu vergebende Planungsleistungen (HOAI LPH 5–6 und 8–9)

Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung:

Ausführungsplanung inkl. Einbauteile für erdverlegten Rohrleitungsbau, Elektro-, TGA- und AnlagentechnikBesondere Leistung: Kostenberechnung nach DIN 276 + Abgleich mit Kostenschätzung (als nachzuholende Grundleistung LPH 3)

Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe:

Erstellen der Ausschreibungsunterlagen für Los Bautechnik (gebündelte Vergabe an Generalunternehmer)Besondere Leistung: Integration der Baugrubenplanung in das Leistungsverzeichnis

Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe:

Teilnahme an Vergabegesprächen auf Stundenbasis (20 Std kalkuliert)

Leistungsphase 8 – Objektüberwachung + Dokumentation (optionaler Abruf):

Bauleitung nach LBauODokumentation (As-built-Modelle gemäß BIM-Anwendungsfall 190)

Leistungsphase 9 – Objektbetreuung (optionaler Abruf):

Mängelbetreuung bis max. 5 Jahre nach Abnahme

Hinweise:

Besondere Leistungen sind gesondert auszuweisen und zu bepreisenNebenkosten: Zuschlag 19% auf Netto-HonorarsummeLPH 8 und LPH 9 werden bei Bedarf nach Abschluss LPH 7 abgerufen

Schnittstellen und Abgrenzung

Bei HWW intern verbleibend (nicht im Auftragsumfang):

Planung der Bautechnik bis einschließlich LPH 4Planung der Anlagentechnik (Maschinentechnik)Planung der EMSR-TechnikPlanung des erdverlegten Rohrleitungsbaus

Koordinationspflicht des Auftragnehmers: Integration fachlich Beteiligter für KG 400 anhand IFC-Format 3D-Modellen.

BIM-Anforderungen

Vom Bieter im BAP auszufüllen und mit dem Angebot einzureichen:

BIM-Anwendungsfall 100 (modellbasierte Mengen- und Kostenermittlung) – Zustimmung erforderlichBIM-Anwendungsfall 190 (Projekt- und Bauwerksdokumentation / As-built-Modell) im Rahmen LPH 8

Technische Vorgaben:

Datenformat: IFC 4x3Kollaborationsformat: BCFCommon Data Environment (CDE): Dalux BoxFachmodelle u. a.: Bestandsgebäude (LOG 200 vereinfacht), Bodenplatten Bestand, Geschossdecken, Rohrsysteme (Volumenkörper über Rohrachse), Armaturen (LOG 300), Spundwände (LOG 100 gerade), Kanalsysteme, Vegetation >15 cm Stammdurchmesser

Meilensteine und Vertragslaufzeit

Auftragserteilung: 09.10.2026Vertragsbeginn: 09.10.2026 (erster Abrufschritt LPH 5–7)LPH 5 abgeschlossen: Juni 2027LPH 6 abgeschlossen: Oktober 2027LPH 7 abgeschlossen: Mai 2028LPH 8 abgeschlossen: Juni 2030 (baubegleitend)LPH 9 abgeschlossen: Juni 2035 (Ende Verjährungsfrist / Mängelbetreuung)Vertragsende (planned): 29.06.2035Gesamtlaufzeit: 96 Monate (8 Jahre)Optional: Zweiter Abrufschritt für LPH 8–9 nach Vergabe der Bauleistung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Berufszulassung)

Eintragung in das Berufsregister als Architekt, Stadtplaner, beratender Ingenieur, bauvorlageberechtigter Ingenieur oder Partnerschaftsgesellschaft bei der zuständigen Kammer oder Eintragung im HandelsregisterNachweis ist mit dem Angebot einzureichen

Sprachkenntnisse

Bearbeitende Person und alle Teilprojektleitungen: Deutsch mindestens C2 (GER) oder Deutsch als MutterspracheEigenerklärung ist mit dem Angebot einzureichen

Berufshaftpflichtversicherung

Mindestdeckung Personenschäden: 1.500.000 €Mindestdeckung Sach- und Vermögensschäden: 1.000.000 €Nachweis ist mit dem Angebot einzureichen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mind. 200.000 € gemittelter jährlicher Umsatz mit vergleichbaren Planungsleistungen in den letzten 3 Jahren (2023–2025)Kein Insolvenzverfahren eröffnet, beantragt oder mangels Masse abgelehntKein bestätigter Insolvenzplan (außer Vorlage auf Verlangen)Nicht in Liquidation oder mit eingestellter GeschäftstätigkeitOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie Sozialversicherungsbeiträge

Persönliche Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß § 123 Abs. 1 GWBKeine Ausschlussgründe gemäß § 46 SektVO und § 7 HmbVgGEigenerklärung EU-Sanktionen: kein Verstoß gegen Art. 5k VO (EU) 833/2014 (Russland-Sanktionen) – weder direkt noch durch Nachunternehmer, Lieferanten oder Eignungsleihe mit >10% Auftragswert

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal

Projektleitung: Erfahrung im Ingenieurbau (KG 300 > 1 Mio. €) seit 2021, nachgewiesen durch Lebenslauf und ReferenzenStellvertretung: analoge AnforderungenPersonalstärke: mind. 4 eigene technische Mitarbeitende (Architekten/Ingenieure, Techniker, Technische Zeichner)Berufserfahrung: mind. 3 Architekten oder Ingenieure mit mind. 5 Jahren einschlägiger Berufserfahrung

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

Mindestens 3 Referenzen über Planungsleistungen der letzten 5 Jahre:

Mind. 2 davon: Gebäude mit technischer NutzungInhalt: LPH 1–8 (insbesondere LPH 5 Ausführungsplanung und LPH 8 Objektüberwachung)Honorar mind. 250.000 € (ohne Nachunternehmerleistungen)Mindestens 1 Referenzprojekt mit vergleichbarem Aufgabenspektrum im Ingenieurbau (KG 300 > 1 Mio. €) seit 2021Einzureichen mit Referenzformblatt, Bauvolumen, Honorar, Zeitraum, Auftraggeber mit Kontaktdaten, Referenzschreiben

Tariftreue und vertragliche Pflichten

Eigenerklärung Tariftreue (Anlage 5-330) ist mit dem Angebot einzureichen

Eignungsleihe und Nachunternehmer

Eignungsleihe gemäß § 47 SektVO möglich: Bieter kann wirtschaftliche, finanzielle, technische und/oder berufliche Leistungsfähigkeit durch andere Unternehmen nachweisenDas andere Unternehmen muss gemeinsam mit dem Auftragnehmer haften (Verpflichtungserklärung Eignungsleihe, Anlage 5-190)Nachunternehmer müssen auf Verlangen benannt werden und ihre Eignung nachweisenAuch über Eignungsleihe/ Nachunternehmer dürfen keine EU-Sanktionsverstöße vorliegen (falls >10% des Auftragswerts betroffen)

Weitere Verfahrenshinweise

Verfahren: Offenes Verfahren nach SektVOElektronische Angebotsabgabe verpflichtendNachforderung von Unterlagen gemäß § 51 SektVO nach Ermessen des Auftraggebers (einmalige Nachfrist; fruchtloses Verstreichen = Ausschluss)Bindefrist des Angebots: 63 Tage (bis 23.10.2026)Einspruchsfrist: 15 Kalendertage nach Mitteilung, dass Rüge nicht abgeholfen wirdKMU-Eignung: Nein (SME suitable: false)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 GeschäftsjahreVolumen: Honorar mind. 250.000 € (ohne Nachunternehmerleistungen)

Mindestens 3 Referenzen über Planungsleistungen der letzten 5 Jahre; davon mind. 2 Gebäude mit technischer Nutzung; Leistungsinhalte LPH 1–8 (insbesondere LPH 5 Ausführungsplanung und LPH 8 Objektüberwachung)

Mit Referenzformblatt einzureichen (Projektbezeichnung, Bauvolumen, Honorar/Auftragswert, Zeitraum, Auftraggeber mit Kontaktdaten, Referenzschreiben)

1 (Mindestanforderung) – 3 (volle Punktzahl 10 Pkt.) ReferenzenZeitraum: seit 2021Volumen: Bauvolumen KG 300 > 1 Mio. €

Zusätzliche Referenzen Projektleitung: Ingenieurbau (KG 300) mit Bauvolumen > 1 Mio. € seit 2021

Im Lebenslauf der Projektleitung nachzuweisen

1 (Mindestanforderung) – 3 (volle Punktzahl 5 Pkt.) ReferenzenZeitraum: seit 2021Volumen: Bauvolumen KG 300 > 1 Mio. €

Zusätzliche Referenzen Stellvertretung: Ingenieurbau (KG 300) mit Bauvolumen > 1 Mio. € seit 2021

Im Lebenslauf der Stellvertretung nachzuweisen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.