Zentrales Gebäudemanagement Schwerin, Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Schwerin - Neubau Hort "Future Kids" Mueßer Berg, Eulerstraße 3, 19063 Schwerin - Los 8 Estricharbeiten

Zentrales Gebäudemanagement Schwerin, Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Schwerin | KSM Kommunalservice Mecklenburg AöR - Zentrale Vergabestelle | Die Vergabekammern des Landes Mecklenburg- Vorpommern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und ArbeitSchwerin, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht: 11. Oktober 2026

Angebotsfrist: 10. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Auftraggeber: Zentrales Gebäudemanagement Schwerin, Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Schwerin (Vergabe über die KSM Kommunalservice Mecklenburg AöR).

Was wird gebaut? Neubau eines zweigeschossigen Hortes für 308 Kinder mit Außenanlagen in der Eulerstraße 3, 19063 Schwerin (Mueßer Berg).

Was wird gesucht? Ein Unternehmen für Los 8 (Estricharbeiten): schwimmende Zementestriche auf Dämmschichten, teils mit Fußbodenheizung, dazu Dämm- und Trennschichten, Fugen, Anschlüsse und Sauberlaufzonen.

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB, EU-Verfahren. Zuschlagskriterium ist der Preis (100 %). Es gibt nur ein Los.

Wichtige Termine:

Fragen bis 02.11.2026, 23:59 UhrAngebotsfrist 10.11.2026, 09:30 UhrBindefrist 59 Tage ab Angebotsabgabe (laut Angebotsaufforderung bis 08.01.2027)Ausführung von 11.02.2027 bis 01.04.2027

Wichtig: Das Angebot wird ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz DTVP eingereicht.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR

Mindestlohn Inkrafttreten1. Okt. 2026

Ausgabe eForms-Bekanntmachung9. Okt. 2026

Versand Aufforderung9. Okt. 2026

Veröffentlichung11. Okt. 2026

Bieterfragen-Frist2. Nov. 2026

Angebotsfrist10. Nov. 2026

Rüge erkennbarer Verstöße10. Nov. 2026

Bindefrist10. Nov. 2026 – 8. Jan. 2027

Ausführungsbeginn11. Feb. 2027

Ausführungszeitraum11. Feb. – 1. Apr. 2027

Vollendung1. Apr. 2027

Rügefrist vor NachprüfungsantragDatum offen10 Kalendertage ab Erkennen des Verstoßes, Datum hängt vom Erkennen ab.

Nichtabhilfe-FristDatum offen15 Kalendertage ab Eingang der Nichtabhilfe-Mitteilung, Datum offen.

Vorlage WerkstattpläneDatum offenWerkstatt- und Montagepläne innerhalb von 4 Wochen nach Auftragsvergabe, Datum der Vergabe offen.

Abdeckung ZementestrichDatum offenMindestens 2 Wochen ab Verlegung des Estrichs mit Kunststofffolie abdecken, Datum der Verlegung offen.

Belagreife Zulage frühere BelagreifeDatum offen8 bis 10 Tage ab Estricheinbau, nur auf Anordnung des Auftraggebers.

Belegreife Zulage SchnellzementestrichDatum offen1 Tag ab Estricheinbau, nur auf Anordnung des Auftraggebers.

Vorlage Betriebshaftpflicht-BestätigungDatum offenNachweis nach Auftragserteilung, Datum offen.

Sonderzahlungen FälligkeitDatum offenJeweils am 01.12. eines Jahres fällig laut MinArbV M-V, Jahr nicht angegeben.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen ergeben sich aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Die Unterlagen nennen ausdrücklich 'Zuschlagskriterium: Preis Wichtung 100%'; die im Formular 211 ebenfalls genannte Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt' ist im Text nicht angekreuzt erkennbar und ein Formblatt 227 liegt nicht bei.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vorbereitende Arbeiten

Nivellement und Prüfung des Untergrunds je ca. 2.100 m²Untergrund reinigenUntergrundausgleich mit Mörtel 30 mm auf ca. 210 m²Kraftschlüssiges Schließen von Fugen bis 5 mm auf ca. 40 mEntsorgung von Baumischschutt ca. 5 m³Ausführungsplanung auf eigene Kosten drucken

Dämm- und Trennschichten

Wärmedämmung EPS 80 mm auf ca. 2.100 m²Trittschalldämmung EPS 30 mm auf ca. 310 m²PE-Folie 0,2 mm auf ca. 2.100 m²Randdämmstreifen aus PE (ca. 150 m und ca. 3.000 m) und Mineralwolle A1 (ca. 125 m in Treppenhäusern)Anarbeiten an Einzelleitungen (ca. 300 m), Kabelkanälen (ca. 50 m) und Leitungspaketen (ca. 50 m)

Zementestrich

Zementestrich C35/F5 auf Dämmschicht, insgesamt ca. 2.100 m², je nach Fußbodenaufbau:

FB1a: ca. 350 m², 75 mm, Heizestrich (für Fliesen)FB1b: ca. 240 m², 75 mm, Zementestrich (für Fliesen im Dünnbett)FB2a: ca. 1.440 m², 85 mm, Heizestrich (für elastische Beläge)FB2b: ca. 54 m², 85 mm, Zementestrich (für elastische Beläge)FB3a: ca. 6 m², 70 mm, Heizestrich (Fliesen)FB3b: ca. 10 m², 70 mm, Zementestrich (elastische Beläge)

Die Ausführung erfolgt laut Leistungsverzeichnis nach DIN 18560, Estrich C35-F5-S75 bzw. S75-H45, Flächenlast 4 kN/m², Einzellast bis 3 kN.

Fugen, Übergänge und Anarbeiten

Bewegungsfugen (ca. 17,5 m und ca. 265 m im Heizestrich)Nachträgliches Schneiden von Bewegungsfugen (ca. 25 m)Scheinfugen (ca. 25 m) und Epoxid-Verschluss (ca. 25 m)Kanten und Abstellungen (ca. 6,5 m)Aussparungen herstellen (10 Stück) und schließen (10 Stück)Anarbeitung an Bodeneinläufen (6 Stück), Duschrinne (1 Stück), Einbauteilen (10 Stück)Nicht brennbare Schwellen unter Brandschutztüren (ca. 38 m)Aufzugsschwellen (2 Stück)Feuchtemessung nach CM-Methode (10 Stück)

Sauberlaufzonen

4 Einbaurahmen aus Aluminium für Sauberlaufzonen (Positionen 05.001 bis 05.004) mit Längen von ca. 6,0 bis 7,8 m: Treppenhaus 01, Windfang, Treppenhaus 02, Flur/Garderobe.

Zulagen (nur auf Anordnung des Auftraggebers)

Mehr- oder Minderstärke je 5 mm auf ca. 210 m²Frühere Belagreife (Belegreife nach 8 bis 10 Tagen) auf ca. 210 m², mit Zusatzmittel laut Pos. 03.008Schnellzementestrich (Belegreife nach 1 Tag) auf ca. 100 m²

Stundenlohnarbeiten

Je 10 Stunden für Bauvorarbeiter/in, Baufacharbeiter/in und Bauhelfer/in mit Verrechnungssätzen im Angebot.

Ausführungsanforderungen und Nachweise

Einhaltung von VOB, DIN-Normen (u. a. DIN 18353, DIN 18202, DIN EN 13813, DIN 4108-10), DGUV-Vorschriften und den anerkannten Regeln der TechnikTrittschall- und Wärmedämmung mit WLG 035Verlegeplan mit Fugenaufteilung, abgestimmt mit dem ArchitektenBauleiterbescheinigung, Material- und Systemnachweise, Zulassungen, HerstellerverzeichnisseProben und Muster mit Materialprüfzeugnissen auf Verlangen der BauüberwachungDokumentation und Abschlussdokumentation (1-fach digital) zur SchlussrechnungVorlage der brandschutzrelevanten Dokumentation (PDF) vor Ausführung

Abgrenzung: nicht Teil dieses Auftrags

Bodenbeläge (Fliesen, Kautschuk) sind nicht Teil des LeistungsverzeichnissesTrägerplatten und Trittschallplatten unter der Fußbodenheizung stellt das Gewerk Heizung/SanitärBaustelleneinrichtung (Bauschild, Bauzaun, Container, Baustrom u. a.) stellt der AuftraggeberAusführungsplanung (digital) stellt der Auftraggeber; das Drucken erfolgt auf Kosten des AuftragnehmersKein Aufzug für den Materialtransport; Transport über die Treppenhäuser

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufserlaubnis und Registereintrag

GewerbeanmeldungEintrag im Handelsregister, in der Handwerksrolle bzw. bei der IHK, soweit eintragungspflichtigNachweise nicht älter als 12 Monate

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz aus vergleichbaren Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (Betrag im Formblatt 124 anzugeben; eine Mindesthöhe ist nicht genannt)Betriebshaftpflicht mit 1.500.000 € für Personenschäden und 500.000 € für SachschädenGültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGKein Insolvenzverfahren und keine Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Drei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Kalenderjahren (nur bei engerer Wahl)Zahl der jahresdurchschnittlich Beschäftigten in den letzten drei Kalenderjahren, nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischem LeitungspersonalDeutschsprachige, qualifizierte Bauleitung mit Vertretung (Ausführungsanforderung)

Zuverlässigkeit und Abgaben

Keine schweren Verfehlungen im Sinne des § 6e EU VOB/A bzw. SelbstreinigungKeine Verurteilung in den letzten zwei Jahren mit Eintrag im Gewerbe- oder WettbewerbsregisterOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit UnbedenklichkeitsbescheinigungUnbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse, falls beitragspflichtigDer Auftraggeber fragt das Wettbewerbsregister ab 50.000 € Auftragssumme ab

Weitere verpflichtende Erklärungen

Eigenerklärung EU-Sanktionen (kein Russlandbezug)Erklärung zu den ILO-KernarbeitsnormenErklärungen nach Tariftreue- und Vergabegesetz M-V (Branchentarife, Baugewerbe)Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten mit FSC-/PEFC-Nachweis oder Gleichwertigem

Angaben zum Unternehmen (optional)

Angabe, ob das Unternehmen im Präqualifikationsverzeichnis eingetragen ist (mit Name und PQ-Nummer)Angabe zum KMU-Status (weniger als 250 Beschäftigte, höchstens 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. höchstens 43 Mio. € Bilanzsumme)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte fünf KalenderjahreVolumen: Auftragssumme je Referenz anzugeben; Mindestumfang nicht genannt

Drei Referenzen vergleichbarer Estricharbeiten mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, ausgeführten Mengen, Personalzahl und Bestätigung der vertragsgemäßen Ausführung. Nur bei engerer Wahl auf Verlangen.

Angaben über Formblatt 124 und auf Verlangen Referenznachweise. Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Leistung (Estricharbeiten).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 4%4–10 · 28%11+ · 68%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 52 erledigt

Fristgerechte Einreichung

Preise und Angebotsschreiben

Erklärungen mit dem Angebot

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Vor Baubeginn (nach Zuschlag)

Während der Ausführung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

19059 Schwerin

Ort

19063 Schwerin

Kategorie

Mecklenburg-Vorpommern

Veröffentlicht

11. Oktober 2026

Angebotsfrist

10. November 2026

Auftraggeber-Website

www.schwerin.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

19063 Schwerin

Mecklenburg-Vorpommern

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Zusammenfassung

Zeitplan & Fristen

Zuschlagskriterien

Leistungsumfang

Vorbereitende Arbeiten

Dämm- und Trennschichten

Zementestrich

Fugen, Übergänge und Anarbeiten

Sauberlaufzonen

Zulagen (nur auf Anordnung des Auftraggebers)

Stundenlohnarbeiten

Ausführungsanforderungen und Nachweise

Abgrenzung: nicht Teil dieses Auftrags

Eignungskriterien

Berufserlaubnis und Registereintrag

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Zuverlässigkeit und Abgaben

Weitere verpflichtende Erklärungen

Angaben zum Unternehmen (optional)

Wettbewerb & Angebotsprognose

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