Zimmer- Fassadenbauarbeiten

Stadt Winsen (Luhe)Winsen (Luhe), NiedersachsenVeröffentlicht: 30. Juli 2026

Angebotsfrist: 31. August 2026noch 16 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Winsen (Luhe) – Vergabe 108-05

Für den Ersatzneubau eines Jugendzentrums am Schloßring 20 in Winsen (Luhe) werden die Zimmer- und Fassadenbauarbeiten in Holz-Hybridbauweise ausgeschrieben.

Gebäude: ca. 2.000 m² BGF, Erdgeschoss in Stahlbeton-Skelettbau, Obergeschoss in HolzrahmenbauLeistung: Vorgefertigte Holzrahmenbau-Außen- und Innenwände, Brettsperrholz-Decken und -Wände, hinterlüftete Fassade (Steinwollfaser-Platten + Thermokiefer-Holz), flachgeneigtes Massivholz-DachNachhaltigkeit: Mindestens 70 % der verbauten Hölzer aus nachhaltiger Forstwirtschaft (PEFC/FSC)Bauzeit: ca. 8 Monate (voraussichtlich 16.11.2026 bis 06.07.2027)Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung / Offenes Verfahren

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 16 Tage bis zur Angebotsfrist — 31. August 2026

HEUTE

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN

Veröffentlichung31. Aug. 2026

Angebotsfrist30. Okt. 2026

Bindefristca. 31. Aug. 2026

Ausführungsbeginn16. Nov. 2026

Einzelfrist Außen- und Innenwände EGca. 16. Nov. – 22. Nov. 2026

Bauzeit16. Nov. 2026 – 6. Juli 2027

Widerspruchsfrist Baubesprechungsprotokollca. 16. Nov. 2026 – 6. Juli 2027

Einzelfrist Außen- und Innenwände OGca. 15. Feb. – 21. Feb. 2027

Einzelfrist Dachca. 5. Apr. – 11. Apr. 2027

Einzelfrist Holz- und Plattenfassadeca. 3. Mai – 9. Mai 2027

Fertigstellung6. Juli 2027

Gewährleistungca. 6. Juli 2027 – 6. Juli 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist explizit nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; die Box 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauaufgabe und Besonderheiten

Bauaufgabe: Ersatzneubau eines Jugendzentrums am Schloßring 20 in Winsen (Luhe), ca. 2.000 m² BGF, ca. 58 m lang.

Bauweise: Holz-Hybrid – Erdgeschoss als Stahlbeton-Skelettbau, Obergeschoss in Holzrahmenbau.

Baustellenbedingungen: Die Baugrube ist eng, Lagerflächen sind stark eingeschränkt. Damit sind Logistik, Anlieferung und Just-in-time-Montage der vorgefertigten Elemente besonders wichtig.

Bauzeit: ca. 8 Monate, Ausführungsbeginn voraussichtlich am 16.11.2026, abnahmereife Fertigstellung voraussichtlich am 06.07.2027.

Einzelfristen:

Außen- und Innenwände EG: ab 47. KW 2026 (Aufmaß-Werkplanung/Fertigung)Außen- und Innenwände OG: ab 8. KW 2027Dach: ab 15. KW 2027Holz- und Plattenfassade: ab 19. KW 2027

Nachhaltigkeit / Holzherkunft

Mindestens 70 % der verbauten Hölzer, Holzprodukte und/oder Holzwerkstoffe müssen aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammen. Zugelassene Nachweise: PEFC, FSC, FSC-Mix oder vergleichbare Zertifikate. Die Nachweise sind über eine Liste der verwendeten Holzprodukte mit Lieferscheinen und Zertifikaten zu erbringen. Das Projekt wird nach dem Förderprogramm QNG-SJK erstellt (Nachhaltigkeitsanforderungen).

Titel 1 – Allgemeines (Baustellengemeinkosten)

Nachweis nachhaltige Materialgewinnung (70 % Holz, PEFC/FSC)Schutzmaßnahmen für WändeMeterriss-PlakettenVerschließbare BautürRollgerüst (bis 6,0 m Arbeitshöhe)Schutznetze als AbsturzsicherungNotdach

Titel 2 – Holzrahmenbau-Außenwände

Vorgefertigte Holzrahmenbau-Außenwände F30 (innen + außen) im EG und OG, inkl. Dämmung, OSB-Platten und Gipsfaserplatten-BeplankungBrettsperrholz-Außenwände im OG (16 cm)Holzweichfaser-DämmungZulagen für Anschlüsse, Fensteröffnungen, schrägen Verlauf und AussparungenAnschlüsse an Stahlbeton-Stützen

Titel 3 – Innenwände

Vorgefertigte Holzrahmenbau-Innenwände, nichttragend, im EG und OGBrettsperrholz-Innenwände, tragend, im OGMassivholz-Brüstungswand im OGElektroleerrohre und Gerätedosen (Standard und luftdicht)Aussparungen und Zulagen für Türöffnungen sowie Anschluss an geneigtes Dach

Titel 4 – Dachkonstruktion

Brettschichtholz BSH GL24c (Lieferung und Abbund)Brettsperrholzdecken in 12 cm, 22 cm und 31 cm StärkeWetguard-FolieAussparungen (rund und rechteckig) für HaustechnikFlachgeneigtes Dach (ca. 3°) als Massivholzdecke

Titel 5 – Holz- und Plattenfassaden

Vorgehängte, hinterlüftete Fassade mit Steinwollfaser-Platten in 5 Farbtönen (RAL 5001, 1012, 5021, 2012, 7012) auf Holz-UnterkonstruktionHolzfassade aus Thermokiefer, senkrecht und unregelmäßig angeordnet, hinterlüftetOberflächenbehandlung: Dünnschichtlasur in RAL 7012FassadenlisenenLüftungsprofile aus AluminiumLeibungs- und SturzbretterDurchdringungen

Titel 6 – Stundenlohnarbeiten

Facharbeiter- und Bauhelfer-Stundensätze, die nur nach vorheriger Absprache abgerechnet werden dürfen.

Gewährleistung und Vertragliches

Gewährleistung: 4 Jahre ab Abnahme gemäß VOB/B § 13Widerspruchsfrist gegen Baubesprechungsprotokolle: 7 Kalendertage nach ZustellungBauwasser- und Baustrom-Kosten: 0,2 % der Brutto-SchlussrechnungssummeAnteilige Bauleistungsversicherung: 0,2 % der Brutto-SchlussrechnungssummeÄnderungen am LV sind nicht zulässig; Neben- und Alternativangebote sind ausgeschlossen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Registrierung / Rechtsform

Der Bieter muss in eines der folgenden Register eingetragen sein (oder zu keiner Eintragung verpflichtet sein):

HandelsregisterHandwerksrolleIndustrie- und Handelskammer (IHK)

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Nachweis des Umsatzes des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen.

Technische Leistungsfähigkeit

Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteAngabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte in den letzten 3 Jahren, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat ausgewiesenReferenzprojekte: vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe Bereich Referenzprojekte)

Ausschlussgründe (§ 6e EU VOB/A)

Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragtKeine LiquidationKeine Verfehlungen gemäß Gewerbezentralregister (Geldbuße > 90 Tagessätze bzw. > 2.500 €, Freiheitsstrafe > 3 Monate in den letzten 2 Jahren)Ordentliche Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

Bescheinigungen auf Verlangen der Vergabestelle

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen

Präqualifikation und Sanktionen

Präqualifikation: PQ-Eintrag führt den Eignungsnachweis; ansonsten Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder EEERussland-Sanktionen: Eigenerklärung gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Sanktionspaket 5), kein Bezug zu Russland gemäß Artikel 5k

Tariftreue und Mindestlohn

Verpflichtung zur Einhaltung des gesetzlichen Mindestlohns (12,82 €/Std. seit 01.01.2025, 13,90 €/Std. seit 01.01.2026) und ggf. branchenspezifischer Mindestentgelte nach AEntG, AÜG oder allgemeinverbindlichen Tarifverträgen gemäß § 4 Abs. 1 NTVergG. Gesonderte Erklärung auch von Nach- und Verleihunternehmen.

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Zimmer- und Fassadenbauarbeiten (Holz-Hybridbau, Holzrahmenbau, Brettsperrholz, hinterlüftete Fassade)

Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengenangaben, Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, technische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.