Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Im Schloss Kaltennordheim (denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert) sollen umfangreiche Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten durchgeführt werden — der 4. Bauabschnitt einer größeren Sanierung.
Was ist zu tun?
Fachwerkkonstruktionen, Deckenbalken und Dachtragwerke abbrechen, entsorgen und erneuernDachflächen neu eindecken (Ziegeldeckung, Lattung, Dämmung, Blecharbeiten)Holzschutzmaßnahmen am Bestandsholz durchführenFassadenflächen mit einer Boden-Deckelschalung aus Lärchenholz herstellenSchutzmaßnahmen (Witterungsschutz, Schutzdach) vorhalten, weil das Gebäude während der Bauarbeiten genutzt/erhalten bleibt
Wichtig zu wissen:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz — alle Arbeiten müssen denkmalpflegerische Aspekte berücksichtigen. Eine Ortsbesichtigung vor Angebotsabgabe ist Pflicht (Tordurchfahrt: 2,80 m breit × 3,40 m hoch).
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A. Angebot muss bis spätestens 01.10.2026, 14:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Zuschlag erfolgt nach dem niedrigsten Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 22 Tage bis zur Angebotsfrist — 01. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Angebotsgültigkeit
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Vertragsende
Gewährleistung (Mängelansprüche)bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben, ergänzt um den Bonus für Werkstätten für Behinderte nach § 3 Nr. 4 VOB/A.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich
Los 06 – Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten
Die Leistungen umfassen alle Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten im Rahmen der Sanierung des Schlosses Kaltennordheim (4. Bauabschnitt). Da in den Vergabeunterlagen nur dieses eine Los ausgeschrieben ist, gilt der gesamte nachfolgend beschriebene Leistungsumfang für Los 06.
Denkmalpflege: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Alle Arbeiten müssen unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Aspekte ausgeführt werden. Bei möglichen Befunden ist die Bauleitung zu informieren; bauhistorische Begleitung durch den Bauherren.
Baustelleneinrichtung und Schutzdach
Baustelleneinrichtung (pauschal): Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle, VerkehrssicherungRaumgerüst Lastklasse 4: ca. 5.200 m³ (mit Gebrauchsüberlassung ca. 96.000 m³Wo)Vorhaltung der Baustelleneinrichtung über die gesamte BauzeitSchutzdach 4 × 7 m (28 m²), abschnittsweise an der Südseite, Vorhaltung ca. 30 WochenWitterungsschutz mit Plane (ca. 150 m²)
Abbrucharbeiten und Entsorgung
Abbeilen geschädigter Hölzer (ca. 30 m)Ausbau Deckenbalken (ca. 800 m)Ausbau Fachwerk-Gefache (ca. 220 m²)Rückbau Fachwerkwand (ca. 7,5 m³)Entsorgung Altholz / Holzabfall (AVV 170201): ca. 45 tEntsorgung Altholz AIV (AVV 170204*): ca. 15 tEntsorgung Baugemische (AVV 170107): ca. 80 t
Zimmererarbeiten
Holzlieferung (mit Holzschutz im Werk):
Bauschnittholz Nadelholz C24c, diverse Querschnitte: ca. 62 m³Bauschnittholz Eiche D30: ca. 15 m³
Abbund und Konstruktion:
Abbund Decken / Dach / Wände: ca. 1.300 m + 320 m + 620 mSparren aufdoppeln: ca. 380 mDeckenbalken aufdoppeln: ca. 750 mDeckenbalkenkopf-Sanierung (Laschen-Rückschnitte bis 1,70 m): div. StückSparren-Sanierung: ca. 10 StFachwerkhölzer ersetzen: ca. 85 mUnterfangung FW-Schwellen: ca. 71 mVierung: ca. 160 dm³Kleineisenteile: ca. 150 kg
Decken und Böden:
Deckeneinschub (Schalung): ca. 900 m²Rieselschutz: ca. 900 m²Trockenlehm-Schüttung: ca. 175 m³Wärmedämmung Mineralwolle in Decken: ca. 530 m²Unterböden: 2 × ca. 500 m²Schalung OSB in Fachwerkwänden: ca. 60 m
Verbindungsmittel:
Vollgewindeschrauben diverse Größen (75–300 St)Dübel M10 eingeklebt: 50 StKlebeanker Edelstahl: 65 StGewindestangen M12: 850 StStahlblechformteile: 100 kgBolzen/Stabdübel: 26 kg
Dachdeckerarbeiten
Abbruch Dachdeckung und Lattung (Bestand)Unterspannbahn: ca. 90 m²Konter- und Dachlattung: ca. 125 m + 300 mDampfsperre: ca. 90 m²Zwischensparrendämmung Mineralwolle 220 mm: ca. 90 m²Dachdeckung Doppelmuldenfalzziegel: Neubau ca. 90 m², Bestand ca. 235 m²Dachziegelaustausch: ca. 520 StOrtgang- und TraufenblecheStellbretter, Windrispenband, Dachkasten
Klempnerarbeiten (Dachrinnen und Blechteile)
Traufbleche Titanzink: ca. 23 mDachrinnen Titanzink/Kupfer: ca. 13 m + 100 mFallrohre Titanzink/Kupfer: ca. 5 m + 6 mSchneefanggitter: ca. 13 m + 100 mGesimsabdeckungen: ca. 20 m + 100 mDe-/Montage Fallrohre im Bereich Fassadenarbeiten: ca. 90 m
Holzschutzmaßnahmen
Vorreinigung Holzflächen: ca. 1.250 m²Holzschutz einstreichen: ca. 150 m²Bekämpfung Holzschädlinge (Insekten) mit Holzschutzmittel: ca. 1.100 m²
Fassadenarbeiten (Boden-Deckelschalung)
Statischer Nachweis (pauschal)De-/Montage Fallrohre: ca. 90 mAusgleichsholz Unterkonstruktion: ca. 580 mTraglattung: ca. 800 m²Dämmung Holzfaserplatte: ca. 385 m²Winddichtung: ca. 385 m²Fassadenbekleidung Boden-Deckelschalung Lärche: ca. 385 m²Aluminum-Abschlüsse
Wichtig: Der bereits sanierte EG-Fassadenbereich darf nicht beschädigt werden.
Schutzmaßnahmen während der Bauzeit
Schutzebene aus Seekieferplatten: ca. 55 m²Absturzsicherung Decken: ca. 1.000 m²Deckenstützen: ca. 135 StAbstützkonstruktionen: ca. 150 mWitterungsschutz Plane: ca. 150 m²Schutzdach: 28 m², Vorhaltung ca. 30 Wochen
Dokumentation und Abnahme
FachbauleitererklärungErrichtererklärungProduktdatenblätter, Lieferscheine, PrüfzeugnissePflege- und WartungshinweiseAbnahmeprotokollFotodokumentation (pauschal)
Bauzeit, Logistik und Objektbesonderheiten
Bauzeit: Ausführungsbeginn 04.01.2027, abnahmereife Fertigstellung bis 17.12.2028 (ca. 24 Monate), beides sind verbindliche VertragsfristenVertragsstrafe bei Verzug: 0,2 % der Auftragssumme (netto) je Werktag, max. 5 % der AuftragssummeBaustellenberatungen: mindestens 1× wöchentlichAnlieferung: Südseite möglich; Tordurchfahrt B × H = 2,80 × 3,40 m zzgl. Torbogen — dies schränkt die Größe der anzuliefernden Holzbauteile einRegiestunden: wöchentliche, nachvollziehbare Nachweise zur Bestätigung durch den BauherrnAufmaße/Rechnungen: kumulierend, mit Nummerierungen/Bezeichnungen des Vergabe-LVAbrechnung: Rechnungen 2-fach beim Architekturbüro (Bauüberwachung) einreichen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Ausschlusskriterien / Zuverlässigkeit
Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation (alternativ: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/A: keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten zwei JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftErforderliche Arbeitskräfte stehen zur VerfügungBezug Russland: keine Beteiligung von Personen/Unternehmen mit russischer Staatsangehörigkeit/Niederlassung in Russland, >50% Beteiligung solcher Personen oder Handeln im Namen solcher Personen (EU-VO 2022/576); bei Eignungsleihe, Nachunternehmern und Lieferanten Leistungen ≤10 % der Auftragssumme ODER Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Eintragung im Handelsregister ODER in der Handwerksrolle für die auszuführenden Leistungen ODER bei der IHK; alternativ: keine EintragungspflichtGeeignet auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU), sofern die Eignungskriterien erfüllt werden
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Leistungen)Auf Verlangen nachzureichende Nachweise: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft inkl. Lohnsummen
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren mit eigenem Personal ausgeführt — auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichenErklärung zur durchschnittlichen Arbeitskraftzahl der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalBenennung Fachbauleiter und verantwortlicher Meister/Polier bei BaubeginnEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124), alternativ PQ-Nummer oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Gültige Freistellungsbescheinigung des Finanzamtes (mit Angebot bzw. spätestens vor Rechnungslegung)
Thüringer Vergabegesetz (ThürVgG)
Eigenerklärung zum ThürVgG (inkl. Anlage gemäß § 8 Abs. 1 S. 1) zu den Pflichten aus §§ 6, 7 und 12 Abs. 2 ThürVgG; bei Verstößen drohen Vertragsstrafen und ein Kündigungsrecht des Auftraggebers
Zuschlagskriterium
Zuschlag: nach dem niedrigsten PreisWirtschaftlichkeitsbezogene Unterlagen werden gem. § 56 Abs. 3 Satz 1 VgV nicht nachgefordert
Sonstige Verfahrensanforderungen
Sprache: DeutschForm: elektronisch in Textform über die Vergabeplattform (mit oder ohne fortgeschrittene Signatur), form- und fristgerechtAlle Eintragungen dokumentenechtPreise ohne Umsatzsteuer, in EUR mit max. 3 Nachkommastellen, ohne MischkalkulationBietergemeinschaften: ARGE-Erklärung in Textform, alle Mitglieder benannt, bevollmächtigter Vertreter, Gesamtschuldner-HaftungEignungsleihe / Unteraufträge: Verpflichtungserklärungen erforderlich, Unternehmen mit Ausschlussgründen müssen ersetzt werdenBinde-/Angebotsgültigkeit: 60 Tage ab AngebotsabgabeRügepflicht: Erkennbare Vergabeverstöße sind bis zur Angebotsfrist zu rügen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert; Auftragssumme je Referenz ist anzugeben
Vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren zu Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten (idealerweise denkmalgerechte Sanierungen, Umbau oder Neubau), mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengenangaben, Angabe der eingesetzten Arbeitnehmer, stichwortartige Beschreibung der besonderen technischen und gerätespezifischen Anforderungen
Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Angabe der Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) und der vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer / ARGE-Partner / Nachunternehmer)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 38%4–10 · 50%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Pflicht-Unterlagen (mit dem Angebot einzureichen)
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Vor der Angebotsabgabe zu erledigen
Nach Zuschlag / bei Baubeginn
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Kaltennordheim | Vergabekammer Freistaat Thüringen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
36452 Kaltennordheim
Ort
36452 Kaltennordheim
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
kaltennordheim.de/ ↗Weitere Ausschreibungen Thueringen
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