Ausschreibungen Niedersachsen
Zollamt Soltau, Neubau eines Zollamtes, Installation Heizung, Lüftung und Sanitär
Bundesrepublik Deutschland vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen29614 Soltau, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Für den Neubau eines Zollamtes in Soltau (Gewerbegebiet Almhöhe) werden die kompletten Installationsarbeiten der technischen Gebäudeausrüstung ausgeschrieben: Heizung, Lüftung, Sanitär und Klimatechnik (HKLS) inklusive Inbetriebnahme. Das Gebäude soll als nachhaltiges Gebäude nach BNB zertifiziert werden. Mit dem Angebot ist zusätzlich die Instandhaltung (Inspektion, Wartung, Instandsetzung) der Anlage über mehrere Jahre anzubieten – fehlt ein wertbarer Instandhaltungsteil, wird das gesamte Angebot ausgeschlossen.
Was ist zu tun?
Auftragsumfang: 1 Los (keine Los-Ausschreibung)Angebotsabgabe bis 09.09.2026, 09:00 Uhr (MESZ)Vergabeart: Offenes Verfahren nach VOBBauzeit: ca. 6 Monate Bauwasseranschluss, Ausführung KW 1/2027 bis KW 40/2027
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Rechnungszahlungca. 4. Aug. – 3. Sep. 2026
Druckdatum LV17. Aug. 2026
Veröffentlichung18. Aug. 2026
Veröffentlichung20. Aug. 2026
Angebotsfrist9. Sep. 2026
Angebotsöffnung9. Sep. 2026
Bindefrist10. Okt. 2026
Vertragslaufzeitca. 4. Jan. 2027 – 4. Jan. 2030
Vertragslaufzeitca. 4. Jan. 2027 – 4. Jan. 2032
Preisbindungca. 4. Jan. 2027 – 4. Jan. 2029
Ausführungsbeginnca. 4. Jan. – 8. Jan. 2027
Ausführungszeitraumca. 4. Jan. – 4. Juli 2027
Monatliche Wartungca. 4. Jan. – 4. Feb. 2027
Vierteljährliche Wartungca. 4. Jan. – 4. Apr. 2027
Halbjährliche Wartungca. 4. Jan. – 4. Juli 2027
Jährliche Wartungca. 4. Jan. 2027 – 4. Jan. 2028
Zweijährliche Wartungca. 4. Jan. 2027 – 4. Jan. 2029
Hygieneinspektionca. 4. Jan. 2027 – 4. Jan. 2030
Arbeitszeitca. 4. Jan. – 8. Okt. 2027
Mängelansprücheca. 4. Okt. 2027 – 4. Okt. 2028
Vollendungca. 4. Okt. – 8. Okt. 2027
Dokumentationsübergabeca. 4. Okt. – 22. Okt. 2027
Kündigungsfristca. 4. Okt. 2029
Verlängerung 1ca. 4. Jan. 2030 – 4. Jan. 2031
Kündigungsfristca. 4. Okt. 2031
Verlängerung 1ca. 4. Jan. 2032 – 4. Jan. 2033bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsarbeiten.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig: Es ist ausschließlich der Preis als Zuschlagskriterium (100%) angegeben, ergänzt um den Bonus für Werkstätten für Behinderte. Das Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' ist nicht beigefügt, da nur ein Zuschlagskriterium (Preis) zur Anwendung kommt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Projektrahmen
Neubau Zollamt Soltau im Gewerbegebiet Almhöhe, Kahlberg 13, 29614 Soltau (Niedersachsen)Hauptgebäude ca. 30,50 m × 21,50 m; Höhen 3,55–7,22 m; Attiken bis ca. 8,30 m; überbaute Fläche ca. 465 qmAuftraggeber: Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen (Lüneburger Heide), Am Exerzierplatz 12–14, 29633 Munster; vertreten durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)Vergabenummer: 26A50135; Maßnahme-Nr.: 13351 DZ 00011 Los (keine Los-Ausschreibung)Zertifizierung als nachhaltiges Gebäude nach BNB geplant
Ausführungszeiten und Baustellenlogistik
Ausführungsbeginn: spätestens letzter Werktag der 1. KW 2027Vollendung/abnahmereife Fertigstellung: spätestens letzter Werktag der 40. KW 2027 (Dauer ca. 39 Kalenderwochen)Bauzeit Bauwasseranschluss: ca. 6 MonateArbeitszeiten: Mo–Fr 7:00–18:00 Uhr; außerhalb nur nach Abstimmung und GenehmigungBaustrom und Bauwasser werden vom AG kostenfrei bereitgestellt (zentrale Verteiler, weitere Verteiler durch AN)Keine Lager-/Aufenthaltsräume im Gebäude vorhandenBaustelle täglich besenrein hinterlassenNachhaltige Baustelle: lärmarm, Staubvermeidung, Abfalltrennung
Sanitär – Abwasser und Trinkwasser
KG 411 Abwasseranlagen: PE-Rohre (DN/OD 56–110) heißwasserbeständig, schallgedämpft, inkl. Form- und Verbindungsteile, Dachdurchführungen, Bodenabläufe mit R90, Schlitz-/Stemmarbeiten, Kernbohrungen, Rohrschotte R90, RohrleitungsbefestigungKG 412 Wasseranlagen: Trinkwasserversorgung Edelstahlrohre DN 12–25 mit Pressverbindung; Installationswände für WCs (barrierefrei), Urinale, Waschbecken (auch barrierefrei), Ausgussbecken, Küchenspültisch; Armaturen (Hauswasserstation, Druckminderer, Wasserzähler, Absperr-/Strangventile); Wärmedämmung Kautschuk mit/ohne Blechmantel; Wasseruntersuchungen und Hygiene-Erstinspektion; Bauwasseranschluss für ca. 6 Monate
Heizung – Wärmeerzeugung und Verteilung
KG 421 Wärmeerzeugung: Sole/Wasser-Wärmepumpe 17 kW, COP 3,8 inkl. Peripherie; Pufferspeicher 200 l; Wärmespeicher 950 l; Erdsondenanlage 3 × ca. 150 m = 450 m Gesamtlänge mit thermisch optimiertem Verpressmaterial und wasserrechtlicher Erlaubnis; Regelungssystem mit Feldgeräten; Inbetriebnahme und EinweisungKG 422 Wärmeverteilung: Rohrleitungen Edelstahl (Heizungswasser) AD 22–42 mm inkl. Pressverbindungen, Formstücke, Befestigungen, Absperrschieber, Rückschlagklappen, Schmutzfänger, Umwälzpumpen, Wärmemengenzähler; Wärmedämmung Mineralwolle, Kältedämmung Elastomerschaum; Brandschutzmaßnahmen (Rohrschotte)KG 423 Raumheizflächen: Fußbodenheizung mit PE-RT Rohr 17 × 2,0 mm (ca. 8.500 m); Tackerplatten 30 mm (ca. 1.300 qm); Heizkreisverteiler für 5, 8 und 9 Heizkreise; Verteilerschränke; 3 Heizkreisverteiler à 9 Heizkreise Edelstahl schallgedämpft, 60 °C, 3 m³/h
Lüftung
KG 430 Lüftungsanlagen: RLT-Zentralgerät Zu-/Abluft mit Wärmerückgewinnung (Kreuzgegenstrom), 650/650 m³/h, EC-Motoren, BACnet/MODBUSLuftkanäle rechteckig (ATC3, verz. Stahl, bis 3,5 m) und Wickelfalzrohre DN 80–250, Formstücke, Schalldämpfer, Brandschutzklappen EI90S DN 80–250 (24V AC/DC, Federrücklauf, IP54)Wetterschutzgitter und Deflektorhauben für Außen-/Fortluft; Stahl-Sicherheitsgitter RC3Volumenstromregler DN 80–160 (mit/ohne Hilfsenergie), Stellklappen DN 80–150 (24 V, 0(2)–10 V)Luftauslässe, Inspektionsöffnungen, Dichtheits- und Funktionsprüfungen gem. DIN 18379Radialventilatoren DN 80/100 als EC-Motoren (IP54)Schlitz-/Stemmarbeiten und Kernbohrungen in KS und StB
Klimatechnik und Dokumentation
KG 435 Klimaanlagen: Inverter-Außengerät R290 (7,1 kW Kühlleistung, A++) mit Deckenunterbaugerät (6,0 kW, A++); Kältemittelleitungen Cu 6/10 mm mit B1-Isolierung; Kondensatleitung Edelstahl DN 25 dampfdiffusionsdicht; Inbetriebnahme mit Dichtigkeitsprüfung und ProtokollKG 435 Revisionsunterlagen: Dokumentation Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte und Brandschutz (je 3× Papier + 1× CD mit dwg, dxf, doc, txt, xls, pps, pdf); Übergabe spätestens 14 Tage nach Fertigstellung und InbetriebnahmeAllgemeine Stundenlohnarbeiten: 40 h Monteur und 40 h HelferDruck-/Dichtheitsprüfungen, Kennzeichnungsschilder, Schaltpläne (laminiert)
Instandhaltung (HKLS) – ergänzend zum Erstellungsauftrag
Vertragslaufzeit Instandhaltung: bis zu 5 Jahre (statisch kalkuliert) bzw. mehr als 5 Jahre (Barwertmethode nach ImmoWertV)Leistungen: Inspektion, Wartung, Instandsetzung inkl. kleiner Instandsetzungen bis €30 Nettowert je Teil je WartungStörungsbeseitigung außerhalb der Wartungstermine (bei sicherheitsrelevanten Störungen)Dokumentation der Leistungen in Arbeitskarte und Arbeitsbericht; Meldung von Mängeln/Schäden an den AGEntsorgung ausgetauschter Teile, Hilfs-/Betriebsstoffe, Abfälle, VerpackungenAnlagenarten: KG 410 Abwasser-/Wasseranlagen, KG 420 Wärmeversorgung, KG 430 Lüftung (ohne Kälte), KG 434 Kälteanlagen, WärmepumpeInklusive: Hilfsmittel, Hilfsstoffe, Materialien laut Arbeitskarte, Fahrt-/Transportkosten, Auslösung, Tage- und Übernachtungsgelder, Schmutz-/Erschwerniszulagen, Überstunden, Sonn- und FeiertagszuschlägeGesondert: Ersatzteile über €30 Nettowert je Teil; Störungsbeseitigung nach StundenverrechnungssätzenVertragsformular Instandhaltung (Anhang) muss mit dem Angebot wertbar ausgefüllt werden – fehlt der wertbare Instandhaltungsteil, wird das gesamte Angebot ausgeschlossenArbeitskarten als Anlage: KG 410, KG 420, KG 430 (u. a. Wartung Pumpen, Armaturen, Rohrleitungen; Lüftungsinspektionen monatlich bis 24-monatlich, Hygienemaßnahmen gem. VDI 6022 Bl. 1)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignungsnachweise
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung ist PflichtBei Angebotsabgabe (sofern PQ-Nummer vorhanden): Angabe der PQ-Nummer im Angebotsschreiben; sonst EigenerklärungEinsatz qualifizierter Fachkräfte (Nachweis im Auftragsfall)Nachunternehmer nur mit Zustimmung des Auftraggebers zulässigAuf gesondertes Verlangen der Vergabestelle: Aufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223), Referenznachweise, Erklärung zur Arbeitskräfteanzahl, Gewerbeanmeldung/Handelsregisterauszug/Handwerksrolle, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, Produktdatenblätter, Urkalkulation
Personelle Anforderungen
Schriftliche Benennung eines deutschsprachigen Projekt-/Bauleiters und einer Aufsichtsperson nach AuftragserteilungBauleiter muss ganztägig vor Ort seinVertreter bei Baubesprechungen muss entscheidungsberechtigt seinHygiene-Erstinspektion nur durch Person mit VDI/DVGW 6023 Kategorie A (nicht älter als 5 Jahre); VDI-GBG-Zertifikat und Protokoll bei Übergabe vorlegenSiGeKo-Qualifikation (sofern relevant für Koordination)Arbeitskräfteanzahl auf Verlangen nachweisen
Haftpflichtversicherung
Sachschäden: 1.000.000 €Vermögensschäden: 500.000 €Personenschäden: 2.000.000 €Haftungsbegrenzung bei leichter Fahrlässigkeit: Sachschäden max. 500.000 €/Schadensfall und 1.000.000 € insgesamt; Vermögensschäden max. 250.000 €/Schadensfall und 500.000 € insgesamt
Sanktions- und Compliance-Anforderungen
Erklärung zu Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen): Bieter, Mitglieder von Bietergemeinschaften, Nachunternehmer und Kapazitätsgeber dürfen nicht unter das Verbot fallen; gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten/Kapazitätsgeber, auf die >10% des Auftragswerts entfälltVerpflichtung zur Einhaltung von Sicherheits- und GesundheitsschutzvorschriftenNachweise gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) in Verbindung mit Nachweisverordnung bei alternativer Abfallverwertung/-beseitigung; bei Andienungspflicht gefährlicher Abfälle Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde; Anzeige nach § 53 KrWG und ggf. Erlaubnis nach § 54 KrWG
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 39 erledigt
Pflicht-Formblätter und Erklärungen
Leistungsbezogene Unterlagen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Nach Auftragsvergabe / während Bauausführung
Dokumentation und Übergabe
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bundesrepublik Deutschland vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen
Ort
29614 Soltau, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
29614 Soltau
Niedersachsen
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