Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Weilheim i.OB (Stadtbauamt – Hochbau) für Dachabdichtungsarbeiten im Rahmen des Erweiterungsneubaus der Grundschule an der Ammer, Lohgasse 17, 82362 Weilheim i.OB.
Vergabenummer VE1305, Maßnahmennummer 2122.13. Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A. Angebotsabgabe bis 16.10.2026 um 11:00 Uhr.
Der Auftrag umfasst auf rund 965 m² Dachfläche (Hauptdach 2. OG ca. 830 m², Verbindungsbau ca. 125 m², Windfang ca. 10 m²) folgende Leistungen:
Baustelleneinrichtung und technische Bearbeitung (Werkstatt- und Montageplanung, Dokumentation, Muster Attikablech, Projektkommunikationssystem)Vorbereitende Maßnahmen (Reinigung und Trocknung des Stahlbeton-Untergrunds)Bitumen-Voranstrich, Dampfsperre/Notabdichtung, 2-lagige Bitumen-Dachabdichtung (PYE-Bahnen) sowie Flüssigkunststoff-Abdichtungen an Attika und DurchführungenWärmedämmung in PIR/PUR (WLG 028/030, mit Gefälledämmung) und Mineralwolle (WLG 040)Blech- und Spenglerarbeiten (Attikaverblechung, Oberlichter/Flachdachfenster, Schächte, Schutzbleche, Dachentwässerung DN 50–100)Aluminium-Sicherheitsgeländer auf der Attika (ca. 170 m)Extensive Dachbegrünung mit Substrat, Ansaat, Sedum-Sprossen, Kies- und Plattenbelägen, DichtigkeitsprüfungAuflastgehaltene Flachdach-Unterkonstruktion für PV-Anlage (15° geneigt, Ost-West)Stundenlohnarbeiten
Ausführung: voraussichtlicher Ausführungsbeginn Mitte März 2027 (Aufforderung zur Ausführung ca. 10.03.2027), Dauer ca. 100 Werktage. Geplanter Nutzungsbeginn der Schule: September 2028.
Mindestens 70 % Eigenleistung ist Pflicht. Nebenangebote sind grundsätzlich zugelassen, mit Ausnahme reiner Preisnachlässe. Mehrere Hauptangebote sind möglich.
Bieter müssen u. a. 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren nachweisen, eine Bauhaftpflichtversicherung belegen, geschultes Fachpersonal mit deutschsprachigem Montageleiter/-meister einsetzen und die Urkalkulation 12 Werktage nach Auftragserteilung hinterlegen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL
Angebotsfrist
Bindefrist
Aufforderung zur Ausführung
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Dampfsperre/Notabdichtung
Urkalkulation
Dachflächenfenster/Attikageländer
Meilenstein Dach dicht
Dämmung und Dachabdichtung
Wurzelschutz
Sprenglerarbeiten
Dachbegrünung/Bekiesung/UK PV
Dokumentationsübergabe
Schlusszahlungsfrist
Geplanter Nutzungsbeginn
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
- Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
- Beschleunigungsregelung
Verbindliches Ende der Bauzeit (Datum oder Werktage) unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben wie z.B. Fristen, Arbeiten Dritter; das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen. Vorlage eines Bauzeitenplans als Balkenplan mit Angabe der Tätigkeiten, Anfangs- und Endtermine, Dauer und Zeitachse in Wochen.
KI-Hinweis: Die genauen Gewichtungen der Zuschlagskriterien sind im Formblatt 227.H enthalten, welches als Anlage referenziert, aber nicht inhaltlich beigefügt ist; daher sind die prozentualen Gewichtungen von Preis und Beschleunigungsregelung nicht bekannt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Baustelle
Bauherr: Stadt Weilheim i.OB, Stadtbauamt – Hochbau, Admiral-Hipper-Straße 20, 82362 Weilheim i.OBBaustelle: Lohgasse 17, 82362 Weilheim i.OB (Gemarkung Weilheim i.OB, Flur Nr. 962, 962/2, 962/3, 964)Vergabenummer: VE1305 – Maßnahmennummer: 2122.13Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, offenes VerfahrenVergabekammer: Vergabekammer Südbayern, 80534 MünchenGeplanter Nutzungsbeginn: September 2028Baumaßnahme erfolgt bei laufendem Schulbetrieb.Dachflächen gesamt: ca. 965 m² (Hauptdach 2. OG ca. 830 m², Verbindungsbau 1. OG ca. 125 m², Windfang EG ca. 10 m²)Gerüststellung: bauseits (Lastklasse 3, w09; außenseitig keine Plane; Fassadenabstand ca. 30 cm; Umbau in Abstimmung mit Bauleitung)Hochbaukran: bauseits (vom Rohbauer vorgehalten); unentgeltliche Nutzung nach kostenpflichtiger Einweisung (213,25 € + 19 % MwSt. je Einweisung)Einsatz von Tausalz ist untersagt.
Baustelleneinrichtung und technische Bearbeitung
Baustelleneinrichtung (pauschal): Container, Geräte, Hebezeuge, Baustellenumschluss; Abstimmung Container mit Bauleitung.Technische Bearbeitung (pauschal + Einzelpositionen):Dokumentations- und Übergabeunterlagen (mind. 14 Tage vor Abnahme)Werkstatt- und Montageplanung: Dämmung/Dachentwässerung (2 × 10 AT Planprüfung) und Geländer/Statik (2 × 10 AT Planprüfung)Abschottungsplan: geplante und tatsächlich ausgeführte AbschottungenDichtigkeitsprüfprotokoll (Elektroimpuls-/Hochspannungsverfahren) durch unabhängiges Unternehmen, inkl. Untersuchungsprotokoll mit Maßnahmenempfehlung, Fotodokumentation, CAD-Zeichnung und Vermessung der LeckagenTeilnahme am Projektkommunikationssystem (PKS): mind. 1 berechtigte Person (Projektleiter) mit Vor- und Nachnamen sowie E-Mail benennenMuster Attikablech
Vorbereitende Maßnahmen am Untergrund
Reinigung der Dachfläche (Stahlbeton, mit Stahlbesen kehren und saugen)Strahlen mit Wasserhochdruck oder Kugelstrahler; Haftfestigkeit ≥ 1,5 N/mm²Wasser absaugen, Untergrund trocknenReinigung der aufgehenden BauteileErneute Reinigung bei zeitversetzter Verarbeitung der Abdichtungsbahnen
Dachabdichtung
Bitumen-Voranstrich: Fläche und aufgehende Bauteile, ca. 1.145 m²Dampfsperre / Behelfsabdichtung: Elastomerbitumen-Dampfsperrschweißbahn mit Aluminiumeinlage (ca. 4 mm); Fläche 960 m², Streifen aufgehende Bauteile 160 m², Formteile (Fertigecken, Dachdurchführungen)2-lagige Dachabdichtung aus Elastomerbitumenbahnen (PYE-KTG KSP 3 / PYE-KTP S5) auf Gefälledämmung; ca. 960 m² Fläche + 160 m² Streifen an aufgehenden Bauteilen1-lagige Dachabdichtung unter KiesschichtFlüssigkunststoff-Abdichtung (PMMA, armiert) an Attika, Dachdurchführungen rund bis DN 200 und eckig bis 25 × 30 cmEindichtungen: Blitzschutzdurchführungen (Bitumenflansch-Manschette mit Schrumpfschlauch), VHF-WandhalterMechanische Befestigung mit KlemmprofilenAnarbeiten an DachabläufenAbschottungen bei Arbeitsunterbrechungen sind in den Einheitspreis einzurechnen
Wärmedämmung
PIR/PUR (WLG 028/030):
Grunddämmung 100 mm (WLG 028)Gefälledämmung 2 % (10–110 mm)Linienentwässerung mit GefälleDämmkeile 45°Attika-Dämmung vertikal/horizontalDämmung an Oberlichtern/Schächten
Mineralwolle (WLG 040):
Grund- und Gefälledämmung (80 mm + 40–200 mm)Dämmkeile 45°Attika-Dämmung Bestand/NeubauStreifenelement 24 × 55 cm
Bleche, Oberlichter und Dachentwässerung
Attika-Unterkonstruktion: BFU-Platte, justierbare Konsolen, Aluminiumwinkel-VerstärkungAttikaverblechung: pulverbeschichtet, Alu-Blech 2–3 mm, Neubau und BestandVerblechung Oberlichter, Schächte, Schutzbleche, Dachsockel für LeitungsdurchführungOberlichter: 4 Flachdachfenster 150 × 150 cm, 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, U_w = 1,5 W/(m²K); elektrischer Sonnenschutz (motorisches Plissee)Dachentwässerung: Attikaentwässerung Kombielement Haupt-/Not (DN 100/50), Notentwässerung DN 100, Fallrohre DN 100/70/50, Standrohre, ungedämmte Entwässerung DN 70/50
Absturzsicherung
Aluminium-Sicherheitsgeländer nach DIN EN 13374 Klasse A (0,5 kN/m)Geländerhöhe 110 cm ab OK DachflächeGesamtlänge ca. 170 m, inkl. Eckverbindungen
Dachbegrünung
Dichtigkeitsprüfung (Elektroimpuls-/Hochspannungsverfahren)Schutzlage 300 g/m²Drän-/Wasserspeicherelement 25 mm (Extensivbegrünung); FKD 25 im befestigten BereichFiltervlies 105 g/m² (10 cm Überlappung)Kontrollschacht für Dacheinläufe 40 × 40 cm, AluminiumKiesleiste L-Profil Alu (H 100 mm, 73 mm breit, 2.500 mm lang) inkl. Ecken-ZulageGranit-Schotter 16/32 kalkfrei (ca. 10 cm), Granitsplitt 2/5 für WartungswegePlattenbelag Beton 35/35/8 cm (R 13, grau), inkl. SchneidenExtensivsubstrat E-schwer: Dicke 10 cm, Verdichtungsfaktor 1,20–1,23Ansaat: mind. 30 Kräuterarten + Sedumsprossen von 4–5 Sedumarten, 50 g/m²Fertigstellungspflege: Düngen (1 AG, 5 g N/m²), Pflege (4 AG, Unkraut/Laub/Unrat), Wässern (4 AG, 10 l/m²), Rückschnitt Ansaat (1 AG), Reinigen Schotterflächen und Kontrollschächte (je 2 AG, Frühjahr + Herbst); Pflegeberichte vorlegen, Arbeitsgänge mind. 1 Woche vorher schriftlich anzeigen
Unterkonstruktion Photovoltaikanlage
Flachdach-Unterkonstruktion für PV (auflastgehalten, 15° geneigt, Ost-West)Ohne Dachdurchdringung, max. 25 kg/m² DachlastMindestens 45 cm Abstand UK PV bis UK Gründach116 Stück Moduleinheiten (PV-Module selbst sind nicht Bestandteil dieser Vergabe)Objektbezogener statischer Nachweis des Gesamtsystems durch den Hersteller
Stundenlohnarbeiten
Lohngruppe 1 (Werker, einfache Montage)Lohngruppe 3 (Facharbeiter)Lohngruppe 5 (Vorarbeiter/Meister)An- und Abfahrtspauschalen
Technische Regeln und Baustellenorganisation
VOB/C neueste Fassung, DIN 18338 (Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten), DIN 18339 (Klempnerarbeiten), DIN 18360 (Metallbauarbeiten), Flachdachrichtlinie (aktuell gültige Fassung), Bayerische Bauordnung, Unfallverhütungs- und BrandschutzvorschriftenGefährdungsklassen (Brand, Wärme, Schall) beachtenREACH: keine SVHC-Stoffe; Biozideinsatz nur zur Topfkonservierung, für Fensterschutz und FeuchtraumdichtstoffeFeinstaubgrenzwerte: 1,25 mg/m³ (alveolengängig), 10 mg/m³ (einatembar)Arbeitszeit: 6-Tage-Woche (Samstag Arbeitstag), keine Sonn-/Feiertagsarbeit; Nachtarbeit (20:00–7:00 Uhr) nur mit GenehmigungLärm-/schmutzintensive Arbeiten mind. 3 Arbeitstage vorher anzeigenTägliches Reinigen des Arbeitsbereichs; Schuttentsorgung durch ANVerbot chemisch-synthetischer Pflanzenschutzmittel
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Anforderungen an den Bieter
Eintragung Handwerksrolle (HWK) oder IHK (soweit für die Leistung erforderlich); Erklärung, falls keine Eintragungspflicht bestehtEintragung im Handelsregister oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtGewerbeanmeldungKein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation); Insolvenzplan nur auf VerlangenKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; ggf. Erklärung zu SelbstreinigungsmaßnahmenKein Eintrag im Wettbewerbsregister (Abfrage durch AG bei Aufträgen ≥ 30.000 € netto)Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern, Abgaben, Sozialversicherung)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftSprache: Angebot in deutscher Sprache, Dokumentenechtheit der Eintragungen, Bescheinigungen ggf. mit deutscher Übersetzung
Fachliche Eignung – Personal und Qualifikation
Verantwortlicher Sachbearbeiter/Montageleiter (inkl. Stellvertreter) mit Deutsch in Schrift und Wort; Wechsel ist unverzüglich zu meldenEinsatz von geschultem Fachpersonal – Nachweis bei AuftragserteilungPKS-Berechtigung: mindestens 1 Person (Projektleiter) mit Vor- und Nachnamen sowie E-Mail benennenSicherheits- und Gesundheitsschutz: SiGeKo ist zu beauftragen; AN benennt Sicherheitsbeauftragten gem. BaustellVMontageleiter/-meister müssen Deutsch in Schrift und Wort beherrschen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz mit vergleichbaren Bauleistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bestätigung durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/G&V auf Verlangen)Bauhaftpflichtversicherung: Nachweis über bestehende und angemessene Versicherung vor AuftragserteilungEignungsleihe (wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit) ist zulässig; bei Einsatz Dritter gemeinsame Haftung und ggf. VerzichtserklärungMindesteigenleistung: mindestens 70 % der angebotenen Leistung im eigenen Betrieb (§ 4 Abs. 8 Nr. 1 VOB/B)Einsatz von Nachunternehmern: Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen, Nachunternehmererklärung, Verpflichtungserklärung; Höchstgrenze bei Eignungsleihe Russland-Bezug: 10 % des Auftragswerts (Art. 5k Abs. 2 VO (EU) 2022/576)
Referenzen und Vergleichbarkeit
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Vorlage auf Verlangen, bei enger Wahl)Inhalt pro Referenz (Formblatt 444): Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher eigener Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, Beschreibung der Baumaßnahme inkl. Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungLeistungen müssen mit der ausgeschriebenen Dachabdichtung vergleichbar sein
Rechtliche und sonstige Erklärungen
Russland-Sanktionen (FB 127): keine Teilnahme bei russischer Staatsangehörigkeit/Niederlassung, > 50 % Beteiligung oder Handeln auf Anweisung solcher Personen/Unternehmen (Art. 5k VO (EU) 2022/576)Mindestlohn/Arbeitnehmerentsendegesetz (AEntG)§ 7 Abs. 1 AGG und EntgTranspG (Entgeltgleichheit)SiGeKo-ErklärungErklärung zur Verwendung von HolzproduktenErklärung zur Lieferung und Verwendung gebietseigener Pflanzen (FB 2481)Erklärung zur Vermeidung von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit (FB 2491)Erklärung zur Eigenleistung und zum Wortlaut der LeistungsbeschreibungErklärung zu Produktgleichwertigkeit (bei Norm-/Produktabweichungen)KMU-Status (optional): < 250 Beschäftigte und < 50 Mio € Umsatz bzw. < 43 Mio € Bilanzsumme; bei ARGE überwiegender Anteil durch KMU-Partner
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Dachabdichtungs-Referenzen (Neubau/Umbau/ggf. Denkmal) – vergleichbare Leistungen
Formblatt 444 (Referenzbescheinigung) mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang (eigenes Personal, Mengen), durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, Beschreibung der Baumaßnahme und Besonderheiten, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage auf Verlangen der Vergabestelle (bei enger Wahl).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 54%11+ · 12%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 55 erledigt
Angebotskern
Eignung & Referenzen
Nachunternehmer & Bietergemeinschaft
Produkt- und technische Nachweise
Erklärungen & Formblätter
Prüfung vor Abgabe
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Weilheim i. OB | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
82362 Weilheim i.OB
Ort
82362 Weilheim i.OB
Kategorie
Abdichtungsarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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