Ausschreibungen Niedersachsen
Rathaus Kellerabdichtung
Stadt BurgwedelBurgwedel, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Burgwedel über Abdichtungsarbeiten im Kellergeschoss des Rathauses (1. UG, Räume H.UG.17 Fundbüro/Lager und H.UG.18 Fundbüro/Fahrräder) gegen drückendes Wasser. Die Leistung umfasst Baustelleneinrichtung, Untergrundvorbereitung (Putzabtrag, Risse und Fugen aufstemmen, Hochdruckwasserstrahlen), Riss- und Fugenabdichtung, kristalline Sohl- und Wandbeschichtung, Horizontalsperre, Verbundestrich, Betonanstrich, Bauheizung und Bautrocknung. Das Gebäude bleibt während der gesamten Bauzeit in Betrieb. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform bi-medien.de (bi-Ident-Code D463164557) bis spätestens 16.11.2026, 09:00 Uhr, einzureichen. Vergabenummer 54.2026, keine losweise Vergabe.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Veröffentlichung14. Okt. 2026
Versendung der Vergabeunterlagen19. Okt. 2026
Angebotsfrist16. Nov. 2026
Angebotsöffnung16. Nov. 2026
Bindefrist16. Nov. – 16. Dez. 2026
Bauvorbereitung AG – Räumen, Medien freischalten16. Nov. – 23. Nov. 2026
Bauvorbereitung AG – Abbruch Deckenverkleidung, Fliesen, Estrich30. Nov. – 18. Dez. 2026
Begehung freigelegte Sohle21. Dez. 2026
Bauanlaufgesprächca. 4. Jan. 2027
Vorlauf nach Auftragserteilung6. Jan. – 12. Feb. 2027
Ausführungsbeginn15. Feb. 2027
Abschnitt 1 – Untergrund, Fugen, Sohle, 1. Lage Wand15. Feb. – 19. März 2027
Aushärtung 1. Lage Wandabdichtung22. März – 2. Apr. 2027
Abschnitt 2 – Horizontalsperre, 2. Lage, Putz, Estrich5. Apr. – 23. Apr. 2027
Sichtprüfung Dichtigkeit Sohle6. Apr. 2027
Trocknung Estrich und Wand26. Apr. – 24. Mai 2027
Betonanstrich Sohle25. Mai – 27. Mai 2027
Abnahme31. Mai 2027
Vertragsstrafe bei Überschreitung31. Mai 2027
BaustelleneinrichtungsplanDatum offenSpätestens 15 Kalendertage nach Auftragserteilung durch den Auftragnehmer vorzulegen.
Werk- und MontageplanungDatum offenMindestens 30 Kalendertage vor Disposition bzw. Fertigungsbeginn vorzulegen.
AbdichtungskonzeptDatum offenSpätestens 15 Kalendertage vor Ausführungsbeginn zur Freigabe einzureichen.
Produkt- und SicherheitsdatenblätterDatum offenSpätestens 15 Kalendertage vor Materialdisposition/Einbau vorzulegen.
GewährleistungDatum offen4 Jahre ab dem Tag der förmlichen Schlussabnahme.
SchlusszahlungsfristDatum offen60 Tage nach Auslöser; konkreter Zahlungstermin im Ausschnitt nicht bezeichnet.
Anzeige Arbeiten mit gefährlichen Stoffen (BG)Datum offen2 Wochen vor Ausführungsstart bei der zuständigen Berufsgenossenschaft anzuzeigen.
Anzeige AsbestarbeitenDatum offenMindestens 1 Woche vor Ausführungsbeginn bei der Arbeitsschutzbehörde.
BaustellenvorankündigungDatum offen14 Tage vor Einrichtung der Baustelle bei Auftragsvolumen > 30 Arbeitstage und > 20 Beschäftigten bzw. > 500 Personentagen.
Anmeldung SamstagsarbeitDatum offenMindestens 14 Kalendertage Vorlauf und Abstimmung mit AG/örtlicher Bauleitung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme; 10 Punkte, 0 Punkte ab dem Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme, lineare Interpolation dazwischen.
Lineare Interpolation: 10 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 0 Punkte ab dem Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme, dazwischen lineare Interpolation mit drei Stellen nach dem Komma.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind eindeutig aus Formblatt 227 und der Angebotswertung (e211) ersichtlich.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitung und Baustelleneinrichtung
Auf-, Um- und Abbau sowie Vorhalten der Baustelleneinrichtung in drei Abschnitten (Abschnitt 1, Abschnitt 2 und Betonanstrich) inklusive Einfriedung, Lager- und Geräteflächen, Schuttcontainer, Arbeits- und Schutzgerüste.
Raumluftentfeuchter mit Hygrostat über ca. 15 Wochen vorhalten.Elektrische Bauheizung über ca. 15 Wochen vorhalten und betreiben.Bestandteile schützen: verbleibende Leitungen, Eternit-Rohr und asbesthaltige Brandschutztür.Mineralischen Bauschutt (ca. 6 t) entsorgen.Material- und Abbruchmassen händisch transportieren, weil der Weg zum Kellereingang nicht für motorisierten Verkehr geeignet ist (Einbringöffnung Kellertür 0,98 × 1,99 m).Baustelleneinrichtungsfläche ca. 33 m².
Untergrundvorbereitung und Bestandsarbeiten
Bestandsputz entfernen, Putzabtrag und Freilegen der Sohle.Risse und Fugen aufstemmen (ca. 55 m).Alte Farbanstriche abschleifen.Wandflächen für Verankerungen vorbereiten (Bohrungen 81 m², 4 Dübel/m², Raster 50 cm).Wand- und Bodenflächen mit Hochdruckwasserstrahlen reinigen (149 m²).Schmutzwasser auffangen, abtrennen und entsorgen (ca. 10 m³).Stäube und Schadstoffe gemäß Schadstoffgutachten vom 02.07.2026 berücksichtigen (alte Mineralwolle als gefährlicher Abfall; Schutzmaßnahmen nach TRGS 519/521).
Abdichtungsarbeiten Sohle, Wände und Fugen
Bodenplatte (ca. 65 m² Bodenfläche):
Kristalline Beschichtung in zwei Lagen (1. Lage ca. 102,894 m², 2. Lage ca. 103 m²).Haftbrücke ca. 4 mm (ca. 68 m²).Verbundestrich ca. 5 cm mit kristallinem Zusatzmittel (ca. 68 m²).Diffusionsoffener, mineralischer Betonanstrich zweifach (ca. 68 m²) auf gesonderten schriftlichen Abruf, innerhalb von 5 AT auszuführen.
Wände (Außenwand bis 2,00 m, Innenwand bis 1,50 m über OKRD; Gesamt ca. 81 m² Wandbeschichtung):
Basalt-Verankerung 81 m² (4 Dübel/m², Raster 50 cm).Fasermörtel 1. Schicht ca. 1,5 cm.Basalt-Bewehrung.Fasermörtel 2. Schicht, Gesamtdicke mind. 3 cm.Diffusionsoffener, mineralischer Feinputz bis 3 mm.Abdichtung der Laibungen (15 m).
Risse, Fugen und Anschlüsse:
Fließendes Wasser in Rissen stoppen (20 m).Wassergeführte Fehlstellen abdichten (5 St) und nicht wasserführende schließen (5 St).Abdichtungsmörtel mit Kristallbildungskatalysator in Fugen (55 m).Anschlussfugen an Innentreppen (6 m).
Horizontalsperre:
Silan-Siloxan-Injektion im Niederdruckverfahren (48 m).
Trocknung, Heizung, Dokumentation und Übergabe
Beheizung, Raumluftentfeuchter und Bautrocknung über die gesamte Ausführungs-, Aushärtungs- und Trocknungszeit vorhalten (Kalkulationsbasis ca. 15 Wochen).Zwischen Abschnitt 1 und 2 ca. 2 Wochen Aushärtungszeit einplanen.Trocknung mineralischer Schichten: ca. 1 Tag je mm Schichtdicke; unter Kellerbedingungen mehrere Monate erhöhte Feuchteabgabe möglich.Sichtabnahme der Sohle vor Verbundestrich frühestens 1 Woche nach Verschluss aller Öffnungen.Nach Estricheinbau CM-Messung mindestens je Raum durchführen.Wöchentliche Bautagesberichte, Ausführungsprotokolle (Datum, Raum- und Bauteiltemperatur, relative Luftfeuchte, Produkte und Chargennummern, Verbrauchsmengen je Lage und Fläche, Schichtdickenkontrollen).Abschlussdokumentation mit eingesetzten Produkten und Systemzulassungen spätestens bei Abnahme.Fertiggestellte Abdichtungsflächen sauber und schadensfrei an das Folgegewerk Lüftungsinstallation übergeben.
Stundenlohnarbeiten und Nebenleistungen
Stundenlohnarbeiten (Pos. 01.07.010 bis 01.07.050): Meister/-in 50 h, Geselle/Gesellin 50 h, Helfer/-in 50 h.Stoffkosten Stundenlohn geschätzt 1.500 €; Gerätekosten Stundenlohn geschätzt 1.500 €.Berücksichtigung der Abhängigkeiten zum Folgegewerk Lüftungsinstallation.Werbung auf der Baustelle nur nach vorheriger Zustimmung des Auftraggebers.Keine Außenabdichtung, keine Erdarbeiten, kein Sanierputz oberhalb der Abdichtungsgrenze.Bauseitiger Ausbau von Estrich, Fliesen und bituminöser Beschichtung; Freischalten und Entfernen der Medien; Demontage/Entsorgung asbesthaltiger Bauteile; Lüftungsinstallation: nicht Bestandteil der Leistung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenUnternehmensbezogene Eignung (Eigenerklärung zur Eignung / Präqualifikation)
Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit als Bewerber infrage stellt (keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, ggf. Selbstreinigung).Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Eintragung im Berufs- oder Handelsregister, ggf. Handwerksrolle oder IHK, je nach Sitz/Wohnsitz.Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen und andere vergleichbare Leistungen, einschließlich des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen.Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischem Leitungspersonal.Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (drei Referenznachweise auf Verlangen).Präqualifizierte Unternehmen können ihren Eignungsnachweis über PQ VOB, ULV Berlin, ULV ABST Brandenburg, ULV MV oder HPQR führen.
Fachliche/technische Eignung
Nachweis der Systemzulassung des angebotenen Abdichtungssystems.Nachweis der Verarbeiterschulung bzw. Verarbeiterzulassung durch den Systemhersteller.Prüfzeugnis zur Wasserundurchlässigkeit der Wandabdichtung bei mindestens 1 bar Wasserdruck.Prüfbericht eines unabhängigen Prüflabors zur Reduzierung der Wassereindringtiefe durch die kristalline Beschichtung.Eignung der eingesetzten Produkte für das geforderte Abdichtungssystem; technische Merkblätter, Sicherheitsdatenblätter, bauaufsichtliche Zulassungen und Prüfzeugnisse.Eigene Prüfung des Untergrunds auf Festigkeit, Haftzugfestigkeit, Rissbild, Fehlstellen und Feuchtezustand; Bedenken sind schriftlich anzuzeigen.Eingesetzte Abdichtungskomponenten müssen aufeinander abgestimmt und als System eines Herstellers verarbeitet werden.Vermeidung von CMR-Stoffen der Kategorie 1A/1B; bei technisch unvermeidbarem Einsatz Sicherheitsdatenblatt 15 Kalendertage vor Einbau vorlegen.
Personelle Eignung und Organisation
Qualifizierte Fachbauleitung als Vertragspflicht (im Angebotspreis enthalten).Während der Arbeitszeit muss ein fachlich geeigneter, deutschsprachiger Vorarbeiter auf der Baustelle anwesend sein.Benennung einer verantwortlichen Person, die Anweisungen entgegennehmen und an Baubesprechungen teilnehmen kann.Nachweis der Qualifikation der eingesetzten Arbeitskräfte für Stundenlohnarbeiten.Sicherstellung des Zugangs zu digitalen Unterlagen auf der Baustelle.
Sonstige Anforderungen und Erklärungen
Eigenerklärung Russlandsanktionen (kein Bezug zu Russland im Sinne von Art. 5k EU-VO 833/2014); gilt auch für Mitglieder von Bietergemeinschaften sowie für Nachunternehmer/Lieferanten, auf die mehr als 10 % des Auftragswerts entfallen.Tariftreueerklärung nach § 4 NTVergG: Mindestentgelte nach MiLoG/AEntG; Nachunternehmer/Verleihunternehmen geben Erklärung gesondert ab.Bei Einsatz anderer Unternehmen Verzeichnis nach Formblatt e235; Nachunternehmerleistungen nach Formblatt e233.Werkstätte für Behinderte erhält bei der Wertung 15 % Bonus; bei gleichwertiger Wirtschaftlichkeit Zuschlag auf diese Werkstätte (mit Nachweis der Eigenschaft im Angebot).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 KalenderjahreVolumen: kein Mindestauftragswert gefordert
Vergleichbare Bauleistungen aus den letzten drei Kalenderjahren (Abdichtungs-/Bauleistungen vergleichbarer Art); drei Referenznachweise auf Verlangen der Vergabestelle bei engerer Wahl
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE-/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 76%4–10 · 21%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise und Erklärungen
Unterlagen auf Verlangen der Vergabestelle
Anlagen/Beachtliche Vergabeunterlagen
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Stadt Burgwedel
Anschrift
30938 Burgwedel
Ort
30938 Burgwedel
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
30938 Burgwedel
Niedersachsen
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