Ausschreibungen Abdichtungsarbeiten
Erweiterter Rohbau - Sanierung Sanitäranlagen und Umkleiden Waldhofbad, Waldhofstraße 4 in Wernigerode
Stadt Wernigerode38855 Wernigerode, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Wernigerode für Bauleistungen im Rahmen der Sanierung der Sanitär- und Umkleidekabinen des Freibads „Waldhofbad". Los 3 – Erweiterter Rohbau umfasst den Rückbau bestehender Duschen und WCs, die Erneuerung der Grundleitungen, Erd-/Entwässerungsarbeiten, Abdichtung, Beton- und Estricharbeiten, Maurer-/Putzarbeiten (inkl. Fachwerk-Ausfachung), Zimmerarbeiten (Fachwerk, Schalung, Dämmung) sowie Gerüstbauarbeiten. Die Arbeiten erfolgen teilweise bei laufendem Bäderbetrieb. Vergabenummer: HBA 121/2026.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEP
Veröffentlichung25. Juni 2026
Angebotsfrist9. Juli 2026
Angebotsöffnung9. Juli 2026
Bindefrist10. Aug. 2026
Ausführungsbeginn10. Aug. 2026
Vollendung (Abnahmereife)18. Sep. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben, ergänzt um den Bonus für Werkstätten für Behinderte gemäß § 13 VOB/A.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRahmenbedingungen
Baumaßnahme: Sanierung Sanitäranlagen und Umkleiden Waldhofbad, Waldhofstraße 4 in Wernigerode.Leistung: 3. Erweiterter Rohbau (Teil der Gesamtmaßnahme).Vergabe nach VOB/A; Vertrag auf Basis VOB Teil B und C.Ausführungsbeginn: 10.08.2026 (Pflichtbeginn); abnahmereife Vollendung: 18.09.2026 (Pflichtvollendung).Zahlungsfrist Schlusszahlung: 60 Tage; Verjährung Mängelansprüche: 4 Jahre ab Abnahme.Baustrom und Bauwasser werden vom Auftraggeber (Stadt Wernigerode) bereitgestellt.Baumüllabfuhr ist Sache des Auftragnehmers (eigenverantwortlich organisieren und bezahlen).Zuschlagskriterium: niedrigster Preis (Wirtschaftlichstes Angebot); Werkstätten für Behinderte erhalten 15 % Bonus auf die Wertungssumme.Nebenangebote sind zugelassen, jedoch nur in Verbindung mit einem Hauptangebot; mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen; Verhandlungen sind nicht vorgesehen.
Baustelleneinrichtung und Sicherheit
Komplette Baustelleneinrichtung über die gesamte Bauzeit als Pauschalposition, inklusive Lagerplätze, Kräne, Hebezeuge, Verkehrswege, Sicherungsmaßnahmen, Staubschutz und Kinderschutz.Vorhaltedauer Baustelleneinrichtung (Bautür): 3 Monate.Arbeiten teilweise bei laufendem Bäderbetrieb → erhöhte Sicherungsanforderungen (u. a. Schutz von Kindern/Badegästen).Eingeschränkte Parkmöglichkeiten auf dem Gelände.Sicherheitskonzept (SiGeKo) bei Arbeiten auf öffentlichen Flächen in Abstimmung mit dem AG-SiGeKo.Eigene Einholung behördlicher Genehmigungen (Sperrgenehmigungen, Sondernutzungserlaubnisse) durch den Auftragnehmer.
Erd- und Entwässerungsarbeiten
Pflaster aufnehmen und wiederherstellen, Grundleitungen freilegen, Aushub, Schottertragschicht herstellen, Aushub-/Bauschuttentsorgung.Schmutzwasserleitungen PP-MD KG 2000, DN 100, inklusive Formstücke und Dichtigkeitsprüfung.Bodenabläufe einbauen; Hersteller-/Typangaben sind Bieterangaben.Fotodokumentation der Leitungsverlegung.
Abdichtungsarbeiten
Voranstrich auf Bitumenbasis.Bitumen-Schweißbahn V60 S4 / G200 S4 auf Bodenflächen.
Beton- und Estricharbeiten
Beton: Fundamentplatte C25/30, Streifenfundamente, Unterfangungen, Bewehrung, Schalung, Handstemmarbeiten.Estrich: Untergrund reinigen, Trennschicht, Wärmedämmung EPS, Zementestrich CT-F5-S65 (65 mm) mit Faserbewehrung, Randstreifen.Schnellzementestrich: nach 48 Stunden belegbar; bei zusätzlichen An-/Abfahrten wegen Unterbrechung entsprechend kalkulieren.
Maurer- und Putzarbeiten
Innenwandabbrüche und -durchbrüche.Fachwerkausfachung mit Mauerwerk (HLz 12-0,9).Feuchtesperre und Mauerwerksabdichtung.Außenputz auf Kalkbasis; Innenputz als Kalkzementputz.
Zimmer- und Holzarbeiten (Fachwerk)
Fenster demontieren, Abstützungen herstellen.Fachwerkhölzer ausbauen und erneuern, Grundschwelle Eiche, Zapfen- und Blattverbindungen, Kleineisenteile, KVH-NSi.Deckenschalung, Wärmedämmung zwischen Deckenbalken, Boden-Deckelschalung außen, Unterkonstruktion.Holzschutzarbeiten und Grundierung Fachwerk.Außenansicht Fassade: Boden-Deckelschalung in Farbe „Tiefschwarz" (historisch angepasst).
Gerüstbau- und Stundenlohnarbeiten
Standgerüst fahrbar: Gebrauchsüberlassung für 6 Wochen Grundeinsatzzeit.Bockgerüst: Gebrauchsüberlassung für 4 Wochen Grundeinsatzzeit.Stundenlohnarbeiten nur auf besondere Anweisung der Bauleitung; Tagelohnberichte spätestens 3 Tage nach Ausführung; Stundennachweis ist Bestandteil der Rechnung.Facharbeiter-Stundensätze (im Angebot zu benennen) inkl. Lohnkosten, Lohnnebenkosten, Sozialkassenbeiträge, Gemeinkosten, Gewinn und Aufsichtspersonal; Feiertagsarbeiten sind ausgenommen.
Dokumentations- und Nachweispflichten
Leistungsdokumentation in 2-facher Ausführung nach Baufertigstellung.Fotodokumentation/Video auf DVD (2-fach) mit Beschreibung und Datum.Entsorgungsnachweise mit Wiegescheinen zur Abschlagsrechnung.Aufmaße gemeinsam mit Bauleitung ca. 5 Tage vor Rechnungsstellung.Güteprüfungsnachweise, Eignungsnachweise, Errichterbescheinigungen, Fachunternehmererklärungen, Produktdatenblätter benannter Fabrikate.Werkplanungen/Ausführungsstatiken bereithalten.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) und/oder im Handelsregister und/oder bei der IHK – je nach Rechtsform des Unternehmens (oder nachweislich keine Eintragungspflicht).Befähigung zur Erbringung der im LV beschriebenen Rohbau-, Erd-/Entwässerungs-, Abdichtungs-, Beton-/Estrich-, Maurer-/Putz-, Zimmer- und Gerüstbauleistungen.
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil).Nachweis einer laufenden Betriebshaftpflichtversicherung (auf Verlangen).
Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren.Vorlage erst auf Verlangen, wenn das Angebot in die engere Wahl kommt.Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Beschreibung des maßgeblichen Leistungsumfangs mit Mengen, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
Personelle Eignung
Erforderliche Arbeitskräfte müssen verfügbar sein.Auf Verlangen: Erklärung zur jahresdurchschnittlichen Zahl der in den letzten 3 Kalenderjahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.
Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Kein Insolvenzverfahren anhängig; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Keine zwingenden Ausschlussgründe gemäß § 123 GWB (z. B. Verurteilungen wegen Korruption, Betrug, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel).Keine fakultativen Ausschlussgründe gemäß § 124 GWB (schwere Verfehlungen, Wettbewerbsverzerrung, Interessenkonflikte).Keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren.Kein Verstoß gegen das Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG).Kein wirksames Berufsverbot (§ 70 StGB) und kein vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO).Keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO).Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto wird vom Auftraggeber ein Auszug aus dem Wettbewerbsregister (§ 6 WRegG) angefordert.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.
Steuerliche und soziale Verpflichtungen
Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie der Sozialversicherungsbeiträge.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig).Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (vermeidet 15 %-Bauabzugssteuer).Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen.
Nachunternehmer
Bei NU-Einsatz: Eigenerklärung zur Eignung von Nachunternehmern abgeben (auf Verlangen).Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung für NU/Unterauftragnehmer (Formblatt 126, auf Verlangen).Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233) – Namen der NU zwingend bei Angebotsabgabe angeben.Präqualifikation des NU oder Erfüllung der Voraussetzungen ist erforderlich.
Sonstige Pflichten
Tariftreue und Mindeststundenentgelt nach TVergG LSA: Vorlage von Entgeltabrechnungen und Sozialversicherungsunterlagen auf Verlangen; Kontrollrechte des AG; bei Verstößen gegen Nebenpflichten Nachbesserungsfrist 30 Tage, bei schweren Verstößen Auftragssperre bis max. 6 Monate, Vertragsstrafen und Kündigung möglich.Ortsbesichtigung vor Angebotsabgabe zwingend (dokumentiert per Erklärung).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert
Mindestens 3 vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Art vergleichbar zum erweiterten Rohbau bei Sanierung/Neubau/Umbau oder Denkmal)
Vorlage nur auf Verlangen der Vergabestelle; Angaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmen-Art, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Roxeler Ingenieurgesellschaft mbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Ingenieurgruppe Bauen PartGmbB1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3PGB Planungsgruppe Brachmann GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Krämer-Evers Bauphysik1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Raue Bauunternehmung GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 48 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht – mit dem Angebot)
Nachweise nur auf Verlangen der Vergabestelle
Formale Anforderungen
Ausführung und Dokumentation
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Wernigerode
Ort
38855 Wernigerode, Sachsen-Anhalt
Kategorie
Abdichtungsarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
38855 Wernigerode
Sachsen-Anhalt
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