Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Freistaat Sachsen (vertreten durch den Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, SIB) sucht ein Architektur-/Planungsbüro für die Objektplanung Gebäude (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI) zur Unterbringung einer behördenübergreifenden Kantine im denkmalgeschützten ehemaligen Mälzereigebäude am Standort Dresden-Pillnitz, Dampfschiffstraße 2.
Das Bauvorhaben umfasst die Sanierung des denkmalgeschützten Altbaus (Einzeldenkmal), den Abriss eines eingeschossigen Anbaus und einen eingeschossigen Erweiterungsneubau für die Küchenräume. Geplant sind Speisesaal, Küche (Zubereitungsküche), Büronutzung im 1. OG sowie ein barrierefreier Aufzug. Die Gesamtkosten liegen bei rund 7,7 Mio. € brutto, das voraussichtliche Honorar bei ca. 682.675 € netto (Honorarzone IV). Es handelt sich um ein offenes Verfahren nach VgV mit stufenweiser Beauftragung. Das Projekt ist Pilotprojekt für eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach NBS (mind. 70 % Gesamterfüllungsgrad).
Angebote sind elektronisch über www.sachsen-vergabe.de bis zum 09.07.2026 um 10:00 Uhr (MESZ) einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- A2. Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung50%
Bewertung der Herangehensweise an architektonische/gestalterische Ansätze, Innovationskraft und Erfahrungen, insbesondere im Kontext von Denkmalschutz und Bestandsgebäude-Erweiterung.
- A3. Projektmanagement25%
Bewertung des Projektablaufs, Kommunikation, Umgang mit Änderungen und Einschätzung der Kostenauskömmlichkeit.
- A7. Honorarbestandteile / Preis25%
Bewertung des angebotenen Gesamthonorars (Summe aller Preisbestandteile) und der angebotenen Stundensätze mit festen Zeitansätzen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Projektrahmen
Leistungsstufen (HOAI § 34 Gebäude, LP 2–9)
1. Stufe 1 (LPH 2–3): EW-Bau / BauU-KBM – Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung (max. 22,00 v.H.)
2. Stufe 2 (LPH 5): Ausführungsplanung (max. 25,00 v.H.)
3. Stufe 3 (LPH 6–7): Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe (max. 12,65 v.H.)
4. Stufe 4 (LPH 8): Objektüberwachung und Dokumentation (max. 31,35 v.H.)
5. Stufe 5 (LPH 9): Objektbetreuung (max. 2,00 v.H.)
Baumaßnahmen (Sanierung und Neubau)
Denkmalgeschützter Bestand (Mälzerei):
Erweiterungsneubau:
Haustechnik:
Barrierefreiheit / Aufzug:
Küche: Zubereitungsküche (Verarbeitung von Halbfabrikaten / Fertigerzeugnissen)
Besondere Leistungen
Flächen und Termine im Projekt
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende und fakultative Ausschlussgründe
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzanforderungen (Mindesteignung)
Zwei Referenzen sind als Mindestanforderung nachzuweisen:
Nachweis je Referenz: Vollständig ausgefüllter Referenzbogen 901/R-AI EU mit gesonderter Projektdarstellung (max. 3 Blatt DIN A4 einseitig, mit Fotos und Planverkleinerungen)
Objektplanung für Gebäudesanierung inkl. Umbau unter Beachtung von Denkmalschutzanforderungen; Sanierungsanteil mindestens 60 % bezogen auf die BGF; Projektfläche mindestens 1.000 m²
Referenzbogen 901/R-AI EU mit Projektdarstellung (max. 3 Blatt DIN A4 einseitig, mit Fotos und Planverkleinerungen)
Objektplanung für Gebäudesanierung mit Erweiterungsneubau (ohne Denkmalschutzanforderungen); Neubauanteil höchstens 40 % der BGF; Bauwerkskosten KG 300 + 400 mindestens 2,0 Mio. € netto; mindestens Honorarzone III (höhere Honorarzonen zulässig)
Referenzbogen 901/R-AI EU mit Projektdarstellung (max. 3 Blatt DIN A4 einseitig)