6012-0650-26-02 Umbau und Sanierung Sporthalle GS Comeniusstraße - Fachplanung TGA Lph. 4-9 (ND_NB)

Stadt Braunschweig Fachbereich Bauordnung und Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Nds. beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Braunschweig, NiedersachsenVeröffentlicht: 02. November 2026

Angebotsfrist: 06. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Braunschweig vergibt die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) für den Umbau und die Sanierung der Sporthalle der Grundschule Comeniusstraße.

Was ist zu planen?

Vollständige Erneuerung der TGA: Sanitär, Heizung (Deckenstrahlheizung + Fernwärme), Lüftung und GebäudeautomationLeistungsphasen 4–9 nach HOAI (Genehmigungs-, Ausführungsplanung, Vergabevorbereitung, Objektüberwachung, Objektbetreuung)Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 (Kostengruppen 410, 420, 430, 480 und 540 nach DIN 276)Baukostenobergrenze: 664.128,90 € brutto

Was wird vom Bieter erwartet?

Nachweis von mindestens 2 Referenzprojekten aus den letzten 8 Jahren (Fachplanung TGA, LPH 4–9), davon mind. 1 Umbau/Sanierung im BestandProjektleitung mit Studienabschluss (Versorgungstechnik/Energie- und Gebäudetechnik) oder Techniker/Meister mit 3 Jahren BerufserfahrungBerufshaftpflichtversicherung (1,5 Mio. € Personenschäden / 0,5 Mio. € Sach- und Vermögensschäden)Spezifischer Jahresumsatz Ø mind. 200.000 € netto (letzte 3 Geschäftsjahre)

Verfahren: Offenes Verfahren nach VgV, ein Los, Angebotsabgabe elektronisch über www.deutsche-evergabe.de.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 06. November 2026

Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT

Angebotsfrist10. Juli 2026

Bindefrist10. Juli – 29. Okt. 2026

Planungsbeginnca. 1. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Sep. 2026

Vertragslaufzeitca. 1. Sep. 2026 – 31. Dez. 2028

Frist Folgebeauftragungca. 1. Sep. 2026 – 1. Juni 2028

Prüffrist Abschlagsrechnungenca. 1. Sep. – 11. Sep. 2026

Prüffrist Schlussrechnungenca. 1. Sep. – 21. Sep. 2026

Einigungsfrist Leistungsänderungenca. 1. Sep. – 1. Okt. 2026

Fertigstellungsterminca. 1. Dez. – 31. Dez. 2028

Gewährleistungca. 31. Dez. 2028 – 31. Dez. 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis 50%Qualität 50%

Qualitätskriterium50%
Projektdurchführung
Preiskriterium50%
Preis

KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien stammen aus der Bekanntmachung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtumfang Fachplanung TGA

Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung für den Umbau und die Sanierung der Sporthalle der GS Comeniusstraße, Comeniusstraße 11, 38102 Braunschweig (Ertüchtigung zur Mehrzweckhalle für schulische Veranstaltungen, Bühne im nördlichen Hallenbereich für ca. 240 Sitz- / 400 Stehplätze). Leistungsphasen 4 bis 9 nach HOAI, stufenweise Beauftragung gemäß § 4.2.2 des Vertragsentwurfs (weitere Phasen jeweils innerhalb 18 Monaten nach Fertigstellung der vorherigen Phase). Geplante Bauzeit bis Ende 2028.

Baukostenobergrenze: 664.128,90 € brutto (verbindlich).

Übernahme und Prüfung der Entwurfsplanung

Die vorliegende Entwurfsplanung eines Drittbüros (Stand 18.03.2025) ist zu übernehmen, auf Vollständigkeit, Plausibilität und Normenkonformität zu prüfen und für die weitere Bearbeitung als Arbeitsgrundlage zu nutzen.

Anlagengruppe 1 – Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (KG 410)

Rückbau und Erneuerung aller Trink- und Schmutzwasserleitungen (Innen- und Außenbereich, Mischsystem, DN bis 250)Erneuerung der sanitären Einrichtungsgegenstände (Duschen, Toiletten, Urinale, Waschtische, Bodenabläufe, Ausgussbecken)Zentrale Warmwasserbereitung über Frischwasserstation mit 1.000-Liter-PufferspeicherDemontage der bestehenden Gasheizung

Anlagengruppe 2 – Wärmeversorgungsanlagen (KG 420)

Anschluss an das Fernwärmenetz der BS Energy (Heizlast ca. 42–46 kW)Lieferung, Montage und Regelung einer kompakten FernwärmeübergabestationDeckenstrahlheizung in der Sporthalle (ca. 32 kW)Neue Heizflächen in Nebenräumen (ca. 14 kW)Erneuerung Rohrleitungen, Heizverteilung, Pumpen, hydraulischer Abgleich, Instandsetzungszuschlag nach § 12 HOAI

Anlagengruppe 3 – Lufttechnische Anlagen (KG 430)

Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für Sanitär- und Duschräume (Sozialtrakt, ca. 255 m³/h)Fensterlüftung für die Sporthalle (ca. 1.300 m³/h)Auslegung Kanalnetz (Abluftseite) und KanaldruckverlustberechnungKondensatanschlüsse mit mechanischem Geruchsverschluss

Anlagengruppe 8 – Gebäudeautomation (KG 480)

Automationsstationen mit DDC-Reglern (z. B. Malotech mit Modbus-Schnittstelle)Sensoren und Aktoren für Heizung, Lüftung und Wärmeverteilung (Vorlauf, Rücklauf, Differenzdruck, Außentemperatur)Einbindung in die Gebäudeleittechnik (GLT) der Stadt BraunschweigFunktionslisten gemäß GA-Funktionsliste (Regelung, Überwachung, Sicherheits- und Managementfunktionen)

Brandschutz und bauliche Rahmenbedingungen

Brandschutzkonforme Ausbildung von Außen- und Innenwänden, feuerhemmende HolzbauteileBrandfrüherkennung / Rauchmelder in Halle, Dachraum und ZwischenräumenBeibehaltung der Gebäudehülle West / Giebel; Rückbau der Ost-Geräteräume; Verlagerung der WCs in den NeubauSchmutzwasserentlüftung DN 100 mit Dachdurchdringung (Kernbohrung DN 150 oder 150x150 mm, Mindestdämmung 20 mm, WLS 0035)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Spezifischer Jahresumsatz im Bereich Fachplanung TGA (HLS): Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) mind. 200.000 € netto pro JahrBerufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung: 1,5 Mio. € Personenschäden und 0,5 Mio. € Sach- und Vermögensschäden (oder verbindliche Deckungszusage eines Versicherers)Geordnete wirtschaftliche Verhältnisse: keine anhängigen Insolvenzverfahren, vollständige Entrichtung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

Fachliche Eignung – Personal / Projektleitung

Die Projektleitung (Schlüsselperson) muss eine der folgenden Qualifikationen nachweisen:

Abgeschlossenes Hochschulstudium (Bachelor, Diplom oder Master) im Bereich Versorgungstechnik, Energie- und Gebäudetechnik oder vergleichbar, oderStaatlich geprüfte/r Techniker/in oder Meister/in der Fachrichtung Versorgungstechnik mit mindestens 3 Jahren einschlägiger Berufserfahrung

Zusätzlich: Sachbearbeiter mit abgeschlossener Fachausbildung (Dipl.-Ing. TH/TU, FH oder Bachelor/Master) und Baustellenpraxis (mind. 3 Jahre bei Baukosten bis 800.000 €, mind. 5 Jahre darüber).

Fachliche Eignung – Referenzen

Mindestens 2 Referenzprojekte aus den letzten 8 Jahren vor Ablauf der Teilnahmefrist (10.07.2026)Inhalt: Fachplanung TGA für die Anlagengruppen 1–3 sowie 8 gemäß § 53 HOAI, Leistungsphasen 4–9Mindestens 1 Referenz muss eine Umbau- oder Sanierungsmaßnahme im Bestand betreffenPflichtangaben je Referenz: Projektbezeichnung/-beschreibung, Art und Umfang HLS-Planung, Leistungszeitraum, erbrachte HOAI-Phasen, anrechenbare Kosten/Projektumfang, Auftraggeber, Ansprechpartner auf Nachfrage

Rechtliche / gewerbliche Anforderungen

Hinweise zu Präqualifikation

Bieter können anstelle der Eigenerklärungen einen Präqualifizierungsnachweis (PQ-Verein, Amtliches Verzeichnis oder gleichwertig) vorlegen. Dann entfallen die einzelnen Eigenerklärungen für die darin enthaltenen Angaben. Sofern ein Fachplaner für Brandmeldeanlagen eingesetzt wird, ist eine Zertifizierung nach DIN 14675 nachzuweisen.

Referenzprojekte

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Abschluss innerhalb der letzten 8 Jahre vor Ablauf der Teilnahmefrist (10.07.2026), d. h. ab ca. Juli 2018Volumen: nicht vorgegeben (anrechenbare Kosten soweit verfügbar angeben)

Fachplanung TGA (Anlagengruppen 1–3 und 8 gemäß § 53 HOAI), Leistungsphasen 4–9; davon mindestens 1 Referenz als Umbau- oder Sanierungsmaßnahme im Bestand

Projektbezeichnung und kurze Beschreibung, Art und Umfang der HLS-Planungsleistungen, Leistungszeitraum, erbrachte HOAI-Leistungsphasen, anrechenbare Kosten oder Projektumfang, Auftraggeber sowie auf Anforderung benennbarer Ansprechpartner zur Referenzprüfung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.