Albachten Ost, Baufeld 6 - Vergabe von Objektplanung Gebäude Leistungsphase 6-9

Worum es geht: Die Wohn + Stadtbau Münster GmbH sucht ein Architekturbüro für die Objektplanung Gebäude (Leistungsphasen 6–9 nach HOAI) eines Neubauprojekts in Münster-Albachten. Geplant ist ein 3-geschossiges Gebäude mit 25 Wohnungen, einer 5-Gruppen-Kindertagesstätte und 4–5 Gewerbeeinheiten.

Was zu tun ist: Ausschreibung, Vergabe, Bauüberwachung und Objektbetreuung für das Gebäude (geplante Fertigstellung Oktober 2028). Bewerber müssen vergleichbare Referenzen, ausreichend Personal und ein Projektkonzept vorlegen.

• Qualität der zu erwartenden Herangehensweise im Auftragsfall (Projektkonzept)45%

  Vom Bieter zu erstellendes Projektkonzept zur Herangehensweise an die Aufgabenstellung, bewertet durch ein Bewertungsgremium anhand abgestufter Bewertungsmaßstäbe.

• Qualifikation und Erfahrung der Mitglieder des Kernprojektteams25%

  Bewertung der Qualifikation und Erfahrung der verantwortlichen Person für Ausschreibung (LPh 6/7), der verantwortlichen Bauleitung und der stellvertretenden Bauleitung anhand von Berufsjahren, Berufsqualifikation und persönlichen Referenzen.

• Höhe des angebotenen Honorars30%

  Bewertung der Wertungssumme (Gesamthonorarsumme Grundleistungen + besondere Leistungen + Stundensätze x Faktor 20 für Projektleiter bzw. x Faktor 10 für übrige). Niedrigstes Angebot erhält 30 Punkte, höhere Honorare werden über die Formel Z = 30 - ((H(Angebot)-H(Min))/H(Min)) x 30 abgestuft, mindestens 0 Punkte.

Preis: Z = 30 - ((H(Angebot) - H(Min)) / H(Min)) x 30; wobei H(Angebot) = Wertungssumme des zu bewertenden Honorarangebots, H(Min) = Wertungssumme des niedrigsten nicht auszuschließenden Honorarangebots. Negative Punktergebnisse werden auf 0 gesetzt. Qualitätskriterien werden anhand einer abgestuften Bewertung (volle Punktzahl, 80%, 60%, 40%, 20%, 0 Punkte) durch ein Bewertungsgremium bewertet.