Albachten Ost, Baufeld 6 - Vergabe von Objektplanung Gebäude Leistungsphase 6-9
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Die Wohn + Stadtbau Münster GmbH sucht ein Architekturbüro für die Objektplanung Gebäude (Leistungsphasen 6–9 nach HOAI) eines Neubauprojekts in Münster-Albachten. Geplant ist ein 3-geschossiges Gebäude mit 25 Wohnungen, einer 5-Gruppen-Kindertagesstätte und 4–5 Gewerbeeinheiten.
Was zu tun ist: Ausschreibung, Vergabe, Bauüberwachung und Objektbetreuung für das Gebäude (geplante Fertigstellung Oktober 2028). Bewerber müssen vergleichbare Referenzen, ausreichend Personal und ein Projektkonzept vorlegen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Qualität der zu erwartenden Herangehensweise im Auftragsfall (Projektkonzept)45%
Vom Bieter zu erstellendes Projektkonzept zur Herangehensweise an die Aufgabenstellung, bewertet durch ein Bewertungsgremium anhand abgestufter Bewertungsmaßstäbe.
- Qualifikation und Erfahrung der Mitglieder des Kernprojektteams25%
Bewertung der Qualifikation und Erfahrung der verantwortlichen Person für Ausschreibung (LPh 6/7), der verantwortlichen Bauleitung und der stellvertretenden Bauleitung anhand von Berufsjahren, Berufsqualifikation und persönlichen Referenzen.
- Höhe des angebotenen Honorars30%
Bewertung der Wertungssumme (Gesamthonorarsumme Grundleistungen + besondere Leistungen + Stundensätze x Faktor 20 für Projektleiter bzw. x Faktor 10 für übrige). Niedrigstes Angebot erhält 30 Punkte, höhere Honorare werden über die Formel Z = 30 - ((H(Angebot)-H(Min))/H(Min)) x 30 abgestuft, mindestens 0 Punkte.
Preis: Z = 30 - ((H(Angebot) - H(Min)) / H(Min)) x 30; wobei H(Angebot) = Wertungssumme des zu bewertenden Honorarangebots, H(Min) = Wertungssumme des niedrigsten nicht auszuschließenden Honorarangebots. Negative Punktergebnisse werden auf 0 gesetzt. Qualitätskriterien werden anhand einer abgestuften Bewertung (volle Punktzahl, 80%, 60%, 40%, 20%, 0 Punkte) durch ein Bewertungsgremium bewertet.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenNeubau eines Wohngebäudes mit mindestens 1.000 qm Wohnfläche, Honorarzone ≥ III, Baukosten KG 300+400 ≥ 2,5 Mio. EUR netto, Abschluss/Abnahme nach dem 01.06.2021
Bearbeitung mindestens einer der Leistungsphasen 6–9, abgeschlossenes Neubau-Wohngebäude. Für Schlüsselpersonen persönliche Referenzen in den jeweiligen Lph.
Persönliche Referenz verantwortliche/r Ausschreibende/r: Neubau Wohngebäude ≥ 1.000 qm, Honorarzone ≥ III, ≥ 2,5 Mio. EUR Baukosten, verantwortliche Bearbeitung Lph. 6 und 7, fertiggestellt
Abnahme durch Bauherrn nachgewiesen
Persönliche Referenz verantwortliche/r Bauleiter/in: Neubau Wohngebäude ≥ 1.000 qm, Honorarzone ≥ III, ≥ 2,5 Mio. EUR Baukosten, verantwortliche Bearbeitung Lph. 8, fertiggestellt
Abnahme durch Bauherrn nachgewiesen
Persönliche Referenz stellvertretende/r Bauleiter/in: Neubau Wohngebäude ≥ 1.000 qm, Honorarzone ≥ III, ≥ 2,5 Mio. EUR Baukosten, verantwortliche Bearbeitung Lph. 8, fertiggestellt
Abnahme durch Bauherrn nachgewiesen
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenUnternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 31.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 31.08.2026
- 10.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
Auf einen Blick
Erfüllungsort
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