Bauvorhaben "Sanierung Rathaus Lommatzsch"

Stadt Lommatzsch | Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion SachsenLommatzsch, SachsenVeröffentlicht: 18. Juni 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Lommatzsch sucht Planungsbüros für die umfassende Sanierung ihres historischen Rathauses (Renaissancebau von 1550–1555, Kulturdenkmal) am Markt 1 in 01623 Lommatzsch.

Was ist zu tun?

Los 1: Objektplanung Gebäude (Leistungsphasen 3–4, optional Erweiterung bis LP 9 inkl. Bauphysik)Los 2: Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1–3 (Heizung, Lüftung, Sanitär; LP 1–4, optional LP 5–9)Los 3: Technische Ausrüstung Anlagengruppe 4 (Elektro; LP 1–4, optional LP 5–9)

Wichtig zu wissen:

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb – zunächst Teilnahmeantrag, dann Erstangebot, dann finales AngebotZuschlag erfolgt ausschließlich nach Qualität (kein Preis als Kriterium)Lose können einzeln oder gemeinsam angeboten werdenBaumaßnahme geplant von 03/2027 bis 12/2031, Planungsbeginn 01.03.2027

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung22. Juni 2026

Bieterfragen-Frist27. Juli 2026

Teilnahmefrist3. Aug. 2026

Information nicht berücksichtigter Bewerber21. Aug. 2026

Aufforderung zur Angebotsabgabe21. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist11. Sep. 2026

Angebotsfrist18. Sep. 2026

Bindefrist18. Sep. 2026 – 26. Feb. 2027

Verhandlungsphaseca. 2. Nov. – 8. Nov. 2026

Aufforderung finale Angeboteca. 9. Nov. – 15. Nov. 2026

Angebotsfristca. 16. Nov. – 29. Nov. 2026

Information nicht berücksichtigter Bieterca. 11. Jan. – 31. Jan. 2027

Zuschlagca. 1. Feb. – 14. Feb. 2027

Vertragsbeginn1. März 2027

Vertragslaufzeit1. März 2027 – 31. Dez. 2031bis 2031

Planungsmeilenstein LP 331. Mai 2027

Einreichung Bauantrag31. Aug. 2027

Baugenehmigung30. Nov. 2027

Option LP 5-9ca. 1. Jan. – 31. Jan. 2028

Ausführungsbeginn1. März – 31. März 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität3 Kriterien

Preis 30%Qualität 70%

Planerischer Lösungsansatz / Konzeptskizze40%
Darstellung von Bauabschnitten, Minimierung von Umplanungsaufwand, störungsfreie Realisierung im laufenden Betrieb, Konfliktminimierung und Ablauforganisation, Präsenz vor Ort. Für Los 1: Koordination der Fachplaner obliegt dem Auftragnehmer. Max. 8 Seiten DIN A4.
Methodik zur Budgetverfolgung und Kosteneinhaltung30%
Darstellung des Kostenmanagements anhand eines Referenzprojekts: Zeitpunkt der Information des AG bei Kostenveränderungen, Aufbereitung von Konfliktsituationen, lösungsorientierte Methoden, Erörterung von Problemen bei angestrebter Budgetgröße. Max. 6 Seiten DIN A4.
Honorar / Preis30%
Bewertet wird das geprüfte Gesamthonorar über die Grundleistungen (inkl. mitzuverarbeitende Bausubstanz 8% der KG 300 = 129.075,65 € netto für Los 1, Umbauzuschlag, Nebenkosten). Anrechenbare Kosten: KG 200: 184.440 € netto, KG 300: 1.613.445,60 € netto, KG 400: 438.429,60 € netto. Höchstpunktzahl für niedrigstes Honorar, 0 Punkte ab dem 2-fachen des niedrigsten Honorars.

Punkte werden je Kriterium vergeben (0-12 Punkte in 5 Stufen: 0/3/6/9/12), mit Faktorisierung multipliziert (Kriterium 1: Faktor 4 = 40%, Kriterium 2: Faktor 3 = 30%, Kriterium 3: Faktor 3 = 30%). Die erreichten Punkte werden addiert. Höchstpunktzahl: 120 Punkte. Den Zuschlag erhält das Angebot mit der höchsten Punktzahl gem. § 58 Abs. 2 VgV. Preis-Bewertung: Höchstpunktzahl (12 Pkt.) erhält das niedrigste Honorar, 0 Punkte ein fiktives Angebot mit dem 2-fachen des niedrigsten Honorars, dazwischen lineare Interpolation.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmaßstab sind vollständig angegeben. Die Kriterien gelten laut Vergabeunterlage ausdrücklich für alle Lose.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungs- und Bauzeiten

Planungsbeginn: 01.03.2027 (Los 2+3: LP 1; Los 1: LP 3)Fertigstellung LP 3: 31.05.2027Bauantrag: 31.08.2027Baugenehmigung: 30.11.2027Baubeginn 1. Bauabschnitt: 03/2028Bauzeit gesamt: 03/2027 – 12/2031Option LP 5–9 (alle Lose): voraussichtlich ab 01/2028 als NachtragOption Bauphysik LP 5–9 (Los 1): voraussichtlich ab 01/2028 als Nachtrag

Bauvorhaben und Kostenrahmen

Objekt: Rathaus Lommatzsch, Am Markt 1, 01623 Lommatzsch (Denkmalobjekt 09266513, Renaissancebau 1550–1555)Vorläufige Baukosten KG 200–400: ca. 2,24 Mio. € netto (Stand 16.03.2026, inkl. 20 % Aufschlag für Preissteigerungen)Förderung: Bund-Länder-Programm „Lebendige Zentren"Bereits erfolgt 2023: Brandschutzmaßnahmen 1. Bauabschnitt (Ertüchtigung Rettungswege EG, Sicherheitsbeleuchtung, Rauchschutzabschlüsse, Alarmierung)Mehrere Bauabschnitte geplant; Sanierung erfolgt im laufenden Betrieb der Stadtverwaltung

Koordination und Abstimmung (gilt für alle Lose)

Fachplaner-Koordination: obliegt Los 1 (Objektplanung)Lose 2 und 3: müssen fristgerecht und fachlich korrekt zuarbeitenPlanungsberatungen: mindestens alle 14 Tage mit Auftraggeber und Nutzer; Teilnahme Projektleiter bzw. Stellvertreter ist PflichtPersonaleinsatzplanung anhand der vorgegebenen Terminschiene erforderlich

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung (alle Lose)

Natürliche Personen: Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt" oder „Ingenieur"Juristische Personen: Verantwortlicher Berufsangehöriger mit entsprechender BerechtigungBauvorlageberechtigung muss nachgewiesen werden (für Los 1 verpflichtend, für Lose 2+3 optional)Bietergemeinschaften: mindestens ein Mitglied muss die Anforderungen erfüllen

Ausschlussgründe § 123 GWB (zwingend)

Keine Verurteilungen u. a. wegen:

Mitgliedschaft in kriminellen oder terroristischen Vereinigungen (§§ 129, 129a, 129b StGB)Terrorismusfinanzierung (§ 89c StGB)Geldwäsche (§ 261 StGB)Betrug und Subventionsbetrug (§§ 263, 264 StGB)Bestechung (§ 299 StGB)Vorteilsgewährung (§§ 333, 334, 335a StGB)Internationale Bestechung (Artikel 2 § 2 IntBestG)Menschenhandel (§§ 232, 232a, 232b–233a StGB)Bestechlichkeit von Mandatsträgern (§ 108e StGB)

Ausschlussgründe § 124 GWB (fakultativ)

Keine Ausschlüsse u. a. bei:

Schwerwiegender Verfehlung gegen berufliche SorgfaltSchwerwiegender Täuschung im VergabeverfahrenVerletzung von Umwelt-, Sozial- oder ArbeitsrechtInsolvenzverfahrenWettbewerbsbeschränkenden AbsprachenInteressenkonflikt im Verfahren

Weitere zwingende Anforderungen

Mindestlohn (§ 21 MiLoG): kein Verstoß mit Geldbuße ab 2.500 €Russland-Sanktionen (Art. 5k EU-VO 833/2014): keine Russland-Bezüge des Bewerbers / der Mitglieder der BietergemeinschaftBerufshaftpflichtversicherung: Nachweis einer Berufshaftpflicht mit Deckungssummen und zweifacher Maximierung pro Jahr

Auswahlkriterien (Bewertung)

Die Auswahl erfolgt anhand von drei gleichgewichteten Bereichen (jeweils max. 18 Punkte, gesamt max. 54 Punkte):

1. Referenzliste (Formblatt 3) – 18 Punkte

2. Einzelreferenz Los-spezifisch (Formblatt 4) – 18 Punkte

3. Projektteam – 18 Punkte

Bewertet werden u. a. Art des Auftraggebers / Fördermittelbezug, erbrachte Leistungsphasen, Kostenabweichung Kostenfeststellung/Kostenberechnung bei Modernisierung, Bauen im Bestand/Nutzung während Bauarbeiten, Denkmalschutz, Modernisierungsanteil, Bruttohonorar-Anteil.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung nicht vor 01.06.2019Volumen: ≥ 1,0 Mio. € brutto (mind. ein Projekt)

Mindestens 3 Referenzprojekte der letzten 7 Jahre (Fertigstellung ≥ 01.06.2019); davon mindestens ein Projekt mit Gesamtbaukosten brutto KG 200-600 ≥ 1,0 Mio. € nach Kostenfeststellung

Angabe zu Fördermitteln, Projektbeschreibung, Bruttobaukosten, Bruttohonorar; pro Los max. 3 Referenzen

1 Einzelreferenz + Liste ReferenzenZeitraum: Fertigstellung ≥ 01.06.2019Volumen: KG 300+400 ≥ 1,0 Mio. € brutto

Objektplanung Gebäude: mindestens Honorarzone III; LP 3-8 gemäß Anl. 10.1 HOAI; Bruttobaukosten KG 300+400 ≥ 1,0 Mio. €

Bewertet nach: Auftraggeberart/Fördermittel, erbrachte LP, Kostenabweichung KF/KB bei Modernisierung, Nutzung während Bauarbeiten, Denkmalschutz, Modernisierung, Bruttohonorar-Anteil

1 Einzelreferenz + Liste ReferenzenZeitraum: Fertigstellung ≥ 01.06.2019Volumen: ALG 1-3 ≥ 100.000 € brutto

Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1-3 (Heizung/Lüftung/Sanitär): je ALG mindestens Honorarzone II; LP 1-8 gemäß Anl. 15.1 HOAI; Bruttobaukosten ALG 1-3 ≥ 100.000 €

Bewertungskriterien wie in Los 1

1 Einzelreferenz + Liste ReferenzenZeitraum: Fertigstellung ≥ 01.06.2019Volumen: ALG 4 ≥ 80.000 € brutto

Technische Ausrüstung Anlagengruppe 4 (Elektro): mindestens Honorarzone II; LP 1-8 gemäß Anl. 15.1 HOAI; Bruttobaukosten ALG 4 ≥ 80.000 €

Bewertungskriterien wie in Los 1

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.