Blindeninstitutsstiftung Würzburg – Neubau einer Wohn- und Förderstätte in Veitshöchheim – Objektplanung Gebäude und Innenräume + Objektplanung Freianlagen

Die Blindeninstitutsstiftung Würzburg sucht Architekturbüros für den Neubau einer Wohn- und Förderstätte für blinde, sehbehinderte und mehrfach behinderte Erwachsene in Veitshöchheim (ca. 3.000 m² BGF, voraussichtliche Baukosten rund 11,25 Mio. € netto).

Es werden zwei Architektenverträge vergeben – einer für Objektplanung Gebäude und Innenräume, einer für Objektplanung Freianlagen. Beide Lose werden gemeinsam ausgeschrieben; der Zuschlag geht nur an ein gemeinsames Angebot beider Lose.

Die Leistungen umfassen die HOAI-Leistungsphasen 3–9 (sowie Restleistungen aus Phase 1+2). Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Planungsbeginn ist für Herbst 2026 vorgesehen, Bauausführung ab Oktober 2027, Gesamtfertigstellung August 2029.

Das Verfahren ist ein VgV-Verhandlungsverfahren mit öffentlicher Förderung (Sonderinvestitionsprogramm Konversion). Die Angebotsabgabe läuft ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform staatsanzeiger-eservices.de.

• Bürovorstellung20%

  Vorstellung des Büros inkl. Nachweis der Qualifikation und Referenzen des vorgesehenen Projektleiters, Stellvertreters (Hochbau) und der verantwortlichen Person Freianlagen.

• Fachkunde und Qualifikation55%

  Herangehensweise und zu erwartende fachliche Leistung für den Neubau einer Wohn- und Förderstätte sowie für Außenanlagen/Freianlagen sozialer Einrichtungen, aufgezeigt anhand vergleichbarer Projekte.

• Projektabwicklung / Organisation / Qualitätssicherung / Dokumentation20%

  Herangehensweise, Aktivitäten und Hilfsmittel zur Organisation, Projektabwicklung, Qualitätssicherung und Dokumentation sowie Zusammenarbeit/Kommunikation mit allen Projektbeteiligten.

• Methoden der Kosten- und Terminsteuerung25%

  Herangehensweise, Hilfsmittel und Kontrollinstrumente zur Ermittlung, Überwachung und Einflussnahme von Kosten und Terminen sowie eigene Einschätzung der vorgegebenen Kosten und Termine.

• Verfügbarkeit / Kapazitäten / Präsenz20%

  Darstellung der kurzfristigen Verfügbarkeit, Vertretungsregelungen sowie genereller Verfügbarkeit und Reaktionszeiten während Planung und Ausführung.

• Gesamteindruck der Präsentation / Eindruck der verantwortlichen Personen30%

  Qualitativer Gesamteindruck der Präsentation (Inhalt, Struktur, Herangehensweise, Verständlichkeit) sowie persönlicher, aufgabenbezogener Eindruck der anwesenden verantwortlichen Personen.

• Honorar40%

  Honorangebot Objektplanung Gebäude und Innenräume (35 Pkt.) sowie Objektplanung Freianlagen (5 Pkt.); Bewertung über lineare Interpolation: niedrigster Preis = volle Punktzahl, 1,5-facher Preis = 0 Punkte.

Bewertung der Kriterien Nr. 1–5: 0–5 Punkte je Unterkriterium multipliziert mit dem Wertungsfaktor. 0 Punkte = ungenügend, 1 = mangelhaft, 2 = ausreichend, 3 = befriedigend, 4 = gut, 5 = sehr gut. Einzelbewertungen der Jurymitglieder werden arithmetisch gemittelt und auf zwei Nachkommastellen gerundet. Kriterium Nr. 6 (Honorar): lineare Interpolation – niedrigster Preis erhält 35 Pkt. (Gebäude) bzw. 5 Pkt. (Freianlagen), fiktives Angebot mit dem 1,5-fachen des niedrigsten Preises erhält 0 Punkte.