Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Bundesstadt Bonn sucht ein Architekturbüro für den Neubau einer 6-gruppigen Kindertagesstätte und eines Jugendzentrums an der Von-den-Driesch-Straße in Bonn-Buschdorf.
Zunächst werden die zwei Bestandsgebäude auf dem Grundstück abgerissen. Anschließend entsteht der Neubau im Energieeffizienzhaus-40-Standard, wobei Kita und Jugendzentrum komplett getrennt voneinander nutzbar sein müssen (eigene Erschließung, Räume, Garten).
Gesucht werden Architektenleistungen für die Objektplanung Gebäude und Innenräume (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI). Die Beauftragung erfolgt stufenweise mit einer Gesamtlaufzeit von rund 55 Monaten.
Bewerber müssen u.a. mindestens 2 Referenzen aus dem Bildungsbau mit Baukosten ab 2 Mio. € nachweisen, mindestens 5 festangestellte Mitarbeiter/innen und einen Jahresumsatz von 750.000 € vorlegen.
Teilnahmefrist: 16. Juli 2026, 10:00 Uhr (elektronisch über den Vergabemarktplatz).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Honorar35%
Das angebotene Honorar für die Architektenleistungen (Objektplanung Gebäude und Innenräume, LPH 1-9 gem. § 34 HOAI)
- Umsetzungskonzept35%
Konzeptqualität zur Umsetzung der Planungsaufgabe (detaillierte Bewertungsmatrix wird mit der Angebotsphase zur Verfügung gestellt)
- Eingesetztes Projektteam und Teamorganisation30%
Qualifikation und Organisation des eingesetzten Projektteams (detaillierte Bewertungsmatrix wird mit der Angebotsphase zur Verfügung gestellt)
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand der Beauftragung
Architekt als Objektplaner für Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI i.V.m. Anlage 10 HOAI. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Geplant ist eine Vertragslaufzeit von rund 55 Monaten ab Vertragsbeginn.
Bauvorhaben / Standort
Neubau einer 6-gruppigen Kindertagesstätte mit Personal-, Sanitär-, Küchen- und Aufenthaltsräumen sowie Gartenzugang. Zusätzlich Neubau eines Jugendzentrums mit vergleichbaren Funktionsräumen (eigene Räume, Sanitär, Küche, Garten). Erfüllungsort: Bonn-Buschdorf, Von-den-Driesch-Straße 59 / Ecke Friedlangstraße 17 (PLZ 53117).
Vorbereitende Maßnahmen
Auf dem Grundstück befinden sich heute ein städtischer Kindergarten (Massivbau) und ein evangelischer Kindergarten (Containerbau). Diese Bestandsgebäude sind abzureißen, bevor mit dem Neubau begonnen wird.
Anforderungen an den Neubau
Der Neubau ist im Energieeffizienzhaus-40-Standard zu errichten, nach dem Standardisierungsgrad der Stadt Bonn zu planen und so aufzubauen, dass Kita und Jugendzentrum vollständig getrennt sind – jeweils eigene Erschließung, eigene Räume, eigener Garten mit eigenem Zugang. Beide Bereiche müssen autark (alleine nutzbar) funktionieren.
Leistungsphasen
Die Leistungen umfassen die Objektplanung Gebäude und Innenräume in den Leistungsphasen 1–9 gemäß § 34 HOAI – vom Grundlagenermittlungs- und Vorentwurfsstadium bis zur Objektbetreuung. Eingeschlossen sind die erforderlichen Grundleistungen sowie – soweit notwendig – Besondere Leistungen; die Leistungspflichten für Gebäude und Innenräume decken jeweils die Leistungsphasen 2–8 vollständig ab.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche / rechtliche Voraussetzungen
Der Bewerber muss als Architekt befugt sein, in einem EWR-, WTO- oder GPA-Staat die Berufsbezeichnung 'Architekt' zu tragen oder in Deutschland entsprechend tätig zu werden. Juristische Personen sind zugelassen, wenn sie einen verantwortlichen Berufsangehörigen nach § 75 VgV benennen.
Ausschlussgründe und Sanktionen
Es dürfen weder zwingende (§ 123 GWB) noch fakultative Ausschlussgründe (§ 124 GWB) vorliegen. Der Bewerber und ggf. seine Unterauftragnehmer (mit mehr als 10 % Auftragswert) dürfen nicht unter die Russland-Sanktionen gemäß Art. 5k VO (EU) 833/2014 fallen.
Bietergemeinschaften und Drittunternehmen
Bietergemeinschaften sind zugelassen – jedes Mitglied muss die Anforderungen für seinen Leistungsbereich erfüllen; es ist eine verbindliche Erklärung zur gesamtschuldnerischen Haftung (auch über die Auflösung der ARGE hinaus) nötig. Der Einsatz fremder Unternehmen ist nach § 47 VgV möglich, erfordert aber deren Eignungsnachweis und eine verbindliche Erklärung zur Mittelbereitstellung. Bei Bewerbergemeinschaften reicht es für die Umsatz-, Personal- und Referenzanforderungen, wenn die Summe der Mitglieder die jeweiligen Schwellen erreicht.
Personelle Ausstattung
Im Jahresdurchschnitt der letzten 3 Jahre (2023–2025) sowie aktuell müssen mindestens 5 festangestellte Mitarbeiter/innen (inkl. Geschäftsführung/Partner) mit akademischem Architektur- oder Bauingenieur-Abschluss (Dipl.-Ing., M.A., M.Sc., B.A., B.Sc. oder vergleichbar) beim Bewerber beschäftigt sein.
Umsatz
Der Netto-Umsatz mit Planungsleistungen muss in jedem der letzten 3 Geschäftsjahre mindestens 750.000 € betragen haben (bei Bietergemeinschaften: Summe aller Mitglieder).
Versicherungsnachweis
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit den in der Bekanntmachung genannten Deckungssummen – entweder durch eine aktuelle Fremdbescheinigung oder eine Eigenerklärung.
Referenzen (Mindestanforderungen)
Es sind mindestens 2 Referenzprojekte nachzuweisen mit folgenden Pflicht-Merkmalen:
Bei Bewerbergemeinschaften reicht es, wenn ein Mitglied alle Referenzen nachweist oder die Mitglieder in der Summe die Anforderungen erfüllen.
Verfahrensrahmen
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Es werden mindestens 3, höchstens 5 Bewerber zur Angebotsabgabe zugelassen. Eine Verhandlungsrunde entfällt (Bewertung auf Basis der Erstangebote). Das Verfahren ist ausdrücklich auch für KMU geeignet.
Bildungseinrichtung (Kita, Grundschule, weiterführende Schule oder Schulzentrum – keine Hochschule/Berufskolleg) – Leistungsphasen 2–8 nach § 34/Anlage 10 HOAI vollständig erbracht, LP 8 abgeschlossen nach Januar 2022, KG 300+400 mind. 2 Mio. € netto, mind. Honorarzone III
Mindestens eine Referenz für einen öffentlichen Auftraggeber i.S.d. § 98 GWB; bei Bewerbergemeinschaften reicht es, wenn ein Mitglied alle Referenzen nachweist oder die Summe der Mitglieder die Anforderungen erfüllt.