Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Rheinisch-Bergische Kreis sucht ein Architekten-/Ingenieurbüro für die Objektplanung Gebäude und Innenräume (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI 2021) zur energetischen Sanierung einer durch das Hochwasser 2021 beschädigten Sporthalle an der Albert-Einstein-Schule in Rösrath.
Was ist zu tun?
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb – zunächst Teilnahmeantrag, bei Eignung Einladung zu indikativem Angebot, Verhandlungsgesprächen und finalem Angebot. Maximal 3 Bewerber werden zugelassen.
Zuschlag: wirtschaftlich günstigstes Angebot.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Projektkonzept70%
- Angebotspreis (Honorarangebot)30%
Eingereichtes finales Honorarangebot (brutto); günstigstes Angebot erhält 5 Punkte, doppelter Preis 0 Punkte, lineare Interpolation
Bewertung der Qualität über Punktesystem 0-5 je Kriterium mit linearer Interpolation; Preis: günstigstes Angebot erhält 5 Punkte, doppelter Preis erhält 0 Punkte, lineare Interpolation dazwischen (xx% Abweichung = xx% Punktabzug).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsaufgabe im Überblick
Gegenstand ist die Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 33 HOAI 2021 für die energetische Sanierung der Zweifeldsporthalle an der Albert-Einstein-Schule (Förderschule, ca. 220 Schüler*innen) in Rösrath. Die Halle wurde 2021 durch ein Hochwasser beschädigt. Im Zuge der Vorplanung ist zudem zu prüfen, ob eine Umnutzung in eine Versammlungsstätte für mehr als 200 Personen möglich ist. Ergänzend sollen die Sportaußenanlagen (Naturrasen-Fußballplatz, Aschelaufbahn, Weitsprunggrube, Handball-/Basketballfeld) erneuert sowie ein Hochwasserschutzwall und ein 3 m hoher Zaun neu gebaut werden.
Leistungsphasen und Grundleistungen
Alle 9 Leistungsphasen nach HOAI 2021 sind zu erbringen: Grundlagenermittlung (2 %), Vorplanung (7 %), Entwurfsplanung (15 %), Genehmigungsplanung (3 %), Ausführungsplanung (25 %), Vorbereitung der Vergabe (10 %), Mitwirkung bei der Vergabe (2 %), Objektüberwachung sowie Objektbetreuung und Dokumentation. Honorarzone III, vorläufige anrechenbare Baukosten (netto): ca. 2,1 Mio. € (KG 300+400) plus ca. 2,0 Mio. € (KG 500).
Besondere Leistungen
Baumaßnahmen Gebäude (Kurzüberblick)
Außenanlagen und Hochwasserschutz
Koordination, Vergabe und Bauüberwachung
Der Objektplaner koordiniert die Fachplaner (Tragwerk, Brandschutz, Bauphysik, SiGeKo, Bodengutachter, Fachingenieure) und übernimmt die technische Wertung der Angebote, die sachliche und rechnerliche Rechnungsprüfung (inkl. Nachträge) sowie das Organisieren und Protokollieren der Baubesprechungen. Bemusterungen sind in LP 5 verbindlich (mind. 2 Termine) durchzuführen. Zum Abschluss sind As-Built-Pläne, Revisionspläne, GEG-Nachweise, Bautagebuch, Bedienungsanleitungen, Prüf- und Abnahmeprotokolle, Gewährleistungsübersicht und Wartungsintervalle zu übergeben (Papier und digital, DXF/DWG-kompatibel).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsqualifikation
Berechtigung zum Führen der Berufsbezeichnung Architekt/in oder Ingenieur/in nach den Rechtsvorschriften des Herkunftsmitgliedstaates der EU (bzw. Diplom/Prüfungszeugnis gemäß Richtlinie 2005/36/EG). Bei juristischen Personen: Sitz in einem EU-Mitgliedstaat, satzungsgemäßer Geschäftszweck umfasst Architekten-/Ingenieurleistungen, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters und eines Verfassers der Wettbewerbsarbeit, die die Voraussetzungen erfüllen. Bei Bewerbergemeinschaften muss mindestens ein Mitglied die Teilnahmevoraussetzungen erfüllen; gesamtschuldnerische Haftung.
Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis einer Berufshaftpflicht mit mindestens:
Der Versicherungsschutz muss während der gesamten Vertragsdauer aufrechterhalten werden. Bestätigungsschreiben des Versicherers an den Auftraggeber ist erforderlich – ohne Nachweis kein Honoraranspruch.
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Mindest-Jahresgesamtumsatz (netto) im Tätigkeitsbereich Objektplanung: ≥ 450.000 € im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Darunter erfolgt keine Wertung. Höhere Umsätze erhalten zusätzliche Punkte (Staffel: > 450 T€ / ≥ 650 T€ / ≥ 850 T€). Bei Bewerbergemeinschaften werden die Umsätze addiert.
Technische Leistungsfähigkeit – Personal
Im Durchschnitt der Kalenderjahre 2023–2025 mindestens 3 qualifizierte Beschäftigte (Führungskräfte, Mitarbeitende mit Hochschulabschluss Architektur/Landschaftsarchitektur/Bauingenieurwesen/Geographie/Versorgungstechnik etc., Meister, Techniker, Zeichner; Teilzeit anteilig). Unter 3 MA erfolgt keine Wertung. Mehr Personal führt zu höherer Bewertung. Bei Bewerbergemeinschaften werden die Mitarbeiterzahlen addiert.
Referenzen (Eignung)
Maximal 3 Referenzen vergleichbarer Planungsleistungen. Referenz 1 zählt doppelt. Alle Referenzen müssen innerhalb der letzten 15 Jahre vor dem 15.07.2026 abgeschlossen und in Betrieb sein, ein Investitionsvolumen von mind. 1,5 Mio. € brutto aufweisen und in Summe die HOAI-Leistungsphasen 2–8 (Objektplanung Gebäude und Innenräume) abdecken. Mindestens eine Referenz muss eine Sanierung sein. Referenz 1 muss eine Sporthalle oder ein vergleichbares Gebäude (Turnhalle, Mehrzweckhalle, Versammlungsstätte, großvolumiges Gebäude) sein. Referenzen 2 und 3 müssen mindestens Honorarzone III entsprechen. Zusatzpunkte für energetische Sanierung, Hochwasserschutz und Fördermittel.
Ausschlussgründe und sonstige Eignung
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Nachunternehmer sind nur zu benennen, wenn sich der Bewerber auf deren Referenzen beruft – inkl. Verpflichtungserklärung. Eignungsleihe ist gem. § 47 VgV möglich, ebenfalls mit Verpflichtungserklärung.
Auswahlverfahren
Auswahl unter den geeigneten Bewerbern anhand der Eignungsmatrix TNW02. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los. Maximal 3 Bewerber werden zum Verhandlungsverfahren zugelassen. Bewertungsgewichte: wirtschaftliche Leistungsfähigkeit 20 %, Personal 20 %, Referenzen 30 %.
Referenz 1: Vergleichbares Gebäude (Sporthalle, Turnhalle, Mehrzweckhalle, Versammlungsstätte oder großvolumiges Gebäude) – energetische Sanierung wünschenswert
HOAI-Objektplanung LP 2–8; in Summe über alle 3 Referenzen nachzuweisen. Angaben ausschließlich in TNW01 eintragen.
Referenz 2: Allgemeine Vergleichbarkeit – Honorarzone III
HOAI-Objektplanung LP 2–8 (in Summe über alle 3 Referenzen); Honorarzone III oder höher.
Referenz 3: Allgemeine Vergleichbarkeit – Honorarzone III
HOAI-Objektplanung LP 2–8 (in Summe über alle 3 Referenzen); Honorarzone III oder höher. Mindestens eine der 3 Referenzen muss eine Sanierung sein.